保修委托協(xié)議書(shū)(2篇)
在當今社會(huì )生活中，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家整理的保修委托協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
保修委托協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
為確保X小區，在保修期內完好的正常使用，經(jīng)甲、方雙方協(xié)商，達成共識，同意甲方將物業(yè)保修工作委托乙方進(jìn)行保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：
一、委托保修項目：
按國家、省和寧波有關(guān)規定，保修項目和期限為：
1、屋面防水8年；
2、有防水要求的房間、衛生間和外墻面防滲漏8年；
3、電、氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝（不包括設備主體和部件）和裝修工程，為2年；
4、供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期；
5、房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
6、小區道路、環(huán)衛1年。
7、綠化3年。
8、其他。
二、委托保修期限：
甲方委托給乙方的保修期自本協(xié)議書(shū)簽訂之XX日起至本物業(yè)首次業(yè)主大會(huì )確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之XX日終止。
三、雙方責任：
�。ㄒ唬╇p方責任：
1、在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業(yè)主管部門(mén)交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)2%的物業(yè)保修金，（為便于計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計收）保修金為元。作為物業(yè)保修期內保修費用的保證。
2、根據寧波市《關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)全國（物業(yè)管理條例）的實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》市建委[20xx]364號之第四項第（九）條，下列情形由甲方負責保修或另行委托乙方保修：
�。�1）在綜合驗收或單體驗收時(shí)，驗收單位提出（在會(huì )議紀要上已明確）的整改意見(jiàn)而開(kāi)發(fā)建設單位未作整改或整改未完畢的；
�。�2）未按設計圖紙或違反強制性規范、擅自改變設計用途的；
�。�3）房屋承重結構發(fā)生維修的（包括房屋結構性問(wèn)題：房屋出現的澆板、墻體開(kāi)裂等施工質(zhì)量問(wèn)題或隱蔽工程存在嚴重的問(wèn)題）；
�。�4）建筑材料、構配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；
�。�5）業(yè)主在交付驗房時(shí)提出的維修問(wèn)題；
�。�6）另有保修文件規定由設施設備生產(chǎn)廠(chǎng)家、安裝單位負責保修的。
3、在20xx日內審核乙方申報的保修項目和經(jīng)費預算，并支付保修費用。不無(wú)故推諉、拒付保修經(jīng)費，耽誤正常的保修工作。
4、監督乙方履行委托保修的責任，同時(shí)協(xié)助乙方處理保修中出現的疑難問(wèn)題。
�。ǘ�、乙方責任：
1、根據甲方委托的保修項目，及時(shí)做好保修工作，確保物業(yè)的正常使用。在規定的保修期限內，接到業(yè)主報修后，應在下列規定的時(shí)間內到現場(chǎng)查看和處理（自然災害或天氣等原因除外）。
�。�1）屋面滲漏處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�2）衛生間、廚房間滲漏處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�3）房間滲漏處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�4）外墻面滲漏處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�5）電梯故障處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�6）中央空調設備故障處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�7）消防設施設備故障處理小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�8）水電系統小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
�。�9）智能化系統小時(shí)內到達現場(chǎng)，XX日內修復；
2、書(shū)面提出具體保修項目和經(jīng)費預算，經(jīng)甲方核實(shí)后或業(yè)主委員會(huì )審定后，組織實(shí)施保修項目。
3、負責有關(guān)物業(yè)保修范圍內的投訴處理，不得再將保修問(wèn)題推卸給甲方。
4、抓好保修質(zhì)量，避免反復維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
5、根據甲方的要求，做好保修金開(kāi)支答疑等工作。
四、如甲方違約、或因歇業(yè)、破產(chǎn)等出現其他情形，不履行責任或無(wú)法履行責任的，乙方提出保修項目和經(jīng)費的預算，由業(yè)主委員會(huì )申請，報屬地物業(yè)主管部門(mén)核實(shí)并動(dòng)用保修金，以確保保修工作的正常開(kāi)展。
五、協(xié)議期限未滿(mǎn)，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書(shū)自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿(mǎn)。
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的'，以本協(xié)議為準。
七、在協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區物業(yè)管理主管部門(mén)協(xié)調解決。
八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業(yè)管理主管部門(mén)、街道辦事處各備案一份。
甲方：乙方：
單位名稱(chēng)：（蓋章）單位名稱(chēng)：（蓋章）
法人代表：法人代表：
20xx年X月X日
保修委托協(xié)議書(shū)2
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護保養_________年，自____年_____月_____日至____年_____月_____日，達成如下協(xié)議：
一、保修期設備明細表
見(jiàn)附件《監控系統設備清單及報價(jià)》
二、維修保養服務(wù)
1、乙方每一個(gè)月為甲方安排一次設備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。
聽(tīng)取甲方使用意見(jiàn)，及時(shí)提出修改方案，并將檢修情況三日內以書(shū)面提交甲方報備，應甲方要求及時(shí)安排上門(mén)服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢(xún)及建議。
2、乙方免費提供應急保修服務(wù)：當系統發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術(shù)人員專(zhuān)車(chē)在24小時(shí)內趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時(shí)內派技術(shù)人員趕赴現場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。以上時(shí)限不受公休日（如雙休日）及節假日的影響。
3、協(xié)議期內甲方設施設備屬自然損壞的，乙方應在兩天內按“保修協(xié)議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止。乙方在對系統進(jìn)行維護、檢修時(shí)，如發(fā)現部分元件因自然損耗需更換時(shí)，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以?xún)?yōu)惠價(jià)（產(chǎn)品報價(jià)清單）提供。
4、乙方在協(xié)議規定的時(shí)間內對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責。
5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權要求乙方承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
三、雙方履行條件
1、甲方應積極配合乙方的維護工作，乙方應在保養期開(kāi)始的一周內對甲方操作人員進(jìn)行培訓，保證按乙方的培訓要求及使用說(shuō)明書(shū)規定使用和妥善保管設備，并派人監督。
2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設備配件，改動(dòng)設備，更換參數。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。
3、因甲方任何的人為誤操作，他人車(chē)撞，電壓不穩或水災、火災等自然災害所導致設備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負擔（但可享受優(yōu)惠價(jià)格）。
四、維保類(lèi)型
A類(lèi)、合同設備款（_________元）20%實(shí)行全保（人為、自然原因損壞除外）。
B類(lèi)、合同設備款（_________元）10%實(shí)行半保，雙方確認的備件在500元以上由甲方承擔，500元以下由乙方承擔（人為、自然原因損壞除外）。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達成共識，選用_________類(lèi)維保方式，金額_________元。維保金額_________（大寫(xiě)）。
五、付款方式
保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內按總額的50%（即_________元）支付到帳，到保養期半年以后的三天內支付總額的50%，（即_________元）。
六、備注：
1、每次保養由甲方確認。
2、保養、保修合同時(shí)，保修費用由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無(wú)償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷(xiāo)毀。
4、在執行協(xié)議中雙方出現爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會(huì )仲裁。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結束，自然終止。
附售后服務(wù)電話(huà)：_________投訴電話(huà)：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
單位名稱(chēng)：_________單位名稱(chēng)：_________
單位地址：_________單位地址：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________
____年_____月_____日____年_____月_____日
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