有關(guān)房屋委托書(shū)4篇
只要在委托人的委托書(shū)上的合法權益內,被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在我們平凡的日常里,委托書(shū)在處理事務(wù)上使用的情況越來(lái)越多,在寫(xiě)之前,可以先參考范文,下面是小編為大家整理的房屋委托書(shū)4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋委托書(shū) 篇1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致,訂立本協(xié)議:
第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮 之房地產(chǎn),《房屋所有權證書(shū)》是 字第 號,房屋建筑面積 平方米(以房屋所有權證所寫(xiě)面積為準),產(chǎn)權性質(zhì) 。
第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間不計在內);
第三條 甲方確認以人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )的房?jì)r(jià)出售此房地產(chǎn)。
乙方提供中介服務(wù),以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶(hù),提供訂立合同的機會(huì )。
第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標準及方式
1、乙方的中介服務(wù)項目:
1.1 通過(guò)乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶(hù)信息;
1.2 代理甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;
1.3 代理甲方收取購房客戶(hù)定金并為客戶(hù)開(kāi)據收據;
1.4 代理成交后,為甲方及買(mǎi)房人辦理中介中保,并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續和房屋交接手續;
1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。
2、乙方的中介服務(wù)收費標準為:
2.1房屋買(mǎi)賣(mài)信息服務(wù)費:成交價(jià)的2%;
2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費:人民幣壹仟元整/筆;
2.3 代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續的:人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過(guò)25萬(wàn)元的部分加收超出部分的2%)。
3、甲方應交付乙方的中介服務(wù)費,需在簽定中介合同當天支付。
第五條 甲方確認以第*種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
1、獨家委托
1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:
1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買(mǎi)房人支付的購房款里扣除。
1.3甲方不得終止委托出售或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失;同時(shí),乙方支付定金的,甲方應當向乙言雙倍返還定金。
1.4甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規定支付代理費用,并退還定金;
1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面,網(wǎng)絡(luò ),展會(huì ),房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶(hù)簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。
2、非獨家委托
2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;
2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔銷(xiāo)售費用;
第六條 甲方應確認如下事項
1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn);
2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;
3、甲方委托乙方代理發(fā)出此房產(chǎn)的推廣廣告;
4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。
第七條 甲方應按如下規則為乙方完成居間服務(wù)提供條件
1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的`,應出具合法有效的受權委托書(shū),委托書(shū)原件交付給乙方,同時(shí)還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。
2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。
3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)使用。
5、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。
6、乙方與買(mǎi)房人洽商達成意向后,甲方應保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《居間中保合同》。
7、甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話(huà)變更、應及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失,甲方承擔賠償責任。
第八條 委托期限內經(jīng)甲方同意,乙方可以免費提供如下服務(wù)
1、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意,促成交易,對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù);
2、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意,促成交易,根據需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修;
3、根據此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì )、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項推廣。
第九條 違約責任
1、乙方由于過(guò)錯導致未能在本協(xié)議期限內找到購房客戶(hù)的,乙方不得收取服務(wù)費,已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。
2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應承擔違約責任,雙倍返還定金。
3、甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規定支付代理費用,并退還定金。
第十條 合同的終止與解除
甲乙雙方約定,出現下列情況下之一,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。
2、如房屋購買(mǎi)人須申請購房借貸,銀行不予批貸的;
第十一條 其它
1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;
2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達成補充協(xié)議;
3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書(shū)面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電話(huà):
乙方:
營(yíng)業(yè)地址:
房屋委托書(shū) 篇2
委托方:納稅單位(個(gè)人):
身份證號碼:
營(yíng)業(yè)執照:
受托方:(賣(mài)方單位):
受托方經(jīng)辦人:
身份證號碼:
委托方購買(mǎi)位于________________房 屋,因本人不能到場(chǎng)辦理契稅繳納手續,特委托受托方辦理 契稅繳納事宜,具體如下:
一、 代理范圍:
。ㄒ唬┺k理上述商品房的契稅繳納手續。
。ǘ┪蟹皆谑芡蟹教幒炗喖彝ノㄒ蛔》俊墩\信保證書(shū)》。
。ㄈ┦芡蟹奖仨毐WC該《誠信保證書(shū)》是委托方親自簽署。
二、 委托期限:辦理完契稅繳納手續為止。
三、 委托方受托方經(jīng)辦人身份證復印件。
四、 受托方無(wú)轉委托權。
委托方(簽字手。 受托方(公章) 年 月 日
房屋委托書(shū) 篇3
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、雙方約定半年租金共計__________元,有關(guān)城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛(ài)護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn),退租時(shí)應自行拆回。
六、租期滿(mǎn),如乙方要繼續承租,乙方應提前壹個(gè)月向甲方申請續訂租賃協(xié)議。租賃費與現年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準時(shí)送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:乙方:
代表(簽名):代表(簽名):
__________年__________月__________日
房屋委托書(shū) 篇4
委托人: 性別: 身份證號碼:
委托人: 性別: 身份證號碼:
受托人: 性別: 身份證號碼:
我們 與受托人 系朋友關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因,共同全權委托 人為合法代理人;代表委托人辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102復式單元”房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。房屋所有權人為“陳其謀”;建筑面積279.61平方米,套內建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號“榕房權證R字第0907738號”。具體委托辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102復式單元”房產(chǎn)事項如下:
一、前往 銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權所有人變更等等手續;
二、代為領(lǐng)取撤銷(xiāo)抵押證明等等;
三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;
四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉讓、變更、移戶(hù)或租賃等等手續; 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù),稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續;
五、代收上述房產(chǎn)轉讓的全額價(jià)款;
六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;
七、凡與上述房產(chǎn)轉讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權代辦;
八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權代辦‘
九、受托人代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件,委托人 均予以承認,由此在法律上產(chǎn)生的責任一概由委托人承擔;
十、受托人有轉委托權。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無(wú)論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況,均長(cháng)期有效;
本委托經(jīng)委托人 簽字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。
委托人:
委托日期:
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