委托代建合同精選【25篇】
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的委托代建合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托代建合同 1
委托人(全稱(chēng))： 賓館
代建人(全稱(chēng))：
建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容： 前期工作代理和建設實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資 萬(wàn)元， 萬(wàn)元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標準: 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的.代建管理費(工程概算為 萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用 萬(wàn)元)。工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托代建合同 2
委托人(全稱(chēng))：
代建人(全稱(chēng))：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)：1號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn)：東湖146號
工程內容：前期工作代理和建設實(shí)施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬(wàn)元，東湖賓1000萬(wàn)元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標準:優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的'有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：________年____月____日
合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
委托代建合同 3
項目名稱(chēng)：
項目委托人：
項目代建人：
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實(shí)施代建制暫行規定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況 、項目名稱(chēng)：
項目總投資： （萬(wàn)元人民幣）（以批準的投資概算或經(jīng)批準的調整投資額為準，含土地、建安工程費用及相關(guān)規費等）。
建設地點(diǎn)：
建設規模：項目建設總建筑面積 。主要經(jīng)濟技術(shù)指標最終以政府各職能部門(mén)批準文件為準。
建設內容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規劃紅線(xiàn)范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)）。
二、代建方式和代建工作范圍與內容
1、代建方式：實(shí)施全過(guò)程代建。
為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項目營(yíng)造為同類(lèi)物業(yè)的標桿性作品，從項目規劃設計起，整個(gè)建設過(guò)程中的設計、監理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數家單位，進(jìn)行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標準，方能參與投標。造價(jià)控制原則參照同類(lèi)工程，爭取合理低價(jià)（含限價(jià)），具體經(jīng)委托方審計、財政等部門(mén)審核后在招標文件中明確。
2、代建工作范圍與內容：前期管理，全過(guò)程項目管理，后期管理等內容。
2.1前期管理
�。�1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。
�。�2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線(xiàn)等配套圖紙設計優(yōu)化工作，督促和檢查設計進(jìn)度，審核設計文件，保證設計質(zhì)量，確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門(mén)審批意見(jiàn)進(jìn)行設計。
�。�3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過(guò)程管理。
�。�4）負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門(mén)的報批手續。
�。�5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。
�。�6）項目的其他前期管理工作。 2.2全過(guò)程項目管理
�。�1）工程施工建設管理：負責協(xié)調各相關(guān)部門(mén)之間的工作，負責進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負責進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。
�。�2）按職能部門(mén)要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。
�。�3）負責施工中出現的工程設計變更的審核工作。
�。�4）負責對項目建設資金的支付進(jìn)行審核。
�。�5）依據工程建設的`進(jìn)度和相關(guān)合同，對各承建單位上報的資金申請進(jìn)行審核并上報委托人審批。
2.3后期管理
�。�1）負責組織項目中間結構驗收、節能驗收、實(shí)體檢測、分戶(hù)驗收、工程竣工驗收工作。
�。�2）負責辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設、規劃、人防、消防、防雷、交警、衛生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門(mén)的報批手續及驗收工作。
�。�3）負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。
�。�4）負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作。
�。�5）負責工程竣工結算初審工作，將其初審確認后的工程竣工結算送審報告及完整的結算資料遞交委托人。
�。�6）負責完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。
�。�7）負責建設檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續，并根據委托人的要求提出項目定價(jià)建議。
�。�8）工程質(zhì)量保修期內的服務(wù)：負責質(zhì)保期內的相關(guān)協(xié)調工作，質(zhì)量保修責任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據合同約定承擔。
�。�9）負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制。
�。�10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
�。�11）其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。
三、代建項目管理目標
投資控制金額：(暫估價(jià)）（萬(wàn)元人民幣）（暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計算）。
但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)機構審核確認后，報委托人同意或備案，投資控制金額可做調整：
�。ㄒ唬┎豢煽沽�；
�。ǘ﹪艺哒{整；
�。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應規定且經(jīng)委托人確認的相關(guān)變更；
�。ㄋ模┲饕牧�、設備設施、人工費用等價(jià)格出現重大變化；
�。ㄎ澹└鶕椖块_(kāi)發(fā)實(shí)際需要，對項目建設內容、建設標準等進(jìn)行重大調整；
�。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預料的自然條件制約，在具體施工過(guò)程中有重大技術(shù)調整。
�。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報委托人備案即可的工程變更。
工程質(zhì)量標準：確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。
建設工期要求：?jiǎn)蝹�(gè)項目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預驗收之日開(kāi)始順延六個(gè)月（各項目建設時(shí)間自監理發(fā)布開(kāi)工令之日起至工程通過(guò)竣工驗收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應的工期應順延。）
代建管理期限：代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿(mǎn)兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標：代建人應嚴格按照國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規定做好項目建設全過(guò)程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確�，F場(chǎng)安全文明施工達到市級"雙標化"工地要求。
四、代建管理費
費率：3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門(mén)審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設備購置費及安裝費，技術(shù)咨詢(xún)費，勘察費，設計費，各項規費，圖紙審查費，工程招標費，監理費，工程檢驗和檢測費，造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費，弱電工程費，小區內道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線(xiàn)電視工程費，景觀(guān)工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結算控制價(jià)指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。
合同金額： 萬(wàn)元人民幣（暫） 表一
五、本合同由以下文件組成：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設計審查批復文件
6、國家建設標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執叁份。
十、實(shí)施過(guò)程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人：代建人：
代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法定代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話(huà)：
本合同簽于20__年 日 月
委托代建合同 4
甲方(委托方)：____________
法定代表人：____________
住所：____________
乙方(受托方)：____________
法定代表人：____________
住址：____________
甲方委托乙方實(shí)施 農業(yè)項目咨詢(xún)，在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：
一、受托事項：
委托乙方實(shí)施 農業(yè)項目咨詢(xún) ，委托期限為_(kāi)_年______月______日至__年______月______日。
二、甲方責任：
1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境；
2.提供項目進(jìn)行中所必須的資料和信息；
3.按本合同約定的。價(jià)款給乙方付款；
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款；
5.不得委托乙方從事違法的委托事項；
6.其他乙方應履行的義務(wù)。
三、乙方責任：
1.在甲方統一管理下，負責委托項目的具體實(shí)施；
2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的__；
3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果；
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時(shí)應遵守的相關(guān)法律、法規；
5.其他應由乙方承擔的義務(wù)。
四、項目?jì)热荩?/strong>
申請深圳市農業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)
農業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)項目
五、項目完成標準、時(shí)間與質(zhì)量考核
以?xún)赡隇槠诎岩陨霞追轿修k理的農業(yè)認證項目以拿到證書(shū)為準，如果有哪一項不通過(guò)的，退回已收取的`相關(guān)的咨詢(xún)費用；已通過(guò)并拿到證書(shū)的，則按合同約定足額支付余下的款項。
六、服務(wù)費用及付款方式：
1.咨詢(xún)費：根據乙方完成的咨詢(xún)項目?jì)燃�，雙方約定本項目服務(wù)費用共計____元整(大寫(xiě)____元整)，付款期限約定如下：
a)甲方應在合同簽約當日付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；
b)甲方應在農業(yè)主管部門(mén)組織專(zhuān)家上門(mén)考察后支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；
C)甲方應在獲得認證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；
五、違約責任：
1.甲方應及時(shí)提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負責其后果。
2.乙方應按照進(jìn)度安排執行項目實(shí)施計劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。
4.如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規的規定，適用《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的規定。
3.如有未盡事宜，雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執壹份，從正式簽訂之日起生效。
八、補充條款：
甲方：___________
乙方：___________
甲方代表：____________
乙方代表：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
委托代建合同 5
項目名稱(chēng)：____________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì )
項目代建人：___________
項目使用人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況項目名稱(chēng)：___________項目總投資：_________（萬(wàn)元）（以批準的投資概算為準）建設地點(diǎn)：_________建設規模：_______建設內容：____________
二、代建項目管理范圍和內容：__________________
三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標報價(jià)為準）工程質(zhì)量標準：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專(zhuān)用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書(shū)6.投標書(shū)及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）8.初步設計文件及其審查批復文件9.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的.各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。
委托人：（簽章）____________
代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________
地址：______________________
地址：______________________
地址：______________________
郵編：______________________
郵編：______________________
郵編：_____________________
電話(huà)：______________________
電話(huà)：______________________
電話(huà)：______________________
委托代建合同 6
委托方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建方（乙方）：阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規模，更好的實(shí)施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關(guān)會(huì )議紀要、批示等要求,項目委托阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設管理處實(shí)施代建，對項目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠實(shí)信用的原則，就項目委托建設管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設管理內容
第一條項目概況
1.項目名稱(chēng)：項目。
2.項目總投資：約萬(wàn)元。
3.項目概況：。
第二條代建管理內容
1.代建內容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規劃手續及調整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目?jì)热萦杉追阶孕形袑?shí)施，乙方配合。
2.代建范圍：項目規劃范圍內實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內，用地規劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線(xiàn)及開(kāi)通開(kāi)戶(hù)由甲方負責，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
�。�1）、□工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負責提供建設資金落實(shí)證明。招標過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復處理。中標通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負責招標過(guò)程中的答疑回復、中標通知書(shū)的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項目實(shí)施，便于項目管理。招標完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。
4．由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。
5．甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設管理有關(guān)的事項。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業(yè)務(wù)。
7．其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內容，不在項目代建范圍之內。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續，以及政府批準的項目代建的會(huì )議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實(shí)體現場(chǎng)移交給甲方。乙方應于60日內完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或實(shí)際投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負責項目質(zhì)保期內施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權利和義務(wù)
第四條甲方享有以下權利和義務(wù)：
1．負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項至工程規劃許可證等全部基建手續原件移交給乙方。
2．一次性提供各專(zhuān)業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設計單位書(shū)面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3．根據工程建設需要，完成施工用地范圍內的“三通一平”工作。協(xié)調相關(guān)部門(mén)，為工程建設順利實(shí)施創(chuàng )造良好的.外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。
4．配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
5．負責落實(shí)工程建設所需資金。按規定提供工程款支付擔保，預撥農民工工資專(zhuān)戶(hù)資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔工程竣工后的結算審計費用。
6．施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實(shí)施變更。
7．協(xié)調自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實(shí)施單位，積極配合乙方的項目建設工作。
8．參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的，由甲方負責解決。
9．負責項目質(zhì)保期內施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10．負責處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導致的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等問(wèn)題。
11．負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。
12．對乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。
第五條乙方享有以下權利和義務(wù)：
1．積極開(kāi)展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
2．組織項目實(shí)施及管理，加強與有關(guān)單位的組織協(xié)調。依照相關(guān)法律法規、乙方單位制定的各類(lèi)規定，以及工程合同約定內容進(jìn)行項目建設的全過(guò)程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。
3．負責協(xié)調處理建設過(guò)程中各主管部門(mén)的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。
4．按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報表，及時(shí)報送給甲方審核撥付。
5．負責施工期間對施工、監理等單位的管理，對其違約行為進(jìn)行處理。
6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準后實(shí)施變更。
7．協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等事宜。
8．負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。
9．及時(shí)辦理工程竣工結算審核。
10．在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內的工程保修問(wèn)題。
12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任
第六條在委托建設管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設內容調整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應當提前30日以書(shū)面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應盡快履行義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無(wú)法實(shí)現，任何一方有權解除協(xié)議。
第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個(gè)工作日內完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實(shí)困難長(cháng)時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續事宜。
第四章?tīng)幾h解決
第十條凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協(xié)議規定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
附件1：建設工程移交資料清單匯總
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權委托人法定代表人或授權委托人（簽字）：（簽字）：
_年_月_日_年_月_日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
委托代建合同 7
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：__
根據《__市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設工作。據此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續代建項目由指揮部書(shū)面委托，雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。
一、項目概況
1、代建項目：__隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點(diǎn)：延平新城區域內
3、項目建設內容及規模：__隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容：__隧涵為鋼筋混凝土結構，全長(cháng)846.5米，20__年1月加固K0+000~K0+060及__本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。
二、代建方式：項目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的`施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。
甲方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián)系人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：__(蓋章)
法人代表：
經(jīng)辦人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
20__年__月__日簽訂于_
委托代建合同 8
委托人（全稱(chēng)）： __ 賓館
代建人（全稱(chēng)）： __建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)： 號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路 46號
工程內容： 前期工作代理和建設實(shí)施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館 000萬(wàn)元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期（自合同簽訂日起）： __年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
委托代建合同 9
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的______花園小區有線(xiàn)電視系統建設項目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下內容：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：《______花園小區有線(xiàn)電視系統建設》；
2、項目地點(diǎn)：
二、雙方權利與義務(wù)
1、甲方承接的______花園小區有線(xiàn)電視系統建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的一切施工事務(wù)。
2、工程實(shí)施細則及要求以甲方與__公司簽訂的《______花園小區有線(xiàn)電視系統建設》各項條款為準。
3、乙方自行組建施工團隊，自覺(jué)與__公司溝通協(xié)商現場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問(wèn)題，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。
4、甲方負責與__公司溝通及收取該項目的所有費用，并在該項目完工前15天內向乙方支付該項目工料包干費共工程的現場(chǎng)技術(shù)與安全，組建項目部及勞務(wù)隊，債權、債務(wù)等由乙方負責，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，工地發(fā)生的'一切事務(wù)及糾紛甲方概不負責。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺(jué)與__公司(包括撥款、現場(chǎng)技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。
6、該項目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續給乙方，否則由此造成的損失由甲方負責。
三、爭議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
委托代建合同 10
甲方：
住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：
乙方：
住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：
一、車(chē)輛的評估：
典當客戶(hù)提供典當車(chē)輛，由甲方通知乙方到場(chǎng)評估或將車(chē)輛開(kāi)至乙方指定場(chǎng)所由乙方進(jìn)行全面評估，包括此車(chē)輛現車(chē)況于二手車(chē)市場(chǎng)的售價(jià)，以及典當車(chē)輛到期絕當后當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。乙方須提前評估車(chē)輛到期絕當后的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格，如典當車(chē)輛當期為三個(gè)月及按三個(gè)月之后該車(chē)的出售價(jià)格給出評估價(jià)，出具評估報告。乙方承諾，如此車(chē)絕當，即按乙方給出的價(jià)格進(jìn)行回收。
二、回購車(chē)輛：
本協(xié)議的所稱(chēng)的回購車(chē)輛指甲方（江西永惠典當有限公司）到期絕當的`車(chē)輛。當期屆滿(mǎn)五日后、當戶(hù)不贖當也不續當即絕當后，甲方于一個(gè)工作日內通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛的回購。
乙方檢查車(chē)輛完整性與車(chē)況良好后，于二手車(chē)交易市場(chǎng)辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后，現金或轉賬支付回購款。
三、甲乙雙方義務(wù)與責任
甲方有保障車(chē)輛在被回購前的完整性的義務(wù)。甲方承諾乙方評估過(guò)后車(chē)輛當即入庫封存。有保證與之前乙方評估時(shí)車(chē)況一致的義務(wù)。如在回購期間發(fā)生事故，車(chē)輛在原定回購價(jià)格的基礎上進(jìn)行扣減(本協(xié)議執行期間，汽車(chē)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，不影響本協(xié)議確定的價(jià)格及有關(guān)標準，本協(xié)議將繼續執行。
甲方在將回購車(chē)輛交付甲方時(shí)，須保證所有車(chē)輛的合法性，沒(méi)有任何法律、交通違章處罰的糾紛。
乙方應盡義務(wù)，有承諾按上述評估價(jià)格回收上述車(chē)輛的義務(wù)。甲方在本協(xié)議規定的回購期限內，提出回購申請后，乙方須按本協(xié)議規定的車(chē)輛回購標準，按照本協(xié)議從乙方處回購車(chē)輛。
乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意不得將本協(xié)議下之權利和義務(wù)轉讓或移交由給他方履行。
本協(xié)議及協(xié)議中詳細注明之附件、附表或附屬文件構成乙方與甲方達成的全部協(xié)議，并取代先前與本協(xié)議主題事項有關(guān)的任何口頭、或書(shū)面陳述或協(xié)議。雙方只能以書(shū)面形式共同簽署后才能對本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議由各方合法授權代表簽章后生效，本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
蓋章蓋章
委托代建合同 11
甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、建設規模及投資總額
1、項目名稱(chēng)： 工程
2、建設規模：
3、建設內容：
4、建設地點(diǎn)：
5、項目總投資：
(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內容及方式
1、代建內容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個(gè)項目的建設管理任務(wù)，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規劃設計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開(kāi)工前的三通一平;(4)用地紅線(xiàn)以?xún)鹊恼鞯�、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項目建設相關(guān)的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實(shí)施進(jìn)行監督、管理、協(xié)調工作，根據項目管理規劃的內容對項目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據工程特點(diǎn)，編制《項目管理規劃》;并承擔該項目的施工的全過(guò)程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過(guò)程融資代建和建設實(shí)施階段管理代建)
三、代建項目的.工期質(zhì)量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質(zhì)量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價(jià)的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無(wú)條件返修至合格外另按該項目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規劃、設計、招標、監理、質(zhì)量監督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續。
(2)負責監督項目建設進(jìn)度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實(shí)施過(guò)程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。
(2)負責按規定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續。
(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進(jìn)行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。
(5)負責每月末7個(gè)工作日內向甲方遞交經(jīng)總監理工程師和財政委派會(huì )計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬(wàn)元以上的變更項目，及時(shí)將相關(guān)資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時(shí)間內按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關(guān)規定，做好現場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規定進(jìn)行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續;負責按國家保修規定做好保修期內的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢(xún)費及行政規費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務(wù)費用。
2、建安工程費、配套設施費按現執行公布的20__、20__年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)執行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據當年市政府主導投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務(wù)管理規定》等法律法規，對項目建設資金進(jìn)行管理。市財政局委派項目會(huì )計對項目資金實(shí)施會(huì )計核算和日常監督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān)規定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規定時(shí)間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。
3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)有關(guān)精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過(guò)程中，應當嚴格依法進(jìn)行勘察、設計、施工、監理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更后未及時(shí)按規定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時(shí)一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后，如經(jīng)過(guò)科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節余，節余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見(jiàn)費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書(shū)面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有沖突的，按新政策、新規定執行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代建合同 12
出租方：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
使用方：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
因乙方承建的_項目無(wú)工業(yè)用電，經(jīng)協(xié)商甲方表示對乙方橋梁建設項目的大力支持 ，愿意將甲方果場(chǎng)用電借用于乙方。 為明確甲、乙雙方在臨時(shí)供用電過(guò)程中的權利和義務(wù)，確保安全用電，根據規定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守，嚴格履行。
一、 甲方將位于上杭縣下都鄉永安橋附近的`受電變壓器——50KVA電網(wǎng)，出借給乙方使用，乙方一次性繳納叁千元臨時(shí)用電押金，借用期間甲方果場(chǎng)用電由乙方負責。
二、 乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全用電的規定，不得擅自改變用電性質(zhì)，不得超出負荷用電，超容量使用，一切后果由乙方自負。
三、 每月電費由乙方按照電業(yè)部門(mén)的計費繳納，如不按當地供電部門(mén)規定時(shí)間繳納電費，應承擔經(jīng)濟責任及一切后果。
四、 設備自出借之日起，均由乙方負責運行、維護、管理，乙方應自覺(jué)規范用電，以保障用電安全，并保證其完整性和用電可靠性。用電過(guò)程如發(fā)生設備損壞、人身事故等各種事故、傷害以及違反供電部門(mén)的用電規定，造成的供用電事故等，一切后果均由乙方承擔。
五、 雙方核實(shí)電度表讀數，完成交接，以后電費繳納由乙方負責。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟方式解決。
出租方(簽章)：__
使用方(簽章)：__
本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
委托代建合同 13
建設方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建投資方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項目有關(guān)問(wèn)題的補充意見(jiàn)》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）〉的補充通知（二）》及相關(guān)法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協(xié)議。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：_______________
項目地點(diǎn)：_______________
項目?jì)热荩篲______________
項目建設總投資額：_______________萬(wàn)元（以中標金額為準）
項目建設規模：_______________
項目建設范圍：_______________
項目資金來(lái)源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內容
1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。
2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：
�。�1）該項目紅線(xiàn)范圍內的征地、拆遷、安置、青苗補償；
�。�2）該項目范圍內建安工程，包括：排水設施等（具體建設內容，以中標的工程量清單為準）；
�。�3）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。
3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應約定在委托合同生效后____日內由受委托人完成委托事項，若受委托人不能在此期限內完成，超過(guò)合同委托期限20%以?xún)鹊�，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設施的產(chǎn)權全部歸甲方所有。
三、項目投資價(jià)款
1、本項目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。
2、本項目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機械費和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應調整。
3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規定承擔。勞�；鸬目劾U按上級勞�；鹩嘘P(guān)規定和招標文件執行。
四、合同工期
1、本項目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時(shí)間范圍內，詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節假日在內）
2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專(zhuān)項資金不計息；因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以?xún)鹊�，投資專(zhuān)項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專(zhuān)項資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。
五、質(zhì)量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質(zhì)量驗收標準的要求，確保合格，爭取優(yōu)良。
六、代建承攬項目的管理
1、甲方委托_______________公司負責該項目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調工作。
2、乙方應成立項目管理部，負責項目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過(guò)邀請招標的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建各項手續。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的'工程量清單中已明確，在項目建設過(guò)程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設過(guò)程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的項目造價(jià)增加或減少達到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計算出變更數量后，經(jīng)甲方同意，報相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價(jià)達到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應增加或減少工程款。
增加或減少的造價(jià)達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項目累計才超過(guò)上述比例的，則在計算增加變更總額時(shí)，應按上述比例扣除后才計算，若是單個(gè)子項目增加，則依實(shí)際發(fā)生計算。
八、代建投資專(zhuān)項資金的管理和使用
1、本項目的投資專(zhuān)項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應金，按照區財政局審核的道路工程紅線(xiàn)范圍內征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣_萬(wàn)元和前期費用人民幣____萬(wàn)元，合計人民幣____萬(wàn)元，于投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行帳戶(hù)；第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬(wàn)元（萬(wàn)元__60%）作為投資專(zhuān)項資金，在完成第一期項目投資額后____日內交納；第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額后____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。
所交投資專(zhuān)項資金優(yōu)先滿(mǎn)足道路工程紅線(xiàn)范圍內征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。
2、乙方將打入甲方指定帳戶(hù)的響應金轉為該項目的投資專(zhuān)項資金后，該專(zhuān)項資金實(shí)行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專(zhuān)項資金。專(zhuān)項資金首先保證道路紅線(xiàn)范圍內的征地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專(zhuān)項資金用于征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專(zhuān)項資金除滿(mǎn)足該項目征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設，根據建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經(jīng)項目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預算造價(jià)與中標人建安工程投標報價(jià)的比例乘以專(zhuān)項資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專(zhuān)項資金額度。
原則上乙方申請使用專(zhuān)項資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請使用。
3、在項目實(shí)施過(guò)程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過(guò)投標報價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。
4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進(jìn)度款。
5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行帳戶(hù)，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關(guān)規定執行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗收合格后一個(gè)月內無(wú)息退還，履約保證金不計利息。
九、投資回報及支付方式
1、項目投資的回報：采用以下兩種方式：
�。�1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
�。�2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
2、工程竣工驗收后，土地方可掛牌：
�。�1）竣工驗收合格一年內，除質(zhì)保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
�。�2）竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報的，應按照市政府有關(guān)文件的規定到國土、規劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。
4、本項目匹配土地經(jīng)市國土資源部門(mén)認定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準，市財政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用（包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見(jiàn)上述第一條款內容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。
十、項目的驗收
項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書(shū)面申請后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。
十一、雙方的責任
1、甲方的責任：
�。�1）組建項目矛盾協(xié)調小組，協(xié)助乙方調處項目建設過(guò)程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；
�。�2）委托監理單位，派出總監、監理工程師、現場(chǎng)監理等相關(guān)人員；
�。�3）會(huì )同相關(guān)部門(mén)核定和批準項目工程量變更，并給予簽證；
�。�4）監管項目建設進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項目結算；
�。�5）按約定支付項目代建投資費用；
�。�6）接收竣工合格項目；
�。�8）雙方協(xié)商的其它責任。
2、乙方的責任：
�。�1）足額提供項目紅線(xiàn)范圍內和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；
�。�2）完成項目紅線(xiàn)范圍內的建安工程建設任務(wù)，包括設計圖紙內的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；
�。�3）按規定確定符合資質(zhì)的工程建設施工隊伍，并督促施工單位嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，對施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負責；
�。�4）項目工程達到合同規定的質(zhì)量、安全標準，按規定時(shí)間移交竣工驗收合格的項目；
�。�5）提出項目建設變更申請，并向甲方說(shuō)明變更理由，計算變更工程數量；
�。�6）接受甲方委托單位的全程管理；
�。�7）雙方協(xié)商的其它責任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應向甲方支付違約金萬(wàn)元）。給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。
十三、合同的免責條款
由于國家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)；
2、中標通知書(shū)；
3、招標書(shū)及其附件；
4、投標書(shū)及其附件；
5、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；
6、項目投資建設總預算書(shū)；
8、本合同的各項書(shū)面補充、修訂或變更及其它附件；
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設進(jìn)度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪(fǎng)或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。
4、乙方在執行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的；或伙同監理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項目在建設過(guò)程中出現重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì )穩定的。
7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟糾紛或被司法機關(guān)依法羈押而不能繼續履行合同的。
8、乙方完成全部建設工作，經(jīng)竣工驗收達到約定質(zhì)量等級要求并將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
甲方委托單位（蓋章）：_______________
________年____月____日
委托代建合同 14
甲方(項目業(yè)主單位)：__
乙方(項目代建單位)：__
根據《__市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設工作。
據此，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)的`工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。
后續代建項目由指揮部書(shū)面委托，雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。
一、項目概況
1、代建項目：____隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點(diǎn)：__延平新城區域內
3、項目建設內容及規模：____隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容：____隧涵為鋼筋混凝土結構，全長(cháng)846.5米，及__本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：__本項目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。
二、代建方式：
項目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。
甲方：__(蓋章)
法人代表：__
聯(lián)系人：__
地址：__
負責人：__
聯(lián)系電話(huà)：__
乙方：____(蓋章)
法人代表：__
經(jīng)辦人：__
地址：__
負責人：__
聯(lián)系電話(huà)：__
_____年____月____日
委托代建合同 15
甲方：____________
乙方：____________
為規范雙方就“_____”安置小區”項目建設的合作行為，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、相關(guān)法律法規及______市______村就該項目建設的要求，在平等互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠信原則遵守。
合作項目概況和合作方式：
1、 項目概況：乙方代建安置小區項目定名為“_____”坐落于路東側、_____路北側�？傄巹澖ㄔO面積約_____萬(wàn)平方米(詳見(jiàn)規劃圖紙)。
2、 項目建設內容：具體內容以甲方交付的設計圖紙為依據。項目總造價(jià)約_____億元(具體預算價(jià)以經(jīng)雙方確認的控制價(jià)為準)。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬(wàn)甲方土地開(kāi)始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開(kāi)發(fā)。
4、 建設方式：本協(xié)議范圍內的項目建設方式為：建設——交付。甲方全面負責工程開(kāi)工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付，施工場(chǎng)地基本平整(±0.3米以下)，提供項目區內“三通一平”施工基礎條件。并明確劃定安置區建設地塊界址。完善工程報建手續，并辦理工程規劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負責施工圍墻施工區臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應提供水、電主干管線(xiàn)敷設至項目所在地規定范圍內)甲方負責協(xié)調配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項目回購。
5、 本項目根據實(shí)際情況，乙方可以采取分區域開(kāi)工。
6、工程進(jìn)度
6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內，乙方必須開(kāi)工建設，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;
6.2 乙方開(kāi)工建設前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計劃表，并接受甲方對工程進(jìn)度的調度與監督。
代建費用及結算：
1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為_(kāi)____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;
2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車(chē)庫、共建配套用房、建設單位管理費、利潤等，不包括土地成本及安置區以外的建造費用;
3、雙方以房地產(chǎn)測繪部門(mén)核定建筑面積作為結算依據，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層高超過(guò)_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計取建安總造價(jià)的結算計價(jià)依據。
4、如涉及二次設計、額外設計變更及圖紙外增加的施工內容需經(jīng)甲方認可，作為另行結算依據，但甲方需在乙方呈送報告五日內予以書(shū)面簽證，否則視同甲方確認，該施工內容材料價(jià)格執行招標、投標當月上一期《______市建設工程造價(jià)的價(jià)格》;
5、安置房建設期間，所涉及稅費問(wèn)題，按市政府有關(guān)規定執行;
6、安置房所建地下車(chē)庫為非人防標準地下車(chē)庫，地下車(chē)庫面積必須嚴格按規劃設計執行。
7、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機構(清單編制費由甲方支付)編制合同預算價(jià)(含預留金)，總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預算價(jià)(包括預留金)經(jīng)雙方共同認可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執行。
8、工程量計算規則執行現行《江蘇省建設工程工程量清單計價(jià)規范》和最新《江蘇省建設工程量清單計價(jià)費用定額》。本工程取費類(lèi)別按照______市定額站核定標準執行，取費標準執行同類(lèi)別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調整計入。
9、工程合同價(jià)在工程驗收合格后，一次性計入回購基數，
10、 雙方以房地產(chǎn)測繪部門(mén)核定建筑面積為結算依據，
竣工驗收及決算：
1、當分區域工程項目(含配套工程)基本符合驗收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗收申請，甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的5日內組織并在15天內完成分區域工程項目的竣工驗收。
2、乙方在竣工驗收合格后10日內向甲方提交竣工決算報告，甲方應在30日內完成竣工決算審計報告。若不能按時(shí)完成視為認可乙方提供的決算為準。
項目回購：
1、甲方在各分區域工程項目竣工并驗收合格后按約定的方式回購協(xié)議約定由乙方投資建設的工程項目。
2、本項目分區域工程驗收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項目的工程所有權，在工程驗收合格后_____日內，乙方向甲方移交完整的工程項目資料。
3、回購價(jià)款的計算及支付
3.1回購價(jià)款包括：建筑安裝工程費、附屬道排及綠化等工程費(扣除按建筑安裝工程費的5℅質(zhì)量保修金)、
3.2回購價(jià)款計算原則：
竣工結算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預算的材料價(jià)格由雙方共同詢(xún)價(jià)后確定，詢(xún)價(jià)由甲方會(huì )同紀檢(監察)、招標采購、監理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調整計入決算。
3.3回購價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計前，驗收合格后_____天內，建筑安裝工程費暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結果調整支付�？偦刭徔钤趯徲嬐瓿珊骭____日內完成最終結算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿(mǎn)一周內一次性付清)。
回購價(jià)款支付的保證：
1、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線(xiàn)圖為準)作為支付保證，自該項目首個(gè)區域工程竣工驗收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能及時(shí)支付，當乙方完成_____萬(wàn)產(chǎn)值時(shí)，甲方應同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(包括土地指標的落實(shí)、征地拆遷補償等工作)，并在工程開(kāi)工后三個(gè)月內完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。
2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無(wú)法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購款由______市財政足額按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應支付款項，則甲方自逾期之日(竣工驗收之日)對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過(guò)2個(gè)月;逾期超過(guò)_____個(gè)月，對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的5.0倍支付違約金。
4、為保證乙方的合法權益以及保證本合同項下項目的'正常建設，______市人民政府承諾項目為政府的回購對象，保證無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)、完全收購乙方根據甲方提交的設計圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設并通過(guò)竣工驗收合格的全部建設工程。并與本協(xié)議簽訂一周內出具以下不可撤銷(xiāo)的擔保性文件，作為本合同有效組成部分：
“______市人大常委會(huì )工程回購款批復”“ ______市人民政府工程回購承諾書(shū)”、“ ______市財政局工程回購款承諾書(shū)”。
5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內，乙方必須就該項目成立具有法人資格的項目公司，同時(shí)在甲方認可的______市______銀行設立項目分公司所屬資金專(zhuān)戶(hù)。
農民工工資：
1、乙方必須嚴格執行我縣現有農民工工資保障制度，足額繳納農民工工資保障金;
2、乙方應要求土建施工單位定期支付農民工工資，并接受甲方的專(zhuān)項監督;
3、本項目如出項農民工工資的拖欠問(wèn)題，乙方應視為第一責任人，須無(wú)條件先行支付農民工工資。
工程質(zhì)量：
1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;
2、施工期間乙方應嚴格執行工程質(zhì)量監督和監理程序，同時(shí)，還應接受甲方對工程質(zhì)量的監控要求;
3、施工質(zhì)量達不到規范和設計要求，乙方必須返工，并承擔由此所發(fā)生的費用，如施工中出現質(zhì)量事故，應由乙方自行處理，并承擔全部費用。
安全文明工地：
1、乙方應嚴格按照施工標準化安全文明工地施工，進(jìn)行標準化安全文明工地設施的投入，以及對施工人員安全操作規程進(jìn)行教育、強化管理及落實(shí)等;
2、乙方應建立標準安全文明工地自查機制，明確專(zhuān)人定期對施工現場(chǎng)進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔全部責任，并承擔全部費用，接受相關(guān)部門(mén)的處理。
雙方權利和義務(wù)：
1、甲方的權利與義務(wù)
1.1負責項目工程勘察、設計、清單編制及工程監理工作;
1.2負責項目規劃、立項、土地征用、環(huán)評等與工程實(shí)施有關(guān)的手續報批和審批工作，確保項目建設的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續的原件。
1.3負責本項目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構筑物、附著(zhù)物)及施工圖設計等工作，確保工程開(kāi)工、建設不受影響;
1.4負責做好與本項目建設有關(guān)的協(xié)調、溝通工作，確保工程不會(huì )受到干擾并順利實(shí)施;
1.5為項目建設提供通訊、交通、用電、用水等便利;
如因甲方分包工程原因導致乙方承建工程不能繼續施工或者無(wú)法進(jìn)行竣工驗收，工期拖延由甲方負責，并賠償乙方相關(guān)損失。
1.6按協(xié)議約定的方式回購本項目，以確保乙方正當權益的實(shí)現;
1.7有權檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項目實(shí)施的組織情況;
1.8監督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作;
1.9負責合同中規定的其他責任和權利;
1.10負責為乙方就本項目的融資提供合法、合理手續、擔保文件和相關(guān)資料。
1.11施工過(guò)程中，負責承擔因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。
6.2乙方的權利和義務(wù)
2.1負責本協(xié)議項下項目建設期間所需資金的籌措，確保投入本項目的資金到位;
2.2負責在______市成立項目公司并在乙方授權委托下?lián)碛袑Ρ卷椖拷ㄔO權，對整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導和管理;
2.3在本項目工程取得合法施工手續的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準備工作;施工單位要具有相應施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規定確定施工單位;
2.4在項目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設，嚴格按甲方提供的設計圖紙及設計變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請驗收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項下建設項目的所有權益;
2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內進(jìn)場(chǎng)，_____日內開(kāi)工建設。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷、安置補償等問(wèn)題)造成乙方停工的，甲方應承擔乙方的經(jīng)濟損失。
6.2.6施工過(guò)程中，除甲方的原因或不可抗力因素導致工程關(guān)鍵線(xiàn)路上的工作延誤并經(jīng)監理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎勵，罰款和獎勵標準按照競爭性談判文件的約定。
2.7確保工程質(zhì)量符合設計和國家規范要求，通過(guò)合格驗收;
2.8有權要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購款;
2.9甲乙雙方均應以文件形式各自組建項目管理部并委派常駐項目代表，該代表具有現場(chǎng)組織管理、協(xié)調監督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權利。
違約責任：
1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部責任及損失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期間出現質(zhì)量、安全及拖欠農民工工資等情況，甲方除責令乙方承擔責任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責任;
3、乙方擅自變更規劃進(jìn)行施工，甲方將責令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔;
4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔違約責任以外，還應向對方一次性賠償 元;
本協(xié)議未盡事項，由雙方另行商定。
本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
或委托代理人：_____或委托代理人：_____
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
委托代建合同 16
甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建設住宅工程簽訂本合同，并嚴肅履行。
一、工程地點(diǎn)：_______________玉竹村組（新塘）新村居民點(diǎn)。
二、工程建筑面積：_____平方米。
三、工程造價(jià)：_____元（人民幣），單價(jià)：_____元/平方米。（不包括基礎設施費）。
四、工程期限：本工程應在_____年_____月_____日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。
1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；
2、因甲方拖欠應付款項而被迫停工者。
五、工程質(zhì)量
1、本工程總體質(zhì)量要求達到圖紙設計和變更說(shuō)明要求（巴渝新村圖集007）。驗收合格。
2、本工程內外裝修裝飾按圖紙施工內容，但房屋風(fēng)貌和外墻正面色彩必須與巴渝新村圖集007一樣。驗收合格。
3、甲方同意委托乙方房屋建設監督小組對本工程進(jìn)行質(zhì)量監督和驗收，并認可其驗收結論，同時(shí)乙方必須接受鄉村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。
六、工程款結算：甲方在報名時(shí)預交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方基礎設施完工搞房屋上升一樓時(shí)甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時(shí)甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價(jià)款結算.
七、變更設計
1、按甲、乙雙方同意的設計圖紙施工，任何方不得隨意變更設計。
2、如相應工程未開(kāi)始施工，任何一方欲變更設計，必須征得區建委和設計單位書(shū)面認可同意后方可變更.并簽訂補充協(xié)議。如要求變更的相應工程已經(jīng)開(kāi)始施工，不得再提出變更設計。
八、工程移交
1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內墻屬清水墻.地板水泥地板。房?jì)榷T(mén)二手木門(mén).正面窗是呂合金.大門(mén)卷扎門(mén).
2、本工程只有在竣工驗收達到本合同規定的質(zhì)量標準后方可辦理移交手續；如達不到合同規定的.質(zhì)量標準，由乙方責成施工單位在甲方搬遷到達乙方所在地之前返工或修理完畢。
3、本工程在甲方搬遷到達乙方所在地的7日之內，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽認可。因甲方不能按期接管而發(fā)生的損失，乙方不承擔任何責任。
九、違約責任
1、甲方不得借故拖欠應付款項，如逾期不付，按向對方償付逾期付款違約金。
2、因乙方責任導致本工程不能按本合同規定的日期竣工，向對方償付逾期違約金。
3、本工程由于施工方面的原因而發(fā)生嚴重房屋質(zhì)量事故，造成甲方生命傷害和財產(chǎn)損失的，由乙方責成施工單位，經(jīng)濟賠償，或追究相應的法律責任。
4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應承擔相應責任。
5、在執行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，由溪口鄉法律服務(wù)所主持調解。雙方或一方不服從調解，可向人民法院起訴。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同簽生效，具有同等法律效力。
十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鄉村鎮建設環(huán)保管理所一份。
甲方（戶(hù)主簽）：_____乙方：_____
法定代表人（簽）：_____
委托代建合同 17
項目名稱(chēng)：____________項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì )項目代建人：___________項目使用人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況項目名稱(chēng)：___________項目總投資：_________（萬(wàn)元）（以批準的投資概算為準）建設地點(diǎn)：_________建設規模：_______建設內容：____________
二、代建項目管理范圍和內容：__________________
三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標報價(jià)為準）工程質(zhì)量標準：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專(zhuān)用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書(shū)6.投標書(shū)及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）8.初步設計文件及其審查批復文件9.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的'文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。
委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________
委托代建合同 18
立契約書(shū)人:委建人________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與建方_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
本契約不動(dòng)產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標示
本契約房屋坐落在______市______區______地號土地內定名“______名宮”，經(jīng)暫編號A區______棟______樓的房屋一戶(hù)。
第二條房屋面積
本契約房屋面積包括室內、陽(yáng)臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約______平方米，(實(shí)際面積以當地政府機關(guān)復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí)，其誤差超過(guò)百分二部分，即以該戶(hù)出售時(shí)的平均單價(jià)為計算基準，由雙方互為補償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車(chē)場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì )統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì )管理章程。
第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依______市政府______局核準的建造執照圖說(shuō)按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。
第六條工程期限
本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個(gè)月內開(kāi)工，自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開(kāi)始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負遲延完工之責。
(一)甲方未依約定付款辦法的規定交付價(jià)款時(shí)。
(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時(shí)。
(三)因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限
本契約房屋自領(lǐng)到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門(mén)、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。
第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。
(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟整。
(二)土地價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。
第九條付款辦法
本契約房地總價(jià)為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬(wàn)______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟元整，甲方應按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法
本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書(shū)及委任書(shū)以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書(shū)，代管印章委托書(shū)等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無(wú)異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時(shí)，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣(mài)等情況時(shí)，除應將既收價(jià)款全數退還甲方外，并應賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價(jià)款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書(shū)與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時(shí)間內，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書(shū)以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：
(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。
(二)本契約土地移轉過(guò)戶(hù)前的`土地價(jià)款及移轉過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負擔。
(三)本契約房地移轉登記及抵押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。
(四)自領(lǐng)到使用執照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。
(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。
第十五條產(chǎn)權登記
本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權清楚，絕無(wú)任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開(kāi)列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：
(一)本戶(hù)水電基本費用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶(hù)分擔的水電費用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶(hù)分擔的管理費用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。
(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個(gè)月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條通知送達
甲乙雙方所為的征詢(xún)、洽商或通知辦理事項均以書(shū)面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無(wú)法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。
甲方的住址如有變更時(shí)，負有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說(shuō)施工，甲方絕無(wú)異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三)本契約書(shū)于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領(lǐng)取所有權同時(shí)，本契約書(shū)及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力
(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務(wù)自行轉讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定。
第二十二條未盡事宜
本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存
上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無(wú)憑。特立本契約書(shū)一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷(xiāo)。
第二十四條有關(guān)本契約的權義，雙方同意以____________法院為管轄法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話(huà)：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話(huà)：__________________
委托代建合同 19
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中華人民共和國民法典》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，施工項目材料采購合同。
第一條采購材料的名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量
貨款共計人民幣(大寫(xiě))：_______________。
2.采購材料的技術(shù)標準，按下列第項執行：___________________
(1)按國家標準執行
執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)：__________________。
(2)按部頒或行業(yè)標準執行。
執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)：__________________
_____________。
(3)當不存在相關(guān)的國家標準、部頒或行業(yè)標準時(shí)，按甲乙雙方商定技術(shù)要求執行。內容如下：__________________
________________。
第二條采購材料的計量單位、計量方法
1.本合同采購的材料采用中華人民共和國法定計量單位。
2.采購材料交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：_______________。
3.乙方供應的材料數量由甲方在收貨現場(chǎng)根據本合同、送貨憑證與實(shí)物進(jìn)行核對。誤差超過(guò)_______________%，由甲乙雙方按多退少補的原則處理。
4.流體性或現場(chǎng)難以核對數量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計算量加___________%的損耗系數計量。
5.甲方發(fā)現乙方故意或屢次供貨量不足，有權要求根據所核對到貨材料的實(shí)際數量與乙方進(jìn)行結算并支付材料采購款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現供貨量不足情況的，甲方可以根據所抽查的單車(chē)實(shí)際數量計量全部供貨量，并按此數量支付材料采購款。
第三條采購材料的包裝標準和包裝物的供應與回收按下列約定執行：__________________
__________________。
第四條采購材料的交貨、運輸及質(zhì)量證明
1.產(chǎn)品的交貨單位___________________
______________。
2.交貨方法按下列第項執行：___________________
(1)乙方負責送貨(運輸費由方承擔);
(2)甲方自提自運(運輸費由方承擔)。
3.運輸方式：___________________。
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_____________________
_________________。
5.交(到)貨時(shí)間：________________________年____月____日。
6.乙方在供貨時(shí)應同時(shí)向甲方提供該批次材料的具有法律效力的質(zhì)量證明資料，包括：__________________
_________________。
第五條驗收方式
1.驗收時(shí)間：___________________材料到達指定交貨地點(diǎn)后的________________天/(小時(shí))內。
2.驗收標準(質(zhì)量標準)：___________________本合同及約定的標準、規范。
3.驗收單位：___________________甲方所隸屬的________________項目經(jīng)理部/________________
分公司/________________項目管理部/___________________中心，
4.驗收內容：___________________產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、規格、數量、外觀(guān)質(zhì)量、(如有)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、質(zhì)量證明及法律法規規定的復試或檢測。
5.驗收方法：___________________材料名稱(chēng)、品種、規格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠(chǎng)家由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員目視檢驗;材料數量按本合同第二條約定驗收;質(zhì)量證明由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員接收并核對;復試或檢測由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員按法律法規的規定抽樣送檢。
6.在驗收中發(fā)現存在與本合同約定不符或經(jīng)復試檢測不合格的材料，甲方有權要求退貨或調換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關(guān)方的索賠)，由乙方按實(shí)際發(fā)生的損失金額賠償。
7.如果在驗收過(guò)程中甲乙雙方對驗收標準發(fā)生爭議，以實(shí)際的產(chǎn)品使用方要求為準。
第六條材料款的結算方式按下列第款執行：___________________
1.合同簽定后_______________日內付清全部款項。
2.合同簽定后先付采購總額的_______________%預付款，供貨過(guò)程中按月付清當月經(jīng)驗收合格供貨數(扣除相同比例預付款)的.___________%款項，全部材料到齊并驗收合格后的___________天內付清余款。
3.全部材料到齊并驗收合格后_______________日付清全部款項。
4.全部材料到齊并驗收合格后在_______________個(gè)月內付清全部款項，每月支付全部款項的_______________%。
5.全部材料到齊并驗收合格后在__________個(gè)月內付清全部款項，其中第一個(gè)月支付全部材料款的___________%，第二個(gè)月支付全部材料款的___________%，第三個(gè)月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清為止。
6.其他約定的方式：_________________。
第七條對采購材料提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、數量和質(zhì)量與本合同約定不符的，應妥為保管，并在15日內向乙方提出書(shū)面異議，甲方有權拒付不符合合同規定部分的材料款。六個(gè)月內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不當等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的，不得向乙方提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應在10天內負責處理，逾期即視為默認甲方提出的異議和處理要求。
第八條乙方的違約責任
1.乙方不能按約定交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___________%的違約金。
2.乙方不能按本合同約定提供所供應材料質(zhì)量證明的，甲方有權拒絕接收，由此造成甲方損失的，乙方將承擔賠償責任。
3.因乙方責任致使供貨時(shí)間延誤的，甲方有權追究乙方的違約賠償責任。每延誤一天，按合同總金額的___________%賠償。
4.乙方所交付材料的品種、型號、規格、質(zhì)量不符合規定的，如果甲方同意使用，應當按實(shí)際供應材料的價(jià)格結算或按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，除支付給甲方本條第1款約定的違約金外，并按本條第2款約定執行。
5.乙方因材料包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔相關(guān)費用。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
6.因材料錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應負責運至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔甲方因此發(fā)生的一切費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款;合同約定由甲方自行造成的，甲方可拒絕提前提貨。
8.乙方逾期交貨，除按本條第3款執行外，甲方仍需要該材料的，乙方應按甲方重新提出的時(shí)間交貨。甲方不再需要的，應當在規定交貨日期后的15天內通知乙方終止本合同。
9.乙方在采購材料的合同洽談、履行及資金結算與支付過(guò)程中，不得向甲方有關(guān)人員施以禮金、禮品、回扣、中介費、旅游、宴請、娛樂(lè )等手段，以謀取己方利益或得到不應有的待遇。一旦出現上述行為，甲方將立即中止合同洽談或履行，并將乙方從甲方合格供應商名錄中清除。
第九條甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。
2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費用的，應酌情給以補償。
3.甲方自提材料未按乙方通知的時(shí)期或合同規定的日期提貨的，應承擔乙方實(shí)際支付的代為保管的費用。
4.甲方逾期付款的，應向乙方償付逾期付款部分的利息，并按延期付款時(shí)銀行活期存款利率計算利息。
5.甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或對乙方提出錯誤指令，應承擔乙方因此所受的損失。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向雙方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決方式
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管轄法院為_(kāi)_______________
_____________。
第十二條其它
1.按合同約定應該償付的違約金、賠償金、保管費等各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后10天內，按本合同約定的辦法支付，否則按逾期付款處理。甲方必要時(shí)可以扣留乙方已送達收貨地點(diǎn)的材料予以抵扣。
2.本合同自簽署之日起生效。在合同執行期內，雙方均不得隨意變更或終止合同，否則由變更或終止方承擔給對方造成損失的賠償責任。合同如有變更或未盡事宜的，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。合同副本一式______
__________份，甲乙雙方各執___________份。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
委托代建合同 20
甲方（建設單位）：
乙方（代建單位）：
項目名稱(chēng)：
根據項目工程建設需要，甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方代建的'同____路______工程項目，工程項目代建范圍補充如下條款：
1、乙方需負責本工程項目用地征收補償的組織、協(xié)調、控制和管理工作。
2、本工程項目的征收補償款由乙方按需申請和撥付。本補充協(xié)議書(shū)一式六份，甲、乙雙方簽章后生效。
建設單位（公章） 代建單位（公章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
____年____月____日
委托代建合同 21
甲方：___________________(委托方)
乙方：___________________(受托方)
經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔市政園林咨詢(xún)研究項目事宜達成共識，特簽訂本合同，以資雙方信守：___________________
一、咨詢(xún)項目名稱(chēng)
《___________________研究咨詢(xún)項目》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)項目”)。
二、項目咨詢(xún)內容
按照�？谑姓畬追匠薪邮姓䦂@林一體化項目的指導意見(jiàn)，通過(guò)對�？谑谐鞘惺姓䦂@林綜合管養現狀調研，結合對有關(guān)政策的研究，藉此編制主報告《組建�？谑惺姓䦂@林集團公司研究報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主報告”)和副報告《�？谑惺姓䦂@林體制機制改革研究報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“副報告”)，并對本項目提供咨詢(xún)指導。
(一)主報告內容。
1、通過(guò)對組建市政園林集團公司的必要性、可行性進(jìn)行分析認證，明確市政園林集團公司的功能定位、管理體制和營(yíng)運機制。
2、通過(guò)對市政園林集團公司組建方式、資產(chǎn)來(lái)源進(jìn)行分析認證，提出市政園林集團公司組建的步驟和策略。
3、通過(guò)對�？谑谐鞘泄芾硪惑w化PPP項目發(fā)展狀況的分析認證，明確市政園林集團公司在實(shí)施PPP項目平臺功能模式。
(二)附報告內容。
1、按照組建市政園林集團公司的需要，摸清�？谑惺姓腥莨芾淼默F狀和問(wèn)題。
2、圍繞“管辦分離”原則，結合�？诘牡乩須v史狀況，依據政府行政改革的總要求，明確管辦分離的范圍和資產(chǎn)移交的方式。
3、圍繞強化政府職能的有關(guān)規定，明確市政園林部門(mén)在城市管理中的職能定位和體制機制。
三、項目成果質(zhì)量和技術(shù)指標要求
(一)本咨詢(xún)成果質(zhì)量和技術(shù)指標要符合政策性和可操作性。
(二)應準確、客觀(guān)反映甲方的優(yōu)勢和問(wèn)題及其原因。
(三)應符合�？谑姓畬Τ鞘泄芾眢w制改革的要求。
四、項目進(jìn)度
(一)調研、資料收集、政策和行業(yè)分析：___________________計劃時(shí)間為7天。
(二)國內同行業(yè)城市管理體制調研和專(zhuān)家論證分析：___________________計劃時(shí)間為5天。
(三)主報告初稿：___________________計劃時(shí)間為12天(20__________年__________月__________日前)。
(四)征求意見(jiàn)和修改研究報告：___________________計劃時(shí)間為6天。
(五)提交主報告和副報告：___________________計劃時(shí)間為10天(20__________年_____月_____日前提交研究報告正式稿本)。
(六)咨詢(xún)指導：___________________提交正式稿本后6個(gè)月(20__________年_____月_____日至20__________年_____月_____日)。
五、雙方具體職責
(一)甲方職責。
1、安排聯(lián)系該研究報告的相關(guān)部門(mén)負責人和協(xié)助人，協(xié)助和參與乙方開(kāi)展項目組工作。
2、向乙方提供與本項目的.相關(guān)資料。
3、配合乙方開(kāi)展調研。
4、接受乙方項目組的方案匯報，并按照乙方時(shí)間要求對方案提出修改建議。項目結束后，和乙方共同確定后期輔導實(shí)施事項。
5、按照合同約定按時(shí)支付項目款項。
(二)乙方職責。
1、向甲方委派項目顧問(wèn)，收集、分析和調研新項目的有關(guān)資料。
2、按期向甲方提交項目成果。
3、接受甲方對所遞交的方案提出的修改意見(jiàn)，并按照修改意見(jiàn)對方案進(jìn)行修改。
4、為甲方解釋方案有關(guān)的內容，并與甲方進(jìn)行深入探討。
5、自本項目結束時(shí)起，為本項目實(shí)施免費提供為期3個(gè)月的咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
六、項目金額及支付
(一)項目合同金額。
本項目合同總價(jià)為17萬(wàn)元。其中主報告12.8萬(wàn)元，副報告4.2萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě)：___________________壹拾柒萬(wàn)元整)。
(二)合同價(jià)款的支付。
1、付款方式為現金(支票)或銀行轉帳，乙方出具合法有效發(fā)票1份，并對發(fā)票的真實(shí)性負責;支付請求1份。甲方在收到上述單證并審核無(wú)誤后支付乙方款項。
2、合同價(jià)款分三筆支付：___________________
第一筆為項目前期款。甲方在合同生效后3個(gè)工作日內向乙方支付合同總價(jià)的30%作為項目前期款，金額為5.1萬(wàn)元;
第二筆為項目成果款。乙方提交項目成果后，甲方在《項目成果簽收單》上簽字確認之日起3個(gè)工作日內支付合同總價(jià)的50%為項目成果款，金額為8.5萬(wàn)元。
第三筆為項目驗收款。項目成果通過(guò)甲方驗收，甲方在《項目成果驗收合格單》上簽字之日起3個(gè)工作日內向乙方支付合同總價(jià)的20%為項目驗收款，金額為3.4萬(wàn)元。
七、信息和保密
(一)乙方向甲方提供的所有書(shū)面項目成果文件，均為一式3份，并附有一份電子文件。
(二)對于一方向另一方提供的信息和資料，另一方須以合理和合適的方式或按照適用的專(zhuān)業(yè)標準保密這些資料。未經(jīng)提供方書(shū)面同意，另一方不得將這些資料通過(guò)任何方式透露給第三方(第三方指的是除了甲方和乙方外的任何它方)。但甲方合理使用獲得的項目成果則不在此列。
(三)甲方未付清所有款項前，該項目成果的產(chǎn)權屬乙方。甲方結清所有款項后，該項目成果的產(chǎn)權屬甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本項目成果公開(kāi)或透露給第三方。
八、爭議及違約處理
(一)甲方如不按期付款，每逾期一天按應付款的1%罰款。
(二)如因乙方原因不按預期完成工作任務(wù)，每逾期一天按該項目?jì)r(jià)格的1%罰款。
(三)其他違約事項按國家《民法典》有關(guān)規定處理。
(四)本合同未盡事宜，由甲方雙方協(xié)商解決。
九、合同生效
(一)本合同在經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋公章后生效。
(二)本合同生效日期以最后簽字一方的簽字日期為準。
十、其他
(一)如雙方通過(guò)電子郵件進(jìn)行通訊聯(lián)系，傳送后應對傳送內容同接收方予以確認。
(二)本合同中約定的項目進(jìn)度時(shí)間從合同生效之日起算，依次遞推。
(三)本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：___________________(蓋章)乙方：___________________(蓋章)
代表：___________________代表：___________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：___________________
地址：___________________地址：___________________
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
委托代建合同 22
甲方：
乙方：
法定代表人：
為有效落實(shí)________年度我縣城鎮保障性住房建設任務(wù)，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規劃土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設廉租房項目，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執行：
一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規劃為保障性住房建設用地，即嘉和小區廉租房建設項目，用于循化縣保障性住房建設任務(wù)。
二、乙方嚴格按照基本建設程序進(jìn)行地勘、設計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設行政主管部門(mén)備案后方可進(jìn)行建設。
三、考慮到對廉租房建設技術(shù)要求比較高，由甲方代乙方負責搞好項目的規劃、設計工作，相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶(hù)。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付，基礎完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后，甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權處置所有建設住房。
四、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開(kāi)工建設，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規定時(shí)間內開(kāi)工建設或在建設過(guò)程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，導致無(wú)法在規定的時(shí)間內竣工交付使用，甲方有權不予收購，后果全部由乙方自行承擔。
五、乙方嚴格按海東規劃委和規劃部門(mén)批準的規劃設計圖紙要求及基本建設程序進(jìn)行建設，服從甲方的管理，除甲方同意建設變更外，乙方在小區內不得隨意改變已批準的.規劃及施工圖紙。小區按規劃設計圖紙做到室外配套設施完善，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內基本設施齊全，滿(mǎn)足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準，如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購。
六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門(mén)核準的實(shí)際面積進(jìn)行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權全部歸甲方所有。
七、收購價(jià)格：戶(hù)型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。
八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房。
九、甲方同意乙方在規劃區內續建下一年度廉租住房。
十、乙方享受的優(yōu)惠政策：
免收基礎設施建設配套費等行政性收費。
小區完成后，乙方有權對小區進(jìn)行物業(yè)管理，停車(chē)位由乙方自行支配和出售。
由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶(hù)。
小區附屬?lài)栏癜匆巹澰O計施工，并達到驗收合格標準。
小區綠化乙方施工至種植土、樹(shù)木、草皮等由甲方承擔。
除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價(jià)格收購。
上下水接至小區外和平路，其余部分由甲方負責。
十一、甲方負責辦理土地手續，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔。
十二、小區代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執一份。
十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
委托代建合同 23
甲方（委托方）：__________________ 合同編號：___________________
法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 工程概況
1．工程名稱(chēng)：_______________________。
2．工程地點(diǎn)：_______________________。
3．工程規模：_______________________。
4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5．工程質(zhì)量標準：_________________。
6．代建項目總投資：項目總投資為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。
第二條 代建模式
1．合同生效后，乙方作為_(kāi)_______工程項目建設管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權利和義務(wù)，并承擔相應的責任。
2．乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設計方案和政府批準的初步設計建設規模、標準、投資組織設計以及經(jīng)委托方批準的施工圖紙，嚴格控制項目概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關(guān)招投標的規定，負責組織勘察、監理、施工、設備和材料供應單位等各項招投標工作。
3．乙方應按《合同法》規定行使和履行本合同規定的全部權利義務(wù)，負責工程建設的各項管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴格控制工程造價(jià)，確保工程項目如期開(kāi)工，按期交付使用并滿(mǎn)足建設單位的建設要求。
4．乙方應按照中國現行建筑管理條例和施工規范對本工程項目實(shí)施施工管理，并接受____市建設部門(mén)、甲方及其他政府有權限部門(mén)的監督。
5．乙方在滿(mǎn)足設計要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節余，經(jīng)批準甲方可從節省的資金中提取適當的獎勵費獎勵給乙方。
第三條 代建范圍及期限
1．代建范圍為：_____________________。
2．本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過(guò)工程綜合（含審計和財務(wù)）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿(mǎn)之日止。
3.本項目缺陷責任期為_(kāi)___年。
第四條 代建服務(wù)費
本工程代建服務(wù)費為人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）。
上述費用己包括乙方執行和完成本合同規定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規定的應由乙方承擔的合理費用，不再因投資調整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調整。
第五條 支付
1．本合同生效后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
2．建筑萬(wàn)案通過(guò)論證審查后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
3．施工圖審查通過(guò)后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
4．工程主體結構完成后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
5．工程進(jìn)度完成____％后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
6．工程在目標完工日前完工并通過(guò)工程總體竣工驗收合格后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
7．項目代建服務(wù)費最后的____％為質(zhì)保金，在工程結算控制在審定的總投資概算以?xún)�，到缺陷責任期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內，給予撥付。
第六條 甲方義務(wù)
L、甲方應按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費。
2．甲方應當為乙方協(xié)調工程建設的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。
3．甲方應當授權一名負責人與乙方保持聯(lián)系。
4．甲方應當根據相關(guān)要求和規定在工程建設的各個(gè)階段開(kāi)展對項目建設和管理過(guò)程的稽查和監督。
5．甲方應當會(huì )同乙方確定各項功能需求和相關(guān)的`建設標準。
6．甲方應當參與各項技術(shù)、設計和建設方案的審核。
7．甲方應當在工程建設過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續。
8．甲方應當對工程施工圖設計方案和預算進(jìn)行審核確認。
9．甲方對于乙方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)，甲方應當在收到書(shū)面意見(jiàn)后的____個(gè)工作日內給予答復，否則視同認可。
10．甲方提出的變更，應當提前____日書(shū)面通知乙方，變更文件應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內容。
11．甲方應當在代建合同簽定后____個(gè)工作日內，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。
第七條 乙方義務(wù)
1．乙方對甲方提供各項功能需求和相關(guān)的建設標準的必須完全接受。
2．乙方在甲方委托的工作范圍內，根據甲方授權，必須嚴格按有關(guān)法律、法規的規定，履行建設期項目業(yè)主的義務(wù)。
3．乙方在簽定代建合同后____日內，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項目經(jīng)理及其項目經(jīng)理部主要成員名單、項目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項目部人員的穩定，并必須每月向甲方報告代建進(jìn)展工作。
4．按照審定的工程建設概算費用，按工程建設進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項計劃，并向甲方申報。
5．乙方必須按照政府批準的建設方案、建設規模、建設內容、建設標準、建設工期和項目總投資等，進(jìn)行建設組織管理，嚴格按照國家建設程序進(jìn)行項目的代建，嚴格控制項目概算和預算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
6．乙方必須嚴格執行國家和____市的建設單位財務(wù)會(huì )計制度，設立項目財務(wù)部門(mén)，建立健全內部財會(huì )制度，負責設立本項目基建專(zhuān)戶(hù)；專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴格資金管理，對本項目建設的財務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì )計核算和財務(wù)管理，每月向甲方報送“建設項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì )計報表。
7．乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時(shí)報甲方確認和備案。
8．乙方必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。
9．乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應在____個(gè)月內把產(chǎn)權移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續。
10．乙方在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設和管理過(guò)程的各個(gè)階段的稽查和監督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。
l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的____個(gè)工作日內以書(shū)面的形式給予答復，否則視同認可。
第八條 項目資金的撥付與使用
L、項目資金的撥付方式：_______________。
2．項目資金的使用范圍：_______________。
第九條 違約責任
1．如果甲方在規定的支付期限內未付代建報酬，自規定之日起，應向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。
2．因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規定按期按質(zhì)交付，乙方承擔違約責任和整改責任。
第十條 糾紛解決方式
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
委托代建合同 24
委托方：___，下稱(chēng)甲方;
受托方：___，下稱(chēng)乙方
因建設的需要，根據市領(lǐng)導批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設單位。為進(jìn)一步明確工程代建內容及其權益、責任和義務(wù)，雙方本著(zhù)互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據國家有關(guān)法律、法規的規定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設單位：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程名稱(chēng)：
二、委托的范圍與內容
1、甲方授權乙方作為本項目建設的代理業(yè)主，履行甲方的權利和義務(wù)。
2、甲方職責：
�、�、負責控制本項目的資金運作。
�、�、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續，及所需表格及報批文件的簽字蓋章，負責現有施工紅線(xiàn)范圍內的征地拆遷工作，負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金，保證本項目所需的資金及時(shí)到位。
�、�、確保設計文件及時(shí)交付乙方。
3、乙方職責：
�、�、負責本項目建設的組織實(shí)施(從工程招標、工程建設管理到工程竣工驗收、結算、移交等各項工作)。
�、�、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監督管理。
4、本項目合同會(huì )簽程序需由甲、乙雙方會(huì )簽，并由甲方送財政備案。
三、代建工程項目的范圍與內容
1、本合同的工程項目范圍以設計文件。
2、本合同項下不包括以下內容：
(1)本工程土地征用、租用、青苗樹(shù)木賠償、施工場(chǎng)地內的其它房屋構筑物、各部門(mén)(含代管)以外的各種管線(xiàn)、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開(kāi)工前辦妥。
(2)引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線(xiàn)，確保本工程如期順利進(jìn)行。
(3)施工設計文件以外的工作內容等。
四、質(zhì)量等級
本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)驗標)合格工程等級。
五、合同價(jià)款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價(jià)款暫定為人民幣(大寫(xiě))壹仟萬(wàn)元(￥1000萬(wàn)元)，實(shí)際結算價(jià)款按照福州市財政投資評審中心審核的結算價(jià)為準。
3、工程及價(jià)款變更約定：
對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應由甲方給予及時(shí)簽認并給予變更補償。
六、工程質(zhì)量檢查監督
1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的.技術(shù)規范、標準、規程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準。
2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無(wú)償返工重做，至合格為止。
七、代建費及支付方式
代建費：甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按政綜[2008]227號文件規定計取，共計￥___，最終以福州市財政投資評審中心審核為準。(計算式：10000000×2%=20萬(wàn)元)
支付方式：甲方應在合同簽訂后7日內先行支付管理費的50%，計￥___，剩余管理費待財政審核后一次性付清。
八、工程設計費、監理費、工程價(jià)款支付與結算
甲、乙雙方商定如下：
1、工程設計費由甲方支付。
2、工程監理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監理項目的進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進(jìn)度監理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結算經(jīng)財政審結批復后，甲方應支付至審定監理服務(wù)酬金的95%(含稅)給乙方，余款待工程保修期滿(mǎn)后一次性付清。
3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付;工程價(jià)款按月進(jìn)度支付;竣工辦理總結算”的方式。具體約定如下:
(1)備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位后7日內按合同價(jià)款總額10%。
(2)工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方;當進(jìn)度款支付累計達到合同總價(jià)款的30%后，開(kāi)始將備料款按進(jìn)度款的固定比例(即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開(kāi)工預付款的2%)分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。
(3)稅務(wù)問(wèn)題：根據稅務(wù)局代建工程有關(guān)規定，該項目由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書(shū)審核書(shū)等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。
(4)工程結算：工程完工并在乙方提交結算價(jià)款經(jīng)財政投資評審中心審定后的28天內，甲方應支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。
4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日起30日內將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。
5、超出合同價(jià)款的工程款結算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結算及撥款事宜。
九、完、竣工驗收
1、工程完工后，乙方經(jīng)過(guò)初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時(shí)，向甲方提交驗收報告一份;完整的資料一式三份;決算書(shū)一式三份。在確認無(wú)誤后5日內安排水利有關(guān)部門(mén)組織驗收。
工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規程》的規定辦理。
2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規定期限內整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔由自身原因造成的整改費用。
3、在工程完(竣)工驗收通過(guò)后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無(wú)償移交給甲方或甲方指定的部門(mén)。
十、爭議解決辦法
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，于本合同項下代建工程竣工總結算完畢，甲方付清乙方一切債務(wù)后終止。
本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同甲、乙雙方各執正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。
甲方：(章)
乙方：(章)
代表人：
代表人：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
合同訂立時(shí)間：20___年___月___日
委托代建合同 25
委托方：_____
代建方：_____
根據《中華人民共和國合同法》，《云南省平級預算內投資建設公益性項目代建管理辦法(試行)》、《__________市財政性投資公益性社會(huì )事業(yè)項目代建制實(shí)施辦法(試行)》，為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：
項目總投資：以以上項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準。
建設地點(diǎn)：
建設內容：建筑、安裝等工程，以批準的建設規模、建設內容為準。
二、委托方職責
1、負責完成土地使用權的報批和建設條件的落實(shí)，協(xié)調與各相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，負責開(kāi)工項目前期的一切合法合規性手續的辦理及報批。
2、負責完成項目資金的落實(shí)。并對代建項目招投標、安全管理等進(jìn)行監督。
3、因委托方土地報件和建設條件的落實(shí)及資金撥付不及時(shí)、不到位而致使工期延長(cháng)、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方不承擔任何責任。
4、委托授權代建方與代建項目業(yè)主單位就各項目日常建設中有關(guān)問(wèn)題、使用功能、規模調整等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行銜接，委托授權代建方按照國家及法律法規等有關(guān)規定與項目業(yè)主單位進(jìn)行工作對接。
三、代建方職責：
1、代委托方在代建項目建設期代為履行項目法人職責;代委托方履行原由_____有限公司與各項目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗收并移交，對項目業(yè)主方負責。
2、參與項目的立項、可行性研究、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作;負責組織開(kāi)展項目初步設計文件的編制、修改工作，組織開(kāi)展施工圖設計及送審，開(kāi)工報告送審;
3、負責與建設相關(guān)部門(mén)(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調工作，負責項目環(huán)境影響評價(jià)，地質(zhì)災害危險性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調查，施工期水保監測等項目報批前期工作;
4、負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證;
5、組織開(kāi)展施工、監理、設備采購等招標工作，以及施工、監理合同的談判、簽定;
6、負責工程實(shí)施階段的管理，審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，工程保修階段的組織處理工作，工程結算及外部審計工作，按照國家規定對工程質(zhì)量實(shí)行終身負責制;
7、編制工程決算報告，負責項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編;
8、其他負責項目各類(lèi)政府批文的申報、領(lǐng)取等工作。
9、除項目業(yè)主要求外，代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模，建設標準，建設內容和投資額。
10、因代建人責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發(fā)生變化、致使工期延長(cháng)、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的`，代建方應按專(zhuān)用合同條款約定承擔相應賠償責任。
四、代建項目管理目標
投資控制金額：以批準的初步設計概算投資為準，扣除征地與拆遷費用。
工程質(zhì)量標準：一次性驗收合格。
代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責任期365日歷天。
五、建設項目管理費
按建設項目管理費的計取，以_____年_____月_____日為起始點(diǎn)，按完成投資比例的_____%計取。其中委托方提取建設項目管理費的_____%;代建方提取建設項目管理費的_____%。管理費決算以各項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準進(jìn)行計算多退少補包干使用。
六、本合同由以下文件組成：
1、建設工程項目代建合同;
2、專(zhuān)用合同條款;
3、通用合同條款;
4、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，以上述排列次序的規定為準。
七、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中的定義相同。
八、委托方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照第二條委托方職責為代建方提供項目建設的條件。
九、代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，委托方執壹份，代建方執壹份。
十一、本合同自_____年_____月_____日起執行。
委托方：_____(簽章)代建方：_____(簽章)
法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章)
地址：_____地址：_____
郵編：_____郵編：_____
電話(huà)：_____電話(huà)：_____
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