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物業(yè)維修合同(精選10篇)
在當今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編幫大家整理的物業(yè)維修合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修合同 1
甲方:
乙方:
依照相關(guān)法律法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本園區防水維修事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況:
甲方所指定之防水工程,涉及窗口、露臺、屋面等項目。
二、 施工方案及工藝:
1、 搭設雙排腳手架,做好安全防護工作。
2、 拆除漏點(diǎn)處原有建筑做法至基層。
3、 在窗框與墻體連接處重新打發(fā)泡膠。
4、 基層抹灰找平達到做高分子丙綸的施工條件。
5、 做300克高分子丙綸。
6、 粘貼施工設計對應苯板,確保緊貼密實(shí),拼接到位。
7、 刮涂防水膠灰,貼網(wǎng)。
8、 做300克高分子丙綸。
9、 抹灰找平。
10、 貼相同墻面磚,用勾縫劑勾縫。
11、 刷外墻丙烯酸涂料。
12、 外墻窗口防水密封膠。
13、 拆除腳手架,清理現場(chǎng),恢復原狀。
14、 相關(guān)技術(shù)要求按照行業(yè)規范執行。
三、 工程計價(jià)方式:
1、 窗口以個(gè)為單位,1000元∕個(gè)計算。
2、 露臺、屋面等項目以面積為單位,甲方確定價(jià)格計算。
四、 雙方權利、義務(wù):
(一) 甲方權力和義務(wù):
1、 對園區內防水維修工程量進(jìn)行統計,依據乙方施工能力組織維修工作安排。
2、 對乙方在維修工作中遇到技術(shù)問(wèn)題,給予積極協(xié)助解決。
3、 提供乙方在維修工作中所需要相關(guān)圖紙及文件。
4、 規范乙方在維修工作中的施工工藝及施工秩序。乙方未按確定施工方案及施工工藝執行,甲方可責令乙方撤離現場(chǎng),發(fā)生各項費用不予結算。
(二) 乙方權力和義務(wù):
1、 服從甲方在防水施工工作的'安排,積極配合甲方完成防水維修工作。
2、 乙方在維修過(guò)程中,要嚴格執行甲方所確定維修方案及施工工藝,不得擅自進(jìn)行變更。
3、 乙方在維修過(guò)程中,要使用符合甲方要求的施工材料,不得偷工減料,以次充好。由此產(chǎn)生一切后果由乙方承擔。
4、 窗口維修工作為一次性包死,凡乙方維修后,本窗口出現的重復、重新漏水問(wèn)題仍由乙方負責維修,甲方不再支付費用。
5、 乙方對窗口進(jìn)行維修過(guò)程中,如因乙方原因造成業(yè)主室內損失由乙方承擔。
五、 本合同為單項維修工程合同,作為附件,未盡事宜參照框架合同。
六、 本合同壹式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,均具有同等法律效力。
七、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表: 代表:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
物業(yè)維修合同 2
甲方:
乙方:
為實(shí)現小區物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化,根據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定,就清水灣小區物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議。
一、服務(wù)地點(diǎn):
____市____區____灣____區
二、合同期限:
年 月 日至 年 月 日止。
三、服務(wù)時(shí)間:
乙方每周休息1天(星期天),除乙方休息日外,乙方應保證為清水灣小區正常提供維修服務(wù)。
四、費用:
乙方每人每月3000元承攬費用,乙方共兩人合計6000元費用包干,甲方不再承擔任何其他費用。
五、甲方權利義務(wù)
1、保障小區正常的工作、生活秩序。
2、計劃和審定小區物業(yè)維修項目。
3、監督乙方的維修業(yè)務(wù),評價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
4、測評乙方維修工作,達不到要求的監督乙方整改,直到達到要求。
5、提供維修所需的原材料,監督乙方合理使用。
6、按期支付維修承攬費。
六、乙方權利義務(wù)
1、按照甲方的`要求負責小區物業(yè)的維修。
2、主動(dòng)巡回檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告,提請甲方制定維修計劃以便執行。
3、合理使用原材料,提高物品利用率,盡可能節約成本。
4、遵守甲方的規章制度。
5、接受甲方的監督管理,完不成目標要求,接受甲方處理。
七、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
年 月 日 年 月 日
物業(yè)維修合同 3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規、規章,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就物業(yè)維修有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、委托內容:
生活用水系統、生活污水處理系統辦公大樓內部生活使用設施;宿舍基本生活設施等;照明系統、空調電路等;其他物業(yè)事項上述事項的日常維護,事故應急處理。
二、委托要求:
乙方在接到報修通知后,應在甲方要求的`合理時(shí)間內恢復設備的正常運行,并按照甲方對工程要求及時(shí)完工。
三、委托費用:
委托采用包工的方式(材料費用按實(shí)際市場(chǎng)采購發(fā)票結算)。在委托期間內,經(jīng)核算為甲方共實(shí)施工程項目總金額為9990元(玖仟玖佰玖拾元)。
四、付款方法:
工程結束后,甲方驗收合格,并正常使用在一個(gè)月后,一次性支付合同總價(jià)款給乙方(費用包含報銷(xiāo)材料費用和稅費)。
五、甲方和乙方的權利義務(wù):
1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準,并要求乙方遵守,全面配合乙方順利開(kāi)展維護、保養等工程服務(wù)工作。
2、檢查監督乙方工作的實(shí)施及制度的執行情況,甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。
3、按本合約中規定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付委托費用。
六、本協(xié)議一式兩份,具有同等效力,甲、乙雙方各持一份,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
物業(yè)維修合同 4
一、協(xié)議雙方
甲方:______________
乙方:______________
為了保證物業(yè)維修,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議。一托管時(shí)間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責
1、計劃和審定維修項目。監管乙方承擔的維修責任。
2、監督乙方的維修業(yè)務(wù),評價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
3、測評乙方目標責任,達不到要求的監督乙方整改,直到達到要求。
4、按期支付維修經(jīng)費。(按批次結算)為方便維修需提供倉庫一間
5、按十戶(hù)為一批次,玻璃安裝結束,驗收付70%,驗收后三個(gè)月內付清。
三、甲方對乙方的'要求
1、負責恒順所有樓盤(pán)門(mén)窗及其他維修。
2、經(jīng)常主動(dòng)與甲方聯(lián)系,及時(shí)維修,并盡可能節約成本,提高物品利用率。
四、乙方承諾
1、做到接甲方通知隨叫隨到。乙方委派夏斌現場(chǎng)負責,
2、聯(lián)系電話(huà)
3、管好維修人員,責任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
4、建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護維修細則及其管理規章制度。
5、玻璃質(zhì)保二年,其他配件保質(zhì)一年。
五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
1、甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
2、法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
3、_________年_______月____日_________年_______月____日
4、簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
物業(yè)維修合同 5
甲方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將貴陽(yáng)工程機械市場(chǎng)配件區工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方,為了明確雙方職責,在平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議:
一、工程概況:
工程名稱(chēng):貴陽(yáng)工程機械市場(chǎng)配件區工程
建筑面積:(約41000㎡)按建設方給施工方結算的面積為準。
結構形式:框剪。
二、承包方式:包人工費用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機具等。
三、工程承包范圍:
承包范圍:給排水、強弱電、室內外消防、通風(fēng)(工作內容詳見(jiàn)附件1)。
四、工程承包費用及結算方式:
1、計價(jià)方法:
(1)、本工程計價(jià)單位以建筑面積計算,竣工后按乙方實(shí)際完成的`工程量進(jìn)行結算,(具體見(jiàn)附件1)。
(2)、付款方式:乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月,甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款,之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計算),工程竣工驗收合格后付足95%,留5%為工程質(zhì)量維修金,兩年內保修完畢一次性付清。
五、其它:
1、如乙方延誤工期,工程質(zhì)量達不到要求,不服從甲方管理,則甲方有權終止合同,并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結算)。
2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì),但需交納1萬(wàn)元資質(zhì)掛靠費用。
3、消防檢測費及消防部門(mén)的相關(guān)費用由甲方負責。
4、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,合同雙方簽章。
5、合同未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同 6
甲方:____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房,依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
合同工期:開(kāi)工日____年____月____日,竣工日____年____月____日,該工期包工、包料,總工程款一次性定價(jià)為_(kāi)___元。
二、施工責任
1、乙方按有關(guān)規定采取嚴格的施工安全措施,承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的.費用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買(mǎi)人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,均由乙方承擔責任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹(shù)木,不能損壞。在住戶(hù)家維修要嚴格遵守物業(yè)規定的制度,如有住戶(hù)投訴或乙方損害物品,甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內清除,竣工前做好衛生清掃和處理工作,否則,甲方有權委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同 7
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》的規定,以及有關(guān)法律、法規,在自愿、平等的基礎上,合同雙方就管道維修工程事宜,經(jīng)協(xié)商,達成一致,簽訂本合同。
一、工程名稱(chēng):______小區院內各公用管道閥門(mén)。
二、工程地點(diǎn):______________________________。
三、承包方式:乙方包工包料。
四、工程合同造價(jià):暫造價(jià)為人民幣:____________元整,¥:____________元,最終總造價(jià)以決算審計為準。
五、施工期限:____年____月____日至____年____月____日。工期為_(kāi)___天;工期每延期一天建設單位有權按合同總造價(jià)的____‰扣罰施工單位工程款。工期如遇特殊情況不能按期完工,應由施工單位書(shū)面向建設單位提出,雙方協(xié)商適當延期。
六、工程質(zhì)量及驗收:
施工單位應依照建設單位提供的相關(guān)技術(shù)資料要求,嚴格按國家頒發(fā)的'有關(guān)技術(shù)規范標準和有關(guān)部門(mén)的審批方案施工,以確保施工質(zhì)量。施工期間建設單位應委派現場(chǎng)監督人員監督施工質(zhì)量,并會(huì )同施工單位協(xié)商解決施工中疑難和隱蔽性工程質(zhì)量驗收、簽證。工程竣工后,邀請質(zhì)檢部門(mén)專(zhuān)職檢查人員與甲、乙雙方共同參與驗收,驗收時(shí)乙方需提供本工程所用材料的檢驗報告和合格證等相關(guān)證件。
七、雙方責任:
甲方:
1、保證“三通”(水、電、路)施工條件。提供相關(guān)圖紙技術(shù)資料,派現場(chǎng)監督人員監督工程質(zhì)量進(jìn)度。
2、有責任監督將全部工程款轉入施工單位指定賬戶(hù)。
3、辦理除質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)外的所有法規性施工手續。
乙方:
1、對施工環(huán)境的安全要檢查監督,發(fā)現安全隱患要及時(shí)采取措施予以糾正。
2.乙方技術(shù)人員要持證上崗,認真研究圖紙,安排好施工進(jìn)度,把好質(zhì)量關(guān)、安全關(guān),堅持每天填寫(xiě)施工記錄,每天清理現場(chǎng)垃圾,交工前徹底清理現場(chǎng)衛生。
3、遇特殊情況需及時(shí)與甲方說(shuō)明情況,避免不必要的損失。
4、保證施工現場(chǎng)的施工安全,施工期間乙方發(fā)生的一切安全事故,均由乙方承擔。
八、質(zhì)量保修:保質(zhì)期二年。在保質(zhì)期內,乙方維修、改造或安裝的部分(包括設備、管道等),在運行過(guò)程中出現問(wèn)題(造成直接經(jīng)濟損失的,由乙方賠償由此給甲方所帶來(lái)的一切損失。)乙方無(wú)償維修、更換(或另行安裝)。因操作不當造成的事故,責任由甲方承擔。
九、違約責任:
本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。不得單方違約、廢止合同;若單方違約、廢止,應按合同總造價(jià)的百分之十五作為違約金賠償對方。
十、解決合同糾紛的方式:雙方因履行本合同發(fā)生爭議糾紛時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交延安仲裁委員會(huì )仲裁。
十一、本合同正本一式三份,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字蓋章):
業(yè)主委員會(huì )(簽字蓋章):
房管局簽字:
乙方(簽字蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
物業(yè)維修合同 8
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規明文規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方維修空調事宜,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、乙方負責維修甲方辦公室的____臺空調(掛機)。
二、乙方的維修內容為:
1、清洗空調;
2、添加制冷添加劑;
3、配置____個(gè)空調遙控器;
4、保障空調正常工作的其他維護內容。
三、乙方保證于20____年____月____日前將維修后的空調如數交付甲方,并自交付之日起1年內,空調再次發(fā)生故障時(shí),乙方應及時(shí)免費保修。
四、乙方必須保證空調拆卸后的完好無(wú)損,承擔維修期間保管拆卸空調的.盜失責任,保證維護后的安裝固定。
五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉包給第三方,也不得擅自更換不需要更換的空調零部件。確需更換,應通知甲方,并保證更換零部件與原裝部件的一致或與整機功能性能的匹配。
六、甲方驗收維修空調合格后,一次性支付乙方空調維修費。費用依據乙方維修工作內容核算(含稅費)。其中:空調清洗保養并添加制冷劑120元/臺;配置萬(wàn)能空調遙控器30元/個(gè)。
七、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可以向人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本規定具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)維修合同 9
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲因甲方需要在進(jìn)行日常零星維修工作。要求乙方負責做好零星維修工作,此零星維修設備為包工包料,所有材料由乙方提供。經(jīng)雙方協(xié)商特訂以下協(xié)議:
一、設備內容,設備要求:
1、在上班時(shí)間進(jìn)行維修時(shí),不能影響正常的學(xué)校秩序,同時(shí)需要切實(shí)做好安全防范工作,施工時(shí)不能影響其他設施,如有損壞,由乙方負責賠償修復;
2、工作時(shí),必須按照相關(guān)規范施工,遵紀守法,遵守甲方相關(guān)規章制度;
3、乙方在施工過(guò)程中必須嚴格采取相應的技術(shù)措施;
4、乙方在施工過(guò)程中必須認真負責,不能危及原有設施,若有損壞,一切責任由乙方承擔并負責修復,甲方保留對乙方進(jìn)一步追究法律責任的權利;
5、乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí),應自主做好安全防范工作,做好自身的`人身安全,一切安全責任由乙方自行承擔,甲方概不負責。
二、設備造價(jià):按實(shí)際結算費用為_(kāi)_______(小寫(xiě):____元)(具體費用見(jiàn)驗收清單)。
三、付款方式:在設備驗收合格后一個(gè)月內付清。
四、保質(zhì)期:自完工驗收合格之日起滿(mǎn)一年。(此維修設備在20____年____月____日已全部完工,驗收合格。)
五、乙方須按國家和地方有關(guān)規范、規定做好現場(chǎng)施工的安全防范工作,嚴格遵守安全操作規程,施工期間發(fā)生的各類(lèi)事故由乙方自負,甲方不負任何責任。一切施工工具由乙方自理。
六、本合同一式二份,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(簽章)
甲方代表:
乙方:
身份證號碼:
賬號:
____年____月____日
物業(yè)維修合同 10
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規、依據甲方施工任務(wù)的需要,經(jīng)過(guò)對乙方資質(zhì)的審查和雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將水暖維修的全部工作內容以清包形式由乙方組織施工。為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系,結合本工程的實(shí)際情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本分包工程施工事項,達成如下協(xié)議條款,并共同遵照執行。
第一條、承包范圍:
校內水暖維修。
第二條、承包內容及承包的方式和價(jià)格:
一、承包內容:水暖維修
二、承包的方式和價(jià)格:工料全包,合計人民幣____元(人民幣____元整)。
第三條、工期控制:
1、自開(kāi)工之日起,到____年____月____日完成該承包的施工內容。
2、若乙方施工進(jìn)度慢,工程質(zhì)量差,經(jīng)生產(chǎn)會(huì )議提出整改意見(jiàn)后改正行動(dòng)不得力效果不明顯時(shí),為了確保建設單位對甲方的工期和質(zhì)量要求,甲方無(wú)需征得乙方同意有權直接安排施工力量介入施工,所發(fā)生的一切費用由乙方承擔并在乙方施工的工程款中直接扣除,金額由甲方負責審定。
3、如乙方在施工中沒(méi)有達到建設單位的質(zhì)量和節點(diǎn)要求,建設單位要求乙方撤出現場(chǎng),乙方必須無(wú)條件撤出,所完成的工程量按50%結算,余款作為甲方停工損失費用。
第四條、質(zhì)量標準:
按照施工圖紙、設計變更、施工規范進(jìn)行施工,工程質(zhì)量按照規范和質(zhì)量驗評標準進(jìn)行分部分項驗收,以甲方檢查及監理驗收評定及質(zhì)量監督部門(mén)核定認可和交給精裝修合格為準,由于質(zhì)量問(wèn)題不能按時(shí)交接給精裝修所造成的'一切責任和費用均由乙方負擔。
第五條、結算及付款方式:
工程驗收合格后甲方一次性支付全部工程款。
第六條、安全責任:
承包負責人為安全第一責任人,應對本承包范圍內的安全工作負總責,因此必須對職工加強法制教育,安全教育,樹(shù)立安全是首位的思想意識,做到“安全為了生產(chǎn),生產(chǎn)必須安全”,所有作業(yè)人員必須嚴格執行安全操作規程和治安條例及甲方所制訂的安全生產(chǎn)管理制度。施工中如因乙方或個(gè)人違章指揮、違章操作造成自身或他人安全事故的一切責任和費用均由乙方負擔。
本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議。本合同雙方簽字后生效,受法律保護。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法人代表:法人代表:
____年____月____日____年____月____日
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