小區電梯維修合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的小區電梯維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　合同適用范圍：本合同適用于各類(lèi)垂直電梯、自動(dòng)扶梯及自動(dòng)人行道的日常維護保養。

　　維 保 單 位：___________ 具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的許可證，有資質(zhì)從事電梯制造、安裝、維修的單位。

　　日常維護保養：對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體和調整，只限于不會(huì )改變任何安全性能參數的調整。為了保證電梯的安全正常運行，減少電梯的故障出現，避免電梯的事故發(fā)生，延長(cháng)電梯的使用壽命，依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿公平和誠信原則協(xié)商，就如下電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方對正在運行使用的 臺乘客電梯提供維護保養服務(wù)。

　　第二條 電梯技術(shù)規格等信息

　　電梯廠(chǎng)牌型號層/站/門(mén)額定速度(M/S)額定載重量(KG)控制方式臺數

　　電梯安裝使用地址：_____

　　電梯生產(chǎn)單位：____________

　　電梯使用合格證發(fā)證單位：

　　第三條 電梯維護保養的內容和質(zhì)量：

　　(1) 乙方嚴格依照《中華人民共和國特種設備安全法》、電梯生產(chǎn)廠(chǎng)隨梯發(fā)來(lái)的《使用維護說(shuō)明書(shū)》和《電梯保養操作細則》規定的作業(yè)程序、作業(yè)項目及國家有關(guān)電梯運行的安全要求，技術(shù)性能指標，對電梯實(shí)施每月二次的維修保養作業(yè)。每半年對電梯進(jìn)行一次全面的安全檢查，以保證電梯處于完好安全的使用狀態(tài)，達到延長(cháng)電梯使用壽命，并保證電梯在本合同年度年檢時(shí)檢驗合格。

　　(2) 電梯年檢到期前，乙方按年檢項目標準對電梯進(jìn)行全面檢查，如有屬乙方保養的整改項目，乙方自行負責整改。如屬于甲方整改項目或整改時(shí)存在費用的，由乙方書(shū)面通知甲方，甲方應給予解決，以保證電梯在本合同年度內年檢時(shí)檢驗合格。

　　(3) 維保期間，超過(guò)保養范圍的服務(wù)項目，如裁短或更換電梯曳引鋼絲繩、更換電梯曳引機大軸油封、更換曳引電動(dòng)機軸承、修理電梯電腦板等工程量較大的，其工程費用雙方友好協(xié)商，并另行簽訂維修合同。

　　第四條 合同期限：從__年______月______日起至__年______月______日止。甲乙雙方同意續約的，應當在本合同期滿(mǎn)前30天內簽訂下一年度電梯維護保養合同。

　　第五條 電梯維護保養服務(wù)費

　　單價(jià)：人民幣(大寫(xiě)____元/臺/年(____元/臺/年)

　　總價(jià)：人民幣(大寫(xiě)____元/年(____元/年)。

　　(1) 維護保養服務(wù)費用包括易損件(滑塊、導軌油、導靴、油杯)更換費用及購買(mǎi)電梯責任險費用。

　　(2) 維護保養服務(wù)費用不包括本合同年度里電梯年檢所發(fā)生的所有費用。

　　(3) 維護保養服務(wù)費用不包括更換零配件費用及大修人工費。

　　第六條 付款方式

　　款項付款時(shí)間付款金額

　　第一期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第二期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第三期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第四期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　乙方需于付款時(shí)間前十五個(gè)工作日向甲方提交請款函，并開(kāi)具與付款金額一致的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方將維�？铐椧詫�公方式轉到乙方指定的賬戶(hù)。

　　第七條 乙方24小時(shí)服務(wù)報修電話(huà)：_ ；

　　投訴監督電話(huà)：_______ 。

　　第八條 甲方的權利

　　(1) 合同服務(wù)期內甲方有權獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。

　　(2) 電梯維修時(shí)所需更換的零配件按乙方供應用戶(hù)配件進(jìn)貨價(jià)格優(yōu)惠待遇。

　　(3) 甲方的電梯管理人員有權在電梯保養報告書(shū)上實(shí)事求是的簽署意見(jiàn)。

　　(4) 甲方有權拒絕乙方派出維保人員提出的無(wú)理要求或額外報酬，并有權向乙方投訴。

　　(5) 甲方有權要求乙方更換不負責任的維修、保養人員。

　　第九條 甲方的義務(wù)

　　(1) 甲方應依照《中華人民共和國特種設備安全法》的相關(guān)條款建立安全技術(shù)檔案、制訂電梯事故應急和救援預案。根據自己的實(shí)際情況制訂電梯使用和管理規則并予以實(shí)施。

　　(2) 電梯在運行過(guò)程中出現故障或異�，F象時(shí)，甲方應停用電梯并及時(shí)通知乙方進(jìn)行檢修。若有人員傷害或重大設備損壞時(shí)，積極組織搶救，并注意保護現場(chǎng)，同時(shí)立即報告當地質(zhì)量監督部門(mén)。

　　(3) 甲方應向乙方提供在作業(yè)時(shí)間內用水、電及進(jìn)入電梯、機房的方便。

　　(4) 按國家特種設備要求配備電梯安全管理員和電梯司機操作人員，負責電梯日常安全管理工作。

　　(5) 除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得由非乙方人員從事電梯維護保養有關(guān)工作，否則乙方不負由此引起的責任。

　　第十條 乙方的權利

　　(1) 有權要求甲方按規定結付電梯保養服務(wù)費用。

　　(2) 有權在電梯處于非安全狀態(tài)時(shí)要求甲方停止使用電梯。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　　(1) 應當具備特種設備安全監管部門(mén)核發(fā)的相應許可證照。不掛靠其他電梯維保單位與甲方簽訂維護保養合同；不轉包、分包與甲方簽訂的電梯的維保業(yè)務(wù)。

　　(2) 保證為甲方的電梯提供維護保養服務(wù)，在接到甲方故障通知必須在壹小時(shí)內到達現場(chǎng)處理，電梯故障困人時(shí)，在接到甲方救援電話(huà)后30分鐘內趕到現場(chǎng)解困；如因乙方未能按時(shí)趕到處理，由此引發(fā)事故與責任，由乙方承擔。

　　(3) 乙方維保人員維護電梯過(guò)程中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證維護保養作業(yè)安全，如發(fā)生工傷傷亡事故由乙方承擔責任。

　　(4) 乙方維保人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》，進(jìn)入甲方單位應當遵守甲方的規章制度，并佩帶工作證。保養維護時(shí)應在電梯基層站門(mén)前擺設“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，以防意外。

　　(5) 乙方負責維護工作區域的環(huán)境衛生，每次維修完畢后必須清潔工作場(chǎng)地。

　　(6) 乙方每次維修保養后，應將電梯保養作業(yè)情況報告提交給甲方，并與之會(huì )簽。

　　(7) 向甲方提出合理化建議，有義務(wù)向甲方報告所維護保養電梯運行情況，零部件使用情況，易損件等更換情況及電梯更換修理需要。

　　(8) 建立回訪(fǎng)制度，不定期走訪(fǎng)或電話(huà)回訪(fǎng)甲方，包括乙方工作人員態(tài)度，應急時(shí)間、維護質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等。

　　(9) 乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請。甲方向乙方提供相關(guān)電梯注冊、年檢有效資料，協(xié)助乙方到相關(guān)管理部門(mén)辦理電梯注冊和年檢手續，并參與電梯安全管理活動(dòng)，保證電梯年檢通過(guò)。

　　第十二條 違約責任

　　(1) 一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應該及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(2) 甲方未按合同的規定，延遲支付保養服務(wù)費，則以延付的保養服務(wù)費為基數，按每日 ‰支付違約金，直至付出之日止。

　　(3) 乙方違反本合同規定的保養周期，對電梯每欠一次保養，由甲方按每臺維護保養費____元/次扣罰乙方。該罰金甲方可從應支付給乙方的保養服務(wù)費中扣減。

　　(4) 因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方承擔電梯復檢費用(甲方原因造成的復檢除外)。

　　第十三條 合同解除

　　(1) 甲乙雙方協(xié)調一致，可以解除合同。

　　(2) 任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方面解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他約定

　　(1) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。

　　(2) 電梯維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

　　(3) 維保內容作為本合同的附件，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(4) 乙方必須為維保的所有電梯于合同生效之日起 日內購買(mǎi)電梯責任保險，保險到期日應遲于或等于合同到期日，并將保險憑證提交甲方。

　　第十六條 附則 合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：_______ 法定代表人：

　　(或授權代表) (或授權代表)

　　地址：___________ 地址：___________

　　經(jīng)辦人：__________ 經(jīng)辦人：__________

　　電話(huà)：___________ 電話(huà)：___________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________ 開(kāi)戶(hù)行：____________

　　帳號：帳號：____________

　　納稅人識別號：______ 許可證號：____________

　　日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

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