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房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(shū)
在生活中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方(委托方)：___________________ 協(xié)議編號：___________________
身份證號碼：_______________________ 簽訂地址：___________________
乙方(代理方)：___________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：_______________________
經(jīng)過(guò)充分的商議，乙方對甲方欲出租的______小區辦公物業(yè)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)樓)的坐落、面積、結構、設施、權屬、用途、甲方的出租權等所有情況均已完全了解掌握，且乙方進(jìn)行了實(shí)地考察、核實(shí)。
依據相關(guān)規定，雙方在平等、自愿的基礎上，出于真實(shí)意思表示，達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
1.委托期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。委托期限滿(mǎn)后，雙方如需繼續合作，應另行簽訂協(xié)議或以書(shū)面形式將本協(xié)議委托期限延長(cháng)。
2.甲方委托乙方完成如下事項：
(1)乙方在甲方自行出租物業(yè)樓的同時(shí)，根據物業(yè)樓出租的進(jìn)展情況，幫助甲方聯(lián)系符合甲方要求的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)有意承租者。甲方對有意承租者的要求見(jiàn)第三條)，并確認其身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的真實(shí)性。
(2)隨聯(lián)系到的有意承租者與甲方同時(shí)到現場(chǎng)看房，并完整填寫(xiě)甲乙雙方約定的看房記錄(式樣見(jiàn)附件)�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方總經(jīng)理_________先生簽字確認方為有效，由甲乙雙方各執一份。
(3)促成甲方與乙方所執的看房記錄上記載的看房人簽訂物業(yè)樓房屋租賃協(xié)議，并使甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際取得不少于一年的房屋租金。
第二條 傭金與相關(guān)費用的支付
1.僅當乙方在委托期限內完成上述全部委托事項后，乙方有權取得甲方應支付的傭金。傭金數額為甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際收到的一個(gè)月的租金。在甲方實(shí)際取得房屋承租人支付的租金后___日內，如乙方能夠向甲方提供符合有關(guān)規定及本協(xié)議的目的且收款單位為乙方的專(zhuān)用發(fā)票(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)票)，則甲方一次性向乙方支付傭金。
2.委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方無(wú)權要求支付傭金。
3.無(wú)論受委托事項完成與否，乙方進(jìn)行委托事項過(guò)程中實(shí)際支出的費用，均由乙方自行承擔或向看房人收取。
4.乙方收款經(jīng)手人應持乙方蓋章的授權委托書(shū)和乙方蓋章的代理人身份證復印件。如乙方不能提供發(fā)票，則甲方有權延期付款，并書(shū)面通知乙方盡快提供發(fā)票。從甲方通知乙方之日起___日內，如乙方仍不能提供發(fā)票，則視為因乙方嚴重違約，放棄從甲方獲得傭金的權利而使本協(xié)議得以解除。
第三條 承租者需具備的條件
甲方對有意承租者的要求為：國內外經(jīng)合法注冊的私人公司或任何其它形式企業(yè)，能夠獨立承擔法律責任的企業(yè)或公司法人，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和行業(yè)背景及較長(cháng)的從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
第四條 乙方的責任與義務(wù)
1.乙方應對代理過(guò)程中了解到的甲方的有關(guān)情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守秘密。此項保密義務(wù)在任何情況下及本協(xié)議終止后應持續保持有效。
2.乙方不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。出現違反本條約定情況之一的，甲方有權要求乙方退還傭金、向甲方支付____________元違約金，并對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
3.非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理。
第五條 協(xié)議的生效
除委托期限屆滿(mǎn)使雙方的權利義務(wù)終止的情況外，雙方的權利義務(wù)變更必須以雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議形式確定。
第六條 通知
1.甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知、同意、請求、要求等意思表示，均應采用書(shū)面聯(lián)系方式。
2.雙方約定的書(shū)面聯(lián)系方式為：
以郵政特快專(zhuān)遞或速遞服務(wù)公司兩種傳遞方式，發(fā)送至雙方約定的如下地址和聯(lián)系人：具體地址略。
3.下列時(shí)間視為正式送達和生效日：在投遞政特快專(zhuān)遞之日起第三個(gè)工作日；交給速遞服務(wù)公司之日起第二個(gè)工作日。
第七條 協(xié)議的變更
雙方書(shū)面聯(lián)系方式如有變更，應將變更情況在變更之日起第二個(gè)工作日以第九條約定的方式告知對方，否則，雙方按第六條約定方式送達仍為有效。
第八條 不可抗力
1.任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2.經(jīng)書(shū)面通知之后，本協(xié)議內受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責任。
第九條 爭議的解決
1.本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
3.如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 協(xié)議的效力
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何原因被認為無(wú)效、非法或不可執行，則這種無(wú)效性、非法性或不可執行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規定的除外。
第十一條 附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；
(2)各方的營(yíng)業(yè)執照復印件、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等各種法律文件；
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 附則
1.各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
2.本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(簽字)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
授權代理人：(簽字)______________ 授權代理人：(簽字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
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