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委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)1
合同編號：_______________簽訂時(shí)間：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方(委托人)：_______________乙方(行紀人)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)行紀的有關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其(買(mǎi)入/賣(mài)出)以下房屋：該房屋坐落于_______________市_______________區(縣)。
該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛，裝修狀況：_______________，房屋所有權證編號為：_______________，建筑面積_______________平方米。
第二條、房屋出售價(jià)格以人民幣(大寫(xiě)_______________)(小寫(xiě)：￥_______________元)的價(jià)款出售。
第三條、行紀期限行紀期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條、轉委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務(wù)轉給第三人處理。
第五條、甲方將委托賣(mài)出的房屋交付乙方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。
第六條、乙方將買(mǎi)入的房屋交付甲方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。
第七條、乙方處理委托事務(wù)支出的'_______________等費用，由_______________承擔。
第八條、結算價(jià)款的方式及期限：_____________________________________________。
第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。
第十條、其他約定事項：_____________________________________________。
第十一條、合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
第十二條、違約責任甲方違約責任：_____________________________________________。
乙方違約責任：_____________________________________________。
第十三條、爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條、合同生效。
本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________乙方(蓋章)：_______________
委托代理人：_______________門(mén)店名稱(chēng)：_______________
身份證號：_______________經(jīng)紀人姓名：_______________
通信地址：_______________經(jīng)紀人證號：_______________
郵政編碼：_______________
經(jīng)辦人(簽字)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)2
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署過(guò)程中，當買(mǎi)方或賣(mài)方無(wú)法親自到場(chǎng)，需要由代理人代為簽署時(shí)，要注意代理行為是否有效。因為此時(shí)的代理是一種法律行為，只有符合相關(guān)規定，才能保證買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。
一、進(jìn)行委托時(shí)，要出具書(shū)面授權委托書(shū)。
雖然《民法通則》第六十五條規定委托代理可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式，但是二手房交易流程十分嚴謹，如果在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要委托，提醒買(mǎi)賣(mài)雙方要盡量通過(guò)授權委托書(shū)的形式進(jìn)行書(shū)面授權，因為口頭委托的效力需要取證證明，采取書(shū)面委托可以避免不必要的糾紛。
【填寫(xiě)授權委托書(shū)注意事項】
1、授權委托書(shū)須由授權人親簽署。
2、委托事項要列舉全面。
二、口頭委托的.代理行為，不同情況效力不同
1、只有口頭委托的情況下，代理人在簽署合同時(shí)如果能提供賣(mài)方的房產(chǎn)證明、身份證明或者買(mǎi)方的身份證明，或者委托人在后期通過(guò)事實(shí)行為(比如支付或收取定金、房款或者知道后不否認)進(jìn)行追認的，可以認為是有效的口頭委托，相關(guān)法律責任由買(mǎi)賣(mài)雙方本人承擔。
2、法律保護善意第三人的利益，比如當代理人為委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相關(guān)證件時(shí)，第三人有理由相信代理人有代理權。這種情況下即使沒(méi)有書(shū)面委托，而且本人不予追認，法院一般會(huì )按照表見(jiàn)代理進(jìn)行裁定，認定代理行為有效。
3、如果沒(méi)有授權委托書(shū)，代理人又不能提供相關(guān)證件，并且本人不予追認的，無(wú)法認定代理行為有效，相關(guān)法律責任由代理人自行承擔。
【另外】
超出委托權限的代理行為，是否有效，取決于本人是否追認。當代理人超出委托權限，比如以低于賣(mài)方委托的價(jià)格出售，或者低于買(mǎi)方委托的價(jià)格購買(mǎi)時(shí)，代理行為如果經(jīng)過(guò)本人的追認，即為有效，相關(guān)法律責任由本人承擔;本人不予追認的，視為無(wú)效，相關(guān)法律責任由代理人自行承擔。
總結：
訂立合同是具有法律意義的民事行為，簽定合同時(shí)要謹慎細致，如果需要委托他人代理，一定要確保手續齊全，操作得當，以免作為合同當事人的合法權益受到侵害。
委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)3
賣(mài) 方：____________________
身份證/護照號碼：________________
委托代理人：________________
身份證/護照號碼：________________
聯(lián)系地址：_________________________________________________________
買(mǎi) 方：________________
身份證/護照號碼：________________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：________________
委托代理人：________________
身份證/護照號碼：________________
聯(lián)系地址：_________________________________________________________
經(jīng)紀方：______________________________________
聯(lián)系地址：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。
第一條 買(mǎi)賣(mài)之房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）地址為：________________，建筑面積_______平方米（以房產(chǎn)證面積為準）。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，此次轉讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續。
第二條 賣(mài)方持有該物業(yè)之權屬證明（房產(chǎn)證號/備案證明號：________________ ），賣(mài)方對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)未侵犯第三人的權利，且本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任，合同條款第十二條處理。
第三條 該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_____________________________元整（￥________________ 元），該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權交易中心測繪面積的變動(dòng)而變動(dòng)，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線(xiàn)電視初裝費、收樓費等相關(guān)費用。
第四條 買(mǎi)方應按附件約定的 付款方式及付款時(shí)間將房款支付給賣(mài)方，同時(shí)買(mǎi)方確認經(jīng)查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無(wú)異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押、產(chǎn)權等情況均予以認可。
第五條 本次交易所產(chǎn)生稅費按第____項繳納：①買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)部門(mén)規定各付各稅；②按相關(guān)部門(mén)規定產(chǎn)生的全部費用由買(mǎi)方負責；③按相關(guān)部門(mén)規定產(chǎn)生的全部費用由賣(mài)方負責。
如在簽約后發(fā)生法規變更或產(chǎn)生新稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方應按其新規定執行，各自負責承擔新的稅費。
第六條 賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用權之日期為第____項：①賣(mài)方收到全部房款三日內保留固定裝修及配套設施完好交付給買(mǎi)方使用；②買(mǎi)方付完 款 日，賣(mài)方保留固定裝修及配套設施將房屋交付給買(mǎi)方。賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費等）。在簽署本合同之時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清相關(guān)雜費后，由經(jīng)紀方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方：如買(mǎi)賣(mài)雙方不設定雜費保證金，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房，因該房產(chǎn)生的一切糾紛買(mǎi)買(mǎi)雙方自行負責。
第七條 該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方已檢查并同意以現狀購入該物業(yè)。
�。ㄒ唬┰撐飿I(yè)之裝修現狀為以下第____項：
�、倏辗勘Ａ艄潭ㄑb修及設施完好；②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以清單為準；③毛坯房。
�。ǘ┰撐飿I(yè)之使用現狀為以下第____項：
�、俨粠ё饧s；②帶租約，買(mǎi)方連現有之租約一起購入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約。
第八條 賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方不須對上述事項負責；若該物業(yè)地址已落有戶(hù)口，則賣(mài)方應在___日前將戶(hù)口遷出，否則每逾期一天，應按成交價(jià)的`3‰向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀方保管直至交易完成當日。
第九條 基于買(mǎi)、賣(mài)雙方獨家委托經(jīng)紀方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽定了本合同，且經(jīng)紀方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)（信貸事宜），買(mǎi)、賣(mài)雙方同意，于本合同簽訂之日，買(mǎi)方須向經(jīng)紀方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費人民幣________________元整（￥______元），賣(mài)方須經(jīng)紀方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費人民幣________________元整（￥________元）。在簽訂本合同后，買(mǎi)、賣(mài)雙方如未支付上述咨詢(xún)及中介服務(wù)費，買(mǎi)、賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢(xún)及中介服務(wù)費和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費。如買(mǎi)賣(mài)雙方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)經(jīng)紀方有權暫停協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金，直至全部支付完之日止。
如經(jīng)紀方與買(mǎi)方或賣(mài)方另行簽訂《傭金確認書(shū)》，作為本合同的附件，具同等法律效力。
第十條 經(jīng)紀方全權代理本次交易服務(wù)，若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價(jià)的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀方；若買(mǎi)賣(mài)雙方在未取得經(jīng)紀方的同意擅自協(xié)議取消本合同的，則買(mǎi)賣(mài)雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價(jià)的1%作為違約金賠償給經(jīng)紀方。
第十一條 若買(mǎi)方需辦理該物業(yè)按揭貸款，因買(mǎi)方有過(guò)逾期還貸不良記錄等原因，導致該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續或委托貸款金額不足支付賣(mài)方購房款的，買(mǎi)方于經(jīng)紀方通知之日起五個(gè)工作日內以現金形式補足給賣(mài)方，并向經(jīng)紀方支付按揭服務(wù)費。
第十二條 賣(mài)方未能按照合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，賣(mài)方須無(wú)息退還買(mǎi)方已付的所有款項，賣(mài)方還應按該物業(yè)成交額的________________向買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方收到違約金后該合同自動(dòng)失效。賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交額的1‰向買(mǎi)方支付違約金，直至賣(mài)方交付該物業(yè)之日或履行完合同的其他義務(wù)止。
第十三條 買(mǎi)方未能按照合同約定買(mǎi)入該物業(yè)的，在經(jīng)紀方發(fā)出通知買(mǎi)方到貸款銀行簽署《個(gè)人住房借款合同》或通知至房屋產(chǎn)權交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內，仍未能履行合同約定的買(mǎi)入物業(yè)，視買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應按該物業(yè)成交額的________________向賣(mài)方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費（包括中介費）。賣(mài)方將扣除稅費及違約金后的剩余房款退還買(mǎi)方后，合同自行解除。
第十四條 經(jīng)紀方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話(huà)號碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系，如有變更，須以書(shū)面的形式及時(shí)向經(jīng)紀方更新，以上地址、電話(huà)號碼/傳真/郵件以發(fā)送記錄、通話(huà)記錄、郵寄底單為有效達到的依據。
第十五條 本合同將取代任何過(guò)往賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀方三方在協(xié)商中的聲稱(chēng)、理解、要約承諾及協(xié)議（《傭金確認書(shū)》除外）。
第十六條 賣(mài)方、買(mǎi)方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生無(wú)法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同一式叁份，各份內容必須一致，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效
力。本合同自三方簽署之日生效。
第十八條 三方約定的其他事項（如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
買(mǎi)賣(mài)須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”或“發(fā)票專(zhuān)用章。的收據或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開(kāi)具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視為雙方私下行為，我司不承擔由此而引起的一切經(jīng)濟及法律責任。買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規定。
賣(mài)方：________________ 買(mǎi)方：________________
賣(mài)方代理人：________________ 買(mǎi)方代理人：________________
簽約日期：____年__月__日 簽約日期：____年__月__日
經(jīng)紀方：________________
經(jīng)辦人：________________
簽約日期：____年__月__日
委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)4
甲方：_________________________
住址：____________________________________
身份證號：________________________________
乙方：_________________________
住址：_____________________________________
身份證號：_________________________________
甲乙雙方本著(zhù)公平、平正原則，雙方經(jīng)過(guò)反復協(xié)商自愿達成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款：
一、甲方將坐落在___________________________________，房屋面積_______________平方米，賣(mài)給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為：人民幣300000元。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方一次性付清房?jì)r(jià)款人民幣300000元。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的`雙倍違約金600000元，還應承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無(wú)爭議，雙方簽字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
中證人：________________
_____年_____月_____日
委托買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)5
委托保證人(總承包商，以下稱(chēng)甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
保證人(以下稱(chēng)乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
鑒于甲方與(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供貨商)于_________年_________月_________日簽訂編號為_(kāi)________《買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 定義
1.1 本合同所稱(chēng)總承包商付款保證是指乙方向供貨商保證，當甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2 本合同所稱(chēng)貨款是指_________。
第二條 保證的范圍及保證金額
2.1 乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。
2.2 乙方保證的金額是甲方應支付貨款的_________%，數額最高不超過(guò)人民幣_________元(大寫(xiě)：_________)。
第三條 保證的方式及保證期間
3.1 乙方保證的方式為：連帶責任保證。
3.2 乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應履行付款義務(wù)期限屆滿(mǎn)之日后_________日。
3.3 如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應調整。
第四條 承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的'約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。
第五條 擔保費及支付方式
5.1 擔保費率根據擔保額、擔保期限、風(fēng)險等因素確定。
5.2 雙方確定的擔保費率為：_________。
5.3 本合同生效后_________日內，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣_________元(大寫(xiě)：_________)。
第六條 反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。
第七條 乙方的追償權
乙方按照合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實(shí)現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的_________%一次性支付違約金。
第八條 雙方的其他權利義務(wù)
8.1 乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起_________日內，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
8.2 甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊資金、注冊地、主要營(yíng)業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
8.3 未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其主合同的權利、義務(wù)轉讓給第三人。
8.4 甲方應全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監督。
第九條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第_________款約定的方式解決：
9.1 向_________法院起訴；
9.2 向_________提起仲裁。
第十條 甲乙雙方約定的其它事項_________。
第十一條 合同的生效、變更和解除
11.1 本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2 本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。
第十二條 附則
本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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