委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
在當下社會(huì )，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
為更專(zhuān)業(yè)、系統地提升店（乙方學(xué)校）的經(jīng)營(yíng)管理水平，更好地傳播教育理念，提高學(xué)校經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，就乙方學(xué)校實(shí)施整體托管經(jīng)營(yíng)，達成協(xié)議如下：
一、托管標的
1、標的名稱(chēng)：___________________________________。
2、地址：________________________________________。
3、法定代表人：_________________________________。
4、經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________。
3、截止到_____年_____月_____日，學(xué)校職工人數為_(kāi)____人，學(xué)員人數為_(kāi)____人，剩余應授未授課時(shí)費總額為人民幣________元（大寫(xiě)：________________）。
二、托管的期限、方式與相關(guān)費用
1、托管的期限為_(kāi)____年，自從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、本協(xié)議書(shū)生效后，由甲方接管經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧；乙方原經(jīng)營(yíng)執照、整理布置、教學(xué)設施、設備物品及教學(xué)所需校區內的教材、教具等物品保持原貌。
3、押金：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應一次性向乙方繳納人民幣________元整(大寫(xiě)：________ )的押金，繳納方式為_(kāi)_______________ 。甲方支付相關(guān)款項后，乙方應當場(chǎng)開(kāi)具收款憑證（收據）。
4、管理費：為取得學(xué)校的經(jīng)營(yíng)收益權，甲方每季度須向乙方繳納人民幣________元整(大寫(xiě)：________________ )的管理費用。經(jīng)約定，該項費用繳納時(shí)間為_(kāi)_______，結算方式為_(kāi)_______________ 。甲方支付相關(guān)款項后，乙方應當場(chǎng)開(kāi)具收款憑證（收據）。
三、乙方權利、義務(wù)
1、乙方負責提供授權管理權限內的場(chǎng)地、設置、設備、物品、教材教具以及經(jīng)營(yíng)權。
2、本協(xié)議簽訂前，乙方須向甲方移交校區學(xué)生數據、財務(wù)數據、教職工名單，做好交接工作。另，剩余應授且未授的課時(shí)余額應移交甲方財務(wù)。
3、在合同期限內，對學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理，乙方有建議監督權，但不得插手甲方經(jīng)營(yíng)事務(wù)。
四、甲方權利、義務(wù)
1、甲方有權按照教育教學(xué)需要，調配使用授權內教育教學(xué)配套設置。
2、甲方負責制定學(xué)校發(fā)展規劃及相關(guān)管理制度，并組織實(shí)施。
3、甲方負責學(xué)校課程的開(kāi)發(fā)、使用，參與和推廣。
4、組織日常教育教學(xué)等工作的正常開(kāi)展。
5、自行承擔校區運營(yíng)所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費用。
6、自主收取每日經(jīng)營(yíng)的課時(shí)學(xué)費、樂(lè )器售賣(mài)等相關(guān)營(yíng)業(yè)流水。
7、其他的以上未涉及或新出現的授權范圍內相關(guān)事宜。
五、協(xié)議的變更與終止
1、甲、乙雙方合作過(guò)程中，如有本協(xié)議未盡事項或需要調整事項，由雙方協(xié)商，以書(shū)面形式對本協(xié)議進(jìn)行補充或調整。
2、遇有下列情形，本協(xié)議終止：
�。�1）合作期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不延長(cháng)合作期。
�。�2）雙方中任何一方的主體消亡。
�。�3）由于國家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無(wú)法繼續。
�。�4）雙方中任何一方違反本協(xié)議的規定致使不能實(shí)現合同目的時(shí)，另一方有權依照合同法終止本協(xié)議并要求賠償；
�。�5）經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。
3、在本協(xié)議終止時(shí)，甲、乙雙方應按本協(xié)議及法律規定清理債權債務(wù)。
4、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力時(shí)，乙方有權自行決定終止本協(xié)議，并有權向甲方追償所欠乙方債務(wù)。
5、本協(xié)議終止后，甲方應在一個(gè)月內與乙方辦理清算手續。
六、其他條款
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3、物品交接清單、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時(shí)費明細是本合同的一部分。
甲方（簽字）：
簽訂日期：________年________月________日
乙方（簽字）：
簽訂日期：________年________月________日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目經(jīng)營(yíng)管理事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)商業(yè)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，專(zhuān)業(yè)團隊！提升項目的市場(chǎng)價(jià)值，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本項目整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏(yíng)局面。
第二條委托經(jīng)營(yíng)管理項目概況。
2.1項目名稱(chēng)：西昌市農產(chǎn)品交易中心
2.2項目建筑面積為平方米。
第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為年，自____年__月__日至____年__月__日止。
第四條約定事項及收益分配
1、乙方向甲方繳納項目總投資額（計算方式為修建成本20xx元/平方米乘以總面積30萬(wàn)平方米）的10%作為合作基礎保證金，此資金根據項目開(kāi)發(fā)周期分兩期繳納，第一期繳納金額為3000萬(wàn)元，第二期3000萬(wàn)元。在乙方交納保證金時(shí)，甲方需出示本項目的修建開(kāi)發(fā)許可等相關(guān)證件。乙方簽定合同繳納保證金之日起，10個(gè)月內，甲方必須將完工項目交給乙方。若甲方未按時(shí)交付項目，甲方需向乙方繳納項目滯納金為（）。
2、在委托管理期限內，本項目的經(jīng)營(yíng)管理及收益權歸乙方所有，甲方按時(shí)收取投資收益及回報，不得參與乙方具體的經(jīng)營(yíng)和操作，但可享有監督權利！本項目的廣告投入、營(yíng)銷(xiāo)費用、人員工資由乙方自行負責。項目?jì)人袕V告經(jīng)營(yíng)權和物業(yè)收益權歸乙方。
3、甲方需完成原始規劃設計中基礎土建、物業(yè)公共部分二次裝修、配套水電、空調、消防、電梯等完整設施交接給乙方，若在項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中由于甲方的原因導致項目無(wú)法按時(shí)交付給乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方需賠償乙方的相關(guān)損失。
4、在委托期間乙方按年度支付甲方投資收益，并保證甲方最低投資回報！甲方收益按甲方原始投資額的百分比計算！第一年按原始投資金額的10%計提。從第二年開(kāi)始在原始投資額不變的條件下，計提比例按每年遞增1%計算，上限投資收益為20%，項目收益超出部分甲乙雙方五五分成（注：項目?jì)鹊膹V告收益和物業(yè)收益歸乙方所有不計入分成總額）。若委托期內乙方若未按時(shí)足額支付甲方投資收益或經(jīng)營(yíng)出現虧損，甲方有權在乙方繳納的保證金中扣除當期費用。
5、甲方給予乙方一年的招商和營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)間，在此期間甲方不享有任何投資收益，甲方收取投資收益時(shí)間以項目正式開(kāi)業(yè)為準，甲乙雙方投資收益分配勻為稅后資產(chǎn)。稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。
6、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該項目轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容，或補償乙方應得的投資收益及管理回報（補償方式按乙方經(jīng)營(yíng)管理年限計算，按每年項目總投資額的10%進(jìn)行補償）。
7、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。
8、乙方運用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結合本項目所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營(yíng)決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。
9、乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分、商業(yè)推廣、招商經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等進(jìn)行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營(yíng)機制。確保優(yōu)良、健全的消費環(huán)境。
10、乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、項目定位、各種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
11、經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對項目進(jìn)行重新分割、布局。
第五條、甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所
在地人民法院起訴。
第六條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有
同等法律效力。
第七條合約解除或終止，雙方另行協(xié)商，以上為初步協(xié)議，未盡事宜雙方另行簽定！本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________乙方：_________________
_____年____月___日______年______月______日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)3
委托人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明確委托人與受托人的權利義務(wù)關(guān)系，雙方達成如下協(xié)議：
第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍
受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內依據法律和行業(yè)規定開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得做其它用途，不得向第三方轉包。
第二條委托經(jīng)營(yíng)期限
從簽約之日起計算，租期_______年。
第三條傭金
采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金______萬(wàn)元，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動(dòng)_______%，并在每滿(mǎn)一年期限時(shí)交付下一年度傭金。
第四條相關(guān)費用
委托經(jīng)營(yíng)期間，委托人承擔_______有限責任公司資質(zhì)方面的費用(包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費用)。
第五條人員聘用
受托人自聘人員，其薪金、福利及有關(guān)費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。
第六條解約
委托經(jīng)營(yíng)期間，如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，委托人有權解除協(xié)議，并不承擔任何與解除本協(xié)議或不予續約的責任。委托經(jīng)營(yíng)期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協(xié)議。
第七條其他約定
委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書(shū)、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢(xún)業(yè)務(wù)。為保證公司資質(zhì)驗審等需要，如委托方需要公司咨詢(xún)成果，受托方必須及時(shí)提供。
第八條生效及終止
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿(mǎn)自行終止，或根據本協(xié)議約定，有權單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書(shū)自送達之日起生效。
第九條本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)4
委托方：
受托方：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于____層____號商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、收益委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。，
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務(wù)
甲方的權利義務(wù)
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續。
乙方的權利與義務(wù)
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營(yíng)權等經(jīng)營(yíng)管理權。
2、對形成的市場(chǎng)獨立進(jìn)行管理的權利。
3、根據市場(chǎng)情況，獨立決定商鋪出租價(jià)格的權利;
4、根基市場(chǎng)情況，獨立決定區域布局產(chǎn)品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務(wù);
6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);
7、保證合同期滿(mǎn)時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
雙方協(xié)商同意解除合同的。
甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)5
甲方：_____________身份證號碼：______________
乙方：_____________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：
1．___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2．乙方全權委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。
3．乙方按下列方式支付甲方報酬：
�。�1）每月固定工資___________元；
�。�2）若月?tīng)I業(yè)額達___________元（包括___________元），按月?tīng)I業(yè)額___________%計提獎金；
若月?tīng)I業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；
若月?tīng)I業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
�。�3）乙方領(lǐng)取報酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。
4．甲方應按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方。
5．甲方應合法經(jīng)營(yíng)；并承擔因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6．甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。
7．為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買(mǎi)汽車(chē)一輛，車(chē)輛實(shí)際所有權人為乙方。
8．在經(jīng)營(yíng)期內，涉及酒吧的一切債權債務(wù)由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。
9．經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10．本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11．經(jīng)營(yíng)期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權終止協(xié)議。
12．乙方有權根據實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13．本協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方另訂協(xié)議明確是否續簽。
14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)6
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區層號之（商鋪/寫(xiě)字樓）全權委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。
三、委托期限為年，即自20xx年x月x日至x年x月x日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報（只能選擇一種，打√）
�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）。前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從___年___月___日至___年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣x元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從___年___月___日至___年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規定。
三、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續費。（給付乙方費用的約定）
五、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫(xiě)字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。
三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
一、乙方應按時(shí)將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務(wù)，否則該抵押或轉讓行為無(wú)效，乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。
二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí)，可根據實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
物業(yè)管理有限公司代表人：
代表人：
住所：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂時(shí)間：___年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)7
委托人：
受托人：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明確委托人與受托人的權利義務(wù)關(guān)系，雙方達成如下協(xié)議：
第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內依據法律和行業(yè)規定開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得做其它用途，不得向第三方轉包。
第二條委托經(jīng)營(yíng)期限從簽約之日起計算，租期X年。
第三條傭金采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬(wàn)元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動(dòng)X(jué)X%，并在每滿(mǎn)一年期限時(shí)交付下一年度傭金。
第四條相關(guān)費用委托經(jīng)營(yíng)期間，委托人承擔XXXXXXX有限責任公司資質(zhì)方面的費用（包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費用）。
第五條人員聘用受托人自聘人員，其薪金、福利及有關(guān)費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。
第六條解約委托經(jīng)營(yíng)期間，如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，委托人有權解除協(xié)議，并不承擔任何與解除本協(xié)議或不予續約的責任。
委托經(jīng)營(yíng)期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協(xié)議。
第七條其他約定委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書(shū)、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
為保證公司資質(zhì)驗審等需要，如委托方需要公司咨詢(xún)成果，受托方必須及時(shí)提供。
第八條生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿(mǎn)自行終止，或根據本協(xié)議約定，有權單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書(shū)自送達之日起生效。
第九條本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。
鑒證意見(jiàn)：
鑒證機關(guān)（章）
XXXX年XX月XX日
2公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì )
乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司
為加強_____小區(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_____市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容
1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養護;
(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修、養護和管理;
(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車(chē)輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權利、義務(wù)
1.甲方權利、義務(wù)：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。
2.確保年完成各項收費指標__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
2.合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____
時(shí)間：20xx年X月XX日
3委托經(jīng)營(yíng)管理公司協(xié)議書(shū)
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。
2.1商鋪名稱(chēng)：
2.2商鋪地理位置：
2.3商鋪建筑面積為平方米。第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為年，自年月日至年月日止。
第四條委托權限
4.1委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷(xiāo)費用應直接匯入甲方指定賬戶(hù)。
第五條商鋪管理回報
1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。
1）乙方的管理回報采取差額定率累進(jìn)制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在萬(wàn)元以下時(shí)（含本數），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬(wàn)元以上至萬(wàn)元部分（含本數），按照%取得管理回報；在萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照%取得管理回報。
2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。
3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的%提取管理回報。
4）其他方式：。
2、管理回報支付方式：。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶(hù)為：。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。
第六條甲方權利義務(wù)
6.1委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
6.2甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。
6.3甲方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
6.4甲方應按時(shí)向乙方支付管理回報。
第七條乙方權利和義務(wù)
7.1乙方運用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營(yíng)決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。
7.2乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營(yíng)機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.5乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；
7.8在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的`房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由小商戶(hù)直接向物業(yè)公司繳納。
7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.11乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶(hù)將租金、廣告費、促銷(xiāo)費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得私自扣留上述各項費用。
7.12乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條合同的解除與終止
8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2若乙方在年之內，平均每年招租的租金金額低于萬(wàn)元以下（含本數），將被視為乙方無(wú)能力再繼續經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現兩次類(lèi)似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5委托期限內，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權單方解除合同。
8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應就續簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。
第九條違約責任
9.1委托期限內，若因小商戶(hù)、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
9.2未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷(xiāo)費等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí)，則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。
若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.4合同解除或終止后，乙方應在日內撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應向甲方支付元的違約金。逾期超過(guò)天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔。
9.5甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之的違約金。
9.6乙方或者小商戶(hù)未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時(shí)，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
9.7除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時(shí)，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。
9.8違約方的違約行為符合上述一項或者多項時(shí)，違約金應分別計算。
第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
授權代表
乙方：
授權代表
20xx年X月XX日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)8
委托方：
受托方：
根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計____平方米、位于____區____層____號之全權委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。
三、委托期限為年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、租金
一、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報
�、�、甲方同意給予乙方___個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)前三年租賃收入，乙方須按人民幣___元/平方米，共計____元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、甲方同意給予乙方___個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號。
三、甲方的權利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規定。
三、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
四、甲方每月按當月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續費。
五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。
三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
一、乙方應按時(shí)將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務(wù)，否則該抵押或轉讓行為無(wú)效，乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。
二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí)，可根據實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)9
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（受托方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對證券市場(chǎng)存在風(fēng)險達成共識的基礎上，本著(zhù)真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達成如下協(xié)議：
一、委托原則
本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性，運作的合法性和收益的穩定性”三大原則。
二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限
1、甲方出資萬(wàn)元資金委托乙方運作和管理；乙方提供萬(wàn)元資金（或等值股票）做為乙方運作甲方委托資金的風(fēng)險保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過(guò)日。
2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險保證金的運作和管理均以在雙方認可的營(yíng)業(yè)部分別設立的保證金專(zhuān)戶(hù)的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險保證金項下各項投資的收入和變現資金只能在保證金專(zhuān)戶(hù)中運作，不得挪作他用。
3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。
4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(cháng)，甲乙雙方如需延長(cháng)委托期限，應在委托期限屆滿(mǎn)前提前60天向對方提出延期申請。
三、有關(guān)帳戶(hù)的約定
1、甲方提供或確認的用于委托資金運作和管理的指定證券帳戶(hù)為：
上海證券交易所股東帳戶(hù)卡
股東名稱(chēng)：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶(hù)卡
股東名稱(chēng)：股東編號：
2、乙方提供或確認的用于風(fēng)險保證金運作和管理的指定證券帳戶(hù)為：
上海證券交易所股東帳戶(hù)卡
股東名稱(chēng)：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶(hù)卡
股東名稱(chēng)：股東編號：
四、投資收益的約定及資金清算
1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。
2、委托期滿(mǎn)后，甲方有權按第一順序將委托資產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。
3、委托期滿(mǎn)后日內，甲乙雙方共同到開(kāi)戶(hù)營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續。
4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計算投資收益。
五、甲方權利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規定外，甲方在本協(xié)議下享有以下權利：
�。�1）依賴(lài)乙方在本協(xié)議中所作的各項聲明、保證和承諾委托乙
方管理其委托資產(chǎn)。
�。�2）獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報告。
�。�3）享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。
2、除本協(xié)議另有規定外，甲方在本協(xié)議下負有以下義務(wù)：
�。�1）按照本協(xié)議規定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。
�。�2）向乙方提供指定證券帳戶(hù)及本協(xié)議附件所列各項文件。
�。�3）對委托資產(chǎn)項下的投資信息及其他秘密資料負有保密的義
務(wù)。
六、乙方權利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規定外，乙方在本協(xié)議下享有以下權利：
�。�1）依賴(lài)甲方在本協(xié)議中所作的各項聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。
�。�2）在本協(xié)議規定的范圍內自主作出委托資產(chǎn)管理項下的投資決策并付諸實(shí)施。
�。�3）按本協(xié)議規定獲得委托資產(chǎn)項下投資收益超過(guò)%以上的部分。
2、除本協(xié)議另有規定外，乙方在本協(xié)議下負有以下義務(wù)：
�。�1）嚴格遵守現行法律有關(guān)證券交易管理的各項規定。
�。�2）保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值，并在委托期滿(mǎn)后工
作日內將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規定的投資收益一并支付給甲方。
�。�3）在委托期限內定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報告。
七、聲明、保證與承諾
1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：
�。�1）如在委托期限內出現任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限
制的事實(shí)情況，甲方將立即通知乙方并對本協(xié)議作相應修改。
�。�2）甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決
策。
�。�3）甲方在本協(xié)議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作
出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準確、完整的，沒(méi)有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。
�。�4）對于甲方提供的委托資產(chǎn)，甲方保證其來(lái)源合法，且在法
律上擁有無(wú)可爭議的所有權，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權變更。
�。�5）甲方保證委托資產(chǎn)項下的投資收益超過(guò)%以上的部分歸
乙方所有。
2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：
�。�1）乙方是在中國境內合法設立并有效存續的投資機構，已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準和
同意。
�。�2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真
實(shí)、準確、完整的，沒(méi)有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。
�。�3）對于乙方提供的風(fēng)險保證金，乙方保證其來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭議的所有權，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何
形式的抵押、質(zhì)押、擔保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權變更。
�。�4）委托期限內，如因乙方運作、管理不當，導致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的，乙方承諾用風(fēng)險保證金補足；若風(fēng)險保證金尚不足以彌補甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產(chǎn)補足。
3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監督管理方，并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。
八、違約責任
1、乙方如未按本協(xié)議規定的期限將應付甲方款項支付給甲方，則乙方應向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應付款項的萬(wàn)分之五計算。
2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向對方所作的聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導性陳述或重大遺漏，并導致對方受到損失時(shí)，違約方應向對方支付違約金，違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%。
3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失時(shí)，應向對方提供完全和有效的賠償。
九、協(xié)議終止
有下列情形之一的，本協(xié)議終止：
1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。
2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。
3、因發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議無(wú)法執行時(shí)。
4、甲方未按本協(xié)議規定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。
5、本協(xié)議賴(lài)以成立的任何條件出現變化，使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。
本協(xié)議的終止必須是書(shū)面的。協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議項下甲乙雙方的權利義務(wù)隨即終止。
十、爭議解決
1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛，乙方應停止委托資產(chǎn)的運作，但為防止虧損或虧損擴大的交易除外，
3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟，訴訟管轄法院應為
被告所在地法院。
十一、協(xié)議效力
1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議附件目錄
附件一：股票投資監督管理協(xié)議
附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執照（復印件）
附件三：甲乙雙方指定證券帳戶(hù)的股東卡原件及操作授權書(shū)附件四：法定代表人證明書(shū)及法人授權書(shū)
甲方（公章）乙方（公章）
代表人：代表人：
年月日年月日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)10
甲方：_________住所：_________
乙方：_________住所：_________
鑒于：
1、甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過(guò)程中，以資產(chǎn)運營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_(kāi)________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級主管部門(mén)批準，乙方董事會(huì )通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì )批準通過(guò)。
五、保證和承諾
1、乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責任。
3、甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金；
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
授權代表（簽字）_____授權代表（簽字）_______
_______年____月____日_________年____月____日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)11
甲方(委托方)：_____
公民身份號碼：_____
地址：_____
乙方(受托方)：_____
住所地：_____
為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現雙贏(yíng)，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委管物業(yè)”)
1、甲方同意將其購買(mǎi)的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場(chǎng)。
2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應事先征得甲方書(shū)面同意。
第二條委托期限
委托期限：___個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及分配方式
1、雙方同意委管物業(yè)租金為元/平方米·月。
2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自年月日起每滿(mǎn)三個(gè)月的十五個(gè)工作日內由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開(kāi)具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)，產(chǎn)生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
第四條特別約定
1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理，委管物業(yè)按乙方統一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權決定包含委管物業(yè)在內的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
2、乙方和乙方人員應監督租戶(hù)正常使用并愛(ài)護委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶(hù)使用不當，導致物業(yè)出現損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應督促租戶(hù)及時(shí)修復或賠償。
3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權債務(wù)糾紛，若有債權債務(wù)糾紛而導致乙方或租戶(hù)受到損失時(shí)，甲方應承擔相應的賠償責任。
第五條違約責任
1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。
第六條其他約定
1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_____
簽約代表：_____
電話(huà)：_____
乙方：_____
簽約代表：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)12
委托方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人姓名：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
受托方：_________________________________
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人：_____________________________
電話(huà)：___________________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達成以下條款：
一、委托標的
1．標的物：位于____________的____________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____________廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為_(kāi)____層____號，建筑面積____平方米。
2．標的用途：____________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以____________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
二、委托方式
甲方就其擁有的_____________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方____________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1．全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2．負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3．制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4．全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以__________廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同
5．制訂經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6．承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7．組織所有廠(chǎng)商對____________廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8．根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9．其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限
1．委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日
2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
五、合同的存續
在本合同有效期限內，為維護____________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的全部權利和義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
六、租金支付
1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2．支付日期：
�、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨�，每季度第一個(gè)月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
�、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)13
委托方：
受托方:
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。
2.1名稱(chēng)：
2.2地理位置：
2.3建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方負責、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢。
4.2 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。
4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷(xiāo)費用應直接匯入甲方指定賬戶(hù)。
第五條 商城管理回報
1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。
1) 乙方的管理回報采取合作經(jīng)營(yíng)方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷(xiāo)等費用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔、、
2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶(hù)為： 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商城轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
6.2 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財務(wù)、售后等支持。
6.3 甲方應按時(shí)向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1 乙方運用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運營(yíng)決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營(yíng)機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決、消費者、廠(chǎng)家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、產(chǎn)品定位、團隊培訓、機構設置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.5 乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.8 在委托管理期限內，有關(guān)商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。
7.9 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2 若乙方在3年之內，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于400萬(wàn)元以下(含本數)，將被視為乙方無(wú)能力再繼續經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現兩次類(lèi)似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5 委托期限內，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應就續簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。
第九條 違約責任
9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠(chǎng)家等來(lái)源于該商城的收益時(shí)，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之1的違約金。
93 乙方或消費者、廠(chǎng)家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。
9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時(shí)，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。
9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時(shí)，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
年月日年月日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)14
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，為實(shí)現共創(chuàng )效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達成以下協(xié)議：
一、委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。
1、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟實(shí)體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長(cháng)，對公司重大事項享有最終決策權。
2、乙方投入現金______萬(wàn)元，協(xié)議簽訂______日內存入甲方帳戶(hù)，作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險保證金，不享有股份權，委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會(huì )負責，對公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現年稅后純利潤_________萬(wàn)元以?xún)龋ê琠______萬(wàn)元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過(guò)_________萬(wàn)元至__________萬(wàn)元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過(guò)________萬(wàn)元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時(shí)應剔除付給乙方的分紅報酬）。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿(mǎn)根據雙方協(xié)商可以續簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
三、權利和義務(wù)。
1、公司實(shí)行總經(jīng)理責任制，乙方擔任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會(huì )負責，對公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。
2、乙方有權擬定公司發(fā)展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷(xiāo)售策略及定價(jià)方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書(shū)面報董事會(huì )決議后方可執行，否則視同違約扣罰風(fēng)險保證金XXXX元/次/項并承擔相應后果。
3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風(fēng)險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。
4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預支工資 元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會(huì )成員及乙方費用報銷(xiāo)參照公司相關(guān)制度執行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。
7、因預期目標未能實(shí)現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。
四、其他。
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方：____________ 乙方：_________________
_____年____月___日 ______年______月______日
委托管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)15
甲方：_____________學(xué)院
乙方：_____餐飲管理有限公司
根據中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)誠信合作、平等自愿的原則，經(jīng)談判并友好協(xié)商，甲方將新校區食堂交由乙方負責整體經(jīng)營(yíng)。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達成如下合作協(xié)議：
第一條合作原則
甲、乙雙方本著(zhù)維護學(xué)院的穩定，確保食品衛生安全，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過(guò)雙方共同建設，達到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛生，菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。
第二條投資約定
1.甲方負責食堂內部裝修、大廳、售餐區的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備，食堂廣告制作及安裝等。
2.乙方一次性投入120-150萬(wàn)元用于食堂后廚的炊餐設備、低值易耗品的添臵，實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準。乙方投入設備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還。乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所采購設備發(fā)票復印件、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交甲方保存。
3.甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、售餐區設施設備的日常維護維修。乙方負責食堂后廚炊餐設施設備的日常維護維修。
第三條經(jīng)營(yíng)范圍
1.食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜，保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食，解決不同層次學(xué)生的就餐需求，同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類(lèi)風(fēng)味美食，打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。
4.食堂可銷(xiāo)售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。
第四條經(jīng)營(yíng)期限及費用繳納
1.期限__年，從__年__月__日起至__年__月__日終止。
2.乙方按月以銷(xiāo)售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費，由甲方每月從乙方銷(xiāo)售收入中扣除。
3.乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時(shí)足額交納。
4.若乙方投入的設備資金在年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續簽合同延長(cháng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1.甲方有義務(wù)協(xié)調與內部相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，指導和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.甲方有義務(wù)協(xié)調市、區級衛生部門(mén)、工商部門(mén)、食藥監局及消防安全部門(mén)辦理相關(guān)證照及迎檢驗收。
3.甲方有權要求乙方無(wú)條件執行食藥監局及管理部門(mén)的各項食品安全規定，并對乙方進(jìn)行監督檢查。
4.甲方負責一卡通消費系統的投資管理和維護，有權對食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監管，保證食堂消費銷(xiāo)售收入能按時(shí)支付。
5.甲方有權對乙方的采購環(huán)節、飲食結構、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及衛生狀況進(jìn)行監督，必要時(shí)提出整改意見(jiàn)。
6.甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
7.甲方負責落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策，上交管理費與政策有沖突的，按協(xié)議約定為準。
8.甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統等，提供食堂需要的水、電、氣到位。
9.甲方有權監管乙方的衛生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作。
10.甲方有權對乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故追究其經(jīng)濟及法律責任，因乙方經(jīng)營(yíng)導致的事故由乙方負責賠償。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1.乙方全權負責食堂的經(jīng)營(yíng)管理，做好正�；锸彻⿷Ｕ虾团R時(shí)接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。
2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。
3.乙方不得轉讓、轉租食堂經(jīng)營(yíng)權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備。
4.乙方必須按照甲方規定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況應予以配合供餐或延時(shí)供餐。
5.乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個(gè)人安全事故，由乙方自行負責。
6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負盈虧，獨立核算，經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營(yíng)費用均由乙方自行承擔。
7.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎設施，應事先報告甲方，并經(jīng)同意后才能實(shí)施。
8.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》等規定和有關(guān)衛生部門(mén)的要求，做好相關(guān)的食品安全管理臺帳。嚴禁銷(xiāo)售變質(zhì)或過(guò)期食品，因乙方經(jīng)營(yíng)導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無(wú)條件終止合作，并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟及法律責任。
9.乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專(zhuān)人按菜品留樣規定進(jìn)行留樣登記。留取當餐供應所有菜肴，每份留樣不少于50克，有標簽標明菜名，保存48小時(shí)。留樣責任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門(mén)的詢(xún)問(wèn)。
10.食堂飯菜及其它商品銷(xiāo)售必須使用甲方一卡通系統刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現金。
11.食品安全承諾：
嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》相關(guān)要求，持證上崗，亮證經(jīng)營(yíng)。食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監局相關(guān)規定執行;
遵守甲方各項規章制度，主動(dòng)接受檢查監督，支持甲方相關(guān)工作;
做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作，在安全問(wèn)題上實(shí)行一票否決制。
第七條其它事項
1.本協(xié)議有效期間，如任何一方要提前終止協(xié)議，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知對方，以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)。
2.本協(xié)議到期時(shí)，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續約。
3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
4.因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。
5.本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
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