貴州省存量房委托交易合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的貴州省存量房委托交易合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

貴州省存量房委托交易合同1

　　委托人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：_________

　　營(yíng)業(yè)執照號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托事項

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

　�。�1）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_(kāi)________，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________），《國有土地使用證》證號為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）。

　�。�2）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區位為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，樓層為_(kāi)________層，_________[房?jì)r(jià)][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。

　　第二條 委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　�。ǘ�）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條 代理服務(wù)費結算方式及付款期限

　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿�委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

　�。ǘ�）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務(wù)費：

　�。�1）一次性付款：甲方應于_________時(shí)將代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　�。�2）分期付款：甲方應于_________時(shí)預付代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結清;

　�。�3）其他方式：_________。

　　第四條 合同履行期限

　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿(mǎn)，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

　　第五條 甲方應履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪�、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

　�。ǘ�）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　�。�1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�2）依法收回土地使用權的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）末依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　�。ㄈ�）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失。

　�。ㄋ模┘追綉�充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱�理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

　　第六條 乙方應履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈�托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況。

　�。ǘ�）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

　�。ㄈ�）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

　�。ㄋ模└鶕�市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉委托的.，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　�。ㄎ澹┮曳酱�理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條 違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）_________；

　�。ㄈ�）_________。

　　第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：

　�。ㄒ唬�_________；

　�。ǘ�）_________；

　�。ㄈ�）_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設廳政策法規處咨詢(xún)。

　　2．本合同所稱(chēng)存量房是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。

　　5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。

貴州省存量房委托交易合同2

　　委托人：____________________________________________________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　[身份證][護照）[營(yíng)業(yè)執照號]_______________________________________________________________

　　地址：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________________

　　受托人：___________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）.

　　法定代表人：________________________營(yíng)業(yè)執照號：___________________________________________

　　地址：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________________ 根據《_____》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托事項

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方提供存量房________________項代理服務(wù)：

　　1.出售 2.出租 3.置換 4.求購 5.求租

　�。�1）________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：____________

　　房屋座落于________市________區________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結構，用途為_(kāi)_______，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_______（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________），《國有土地使用證》證號為_(kāi)_______________，使用面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價(jià)為人民幣________________________，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________________元（￥_________________元）。

　�。�2） [求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：____________

　　房屋區位為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，樓層為_(kāi)________________層，______________[房?jì)r(jià)][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。

　　第二條 委托權限

　　甲方選擇以下第_______項委托權限：____________

　�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　�。ǘ�）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條 代理服務(wù)費結算方式及付款期限

　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿�委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內，甲方應當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%，或按_________________計算。

　�。ǘ�）甲方應按以下第_________________種方式與乙方結算代理服務(wù)費：

　　1.一次性付款：甲方應于_________________時(shí)將代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　　2.分期付款：甲方應于_________________時(shí)預付代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結清；

　　3、其他方式：_________________。

　　第四條 合同履行期限

　　本合同履行期限自 ____________年_____________ 月____________日至 ____________年____________月 日止；如合同履行期限屆滿(mǎn)，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________ 年____________月____________日。

　　第五條 甲方應履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪�、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

　�。ǘ�）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：____________

　�。�1）司法機關(guān)、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�2）依法收回土地使用權的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）末依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

　�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　�。ㄋ模┘追綉�充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。

　�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱�理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

　　第六條 乙方應履行的.義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈�托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況。

　�。ǘ�）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

　�。ㄈ�）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

　�。ㄋ模└鶕�市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　�。ㄎ澹┮曳酱�理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條 違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：____________

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)_____委員會(huì )_____；

　�。ǘ�）___________________________________________________________________________________；

　�。ㄈ�）___________________________________________________________________________________。

　　第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條 本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。

　　第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：

　�。�-） __________________________________________________________________________________；

　�。ǘ�） __________________________________________________________________________________；

　�。ㄈ�） __________________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）：____________

　　[法定代表人]： [法定代表人]：____________

　　[委托代理人]： [委托代理人]：____________

　　____________年_______月________日 ____________年_______月________日

　　簽于_____________________________ 簽于_____________________________

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