- 相關(guān)推薦
房屋委托協(xié)議15篇
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家整理的房屋委托協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋委托協(xié)議1
甲方：_________
乙方：_________
根據《________市房屋租賃管理規定》(________市人民政府令〔________〕第________號)的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場(chǎng)管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時(shí)限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓的專(zhuān)、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、指導、檢查和監督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時(shí)報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統一操作，統一收費。
2.負責對轄區內租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調部門(mén)(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過(guò)失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(mén)(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過(guò)失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
________年________月________日
________年________月________日
房屋委托協(xié)議2
出租方：XXXX酒店有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方：_________ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為確定甲乙雙方權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成此合同，具體如下：
一、 甲方將本酒店 _____ 房間，出租給乙方。
二、 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。 每年收取衛生費：人民幣（大寫(xiě)） 壹萬(wàn)捌仟元元整（小寫(xiě) 18000元 ）
三、 乙方在租住期間，根據所租住時(shí)間享受本合同規定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。
四、 乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規和有關(guān)政策的規定，且遵守本合同之各項約定。
五、 甲方在出租房間內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規的要求。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施，防止非正常損壞，如有設施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現，經(jīng)甲方客房部查房確認后，乙方須照價(jià)賠償。（可從乙方押金中扣除賠償費）。
六、 乙方在入住期間禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括：賭博、吸毒販毒、賣(mài)淫**、非法集會(huì )、傳銷(xiāo)等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、 乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：
1.不得在酒店房間內堆置貨物；
2.不得變更房間內的電線(xiàn)、管道位置；
3.不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店。
4.不得在酒店房間內安裝隔墻、隔板和改變房間的內部結構。
5.乙方所有的形象宣傳，需借用甲方的名稱(chēng)時(shí)，需征得甲方相關(guān)人員書(shū)面同意后方可發(fā)行。
6.乙方在租賃甲方的 房間以外的任何區域，不得張貼廣告及擺設各種宣傳品。
八、 乙方在房間租賃過(guò)程中，發(fā)現酒店本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時(shí)，應及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
九、 因乙方使用不當或不合理使用，導致房間內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
十、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：XXXX酒店有限公司 乙方（蓋章）：
簽署人（簽字）：_________ 簽署人（簽字）：_________
_______年____ 月____ 日 _______年____ 月____ 日
房屋委托協(xié)議3
甲方（委托人）：身份證號：
委托代理人：身份證號：
乙方（受托人）：昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托事項
甲方將己方所有的坐落于
�。óa(chǎn)權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號：__）。房屋總建筑面積__平米，房屋戶(hù)型__，房屋類(lèi)型《住宅/非住宅/商住樓/寫(xiě)字樓/商鋪》：。房屋租賃相關(guān)事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
全權委托，甲方應向乙方出具書(shū)面《授權委托書(shū)》（附件一）。具體授權范圍包括：
1、乙方對房屋進(jìn)行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風(fēng)格，支付裝修費用等）。
2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。
3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。
4、甲方委托乙方：如遇小區物業(yè)調整，代為參加業(yè)主會(huì )議，在維護甲方權益的前提下，及時(shí)告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息，并代為簽署相關(guān)協(xié)議。
5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修，應遵守來(lái)裝去丟原則。
6，雙方協(xié)定，由乙方全權裝修房屋出租，裝修價(jià)格
元整，小寫(xiě)：。在委托期內如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，并在3天之內支付裝修全款及違約金給乙方。
7，其他事項：
三、委托期限
甲方委托期限為_(kāi)_年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿(mǎn)，如甲方繼續委托乙方，應至少于期滿(mǎn)前一個(gè)月通知乙方，并另訂協(xié)議。
四丶相關(guān)費用
房屋物業(yè)費,煤氣費，電費，水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。
五、租金及支付方式
第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__。
租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，并于本合同簽訂之日起__日內支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現金或銀行匯款，甲方收取租金后，應向乙方出具有效收款憑證。
六、保證金的收取與退還
甲方向乙方收�。_元（大寫(xiě)：人民幣__）作為委托房屋租賃保證金。支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。
退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內主體結構無(wú)損壞情形。
七、居間服務(wù)傭金的計算及支付
乙方不收取委托管理費：甲方授權乙方在房屋租賃管理過(guò)程中直接與承租人協(xié)商房屋租金，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務(wù)傭金。
在協(xié)議約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。
八、雙方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
1.1依本協(xié)議約定收取租金，并有權定期詢(xún)問(wèn)乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4在本協(xié)議期內，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影響乙方對外出租權；如特殊情況確需對托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應提前3個(gè)月通知乙方，以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。
2、乙方權利義務(wù)
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2依本協(xié)議約定收取居間服務(wù)傭金的權利。
2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，裝修不得擅自變更房屋主體結構；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應及時(shí)通知甲方。
2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實(shí)施國家法律法規禁止的違法活動(dòng)時(shí)，乙方應及時(shí)告知甲方，并應視情況及時(shí)向有關(guān)機關(guān)報案，甲方協(xié)助配合相關(guān)部門(mén)的調查。
九、違約責任
1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同。如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補償乙方，在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經(jīng)濟賠償責任。在委托期內如甲方違約，裝修價(jià)格
元整，小寫(xiě)：。則在3天之內支付裝修全款，并在3天之內以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的年租金的`20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。
十、合同終止情形
1、委托期限屆滿(mǎn)；
2、一方或雙方解除合同的；
3、房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的；
4、其他法定情形。
十一、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，甲乙雙方均可免責。
十二、爭議處理
在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
十三、其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。
3、甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫(xiě)的聯(lián)系電話(huà)及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有效聯(lián)系方式，如有變更，應及時(shí)書(shū)面通知對方，否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔。
甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系方式:
通信地址：
簽訂日期:
乙方（簽章）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式：
通信地址:昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
簽訂日期：
房屋委托協(xié)議4
甲方：
身份證號碼：
身份證地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀服務(wù)事項達成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))
二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
2、房屋產(chǎn)權證原件
(二)乙方需要向甲方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為：￥xx
四、委托有效日期：xx月xx日至xx月xx日止。
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：
1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。
2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線(xiàn)電視費.
3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。
4、乙方將維修費用收據傳真至xx。
六、甲方義務(wù)
1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費用￥xx(大寫(xiě)人民幣xx)
2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì )提出仲裁，仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。
八、備注：
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
日期：
日期：
房屋委托協(xié)議5
甲方（委托方）：____
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：________________
乙方（受托方）：___________物業(yè)
聯(lián)系地址：_______________
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）；目前該房屋產(chǎn)權方已取得房屋產(chǎn)權證（編號：________）房屋用途為_(kāi)___。該房屋建筑面積____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
2、甲方承諾：其為該房屋的合法產(chǎn)權人，其對該房屋擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此房屋不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費用
1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計算。
三、委托代管內容
1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
2、代委托方付水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。
3、代委托方申請電話(huà)，有線(xiàn)電視，寬帶網(wǎng)絡(luò )等。
4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、代委托方查驗清理退租房屋。
6、代委托方對房屋進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規定時(shí)間收取。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
5、房屋委托代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費等因該房屋產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。
8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監督權。
9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責任
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執壹份。
甲方：____
代表人：____
_____年____月____日
乙方：____
代表人：____
_____年____月____日
房屋委托協(xié)議6
賣(mài)方：_______________________
買(mǎi)方：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱(chēng)為_(kāi)____________，座落_______________________，項目總平面見(jiàn)附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂立本契約。
第一條標的
第1款乙方向甲方購買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為_(kāi)________。
該房屋主體建筑總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見(jiàn)附件2雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。
第二條價(jià)格
第1款乙方購買(mǎi)該房屋以建筑面積計算，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，房款合計_____________元整，幣種為人民幣。
第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價(jià)款。
第三條定金及其處理辦法
第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。
第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
第四條付款方式及時(shí)間
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
第3款經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條預售款的專(zhuān)用
第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關(guān)該房屋的工程建設，由開(kāi)戶(hù)銀行監管。
第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
第六條房屋交付時(shí)間
第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。
第七條公共配套設施的交付時(shí)間
第1款甲方應按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
賣(mài)方：_______________________買(mǎi)方：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______
第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
第八條房屋交付標準
第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規定的處理辦法執行。
2.按規定的處理辦法執行。
第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。
第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。
第6款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
第九條工程質(zhì)量驗收
第1款甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款該房屋交付后，如有關(guān)建設工程質(zhì)量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
第十條房屋交接手續
第1款甲方交付該房屋時(shí)，應書(shū)面通知乙方乙方應在書(shū)面通知送達之日起30天內對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款若乙方在上述書(shū)面通知送達之日起30天內未對該房屋進(jìn)行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)
甲方交付該房屋時(shí)，應當按規定向乙方提供由《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
第十二條房屋保修
第1款保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款該房屋在保修期內因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
第3款該房屋在保修期內發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條物業(yè)管理
本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規定行使權利、履行義務(wù)。
本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì )簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì )制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規定行使權利、履行義務(wù)。
上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9。
第十四條權利瑕疵擔保
第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：
1._________的抵押權。
2.承租人：_________的權利。
第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
2.甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權利義務(wù)轉讓給乙方并對預收租金按實(shí)與乙方結算。
第十五條產(chǎn)權轉移手續
第1款該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)有關(guān)權證手續。
第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內，甲方與業(yè)主應按有關(guān)規定準備完備的資料，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權交易及申領(lǐng)權證手續。
第3款如違反前1、2條款約定，剛不協(xié)助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。
共3頁(yè):
賣(mài)方：_______________________買(mǎi)方：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______
第十六條通訊
一方向對方發(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時(shí)通知對方否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于期間的規定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續后生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟
2.向南京仲裁委員會(huì )申請仲裁
3.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第二十條附件及空格部分填寫(xiě)內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫(xiě)的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式_______份正本二份，甲乙雙方各執一份副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
甲方：_______________乙方：______________
委托代理人：_________委托代理人：________
_________年_______月_______日_________年_______月______日
房屋委托協(xié)議7
合同編號：________________________
委托人：__________________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
居間人：__________________________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
第一條托事項及具體要求_________________________________________________。
第二條間期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫(xiě))_____元。委托人應在合同成立后的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫(xiě))_______________元。
第五條合同解除的條件.當事人就解除合同協(xié)商一致;因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
第六條托人的違約責任：____________________。
第七條間人的違約責任：_________________________。
第八條同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條他約定事項：______________________________
第十條合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方：__________
時(shí)間：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
房屋委托協(xié)議8
委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________
受托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條 費用及其支付（選擇下列第_______項）
�。�1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____％時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的_____％時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％，全部完成后________（時(shí)間）內，向乙方支付全部拆遷費用
�。�2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______％時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的______％時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％；全部完成后_________（時(shí)間）內，向乙方支付全部拆遷費用
�。�3）其它方式：_________________________________________________________.
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月）向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的書(shū)面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況）。
第四條 報酬及支付（選擇下列第_________項）
�。�1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬
�。�2）甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______％時(shí)，甲方應向乙方支付報酬_____％；乙方完成拆遷工作的____％ 時(shí)，甲方再行向乙方支付報酬______％；完成全部工作后_________（時(shí)間）內，向乙方支付全部報酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
�。�1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費用給予補償后，可終止本協(xié)議。
�。�2）乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調整，而致無(wú)法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應損失后可終止本協(xié)議。
第六條 違約責任
�。�1）在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協(xié)議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
�。�2）在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門(mén)在按協(xié)議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
�。�3）乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法
本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著(zhù)友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。
第八條 其他條款
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷協(xié)議，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。
本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托協(xié)議9
甲方：
乙方：
甲方因建設需要，須拆遷位于湘潭市岳塘區書(shū)院路26號27戶(hù)的房屋，為了加快房屋拆遷工作進(jìn)度，確保整個(gè)工程建設如期竣工，甲方委托乙方負責辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，簽定本合同。
一、拆遷圍：
湘潭市岳塘區書(shū)院路26號1-6棟，共20戶(hù)，建筑面積約1200平方米。
二、補償標準：
以原新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與住戶(hù)簽定的安置補償協(xié)議為標準，并結合各戶(hù)的實(shí)際情況予以部分價(jià)格浮動(dòng)。
三、拆遷服務(wù)費及付款方式：
甲方按房屋拆遷補償安置總費用的10%向乙方支付服務(wù)費。本合同簽訂后5日內甲方預付乙方5萬(wàn)元，爾后根據簽訂的拆遷安置補償協(xié)議分批付款，即每累計拆遷服務(wù)費超過(guò)4萬(wàn)元時(shí)付款2萬(wàn)元；拆遷完畢移交全部資料時(shí)余款一次性付清。
四、雙方責任：
1、甲方責任：
�、傧蛞曳教峁┎疬w所需的件資料；
�、谂蓪�(zhuān)人積極配合乙方工作；
�、郯幢竞贤谌龡l規定付款。
2、乙方責任：
�、儇撠熋渍{查，宣傳動(dòng)員，丈量登記、計價(jià)復核、補償安置、搬遷騰房等拆遷工作；
�、谪撠熃M織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，在盡短時(shí)間內完成拆遷任務(wù)；
�、鄄疬w工作完成后，向甲方移交有關(guān)拆遷檔案資料。
五、違約責任：
雙方應認真履行本合同各項條款，如一方違約應承擔總服務(wù)費10%的違約金支付給對方。
六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日
房屋委托協(xié)議10
甲方(委托方)：________身份證號碼：________________
聯(lián)系地址：________________
乙方(受托方)：________
聯(lián)系地址：________________
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租/出售，出租價(jià)格為_(kāi)_______元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時(shí)間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無(wú)需支付管理費。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶(hù)的出租合同由甲方與租戶(hù)簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶(hù)家進(jìn)行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。
四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)等相關(guān)費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方
9、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監督權。
10、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
13、乙方應按時(shí)向各租戶(hù)收取當月的水、電、物業(yè)、租賃費等�？廴∠鄳M用后即時(shí)交給甲方。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶(hù)亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時(shí)通知甲方。
六、協(xié)議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
八、補充約定
____________________
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
日期：____________日期：____________
房屋委托協(xié)議11
根據北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第196號和京價(jià)（房）字[1996]第274號的通知�，F將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書(shū)簽定如下：
委托單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
房屋地點(diǎn)及面積:
甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。
委托合同時(shí)間：
甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續一年。
委托代管房屋收費標準及服務(wù)范圍：
小修服務(wù)費：根據（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮房屋修繕?lè )秶蜆藴省�。�?.36元/每平方米）應交納________元。
小修范圍：
修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；
修理門(mén)窗、換紗、換玻璃；
水、暖、衛、電設備的日常養護；
疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費：（5.42元/每平方米）應交納________元。
中修范圍：
需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；
需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；
需整棟房屋進(jìn)行門(mén)窗整修、地面維修、粉刷、設備管線(xiàn)維修和更換配件的房屋；
因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。
電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納 元。
服務(wù)要求：
侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務(wù)標志牌；
施行24小時(shí)運行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；
按時(shí)保養及時(shí)維修電梯；
文明服務(wù)。
高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）
服務(wù)要求：
保證水質(zhì)衛生無(wú)污染；
保證正常供水；
保證設備清潔和安全及時(shí)修理故障；
化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。
冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。
小區共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。
生活垃圾清運費（21元戶(hù)/每年），應交納_______元。
管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。
�。ǜ鶕本┦形飪r(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號文件規定）
委托方主要業(yè)務(wù)：
組織接管房屋及設備；
計算房屋各項收費標準；
建立房屋管理進(jìn)住手冊，檔案；
辦理房屋管理進(jìn)住手續；
催交各項收費；
組織房屋撤管手續；
組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。
甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。
____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理，按實(shí)際發(fā)生費用，各戶(hù)均攤。
房屋委托協(xié)議12
甲方：
身份證號碼：
身份證地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀服務(wù)事項達成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))
二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
2、房屋產(chǎn)權證原件
(二)乙方需要向甲方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為：￥____
四、委托有效日期：____日____至____月____日止。
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：
1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。
2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線(xiàn)電視費.
3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。
4、乙方將維修費用收據傳真至_________________
六、甲方義務(wù);
1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費用￥___________(大寫(xiě)人民幣________________)
2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì )提出仲裁，仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。
八、備注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托協(xié)議13
認購方（甲方）： 地址：
身份證號碼： 電話(huà)/手機：
代理方（乙方）：
地址：
電話(huà)：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .
A、買(mǎi)方全包
B、賣(mài)方全包
C、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補充事項：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在珠海訂立
房屋委托協(xié)議14
甲方(受委托方)：________________乙方(委托方)：________________
甲、乙方雙方本著(zhù)"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣(mài)房協(xié)議如下:
一、乙方應如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權證及身份證，提供產(chǎn)權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無(wú)爭議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的____%的中介費，成交價(jià)低于____萬(wàn)元按____元收費。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房，但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣(mài)房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色，篩選，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶(hù)到乙方現場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶(hù)，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式____份，甲乙雙方各執____份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū)，本協(xié)議終止，權利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準。
甲方：________________乙方：________________
地址：________________地址：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
委托代理人：__________
身份證號碼：____________
委托日期：______年____月____日
房屋委托協(xié)議15
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________身份證號碼：________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________身分證號碼：________
根據法律之規定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________物業(yè)委托乙方管理使用。
二、乙方使用期從________年________月________日至________年________月________日起。
三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。
四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業(yè)銀行開(kāi)戶(hù)。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶(hù)，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業(yè)公司在規定的日期內末收到乙方所交費用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負責。
五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)及交接手續辦理后，無(wú)息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。
六、租賃期內乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請營(yíng)業(yè)執照等合法手續后方可經(jīng)營(yíng)，一切手續及費用由乙方自理，水電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續。
七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產(chǎn)損失、每三方人損失及自身?yè)p失均由乙方負責。
八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營(yíng)業(yè)執照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書(shū)面同意，凡私自轉讓者，轉讓無(wú)效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權。
九、乙方自使用之日起，乙方應向有關(guān)部門(mén)申報戶(hù)口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買(mǎi)人壽保險及財產(chǎn)保險，如因政府、地方或有關(guān)部門(mén)需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協(xié)議無(wú)條件終止，保證金無(wú)息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。
十、乙方必須負責本物業(yè)所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養。
十一、協(xié)議期滿(mǎn)或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設施)無(wú)條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。
十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書(shū)面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。
1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費。
2、乙方欠各部門(mén)費用總數(包括：水、電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務(wù)費等費用)達人民幣10000元以上。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。
4、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過(guò)道。
6、乙方在協(xié)議生效后，二個(gè)月內未辦理好營(yíng)業(yè)執照的。
7、乙方拖欠職工工資達到兩個(gè)月以上的。
8、沒(méi)有遵守消防條例和治安管理條例的有關(guān)規定。
十三、協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應于五天內無(wú)條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。
雙方簽章：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日