維保授權的委托書(shū)
維保授權委托書(shū)
致：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包商） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司），系根據中華人民共和國法律成立并有效存續的公司。為了優(yōu)質(zhì)高效地響應客戶(hù)對于工程返修的訴求，理順本公司所開(kāi)發(fā)物業(yè)的工程返修程序，根據本公司作出的決定并依據本文件，謹鄭重授權武漢卓爾管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)卓爾物業(yè)公司），辦理如下事宜：
以本公司名義，全權負責管理[]范圍內建筑工程項目的質(zhì)量保修后續工作，并以本公司的'名義具體處理以下工作內容：
1、管理總包商/分包商/供應商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）的工程維修時(shí)限
屬于本專(zhuān)業(yè)保修范圍與保修期限的項目，承包商應當在接到卓爾物業(yè)公司的保修通知之時(shí)起，按照該項目規定的維修時(shí)限及時(shí)安排上門(mén)維修，并自行承擔維修費用。
2、管理承包商的工程維修效果
�。�1）承包商在報告工程維修完成之后，卓爾物業(yè)公司按照合約和國家相關(guān)規范負責組織維修效果的驗收，并出具驗收單。若驗收不通過(guò)，則承包商須按照驗收單上的整改意見(jiàn)，繼續組織維修，直至驗收通過(guò)。
�。�2）對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包商實(shí)施保修。
�。�3）質(zhì)量保修完成后，由本公司組織卓爾物業(yè)公司和承包商共同驗收。
3、參與管理維修費用
�。�1）若承包商未按規定的時(shí)限響應維修通知，或者在規定的時(shí)限內未能按照約定和國家相關(guān)規范達成維修效果，則卓爾物業(yè)公司有權向承包商發(fā)出自行組織維修的通知單（經(jīng)律師簽署意見(jiàn)），并組織維修，其維修費用按實(shí)際發(fā)生費用編制預算一式三份，分別送達至本公司和承包商，本公司直接從承包商的工程質(zhì)保金中扣除給卓爾物業(yè)公司。
�。�2）參與承包商的工程費用結算環(huán)節。在本公司與承包商在質(zhì)保期滿(mǎn)后進(jìn)行工程結算時(shí)，卓爾物業(yè)公司有權參與結算環(huán)節，將其在結算前實(shí)際發(fā)生的工程維修
費用從承包商的質(zhì)保金中扣除。
本公司鄭重聲明：對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司在本公司上述授權范圍內的一切經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)所產(chǎn)生的后果，本公司愿承擔法律責任；對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司超越上述授權所從事的民事行為，除本公司明確以書(shū)面形式確認外，本公司概不承擔任何法律責任。
本授權書(shū)經(jīng)本公司法定代表人簽署并加蓋本公司公章后生效，有效期至二〇
一 [ ]年[ ]月[ ]日。
本公司有權隨時(shí)撤銷(xiāo)本委托。
�。ū卷�(yè)無(wú)正文）
授權人簽署
公司：（蓋章）
法定代表人：
代 理 人：
簽署日期：二〇一 [ ]年[ ]月[ ]日
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