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委托拆遷協(xié)議
在日新月異的現代社會(huì )中，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編精心整理的委托拆遷協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
委托拆遷協(xié)議1
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)
(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用。
(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用。
(3)其它方式：_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的書(shū)面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部報酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。
第六條 違約責任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委托拆遷協(xié)議2
委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方根據《合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)依法批準的建設用地圍內的房屋及附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。房屋拆遷許可證編號為拆許字（20xx）第05號，乙方接受委托后，全權代表甲方進(jìn)行拆遷工作。
二、乙方的權利和義務(wù)
1 . 向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。
2 . 與被拆遷人協(xié)商有關(guān)拆遷安置補償事宜。
3 . 向被拆遷人宣傳、解釋拆遷法律法規和政策。
4 . 全權代表甲方與被拆遷人協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議，以及代表甲方辦理拆遷安置過(guò)程中的一切事宜。
5 . 對達不成協(xié)議的被拆遷人的情況，應及時(shí)與甲方溝通，以便甲方申請裁決或訴訟。
6．其他由甲方委托的拆遷工作
三、甲方的權利和義務(wù)
1．甲方有權要求乙方協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查清拆遷圍內的被拆遷人的基本情況。
2 . 對拆遷過(guò)程中涉及到的法律及其它問(wèn)題，向乙方咨詢(xún)，乙方負責提出咨詢(xún)意見(jiàn)。
3．為乙方提供拆遷所必須的條件（包括辦公場(chǎng)所）。
4．甲、乙雙方商定，委托拆遷時(shí)間至20xx 年 月 日，因補償費資金不到位而影響拆遷進(jìn)度，責任由甲方自負。
5 . 對于有特殊情況的被拆遷人的安置補償，由甲、乙雙方與被拆遷人協(xié)商解決。
6 . 雙方議定拆遷安置補償費由甲方支付。
四、服務(wù)費計算及支付時(shí)間：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，拆遷服務(wù)費為元（m2?25元/m2），在本協(xié)議簽訂之日一次性結清。
五、本合同雙方簽字蓋章后即具有法律效力。
甲方：
法人：
乙方：
法人：
年 月 日
委托拆遷協(xié)議3
委托人(拆遷人)：_____________________
受委托人(拆遷單位)：_________________
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷 工作。
乙方的工作范圍包括：
1．向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2．與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3．向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4．經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡；
5．向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；
6．被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用；
7．拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物；
8．安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物；
9．其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：____________房地產(chǎn)公司
乙方：________建設拆遷事務(wù)所
委托拆遷協(xié)議4
委托方：___________________人民政府(以下稱(chēng)甲方)
受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司(以下稱(chēng)乙方)
根據_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月日簽訂的《______國有土地使用權出讓合同》的有關(guān)規定，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動(dòng)拆遷、市政府配套合同書(shū)》。根據該配套合同書(shū)的相應規定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵照執行。
第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權出讓合同》(下稱(chēng)出讓合同)規定的全部?jì)热�，完全了解并承認甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》(下稱(chēng)配套合同)，同意以此作為簽訂本協(xié)議書(shū)的前提。
第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：
(一)委托范圍：甲方將配套合同規定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地平方米。地塊中間另有一條規劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。
(二)乙方的責任是：除負責出讓地塊內的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話(huà)等市政配套設施接到地塊紅線(xiàn)及道路紅線(xiàn)邊緣。
(三)具體工作內容及期限：
1.乙方負責組織實(shí)施地塊內居民、單位的拆遷安置補償工作，并確保居民以上動(dòng)遷現房，臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)______個(gè)月。乙方在_____年____月_____日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場(chǎng)外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設方_____驗收人員到現場(chǎng)察看并認可后,方可填土。
2.土地平整的標準高度為根據工程地質(zhì)報告取值_______，地塊范圍內高低差小于______。
3.乙方在____年___月____日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水______;供電_____;直線(xiàn)電話(huà)_______。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設到出讓地塊內因道路分割為兩地塊的各自紅線(xiàn)邊緣。具體接口位置的確定， 由甲方在簽約后六個(gè)月內通知乙方。
5.在本協(xié)議書(shū)簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內，乙方須完成大市政配套。具體容量為：
總用水量：______________________
雨水量：____________________
電話(huà)總裝接容量：____________________
總排水量：____________________
煤氣總用量：____________________
總用電裝容量：____________________
第三條乙方接受甲方的委托，并保護按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書(shū)作為本協(xié)議的附件一。(承諾保證收內容詳見(jiàn)附件1)
第四條根據______________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡，區人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米____________美元(大寫(xiě)：_______美元),容積率為_(kāi)____萬(wàn)平方米/公頃，地塊內可建總建筑面積為_(kāi)_______平方米。批租總地價(jià)為_(kāi)__________美元(大寫(xiě)：______美元)，其中____部分即______美元(大寫(xiě)：______美元)作為出讓金，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局。另_____部分即_____美元(_______美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費用由_______公司依照規定的期限匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。其中的_______計_______美元(_________美元)作為甲方城市建設基金歸甲方所有。
第五條因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費用外，達成動(dòng)拆遷和市政配套的補償協(xié)議，補償費以可建總建筑面積每平方米_____美元(大寫(xiě)：_______美元)計，共___________美元(_________美元)，甲方同意此筆補償費全部由乙方統一用于履行本協(xié)議。
第六條上述第四、五兩項費用合計為_(kāi)____美元(大寫(xiě)：_____美元)，即為乙方履行本協(xié)議的總費用。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費用要求。
第七條甲方收到_____公 司的美元進(jìn)入自動(dòng)結匯帳戶(hù)，由結匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結算成人民幣。甲方應及時(shí)將收到收款和結匯情況通知乙方。甲方用結匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費用。
第八條鑒于乙方在開(kāi)發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開(kāi)發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開(kāi)發(fā)的分部分項的開(kāi)發(fā)和權利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方�，F乙方已與各有關(guān)單位達成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔相應動(dòng)拆科技支農遷內容不變。乙方應按協(xié)議的規定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應的費用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費用的使用區別不同情況進(jìn)行監管。但此種監管不否定乙方獨立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條甲方根據與________公司所簽配套合同中規定的數額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費用進(jìn)行監督、管理：
1.甲、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監管，適用計劃用款、專(zhuān)款專(zhuān)用、按形象進(jìn)度付款的原則。
2.根據甲方與日本方簽訂的配套合同規定的動(dòng)拆遷及市政配套費用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計劃報甲方認可。經(jīng)甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費用的依據。
3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結算。為減少流轉環(huán)節，確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方支付各分包方的費用，由甲方按乙方編棉是的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書(shū)給各有關(guān)單位。
4.乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編投影的用款計劃直接撥付給乙方。
第十一條甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權進(jìn)行監督、管理，并有否決權，即當乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負責。乙方同意接受甲方的監督、管理，并承認甲方享有進(jìn)度、 質(zhì)量否決權。
第十二條乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗收。驗收通過(guò)方可辦理移交手續。在辦理移交手續時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門(mén)的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條乙方未按本協(xié)議規定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應承擔延期每日支付_____元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規定繼續完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條乙方應嚴格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應同樣嚴格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽，并由乙方承擔違約責任。
第十五條乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇有地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然災害或遇到戰爭等人力不可預見(jiàn)、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約責任。
第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現的新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條本協(xié)議于____年____月___日簽訂。協(xié)議一式正本五份，副本二份。雙方各執正、副本一份。_________房屋土地管理局、_______人民政府建設委員會(huì )、___________規劃土地管理局各執正本一份。各正副本同具效力。
甲方：____________________人民政府
法定代表人或委托代理人：__________
乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司
法定代表人或委托代理人：__________
日期：________年_______月_______日
委托拆遷協(xié)議5
工 程名稱(chēng)： 地塊拆遷
工程地點(diǎn)：
委托方：
受托方：
簽訂日期：
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市有關(guān)法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項：
1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項目 #地拆遷范圍： 。
1.2拆遷戶(hù)數、面積： (以實(shí)際測量為準)
1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20__]144號文件和拆遷公告規定及相關(guān)法律法規規定與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門(mén)批準后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：
3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶(hù)調查復核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門(mén)申報拆遷相關(guān)審批手續。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶(hù)調查工作，并向甲方提供報告。
3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內，完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內容：
3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報有關(guān)情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶(hù)集體上訪(fǎng)或越級上訪(fǎng)的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式
4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進(jìn)行認定。
4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時(shí)，乙方應提前與甲方即時(shí)商洽，爭得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。
4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時(shí)間：
4.3.1拆遷服務(wù)費：
4.3.2拆遷服務(wù)費支付時(shí)間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門(mén)批準后執行。
5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長(cháng)拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長(cháng)拆遷期限手續。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。
6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進(jìn)程，并派專(zhuān)人現場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對拆遷事宜進(jìn)行查詢(xún)。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調有關(guān)事宜。
6.6因乙方違反規定轉讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
7.1負責按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙方自行承擔。
7.2進(jìn)行入戶(hù)測量建筑面積及確權工作。
7.3制定分戶(hù)補償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補償方案表。
7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。
7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門(mén)審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》。
7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實(shí)施拆遷。
7.7負責解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(hù)(難拆遷戶(hù))要有有效的辦法。
7.9拆遷結束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。
7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。
7.11因甲方原因導致本合同無(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權解除合同。
7.11負責拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責任與獎勵
8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據實(shí)際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。
8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎勵 萬(wàn)元。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(cháng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。
10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委托拆遷協(xié)議6
委托人(拆遷人)：
受委托人(拆遷單位)：
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1．向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2．與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3．向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4．經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡；
5．向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；
6．被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用；
7．拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物；
8．安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物；
9．其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣××××元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付××××元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的.，應當賠償該損失。
甲方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方：某建設拆遷事務(wù)所
二×××年××月××日
委托拆遷協(xié)議7
拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
拆遷單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在規劃圍內進(jìn)行項目建設，并委托乙方實(shí)施房屋拆遷，根據及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同：
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復印件及供產(chǎn)權調換房屋的設計平面圖各一份；乙方向甲方提供拆遷單位資格證書(shū)復印件一份。
二、甲方將批準圍內的有合法證照的住宅房屋建筑面積m ；非住宅房屋建筑面積m ；全部委托乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規的規定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋元／m，非住宅房屋元／m的標準向乙方支付委托拆遷服務(wù)費共計元，于 年 月 日前先支付元，其余元可根據實(shí)際拆遷房屋建筑面積應支付的費用，于拆遷工作結束時(shí)一次性結清。
三、拆遷過(guò)程中，乙方負責對拆遷房屋進(jìn)行登記和對被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂拆遷安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權調換房屋落實(shí)給被拆遷人。上述工作甲方隨時(shí)跟蹤監督。
四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規程序處理，甲方應積極配合，涉及到法律責任和發(fā)生費用由甲方承擔。由于拆遷糾紛等原因需要延長(cháng)期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙方按市拆遷辦答復確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當再延長(cháng)。
五、甲方應保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實(shí)到位和提供給乙方產(chǎn)權調換房屋設計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。
六、乙方應保證嚴格執行拆遷法規，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見(jiàn)書(shū)，否則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結束后日內乙方應將甲方應當留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續由乙方保存，需要雙方同時(shí)留存的，乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第【】方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報市房屋拆遷管理部門(mén)備案一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
年 月 日
委托拆遷協(xié)議8
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
第一條 委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)
(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用(3)其它方式：_________________________________________________________.乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的書(shū)面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
委托拆遷協(xié)議9
甲方：
乙方：
甲方因建設需要，須拆遷位于湘潭市岳塘區書(shū)院路26號27戶(hù)的房屋，為了加快房屋拆遷工作進(jìn)度，確保整個(gè)工程建設如期竣工，甲方委托乙方負責辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，簽定本合同。
一、拆遷圍：
湘潭市岳塘區書(shū)院路26號1-6棟，共20戶(hù)，建筑面積約1200平方米。
二、補償標準：
以原新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與住戶(hù)簽定的安置補償協(xié)議為標準，并結合各戶(hù)的實(shí)際情況予以部分價(jià)格浮動(dòng)。
三、拆遷服務(wù)費及付款方式：
甲方按房屋拆遷補償安置總費用的10%向乙方支付服務(wù)費。本合同簽訂后5日內甲方預付乙方5萬(wàn)元，爾后根據簽訂的拆遷安置補償協(xié)議分批付款，即每累計拆遷服務(wù)費超過(guò)4萬(wàn)元時(shí)付款2萬(wàn)元；拆遷完畢移交全部資料時(shí)余款一次性付清。
四、雙方責任：
1、甲方責任：
�、傧蛞曳教峁┎疬w所需的件資料；
�、谂蓪�(zhuān)人積極配合乙方工作；
�、郯幢竞贤谌龡l規定付款。
2、乙方責任：
�、儇撠熋渍{查，宣傳動(dòng)員，丈量登記、計價(jià)復核、補償安置、搬遷騰房等拆遷工作；
�、谪撠熃M織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，在盡短時(shí)間內完成拆遷任務(wù)；
�、鄄疬w工作完成后，向甲方移交有關(guān)拆遷檔案資料。
五、違約責任：
雙方應認真履行本合同各項條款，如一方違約應承擔總服務(wù)費10%的違約金支付給對方。
六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日
委托拆遷協(xié)議10
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)
(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用
(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用
(3)其它方式：_________________________________________________________。乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的書(shū)面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部報酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。
第六條 違約責任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條
合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著(zhù)友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。 第八條 其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
________年____月____日
委托拆遷協(xié)議11
委托方：_________人民政府（下稱(chēng)甲方）
受托方：_________（下稱(chēng)乙方）
根據_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權出讓合同》的有關(guān)規定，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》。根據該配套合同書(shū)的相應規定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵照執行。
第一條 甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權出讓合同》（下稱(chēng)出讓合同）規定的全部?jì)热�，完全了解并承認甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》（下稱(chēng)配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書(shū)的前提。
第二條 甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：
�。ㄒ唬┪蟹秶杭追綄⑴涮缀贤幎ǖ某鲎尩貕K的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。
�。ǘ┮曳降呢熑问牵撼撠煶鲎尩貕K內的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣（煤氣）、排污、排雨、電話(huà)等市政配套設施接到地塊紅線(xiàn)及道路紅線(xiàn)邊緣。
�。ㄈ┚唧w工作內容及期限：
1．乙方負責組織實(shí)施地塊內居民、單位的拆遷安置補償工作，并確保居民_________以上動(dòng)遷現房，臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場(chǎng)外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設方_________驗收人員到場(chǎng)察看并認可后，方可填土。
2．土地平整的標準高度為根據工程地質(zhì)報告取值_________，地塊范圍內高低差小于_________。
3．乙方在_________年_________月_________日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水_________；供電_________；直線(xiàn)電話(huà)__________________。
4．乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設到出讓地塊內因道路分割為兩地塊的各自紅線(xiàn)邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內通知乙方。
5．在本協(xié)議書(shū)簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內，乙方須完成大市政配套。具體容量為：總用水量：_________；雨水量：_________；電話(huà)總裝接容量：_________；總排水量：_________；煤氣總用量：_________；總用電裝容量：_________。
第三條 乙方接受甲方的委托，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書(shū)作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證書(shū)內容詳見(jiàn)附件1）
第四條 根據_________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡，區人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元（大寫(xiě)：_________美元），容積率為_(kāi)________萬(wàn)平方米／公頃，地塊內可建總建筑面積為_(kāi)________平方米。批租總地價(jià)為_(kāi)________美元（大寫(xiě)：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫(xiě)：__________________美元）作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費用由公司依照規定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶(hù)。其中的_________計_________美元（_________美元）作為甲方城市建設基金歸甲方所有。
第五條 因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大，甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費用外，達成動(dòng)拆遷和市政配套的補償協(xié)議，補償費以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫(xiě)：_________美元）計，共_________美元。（_________美元），甲方同意此筆補償費全部由乙方統一用于履行本協(xié)議。
第六條 上述第四、五條兩項費用合計為_(kāi)________美元（大寫(xiě)：_________美元），即為乙方履行本協(xié)議的總費用。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費用要求。
第七條 甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結匯賬戶(hù)，由結匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結算成人民幣。甲方應及時(shí)將收款和結匯情況通知乙方。甲方用結匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費用。
第八條 鑒于乙方在開(kāi)發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開(kāi)發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開(kāi)發(fā)的分部分項的開(kāi)發(fā)和權利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方�，F乙方已與各有關(guān)單位達成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔相應動(dòng)拆遷內容不變。乙方應按協(xié)議的規定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應的費用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條 為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費用的使用區別不同情況進(jìn)行監管。但此種監管不否定乙方獨立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條 甲方根據與_________公司所簽配套合同中規定的數額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費用進(jìn)行監督、管理：
�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監管，適用計劃用款、專(zhuān)款專(zhuān)用、按形象進(jìn)度付款的原則。
�。ǘ└鶕追脚c日本方簽訂的配套合同規定的動(dòng)拆遷及市政配套費用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計劃報甲方認可。經(jīng)甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費用的依據。
�。ㄈ┮曳阶鳛榭偘脚c作為分包方的各有關(guān)單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結算。為減少流轉環(huán)節，確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方支付各分包方的費用，由甲方按乙方編制的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書(shū)給各有關(guān)單位。
�。ㄋ模┮曳綄�(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編制的用款計劃直接撥付給乙方。
第十一條 甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權進(jìn)行監督、管理，并有否決權，即當乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負責。乙方同意接受甲方的監督、管理，并承認甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權。
第十二條 乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗收。驗收通過(guò)方可辦理移交手續。在辦理移交手續時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門(mén)的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條 乙方未按本協(xié)議規定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應承擔延期每日支付_________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規定繼續完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條 乙方應嚴格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應同樣嚴格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。并由乙方承擔違約責任。
第十五條 乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇有地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然災害或遇到戰爭等人力不可預見(jiàn)、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約責任。但須將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機關(guān)公證。
第十六條 本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現的新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條 本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條 本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。協(xié)議一式正本_________份，副本_________份。雙方各執正、副本_________份。_________房屋土地管理局、_________人民政府建設委員會(huì )、_________規劃土地管理局各執正本一份。各正副本同具效力。
甲方（蓋章）：_________人民政府 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
承諾保證書(shū)
本公司已與_________人民政府達成《委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)》。本公司承諾：承認_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)議書(shū)規定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規定接受_________人民政府的監督和管理。
此致_________人民政府
保證人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
項目負責人：_________（簽字）
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________
委托拆遷協(xié)議12
委托人：____________
受委托人：____________
委托人就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用;
7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：____________
乙方：____________
______年____月____日
委托拆遷協(xié)議13
委托人（拆遷人）：
委托人（拆遷單位）：
委托人（下稱(chēng)甲方）就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱(chēng)乙方）經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派出工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始組織拆遷動(dòng)員工作。
乙方的工作范圍包括：
1、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2、與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4、經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被訴人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準周轉房?jì)冗^(guò)度；
5、向拆遷人發(fā)放拆遷補償款及補助費等；
6、被訴人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用
7、協(xié)助拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬設施；
8、其他由甲方委托的工作
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費工計人民幣3000元/每戶(hù)，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日內付_元，工程進(jìn)度達50%付60000萬(wàn)元，在20__年9月30前工程進(jìn)度達85%付60000元.，在20__年12月30日前將拆遷范圍內的房屋及附屬物拆遷協(xié)議簽訂完畢后，經(jīng)雙方認可后十日內一次性付清，乙方因應在甲方支付每筆拆遷服務(wù)費前將已簽訂的拆遷協(xié)議交由甲方。
五、如乙方在規定期限內未完成工程進(jìn)度甲方將從乙方余款中扣除剩余拆遷戶(hù)（人民幣500元/每戶(hù)）的違約金。
六、甲方應當向乙方工作提供便利條件。拆遷期間，甲方不負責乙方的工作午餐及其他的費用。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。由甲方報請建設局備案。
八、甲乙雙方任何一方違反本合同規定，給另一方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
簽約日期_年_月_日
委托拆遷協(xié)議14
甲方(委托人)：_______________
乙方(動(dòng)遷機構)：_______________
甲方經(jīng)區計經(jīng)綜(_______________)_______________號及批準征地通知(_______________)_______________號批準，在村一帶進(jìn)行征地拆遷，建設現代通信工業(yè)園_______________—_______________號地塊前期開(kāi)發(fā)建設項目。根據《_______________市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《_______________市區征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、拆遷范圍：
乙方負責實(shí)施甲方現代通信工業(yè)_______________—_______________號地塊前期開(kāi)發(fā)建設項目范圍內_______________戶(hù)農居建房審批面積合計約_______________平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場(chǎng)地交付給甲方施工。
二、補償原則：
拆遷房屋和地上附屬物《_______________市房屋重置價(jià)格》、《_______________市市區征地綜合補償標準》、《_______________市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規定的標準進(jìn)行補償。
三、拆遷期限：
暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個(gè)月內完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續，具體拆遷實(shí)施時(shí)間雙方根據實(shí)際情況另行商定。
四、拆遷補償安置費用：
暫按每戶(hù)_______________萬(wàn)估算，總費用為_(kāi)______________萬(wàn)元人民幣，最終根據規定按實(shí)結算。
五、其他費用：
1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時(shí)簽訂協(xié)議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵_______________元，規定時(shí)間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵_______________元，超規定時(shí)間不再獎勵;被拆遷戶(hù)按時(shí)搬遷完畢交房，并經(jīng)驗收合格的，按常住人口每人獎勵_______________元，規定時(shí)間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵_______________元，超規定時(shí)間不再發(fā)放獎勵費。
2、被拆遷人搬家補貼費：每戶(hù)_______________元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時(shí)予以支付。
六、安置方式：
拆遷農戶(hù)在予以安置，安置政策根據安置政策處理。
七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后，根據區紀要[_______________]_______________號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的_______________%，計人民幣_______________萬(wàn)元整，簽約時(shí)支付總額的_______________%，余款在騰房屋后結算，多還少補。
八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積_______________元計算(包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費)，在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方先向乙方支付_______________萬(wàn)無(wú)，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。
九、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。
十、動(dòng)遷成果：
動(dòng)遷結束后，乙方應提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。
十一、違給責任：
1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用，乙方可適當順延拆遷時(shí)間。
2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費，并要求乙方經(jīng)濟賠償。
3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決。
十二、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。
甲方：_______________
_____年____月____日
乙方：_______________
_____年____月____日
委托拆遷協(xié)議15
委托人（拆遷人）：_____________________
受委托人（拆遷單位）：_________________
委托人（下稱(chēng)甲方）就其一期建設用地圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱(chēng)乙方）經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地圍內的房屋及其乙方辦理。乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地圍內的被拆遷人的基本情況。乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。乙方的工作圍包括：
1．向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2．與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3．向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4．經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡；
5．向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；
6．被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用；
7．拆除拆遷圍內的房屋及其附屬物；
8．安排有關(guān)工程人員將清除拆遷圍內的渣土及其他廢物；
9．其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付_______元，余款在拆遷圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：____________房地產(chǎn)公司
乙方：________建設拆遷事務(wù)所
日期：
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