第三方維修合同協(xié)議

　　在日新月異的現代社會(huì )中，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的第三方維修合同協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________

　　維修方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________

　　茲有________________一期、二期項目(含高層、別墅、商鋪)處于質(zhì)保期內，原施工單位將沒(méi)有時(shí)間或不能及時(shí)維修的項目委托甲方負責組織維修�，F甲方將原施工單位沒(méi)有時(shí)間或不能及時(shí)維修之項目委托給貴公司負責維修，為了加強甲、乙雙方合作，明確責任，保證工程在施工過(guò)程中順利進(jìn)行，雙方在自愿、平等的基礎上研究決定，特簽訂本合同：

　　一、工作內容及聯(lián)系人：______________

　　1、協(xié)議項目：__________________________項目一期、二期(含高層、別墅、商鋪)原施工單位沒(méi)有時(shí)間或不能及時(shí)維修之項目；

　　2、聯(lián)系人：

　�、偌追铰�(lián)系人電話(huà)：______________，全面對工程質(zhì)量、進(jìn)度、付款、簽證等行使甲方應有的職責和權利；

　�、谝曳铰�(lián)系人電話(huà)：______________；全面負責工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等乙方應該承擔的相關(guān)事宜。

　　二、工程流程

　　原施工單位質(zhì)保期已過(guò)或口頭、函件形式催促在規定時(shí)間內均未來(lái)質(zhì)保維修→甲方簽發(fā)《維修審批單》(見(jiàn)附件一)→甲方組織乙方維修安裝人員進(jìn)場(chǎng)維修→乙方維修人員按照《維修審批單》制定的維修方案施工→維修完畢后乙方維修安裝人員清理現場(chǎng)→甲方組織維修小組驗收→驗收合格后各方審核簽名確認《工程移交單》(見(jiàn)附件二)→維修工程結束。

　　三、甲方權利義務(wù)：

　　1.甲方負責協(xié)調現場(chǎng)施工前的準備工作并保證乙方施工人員進(jìn)入現場(chǎng)時(shí)具備施工條件；

　　2.做好配合乙方正常施工，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，乙方在一切正常條件下，如不能按質(zhì)按期完成工作的，甲方有權隨時(shí)終止協(xié)議，由此造成損失由乙方承擔；

　　3.甲方有權根據現場(chǎng)維修制度實(shí)際情況，要求乙方對現場(chǎng)工作人員進(jìn)行調整和重新配置(與乙方權利義務(wù)互換)；

　　4.在合同執行過(guò)程中，合同內未有價(jià)格，乙方不得以?xún)r(jià)格未核算出來(lái)，拒絕和拖延施工，如因乙方上述原因影響甲方對小業(yè)主交房和索賠鬧事，產(chǎn)生后果由乙方承擔，甲方有隨時(shí)解除合同權利；

　　5.甲方需配合乙方做好結算工作。

　　四、乙方權利義務(wù)：

　　1.乙方負責維修所有材料費、人工費、機械設備費及稅費；

　　2.乙方必須按照甲方簽發(fā)的《維修審批單》所要求的工期完成各分項維修、安裝任務(wù)和總維修、安裝任務(wù)；

　　3.乙方應在施工方案階段提要求，如與物業(yè)、業(yè)主的協(xié)調，水、電、特殊材料供應；

　　4.自覺(jué)接受甲方和現場(chǎng)管理人員的監督和指導，服從甲方對整個(gè)施工現場(chǎng)的協(xié)調指揮，做到安全文明施工，確保整個(gè)施工現場(chǎng)管理暢通有序；

　　5.根據甲方提供的項目組織設計或施工(維修)方案進(jìn)行施工實(shí)施，并合理安排工期，加強施工進(jìn)度和質(zhì)量控制，確保工程在協(xié)議規定日期前完成；

　　6.加強現場(chǎng)施工人員的管理，認真貫徹執行甲方要求的各項安全管理制度，確保在整個(gè)施工期間不發(fā)生任何不良事件或安全事故；

　　7.乙方自備工具、設備，生活自理，人員自行組織，確保安全；在整個(gè)維修安裝工程進(jìn)程中，乙方負責辦理全部工作人員、隨從人員和相關(guān)人員人身意外傷害保險；由于乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行負責，甲方概不承擔任何責任，因此產(chǎn)生的后果及造成的損失由乙方負責；

　　8.因乙方施工失誤，質(zhì)量瑕疵等給甲方造成的損失由乙方負責返工和賠償損失，由此產(chǎn)生的返工、維修、安裝等費用增加由乙方承擔，但是甲方付給乙方的總費用不予增加；

　　9.由不可抗力因素引起的延期開(kāi)工，暫停施工，工期延誤，工期得以順延，雙方互不承擔責任；

　　10.乙方自行負責所有工作人員、外來(lái)人員及相關(guān)人員的生命、財產(chǎn)安全保障工作；與生命財產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律責任，全部由乙方承擔；

　　11.嚴格遵守甲方、物業(yè)公司的相關(guān)規定及要求，與業(yè)主妥善協(xié)調關(guān)系，如有乙方施工人員在施工期間對業(yè)主(房屋產(chǎn)權人)、物業(yè)及其他人辱罵或打架斗毆的一經(jīng)發(fā)現罰款_______元；

　　12.乙方在甲方所有承接事宜均須保密，如因乙方泄密導致甲方經(jīng)濟、聲譽(yù)損失，甲方有權終止合同、追究乙方責任并要求乙方承擔相應責任、賠償。

　　五、質(zhì)量及安全：

　　1.乙方對于維修過(guò)的項目質(zhì)保二年，防水工程質(zhì)保5年(原建筑產(chǎn)生不均勻沉降造成裂縫超過(guò)限度、建筑物受到外來(lái)傷害、建筑物使用不當或者人為傷害除外)，在質(zhì)保期內，甲方有權監督及要求乙方履行相應的質(zhì)保義務(wù)；

　　2.乙方必須滿(mǎn)足設計圖紙、規范及甲方的要求進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合上述要求，甲方有權暫扣相關(guān)工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失(費用按實(shí)計算)，以及賠償業(yè)主(房屋產(chǎn)權人)的經(jīng)濟損失。

　　3.乙方在施工過(guò)程中必須注重施工安全，對于施工過(guò)程中造成的一切安全責任事故，以及給業(yè)主(房屋產(chǎn)權人)造成的損失等，全部由乙方自行承擔；

　　4.乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是符合設計要求的合格產(chǎn)品。否則，應及時(shí)、按照甲方要求更換并賠償甲方的損失；

　　5.如在保修期內再次維修同一部位，保修期應從維修合格之日起繼續順延，期限參照合同本項1執行。

　　六、維修時(shí)限：

　　1、乙方必須按雙方約定的時(shí)間完工，具體約定時(shí)限見(jiàn)《維修審批單》，如發(fā)生不可抗力因素，可以視情況工期順延，否則，視為違約，每延期一天賠償甲方賠償甲方工程總造價(jià)______%的違約金并賠償由此給甲方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)，超出雙方確認工期一周視乙方嚴重違約，除賠償甲方延期費用及損失外，甲方有權解除合同；

　　2、以上造成的損失和違約金甲方可直接從工程款中扣除；

　　七、驗收方式：

　　1、甲方在接到乙方書(shū)面驗收通知后，應在________個(gè)工作日內組織相關(guān)人員會(huì )同乙方進(jìn)行驗收，以《工程移交單》為驗收合格付款的唯一依據。

　　2、保修期內如發(fā)現工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應負責在甲方規定的期限內返工完善，由此所造成的損失及費用由乙方自行負責。

　　八、維修費用及結算方式：

　　1.維修費用：

　�、倨胀ňS修按工日累計結算(________元/工日)；

　�、诖笮途S修由甲乙雙方商定維修價(jià)格；

　　2.乙方負責與甲方進(jìn)行現場(chǎng)工程量確定、商定維修價(jià)格等具體事宜。

　　3.______________元以下施工(維修)的材料費用由乙方承擔，____________元以上施工(維修)的材料由乙方自行采購，費用不得高于市場(chǎng)價(jià)且乙方必須保證材料質(zhì)量合格。

　　3.維修費用(含人工、材料、機械設備等)需開(kāi)具發(fā)票，稅費由乙方承擔；

　　4.結算方式采用第__種方式：

　�、侔疵考径�/次結算；

　�、诎窗肽�/次結算；

　�、鄞汗澢敖Y算。

　　5.工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后(含觀(guān)察期)每次結算支付工程款95%，剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后三個(gè)月內一次性支付余款5%。

　　6.甲方如延遲支付工程結算款，需按所欠金額5‰/天的標準向乙方支付違約金。

　　九、爭議解決方法：如在履約過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，上訴至項目所在地人民法院。

　　十、附則：

　　1.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份，乙方執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效；

　　2.本合同期限為_(kāi)___年____月______日至____年____月_______日，期滿(mǎn)雙方無(wú)異議再順延年。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　組織機構代碼：______________組織機構代碼：______________

　　法定代表人或委托代理人(簽字)：______________法定代表人或委托代理人(簽字)：______________

　　電話(huà)：______________電話(huà)：______________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：______________開(kāi)戶(hù)銀行：______________

　　賬號：______________賬號：______________

　　簽訂時(shí)間：______________簽訂時(shí)間：______________

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