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隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的維修合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
維修合同 篇1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據《合同法》的規定防系統維護保養工作委托給乙方進(jìn)行,并訂立本合同如下:
一、維護保養的消防工程名稱(chēng)及地址:
1、誠智大酒店火災自動(dòng)報警系統
2、貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區
二、維保服務(wù)的消防工程范圍:火災自動(dòng)報警系統
三、維保服務(wù)期限:自20_年12月1日起至20_年11月30日止。
四、合同金額和支付方式
1、本合同總金額為30000元(大寫(xiě)叁萬(wàn)元)。其中:年維護費為20_0元;完善餐飲部分消防審核和驗收資料費用為10000元。付款方式為:餐飲部分消防審核和驗收資料經(jīng)消防部門(mén)審核合格后一周內支付10000元。維護費用按季度支付,即20_年3月1日前支付5000元;20_年6月1日前支付5000元;20_年9月1日前支付5000元;20_年12月31日前支付5000元。
2、消防工程的維護保養設備、零配件、開(kāi)關(guān)、螺絲、線(xiàn)、接線(xiàn)盒、金屬軟管等、材料、報警設備材料、零配件、材料更換由甲方承擔。設備購買(mǎi)原則上由甲方自行解決,甲方亦可委托乙方購買(mǎi),乙方可根據甲方提出的現場(chǎng)需要更換設備的型號、規格、數量積極配合甲方完成采購安裝工作,其設備采購費用可由甲方報銷(xiāo)。
五、1、乙方在第一次進(jìn)場(chǎng)時(shí),應對該消防系統進(jìn)行全面檢測一次,對所發(fā)現的問(wèn)題和運行狀況,書(shū)面形式報告甲方,對不能正常工作的設備及系統進(jìn)行維護、保養、確實(shí)無(wú)法保養的設備,報上建設性方案,由甲方選定實(shí)施。以后每季度定期抽測30%的設備,對所發(fā)現問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、全面處理,堅持做到發(fā)現一處解決一處,確保系統正常運行。每次檢測、巡檢或排故完畢后,由雙方指定人員在檢測報告上簽字認可,檢測報告由甲方存檔。
2、甲方發(fā)現故障不能自行排除時(shí),應及時(shí)組織相關(guān)人員到現場(chǎng),對初級火災或一般應急事件進(jìn)行處理。同時(shí)電話(huà)通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認后6小時(shí)內,必須派人到現場(chǎng)進(jìn)行處理。
3、當甲方在日常使用過(guò)程中發(fā)現消防系統出現故障時(shí),由甲方電話(huà)通知乙方,乙方須在2小時(shí)內派出專(zhuān)業(yè)維修人員趕到現場(chǎng),緊急排故。對影響整個(gè)系統的大故障,乙方須在最短的時(shí)間恢復系統正常運行。特殊情況(如無(wú)備件、特殊元件,一時(shí)無(wú)法解決)不能及時(shí)修復時(shí),應經(jīng)甲方同意并采取應急措施,如因甲方原因(如二次裝修等),應由甲方出具書(shū)面材料方可推遲修復;不影響整個(gè)系統正常運行的局部故障確保在2天內修復,并保證設備的正常運行。
4、在日常工作中,如遇甲方有重大安排(包括會(huì )議、演出等),乙方應根據甲方安排,進(jìn)行跟蹤服務(wù)。
5、重大節假日,甲方應提前通知乙方,證隨叫隨到、隨時(shí)服務(wù)。
六、甲方義務(wù)
1、甲方必須按本合同約定,按時(shí)付給乙方合同款項,不得以任何理由拖欠應付款項,如發(fā)生非乙方原因借故拖欠款項現象,除按相關(guān)法律規定承擔責任外,乙方將自動(dòng)轉為待工期,本著(zhù)負責的精神,乙方仍將按正常作業(yè)程序進(jìn)行維護工作,維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔任何責任。
2、乙方在檢查、維護設備中,甲方需派員配合乙方進(jìn)行維護,維護現場(chǎng)使用的工具,(如:梯子、工作燈等),由甲方無(wú)償提供(維護所需的儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。)
3、甲方應提供給乙方有關(guān)消防設備、設施系統的資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)。
4、建立健全消防設備操作規程。
5、消防值班管理人員應注意觀(guān)察設備運行狀態(tài),如發(fā)現設備有故障,應及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。
七、乙方義務(wù)
1、整個(gè)消防系統一直處于正常運行狀態(tài)。
2、乙方在每年、每季度、每月及每周的檢測工作完成后,應填寫(xiě)“消防維護檢匯總表”,由甲、乙雙方簽字后存檔備查(甲方簽字人員為:當班消防值班人員、消防干事以及項目工程負責人,乙方簽字人員為:消防維護人員以及項目經(jīng)理簽字并且加蓋公司公章)。同時(shí),還應與甲方共同作出檢測維護報告書(shū),雙方簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若甲方通知乙方到現場(chǎng),乙方應在6小時(shí)內到達現場(chǎng),乙方不按時(shí)到達現場(chǎng)處理故障的視為違約,由此造成的損失由乙方負責。
3、當消防系統損害嚴重,需更換設備或進(jìn)行大修時(shí),由乙方負責報計劃給甲方,經(jīng)甲方審定同意后方可進(jìn)行大修。
4、乙方全年提供不低于4次的消防知識以及技術(shù)操作的系統培訓,甲方根據實(shí)際需求確定時(shí)間。
5、下列情況不屬乙方責任
、庞捎谌藶槠茐幕虿豢煽咕芤蛩(雷擊等)引起消防系統損壞所造成的損失。
、埔曳皆谶M(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查發(fā)現設備損壞,以書(shū)面形式向甲方報告,甲方未能解決或尚未解決期間所造成的損失。
八、其他
1、甲乙雙方現場(chǎng)負責人為:甲方,乙方,如雙方現場(chǎng)負責人有所變動(dòng),應書(shū)面通知對方。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,甲方份,乙方份具同等法律效力。
3、雙方因履行合同發(fā)生糾紛或爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
4、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
維修合同 篇2
合同編號:
本合同雙方當事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《深圳經(jīng)濟特區住宅區物業(yè)管理條例》及其實(shí)施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,雙方就 (物業(yè)名稱(chēng))公共機電設備委托乙方進(jìn)行維修保養,特訂立本合同。
第二條 委托維修保養服務(wù)項目、內容、范圍
1、日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以中!对O備工作手冊》定義為準。
2、日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以中!对O備工作手冊》規定的周期為準。
3、日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于中!对O備工作手冊》所規定的標準。
4、委托維修保養服務(wù)項目、級別、范圍協(xié)議條款見(jiàn)合同附表《委托維修保養服務(wù)項目、內容、范圍一覽表》。
5、本合同委托服務(wù)內容不包含設備的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行簽定委托合同.
維修合同 篇3
甲方:
乙方:
依據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,甲方委托乙方對*****綜合辦公大樓地下室中央空調機房、泵房?jì)鹊娜克迷O備進(jìn)行維修保養服務(wù),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同并遵照執行。
一、服務(wù)項目
水泵設備維修保養。
二、水泵類(lèi)型、數量
各種型號的水泵38臺。
其中,型號為:
SJS200—400IC45KV循環(huán)泵4臺
SJS200—250IC30KV循環(huán)泵2臺
1。1KV的積水循環(huán)泵4臺
消防壓力45KV循環(huán)泵4臺
污水處理泵8臺
28型生活變頻泵7臺
補水泵2臺
深井水泵7臺
三、維修、保養服務(wù)范圍及價(jià)格
1、需維修的水泵設備損壞部件更換配件數量?jì)r(jià)格:
SJS200—250I上軸承1只,1120元;
SJS200—250I下軸承1只,580元;
SJS200—400IC上軸承2只,3200元;
SJS200—400IC下軸承2只,1240元;
65GDL24—12*3下軸承1件,270元;
65GDL24—12*3機械零件1件,450元;
SLS200—250機械零件1件,840元。
2、38臺各種水泵設備需維護保養、消防水泵設備系統啟動(dòng)統調,包括耐磨耐高溫潤滑油脂、螺絲墊子等維護必需品,包干價(jià)格5000元。
此次維修及維護保養服務(wù)為包工、包料、包價(jià)、保質(zhì)的“三包一!本S保服務(wù)項目。合同費用總金額(大寫(xiě)):壹萬(wàn)貳仟柒佰元整(¥12700元)。
四、付款方式
1、乙方在合同工期內保質(zhì)保量完成合同工作內容,經(jīng)甲乙雙方方共同確認無(wú)故障,水泵設備處于正常運行狀態(tài)的,甲方驗收簽字,并在驗收簽字后五個(gè)工作日內一次性支付合同費用總金額的94%,余6%為質(zhì)保金。
2、合同款項匯入乙方指定賬戶(hù)。
五、服務(wù)技術(shù)要求
1、乙方保證派出的施工人員必須是水泵設備維保專(zhuān)業(yè)技工,有豐富的水泵設備維修保養實(shí)踐經(jīng)驗,責任心強,對用戶(hù)負責,具備國家有關(guān)規定的水泵維護保養資質(zhì),能夠切實(shí)按國家相關(guān)水泵維修保養規范進(jìn)行。
2、對上述設備提供一次全面的例行保養工作,其中包括對設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查及潤滑加油,設置、調整操作等以使設備正常運行,達到原制造廠(chǎng)家的產(chǎn)品企業(yè)標準或現行有效的相關(guān)通用標準。
3、所有檢修維護的水泵設備各固定連接部位不應有松動(dòng);各運動(dòng)部件運轉應正常,不得有異常聲響和摩擦現象;附屬系統的運轉應正常;管道連接處應牢固無(wú)滲漏;軸承的溫度應符合設備技術(shù)文件的規定;各潤滑點(diǎn)的潤滑油溫度、密封液和冷卻水的溫度均應符合設備技術(shù)文件的規定;潤滑油不得有滲漏和霧狀噴油現象;泵的安全保護和電控裝置及各部分儀表顯示均應靈敏、正確、可靠;機械密封(或填料密封)的泄漏量應符合原設備技術(shù)文件的規定,且溫升應正常。
六、雙方權利和義務(wù)
1、甲方應為乙方在不違反業(yè)主相關(guān)管理規定的情況下,提供進(jìn)行維修保養的必要場(chǎng)所、工具和其它一些工作上的方便。
2、乙方施工期間,必須按照國家規定做好安全預防措施,如設置現場(chǎng)安全警示、用于確保安全的技術(shù)措施、維護作業(yè)人員的作業(yè)安全措施等。工作現場(chǎng)要有專(zhuān)職安全文明施工管理人員。由于乙方未做
3、乙方應掌握所有維修保養水泵設備的準確信息,如出現合同維修保養內容不能滿(mǎn)足水泵設備正常運行的條件時(shí),乙方有及時(shí)書(shū)面告知甲方的義務(wù),并提出整改建議。
4、在維修過(guò)程中,如發(fā)現新的機件損壞或失效需要更換時(shí),應及時(shí)書(shū)面告知甲方,在征得甲方同意后實(shí)施更換,被更換零部件的材料費由甲方承擔。乙方提供的零部件應為設備原制造廠(chǎng)出品的原廠(chǎng)合格配件。乙方經(jīng)努力仍無(wú)法采購到原廠(chǎng)配件的,經(jīng)甲方同意,乙方可以采購其它品牌的同型號配件,但應保證該配件的質(zhì)量、性能、技術(shù)參數等不低于原廠(chǎng)配件。
5、甲方負責合同維修保養水泵設備日常管理工作,并跟蹤維修記錄。乙方負責做好保養工作書(shū)面記錄,由維護保養工作人員和甲方授權人員共同簽字確認。保養工作記錄內容應當包括設備的名稱(chēng)、維護保養單位名稱(chēng)、使用單位名稱(chēng)、設備型號和額定功率等技術(shù)參數、維護保養項目、本次維護保養時(shí)間、配件更換記錄、使用建議等。記錄作為竣工驗收的憑證。
6、乙方對維護保養的設備的使用性能負責,在維護保養過(guò)程中嚴格執行技術(shù)規范要求,保證設備的性能符合相關(guān)技術(shù)標準要求。在維保期間,乙方應對設備可能存在的故障隱患作出評估,并進(jìn)行恰當的預防性處理,以保證設備的安全運行。若故障隱患超出維護保養范圍的,應及時(shí)書(shū)面通知甲方,并提出消除隱患建議。
7、由于乙方維保不當所造成的損失,由乙方承擔全部責任。
七、合同的生效、變更與終止
1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
2、若雙方在本合同有效期內就本合同有關(guān)事項提出變更,需另行簽訂變更協(xié)議。
3、本合同履行完畢自行終止。
八、本合同如有未盡事項,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院起訴。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方: (蓋章) 乙方:(蓋章)
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
委托代理人簽字: 委托代理人簽字:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號: 賬號:
維修合同 篇4
委托方: 業(yè)主大會(huì ) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人: 會(huì )計師事務(wù)所 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關(guān)法規,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿原則,簽訂本合同。
第一條 委托代理記帳的物業(yè)區域范圍及事項
。ㄒ唬┘追綄⑽挥冢撸撸撸邊^____路的____住宅區范圍內的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。
。ǘ┪惺马棸ǎ
1、建帳、記帳、對帳和報帳;
2、編制商品住宅維修資金報表;
3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
第二條 委托期限委托管理期限為__年,自____年___月___日起至____年____月____日止。
第三條 權利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用,及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料,并辦理書(shū)面交接手續(書(shū)面交接單見(jiàn)附件)。
2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)人負責日常貨幣收支和保管,以及現金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對乙方退回的不符合國家統一會(huì )計制度和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證,應當及時(shí)予以更正、補充。
4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、乙方根據本市商品住宅維修資金管理規定,對維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查,如實(shí)反映維修資金的`收支活動(dòng),并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證,不予入帳;對于損害業(yè)主正當權益的行為,應向業(yè)主委員會(huì )提出改正建議,若業(yè)主委員會(huì )不接受或不完全接受的,應當及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門(mén)報告有關(guān)情況。
2、乙方應根據相關(guān)財務(wù)會(huì )計法規和本市商品住宅維修資金管理規定設置會(huì )計科目,進(jìn)行會(huì )計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶(hù),對大修和專(zhuān)項修理項目按次或按項結算并分攤到戶(hù)。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務(wù)分析及收支明細帳。
3、乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對;不定期盤(pán)點(diǎn)庫存現金和有價(jià)證券,并進(jìn)行帳、實(shí)核對。
4、乙方必須加強對工作人員的培訓,熟悉維修資金管理與使用法規,遵守執業(yè)規范,確保代理記帳質(zhì)量。
5、對所代理記帳的記帳憑證,應專(zhuān)人負責,分戶(hù)編號、每月終了裝訂成冊;帳簿、報表應分戶(hù)整理、分類(lèi)排列登記,集中建檔保管、并遵照會(huì )計檔案保管規定處理
6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會(huì )計檔案。本合同終止之日起一日內,乙方應將代理記帳期間的全部會(huì )計檔案移交給甲方,并辦理交接手續。
7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì )對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢(xún),對業(yè)主或業(yè)主委員會(huì )提出的疑義負有解釋義務(wù)。
8、乙方對在執行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。
第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。每月每戶(hù)元,合計元。甲方與乙方個(gè)月結算一次代理記帳費用。
第五條 合同的變更和終止
。ㄒ唬┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂和補充,修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
。ǘ┖贤跐M(mǎn),本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續訂合同,須提前一個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第六條 違約責任本合同甲方或乙方發(fā)生違約,按下列約定承擔違約責任:
。ㄒ唬┘追皆蛟斐蛇`約,按合同費用總額支付乙方%違約金;
。ǘ┮曳皆蛟斐蛇`約,按合同費用總額支付甲方%違約金;乙方違反注冊會(huì )計師法的規定及本合同約定,給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的,乙方應當依法承擔賠償責任。
第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,應本著(zhù)友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款,在其編號前括號內標示"×"):()(一)向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。()(二)向人民法院起訴
第八條 其他事項
。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽訂之日起生效。
。ǘ┍竞贤疽皇剿姆,甲、乙雙方和物業(yè)公司、區、縣房地局各執一份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
負責人或授權代理人: 法定代表人或授權代理人:
。ê炞郑 (簽名)
年 月 日 年 月 日
維修合同 篇5
發(fā)包方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂因老舊,嚴重影響各項工作的開(kāi)展。為營(yíng)造良好的辦公、用餐、住宿環(huán)境,提高效能建設,進(jìn)一步規范標準化建設,甲方?jīng)Q定將中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂進(jìn)行維修,F依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》,結合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,在自愿的基礎上訂立以下施工合同,以便共同遵守,明確責任。
一、工程地點(diǎn):金川電力學(xué)院南門(mén)西100米路南山海羊絨院內
二、維修內容及造價(jià)
維修內容:
1、刮膩子8元/㎡;
2、水暖維修更換,每人每天400元;
3、廚房接三相電,辦公樓接熱水器,維修線(xiàn)路,更換開(kāi)關(guān)和燈;
4、安裝廚房排風(fēng)設備;
5、更換地磚,維修道牙子,辦公樓、宿舍樓外墻維修;
6、清理辦公樓、宿舍樓、餐廳垃圾,擦玻璃;
維修價(jià)格:
1、以實(shí)際工程量進(jìn)行結算;
三、承包方式:包工
四、施工期限:自20xx年 8 月 28 日至 9 月 8 日止,共計 12 日。如遇不可抗力原因,經(jīng)雙方確認后可順延。
五、工程質(zhì)量要求
1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工,未達到標準的要立即整改,以確保工程質(zhì)量。
六、甲方工作
1、及時(shí)提供具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地,協(xié)調乙方進(jìn)場(chǎng)、施工用水、電問(wèn)題;
2、指定專(zhuān)人負責施工現場(chǎng)監督、指揮、協(xié)調工作。
七、乙方工作
1、明確項目負責人負責現場(chǎng)施工,嚴格按規范施工,完成工程的全部?jì)热,乙方盡可能克服現場(chǎng)施工遇到的困難,以確保按期完工;
2、施工時(shí)發(fā)生的一切安全責任與甲方無(wú)關(guān),由乙方負責;
八、甲方在施工過(guò)程中對原有設計進(jìn)行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的,應有批準手續或書(shū)面通知書(shū),由此產(chǎn)生的費用和工期問(wèn)題,雙方商定后按實(shí)增減。
九、違約責任
1、乙方在施工期內不按規定作業(yè),甲方可要求整改;
2、甲方不得無(wú)故拖欠乙方維修款。
十、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份、存檔一份。
十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調解決。本合同在履行過(guò)程中甲乙發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致不成的,可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間,不涉及爭議的部分條款應繼續履行;
十二、本合同自雙方簽字之日起生效,工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。
甲方: 乙方:
簽字蓋章: 簽字蓋章:
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