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出售房屋委托合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的出售房屋委托合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出售房屋委托合同1
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
第一條出售房屋的基本情況
一、甲方出售的房屋坐落于北京市區。
二、房屋權屬性質(zhì)為下列選項中第種：
A、商品房；B、已購公有住房；C、中央在京單位已購公有住房；
D、經(jīng)濟適用房；E、其他類(lèi)型房屋。
三、房屋所有權證登記日期年月日，產(chǎn)權證號為京房權證字第號，房屋所有權人。
四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：
A、無(wú)住房抵押貸款；B、有住房抵押貸款，抵押權人為銀行，至今未還貸款余額約人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。
六、房屋現狀為下列選項中第種：
A、空房；B、自用；C、已出租。
甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負責。
甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條委托代理期限
委托代理期限自年月日至年月日（辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和購房人申請貸款的時(shí)間不計在內）。
第三條委托出售價(jià)格
一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費、過(guò)戶(hù)服務(wù)費及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的甲方應交的各項稅費。
二、甲方授權乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶(hù)洽商售房交易價(jià)格。
三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前不得收取售房款項。
第四條付款方式
一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過(guò)戶(hù)手續之日起三個(gè)工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內完成。
二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過(guò)戶(hù)手續后三個(gè)工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內完成。
三、甲方在銀行的帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)人：帳號：
第五條乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標準及方式
一、乙方的代理服務(wù)項目：
1、通過(guò)乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶(hù)信息；
2、代甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易；
3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶(hù)開(kāi)據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方；
4、代理成交后，為甲方及買(mǎi)房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續和房屋交接手續；
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
二、乙方的代理服務(wù)收費標準為項：
1、提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費為房屋成交價(jià)的%；
2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)服務(wù)費合計人民幣1500元；
3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報乙方%的.代理服務(wù)費；甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買(mǎi)房人的購房定金或房款中扣除。
第六條甲方確認以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
一、獨家代理
1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；
2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。此定金作為約束甲方在規定的時(shí)間內將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)和乙方在約定的期限內將房屋賣(mài)出的保證。
3、乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡(luò )、展會(huì )、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔由此產(chǎn)生的費用及其他銷(xiāo)售費用；
二、非獨家代理
1、甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；
2、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔銷(xiāo)售費用；
3、在委托期限內及本協(xié)議終止六個(gè)月內，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規定支付代理服務(wù)費用。
第七條甲方的授權范圍
一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。
二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。
三、甲方授權乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。
四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。
第八條甲方應按如下規則為乙方完成代理服務(wù)提供條件
一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權；房產(chǎn)所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產(chǎn)的委托書(shū)原件留存在乙方，代辦人同時(shí)還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。
二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。
三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛，無(wú)查封，無(wú)抵押（銀行抵押貸款除外）。若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、甲方為已婚夫婦的，應提交需配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)使用。
五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。
六、乙方與買(mǎi)受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》。
七、甲方應按照國家或北京市的有關(guān)規定交納房屋權證過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費。
第九條委托期限內經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務(wù)
一、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。
二、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，根據需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。
三、根據此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì )、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項推廣。
第十條其他約定事項
一、甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話(huà)變更，應及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失，甲方承擔賠償責任。
二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十一條合同的終止與解除
甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。
二、如房屋購買(mǎi)人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。
三、已購公有住房上市未被批準的。
四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準的。
第十二條違約責任
一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)該房產(chǎn)權屬狀況，確認房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。
二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí)，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟損失。
三、在委托期限內及本合同終止六個(gè)月內，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務(wù)費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。
四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。
五、甲方為減少接待客戶(hù)看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。
第十三條爭議的解決辦法
因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條補充協(xié)議第十五條合同生效
本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售房屋委托合同2
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及***市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否
房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫(xiě)：**)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于***前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務(wù)
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔**;乙方承擔*** 。
第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫(xiě)：***元，由***方承擔。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
出賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)： 地 址：
買(mǎi)受方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)： 地 址：
居間方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)，并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。
[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價(jià)格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元(大寫(xiě)： )，此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫(xiě)： )乙方承擔___ 元(大寫(xiě)：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫(xiě)： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。
[第五條] 付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫(xiě)： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫(xiě)： )于________付清。
[第六條] 房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，
驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時(shí)應向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無(wú)法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫(xiě)： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據結清各項費用，多退少補。
[第七條] 甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議，該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前，必須將租賃戶(hù)騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條] 乙方責任：
一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條] 丙方責任：
一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù);
四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門(mén)所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過(guò)程中以上標準有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標準來(lái)執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買(mǎi)賣(mài)合同》。
[第十條] 違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的'前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費用，同時(shí)，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內付清。
[第十一條] 免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式：
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見(jiàn)證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。
三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協(xié)議：
甲方簽字： 乙方簽字：
代理人簽字： 代理人簽字：
年 月 日 年 月 日
丙方經(jīng)辦人簽字：
年 月 日
出售房屋委托合同3
出售房屋委托書(shū)
委托人:
受托人: 身份證號：
委托原因及事項: 委托人名下的坐落于 房產(chǎn),代理價(jià)格每平方米按 元計價(jià), 特委托 作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1、出售房產(chǎn)
2、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
3、全權辦理上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)備案登記或買(mǎi)賣(mài)預告有關(guān)手續,代為簽署買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)備案登記或預告登記的相關(guān)文件。
4、代為辦理繳納備案或預告過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續費，提交、領(lǐng)取辦理備案或預告登記所需的相關(guān)證件、證書(shū)等手續。
5、代為辦理銀行按揭、放款手續及貸款資金的.劃轉、解凍等與之相關(guān)的一切手續。
6、代收售房款用以?xún)斶� 的投資款本金利息。對受托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件我均予以認可并承擔相應法律責任。
委托期限:自簽字之日起至我公司全部?jì)斶� 投資款本金利息為止 。
受托人有轉委托權。
本委托為不可撤銷(xiāo)之委托。
委托人:
年 月 日
出售房屋委托合同4
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
購買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
根據伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就商鋪買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：____
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購置套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據實(shí)結算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：____。
四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓;五年后如轉讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權。
五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在_年_月_日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛生費等相關(guān)費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權登記。
八、乙方購買(mǎi)的商鋪需統一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買(mǎi)商鋪自行經(jīng)營(yíng)的，需向甲方書(shū)面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進(jìn)行封門(mén)處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權。該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。
1、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項目。
2、不服從甲方對市場(chǎng)的.管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費用。
3、向第三人轉租的。
4、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續停業(yè)_天或_天停業(yè)_次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場(chǎng)命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后，在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售房屋委托合同5
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話(huà)/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過(guò)對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾
元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為.
A、買(mǎi)方全包B、賣(mài)方全包C、按政策和法律規定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即
元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣
元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣
元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起
日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條
甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的'房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條
甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或
年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條
乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補充事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代理人：
經(jīng)辦人：
合同于年月日在珠海訂立
出售房屋委托合同6
委托人(甲方)：__________身份證號碼：_______________
受托人(乙方)：__________身份證號碼：_______________
受托人配偶：_______________身份證號碼：_______________
鑒于：甲方實(shí)際出資購買(mǎi)房產(chǎn)一處，位于�，F甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執行：
第一條房產(chǎn)事實(shí)
1、坐落位置：______;
2、建筑面積：______平方米;
3、出資及登記：該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權證編號為：______。
第二條房產(chǎn)產(chǎn)權
1、甲、乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施的全部權利實(shí)際歸甲方所有。
2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權利。代持期間，乙方應當配合甲方實(shí)現其房產(chǎn)權利。
3、未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。
4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實(shí)施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬(wàn)違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關(guān)費用。
第三條委托代持期間及費用
1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。
2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。
第四條甲方權利與義務(wù)
1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。
2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關(guān)費用均由甲方承擔。
3、因該房產(chǎn)造成他人的'人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔。
第五條乙方權利與義務(wù)
1、乙方確認，未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷(xiāo)該授權委托。
3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
第六條爭議解決
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條協(xié)議生效
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字/蓋章)：______乙方(簽字)：______
______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日
鑒于：乙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執行。
乙方配偶(簽字)：____________
______年 ______月 ______日
出售房屋委托合同7
認購方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 手機：
代理方(乙方)：xxxx房地產(chǎn)代理有限公司
地址：xxxx路xx號
電話(huà)：0756-229xxxx 傳真：0756-227xxxx
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫(xiě))人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a、買(mǎi)方全包 b、賣(mài)方全包 c、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的`同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
出售房屋委托合同8
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話(huà)/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話(huà)：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫(xiě))人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .
a、買(mǎi)方全包 b、賣(mài)方全包 c、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。 第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經(jīng)辦人：
合同于 年 月 日在珠海訂立
關(guān)于房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售協(xié)議
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的.企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條 通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：___________
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