租賃獨家委托書(shū)范文
篇一：房屋出租獨家委托書(shū)
甲方： （委托方） 身份證號碼：
乙方： （受托方）
委托方和受托方本著(zhù)“自愿、平等、誠實(shí)”的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商達成以下協(xié)議。
一、房屋概況
�。ㄒ唬┰摲课菸挥� 市 區路號單元 室。
�。ǘ┰摲课莸漠a(chǎn)權證號為 （或者購房合同號）。
�。ㄈ┰摲课莸氖褂米C編號為 。
�。ㄋ模┰摲课莸母綄僭O施在附屬中有詳細說(shuō)明。
二、房屋租金
該房屋的租金為 幣 元（該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用）。
三、委托起始日期
1委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書(shū)的有效期為3個(gè)月，開(kāi)始日期為
2在該協(xié)議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續，則可是為委 脫方已經(jīng)同意順延，每3個(gè)月為一個(gè)周期。
四、委托方的具體責任
�。ㄒ唬┪蟹綉凑障嚓P(guān)規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書(shū)，由受托人存留以上證件的復印件；法人產(chǎn)權的房屋需要提供的證件包括公司的營(yíng)業(yè)執照、公司介紹信或者法人代表的書(shū)面委托書(shū)。
�。ǘ┪蟹奖仨毚_保該房屋權屬無(wú)糾紛，可以出租給他人使用。
�。ㄈ┪蟹皆诜课葑赓U期間所發(fā)生的稅費，應嚴格按照相關(guān)規定自行繳納。
�。ㄋ模┪蟹胶褪芡蟹皆谖衅趦�，不得出租所委托的房屋。
�。ㄎ澹┪蟹綉_保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實(shí)性、有效性。
�。┪蟹皆谖衅谙迌�，不得私自向受托方曾介紹過(guò)的客戶(hù)出租該房屋。
五、受托方的具體責任
�。ㄒ唬┦芡蟹皆谖衅谙迌�，應盡快通過(guò)各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。
�。ǘ┦芡蟹皆谵k理委托業(yè)務(wù)應積極、主動(dòng)，不得無(wú)故拖延。
�。ㄈ┦芡蟹皆谖蟹课葸_成租賃意向時(shí)，應及時(shí)出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關(guān)規定提供相應的咨詢(xún)服務(wù)。
六、服務(wù)傭金的具體規定
�。ㄒ唬┥套捎霉�；如果租金在1年之內（含一年），應將半個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍的.月租金作為服務(wù)傭金；如果租期超過(guò)2年，應將1.75倍月租作為服務(wù)傭金。
�。ǘ┑咨�、底鋪：如果租期在一年之內（含一年），應將1個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍月租金作為服務(wù)傭金；如果月租金超過(guò)2年，應將1.75倍月租金作為服務(wù)傭金。
�。ㄈ┏凶夥胶炗喎课葑赓U合同時(shí)應一次性支付服務(wù)傭金。
�。ㄋ模┪蟹皆谖衅谙迌炔还芤允裁捶绞匠山�，委托方仍需按相關(guān)規定支付相應的傭金。
�。ㄎ澹┰谠撐袇f(xié)議期滿(mǎn)6個(gè)月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過(guò)的客戶(hù)（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關(guān)規定支付相應的服務(wù)傭金。
�。┙�(jīng)受托方介紹但是沒(méi)有成交，受托方不收取任何費用。
�。ㄆ撸┪蟹皆谖衅谙迌扰c受托方介紹過(guò)的客戶(hù)（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關(guān)規定支付一定的中介服務(wù)傭金。
�。ò耍┪蟹酵ㄟ^(guò)受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書(shū)面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。
七、委托方和受托方的呃違約責任
1如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。
2如果受托方嚴重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關(guān)規定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。
3如果委托方不能按時(shí)支付服務(wù)傭金，則應按照每天萬(wàn)分之二支付相應的違約金。
4由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無(wú)法履行的，應解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔責任。
八、生效
該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
九、爭議解決方法
如果該委托協(xié)議在履行過(guò)程中出現爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。
十、其他相關(guān)規定
委托方： 受托方：
代理人： 代表人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
簽約日期： 簽約日期：
附件：
1家具
2電器
3其他附屬設備 委托方簽字： 簽約日期： 年 月 日
篇二：獨家代理委托書(shū)(租賃)
本人 (身份證號碼 )是南寧市 (下稱(chēng)“該物業(yè)”)之物業(yè)所有權人，現獨家委托南寧房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司（下稱(chēng)“美格公司”) 以人民幣元整（￥ 元）出租該物業(yè)，并代本人收取承租方承租該物業(yè)之定金人民幣 元整（￥ 元）。同時(shí)，在委托收取定金時(shí)，本人保證對上述物業(yè)享有完全所有權，能自主支配及處理該物業(yè)。本人保證在租賃期 前清理有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)以及結清未付之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話(huà)費及室內有線(xiàn)電視費等一切費用)。本人鄭重承諾如下：
一、 對該物業(yè)交易的承諾：
1) 面 積： (以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同／《房屋所有權證》為準)
2） 租 價(jià)：
3) 租 期：
4) 免 租 期：
5) 房屋押金：
6) 交租方式：
7) 交房情況：
8) 中介代理費：本人同意向美格公司支付中介代理費：￥ 元
9） 獨家代理委托期從年 月 日起至年 月 日止，共計 個(gè)月。
二、 本人承諾在該物業(yè)租賃交易中所提供的有關(guān)資料是真實(shí)的、合法的，否則愿意承擔由此產(chǎn)生的所有法律責
任和違約責任，且本人承諾，該物業(yè)是獨家委托美格公司代理，本人不另行委托其他中介機構進(jìn)行交易。
三、 本人承諾在美格公司代為收取承租方定金時(shí)，即視同本人收取，且本次物業(yè)租賃交易成立，并承諾按約定 辦理與本次物業(yè)租賃交易有關(guān)的各項手續和程序等。
四、 若本人在簽署本獨家代理委托書(shū)后逾期履行或違反本獨家代理委托書(shū)任何一項條款，則同意在美格公司通
知后 日內雙倍返還定金給承租方，且承諾向美格公司支付上述中介代理費作為違約金，逾期返還須按定金3％支付滯納金予承租方。如該物業(yè)最后由本人與美格公司介紹之承租方或其親屬、代理人等在未經(jīng)美格公司中介的情況下私下成交，則本人仍須向美格公司支付上述違約金，上述行為一經(jīng)發(fā)生，美格公司即可追究本人之違約責任；如客戶(hù)不是通過(guò)美格公司介紹而成交則本人不需承擔上述違約責任。
五、 若本人收取或美格公司代為收取定金后，承租方逾期付款或其他違反與本次物業(yè)租賃交易有關(guān)的行為，則 視為違約，其所支付定金不予退回，本人有權另行出租該物業(yè)�；诿栏窆驹诒敬挝飿I(yè)交易中所提供之中 介服務(wù)，本人承諾在承租方違約 日內支付定金的50%給美格公司，作為其對本次物業(yè)租賃交易的報酬。
六、 本獨家代理委托書(shū)經(jīng)本人簽署后生效。如本人未能遵守承諾，愿與美格公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)則同意 提交南寧市仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、 其他事項： 委托人： 身份證號碼： 身份證地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：日期： 年 月 日
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