【實(shí)用】委托代理合同范文匯總九篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的委托代理合同9篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
委托代理合同 篇1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議:
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:
以下是關(guān)于委托代理銷(xiāo)售合同范本的內容,有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下,希望對大家有所幫助!
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區____單元第____層,共____(套),房屋結構為_(kāi)___,建筑面積____平方米,戶(hù)型____ ;房屋所有權證號:____,屬于:____ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)____元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式:
四、結算方式: 雙方約定,自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式:
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式:購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后,購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限:
1.本合同代理期限為 ____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
七、雙方權利義務(wù):
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,并保證其真實(shí)、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的,應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準,經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續,應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下,甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任:
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款,乙方有權終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),應以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯(lián)系地址: 地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
開(kāi)戶(hù)行:
帳號:
簽約日期: 年 月 日于
委托代理合同 篇2
甲方:乙方:甲方委托乙方就項目(詳見(jiàn)附表)組織招標工作,預算金額元。乙方愿接受甲方的委托,按照甲方的要求 和國家的有關(guān)法規組織招標。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
1、甲方的責任
。1)甲方指定一位負責人作為甲方的全權代表,代表甲方聯(lián)系和處理招標過(guò)程中的有關(guān)具體事項;
。2)向乙方提供招標所需的有關(guān)技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求;
。3)負責審核招標文件。招標文件經(jīng)甲方審核后,方可對外發(fā)售;
。4)監督招標過(guò)程;
。5)與乙方共同確定評標委員會(huì )人員組成;
。6)根據乙方提供的評標報告,確定中標人;
。7)對評標內容保密;
。8)與中標人簽訂合同。
2、乙方的責任
。1)授權并指定一位項目負責人,全權代表乙方聯(lián)系和處理招標過(guò)程中的有關(guān)具體事項,接受和簽收甲方提供的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求;
。2)根據甲方提供的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求,負責編制、印刷、發(fā)售、解釋招標文件;
。3)刊登招標通告,發(fā)投標邀請函;
。4)落實(shí)開(kāi)標和評標地點(diǎn)等有關(guān)的招標事務(wù);
。5)提供專(zhuān)家庫,與甲方共同確定評標委員會(huì )人員組成;
。6)審查投標人資格;
。7)與甲方協(xié)商確定開(kāi)標程序。組織開(kāi)標大會(huì );
。8)組織評標委員會(huì )進(jìn)行評標,負責安排評標活動(dòng)的有關(guān)事宜;
。9)根據評標委員會(huì )的評標結論,向甲方提交評標報告;
。10)根據甲方的定標意見(jiàn),向中標人發(fā)出《中標通知書(shū)》,向落標人發(fā)出《落標通知書(shū)》;
。11)負責處理投標人有關(guān)招投標的問(wèn)題;
。12)根據甲方的要求,協(xié)助處理合同執行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
3、工作原則甲乙雙方本著(zhù)密切協(xié)作、精心組織、保證質(zhì)量、按期完成的原則、開(kāi)展各項工作。
4、有關(guān)費用問(wèn)題乙方依據國家有關(guān)規定,向中標人收取招標服務(wù)費,同時(shí)承擔招標所需的全部費用。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。甲方: 乙方: (蓋章) (蓋章)負責人簽字: 負責人簽字:年 月 日 年 月 日
項目聯(lián)系人情況:
甲方全權代表乙方全權代表姓名:姓名:職務(wù):職務(wù):簽字:簽字:電話(huà):電話(huà):傳真:傳真:附表(設備清單),
委托代理合同 篇3
甲方:(委托方)
乙方:(受托放)
甲方委托乙方代理記賬,根據《會(huì )計法》和財政部《代理記賬管理辦法》,簽訂以下協(xié)議:
一、委托人應當履行下列義務(wù):
(一)對本單位發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項,應當填制或取得符合國家統一的會(huì )計制度規定的原始憑證;
(二)應當配備專(zhuān)人負責日常貨幣收支和保管;
(三)及時(shí)向代理記賬機構提供真實(shí)、完整的原始憑證和其他相關(guān)資料;
(四)對于代理記賬機構退回的要求按照國家統一的會(huì )計制度規定進(jìn)行更正、補充的原始憑證,應當及時(shí)予以更正、補充。
二、代理記賬機構及其從業(yè)人員應當履行下列義務(wù);
(一)按照委托合同辦理代理記賬業(yè)務(wù),遵守有關(guān)法律、行政法規和國家統一的會(huì )計制度的規定;
(二)對在執行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密應當保密;
(三)對委托人示意其作出不當的會(huì )計處理,提供不實(shí)的會(huì )計資料,以及其他不符合法律、行政法規和國家統一的會(huì )計制度規定的要求,應當拒絕:
(四)對委托人提出的有關(guān)會(huì )計處理原則予以解釋。
三、業(yè)務(wù)范圍:
1)根據委托人提供的原始憑證和其他材料,按照國家統一的會(huì )計制度的規定進(jìn)行會(huì )計核算,包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會(huì )計賬簿、編制財務(wù)會(huì )計報告;
2)對外提供財務(wù)會(huì )計報告;編制和提供財務(wù)會(huì )計報告要符合《會(huì )計法》的有關(guān)規定和稅務(wù)部門(mén)的要求,內容真實(shí)、準確;
3)向稅務(wù)機關(guān)提供稅務(wù)資料;
4)會(huì )計資料傳遞程序和簽收手續;做好憑證簽收工作,指導甲方妥善保管會(huì )計檔案;
5)按有關(guān)規定審核甲方提供的原始憑證,填制記賬憑證,登記會(huì )計賬冊,及時(shí)編制會(huì )計報表;
6)對委托方有關(guān)會(huì )計法規和財稅政策等問(wèn)題,提供咨詢(xún)意見(jiàn);
四、代理記賬收費;
經(jīng)協(xié)商,乙方代理記賬收費標準為人民幣每月元,按季預付,次月十日前付清。另外,乙方為甲方提供財務(wù)代帳服務(wù)的同時(shí)發(fā)生的相關(guān)費用,包括:市內交通費、記賬報表、辦公文具費等由甲方支付。經(jīng)協(xié)商一次性支付一年的賬本報表費用元,一次性支付一年的市內交通費用元。
五、合同有效期:
本合同自雙方代表簽字之日起生效,有效期為年,并在本合同約定的全部事項完成之前有效,代理日期自年月日至年月日。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
六、違約責任:
甲、乙雙方如乙方提前終止合同,需付給對方違約金:人民幣伍佰元整。
七、合同終止:
委托人、受托人終止委托合同時(shí)應當辦理會(huì )計交接事宜。
甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
委托代理合同 篇4
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲方因的需要,委托乙方提供非訴訟法律服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特簽訂本合同以供共同遵守。
一、甲方委托的具體事項詳述如下:
二、乙方接受委托并應甲方的要求,指派律師提供本合同項下的法律服務(wù)。
三、乙方承辦律師應當客觀(guān)地告知委托人擬委托事項可能出現的法律風(fēng)險。
四、甲方應保證委托的事項合法并對乙方的工作成果用于合法目的。甲方對乙方交付的工作成果只能用于本合同約定的使用范圍和使用目的,未經(jīng)乙方許可不得將該成果泄露給與本案范圍和目的無(wú)關(guān)的其他第三人。
五、甲方須向乙方提供有關(guān)的證據材料,對乙方的詢(xún)問(wèn)、了解作客觀(guān)的陳述。乙方接受委托后,發(fā)現甲方提供虛假證據時(shí),乙方有權要求甲方提交真實(shí)的證據,并對虛假陳述作真實(shí)澄清。甲方拒絕的,乙方有權終止履行本合同,所收律師費不予退還。
六、乙方履行本合同中若需向第三方表明乙方與甲方的'代理關(guān)系,甲方應對乙方進(jìn)行協(xié)助,如簽署有關(guān)協(xié)議、法律文書(shū)、證實(shí)委托關(guān)系等。
七、乙方應遵守誠信原則,在授權委托范圍內依法提供法律服務(wù),切實(shí)維護甲方的合法權益;如乙方故意損害甲方合法權益的,甲方可終止委托。
八、乙方指派的律師因故中途不能執行職務(wù)的,乙方應及時(shí)通知甲方,并在甲方同意后負責另行指派律師接替。
九、乙方應對甲方提供的證據材料、背景資料以及在履行本合同過(guò)程中所接觸、知悉的國家秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私負有保密義務(wù)。
十、乙方以下列方式向甲方交付完成委托事項的工作成果(供選擇,可選擇一項或多項):
1、專(zhuān)項咨詢(xún)意見(jiàn);
2、調查獲取的證據;
3、法律意見(jiàn)書(shū);
4、法律建議書(shū);
5、律師見(jiàn)證書(shū);
6、法律可行性分析報告;
委托代理合同 篇5
項目名稱(chēng):
委托單位: (公章)
。追剑
代理單位: (公章)
。ㄒ曳剑
合同簽訂日期: 年 月 日
本合同雙方:
委托單位(甲方):
代理單位(乙方):?诮ㄕ\工程招標代理有限公司
委托方將 項目的招標事宜委托乙方代理,依據《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規的規定,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,招標代理委托合同。
一、代理業(yè)務(wù)的內容、形式:
甲方委托乙方組織建設工程招標活動(dòng)。
工程概況:
本次招標范圍 :
1、招標代理的內容:填寫(xiě)申請表格,編制招標文件(包括編制資格預審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現場(chǎng)和答疑;組織開(kāi)標、評標、定標;提供招標前期咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。
2、招標代理的形式:
二、工作條件和協(xié)作事項:
1、建設工程規劃臨時(shí)許可證、建設項目資金來(lái)源證明等(詳見(jiàn)《辦理建設工程招標投標需提交的資料》清單),合同范本《招標代理委托合同》。
2、委托方提供能夠滿(mǎn)足施工,標價(jià)計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料;或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價(jià)咨詢(xún)機構編制的建設項目投資預概算。
3、乙方代理過(guò)程中,遵守國家、地方有關(guān)工程建設招標、投標法規,堅持公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,按照有關(guān)程序規定進(jìn)行,接受招標監督管理部門(mén)的監督。
4、委托代理人在簽訂本合同時(shí),應出具委托證書(shū)。
三、委托期限:
本合同自簽訂之日起執行,中標通知書(shū)簽發(fā)后自行廢止。
四、費用支付方式及日期:
1、本工程造價(jià)為人民幣
。ù髮(xiě)),收取代理費用合計人民幣 (大寫(xiě))。付款方式為 現 金 或 轉 賬 ,代理費用應在開(kāi)標前全部付清。代理費用不包含編制標底的費用、資格預審及評標專(zhuān)家費用。(收費標準:按國家計委計價(jià)格[20xx]1980號)
2、投標單位購買(mǎi)標書(shū)每份工本費計人民幣 元(大寫(xiě)),所得歸乙方。
五、違約責任:
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,及按第四款第一條約定支付代理費用,否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執行過(guò)程中出現爭議,可協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補充合同條款,補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,報招標管理機構一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款:
委托方(甲方): 代理方(乙方):法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
單位地址: 單位地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼: 郵政編碼:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
銀行帳號: 銀行帳號:
簽定日期: 年 月 日
委托代理合同 篇6
1.委托方(申請人)應向代理方提供與委托有關(guān)的全部技術(shù)內容,并對所提供內容負責;代理方對委托方提供的技術(shù)內容負有保密的義務(wù)。
2.委托方按雙方約定向代理方支付代理費用,代理方應于委托方資料提交齊全之日起_________內完成申請初稿并交委托人審定。委托方收到初稿后,應在_________天內修改、審定簽字并傳真發(fā)回,超出_________天未審定或提出修改意見(jiàn)的,則視為同意,代理方即可向國家知識產(chǎn)權局遞交申請。需要加急辦理的,在委托方配合下______周內完成并寄發(fā),代理費加收______%。
3.因代理方責任,使委托方提出的專(zhuān)利申請被視為撤回或喪失權利的,如可彌補,由代理方免費重新代理申請或補救;如不可彌補,由代理方退回已收取的全部代理費用。
4.委托方指定聯(lián)系人或地址變動(dòng)應及時(shí)以書(shū)面掛號形式通知代理方,并辦理更改手續,未通知致使聯(lián)系中斷或接代理方通知后未在規定期限內向代理方辦理有關(guān)事宜的,由此產(chǎn)生的后果責任自負。專(zhuān)利權屬多人共有的,專(zhuān)利證書(shū)由指定聯(lián)系人領(lǐng)取。
5.代理期間,雙方密切配合,有事協(xié)商解決,任何一方中途變更委托內容或中止委托代理,應承擔產(chǎn)生的全部后果。
6.本協(xié)議有效期自委托日起至專(zhuān)利申請撤回、駁回或批準授權日止。
7.授權后年費 □自行繳納,□繼續委托交納。如接代理方通知后未在規定時(shí)間前來(lái)交納的,視為自行交納,本條繳年費委托同時(shí)終止。
以上條款,經(jīng)雙方逐條協(xié)商無(wú)異議,簽字(蓋章)后生效。
委托方:______________代理方:______________
________(簽字或蓋章)______________(蓋章)
_____年_____月______日______年_____月_____日
委托代理合同 篇7
甲方:_________
地址:_________
郵碼:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
乙方:_________
地址:_________
郵碼:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
甲方與_________債權債務(wù)糾紛一案,委托乙方代理,雙方遵照平等、自愿、公平、互利的原則,經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議,共同遵守。
第一條 甲方因經(jīng)濟困難,本案訴訟費、差旅費、協(xié)調費等相關(guān)費用,全由乙方承擔。
第二條 本案追回款額,甲、乙雙方按比例提成。甲方為_(kāi)________%,乙方為_(kāi)________%。
第三條 甲方必須積極及時(shí)提供本案全部證據,如實(shí)介紹情況,不得提供假證、偽證。
第四條 乙方負責本案一、二審訴訟直至執行完畢全部代理。乙方為全權代理,即代為承認、變更、和解、上訴、執行。
第五條 本合同的變更和修改,必須雙方協(xié)商一致,甲、乙任何一方,不得以任何理由中途反悔及終止合同。甲方中止合同,應承擔按比例提成罰金;乙方中止合同,甲方可拒絕支付任何費用。
第六條 追回的款項,匯入由乙方指定的帳號,乙方按比例及時(shí)支付給甲方,不得借故拖延。
第七條 本合同自雙方簽字之日生效,至本案終結終止。
第八條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代理合同 篇8
______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)因與______________________糾紛一案,委托海南金凱旋律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的律師出庭代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條,共同遵照履行:
一、乙方接受甲方的委托,指派XX和XX律師為甲方與XX公司工程款糾紛案的壹審及有可能發(fā)生的貳審、再審以及執行代理人。
乙方指派律師因故不能出庭時(shí),應及時(shí)通知甲方,甲方授權乙方根據案件當時(shí)的需要與可能,采取相應補救措施,并自行決定是否指派律師接替。
[解讀]1、全風(fēng)險代理的案件,僅有壹審是不能結案的,有可能發(fā)生貳審、再審及執行。因此,不論風(fēng)險代理的案件實(shí)際發(fā)生幾審,對有可能發(fā)生的審理和執行作出約定是非常必要的。否則,委托人在二審、再審、執行階段,甚至在壹審階段隨意更換代理人,勢必造成律師事務(wù)所損失。如此約定以后,雖然委托人仍然可以甚至仍然隨意更換代理人,但如果委托人這樣做的話(huà),這是一種違約行為,委托人要為其違約行為付出法律上的代價(jià)。
2、如果不是全風(fēng)險代理,則應據實(shí)約定代理事項。
3、金凱旋律師事務(wù)所曾以風(fēng)險代理的方式,代理了一起幾千萬(wàn)元工程款糾紛案。在該案貳審時(shí),因代理律師發(fā)高燒緊急入院治療而未出庭,委托人因此拒付律師代理費。訴諸法院時(shí),一審法院以此為由扣減了三分之二代理費,二審法院則駁回了訴訟請求。律師雖負有代理義務(wù),但律師也是人,難免有這樣或那樣的緊急情況,應對此種情況下律師的代理義務(wù)作出約定。從公平合理角度,律師事務(wù)所應將緊急情況通知委托人,而委托人授權律師事務(wù)所根據案件當時(shí)的需要與可能,采取相應補救措施,并自行決定是否指派其他律師接替。
二、雙方同意,乙方代理工作中的諸如領(lǐng)送法律文書(shū)等事務(wù)性、輔助性工作,可由乙方指派前款約定的律師以外的助理人員進(jìn)行。
[解讀]《委托代理合同》及《授權委托書(shū)》約定了代理律師之后,代理律師之外的人從事與委托事項相關(guān)的代理工作,應是一種違約行為。雖然一般情況下委托方不會(huì )以違約相責,并追究違約責任。但一旦發(fā)生糾紛,律師事務(wù)所將陷于不利的合同境地。
律師事務(wù)所的執業(yè)律師業(yè)務(wù)相對繁忙,要求每位律師對諸如領(lǐng)送證據材料、法律文書(shū)之類(lèi)的事務(wù)性、輔助性工作親歷親為,既不合理也無(wú)必要。因此說(shuō),將此類(lèi)工作交由助理人員去完成,并不違背《委托代理合同》的本意,也不違背律師執業(yè)道德和執業(yè)紀律,不屬違約行為。有鑒于此,做出第二條約定不是多余的,是必要的。
三、甲方委托乙方代理事項的訴訟主體及事實(shí)與理由的變更,不影響本合同的執行。
[解讀]有時(shí)委托人與委托事項中訴訟主體并不一致,也有時(shí)在委托時(shí)一致,在訴訟過(guò)程中卻發(fā)生了變化。為了防止委托人以此為由對委托關(guān)系提出異議,做此約定。
四、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益,并按時(shí)出庭。
五、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情,提供有關(guān)本案證據。乙方接受委托后,發(fā)現甲方捏造事實(shí)、弄虛作假,有權終止代理,依約所收費用不予退還。
[解讀]這兩條是最初《委托代理合同》格式條款的內容,也是律師的基本義務(wù),本條款未做改動(dòng)。如果簽合同時(shí)并未收取費用,“依約所收費用不予退還”則應去掉。
六、如乙方無(wú)故終止履行合同,代理費全部退還甲方,造成甲方損失的,應予賠償;如甲方無(wú)故終止合同,代理費不退回;乙方僅收取部分或沒(méi)有收取代理費的,自甲方無(wú)故終止合同之日,乙方有權按第八條約定的金額或標準收取或補足。
如果約定是按收回金額的百分比支付代理費,在本條情況下則變更為按訴訟標的或法院、仲裁等機構裁判文書(shū)確定的金額的百分比立即支付代理費,而不再按第六條約定的方式執行。
[解讀]這是關(guān)于律師事務(wù)所利益的條款,是雙方均為關(guān)注的條款,也是較容易出現問(wèn)題的條款。此條款表達以下幾層意思:
1、律師事務(wù)所無(wú)故終止合同的,退款并賠償,事前未收費的,則不必約定退款事項。
2、委托人無(wú)故終止合同的,律師事務(wù)所已收代理費的不退;收取部分代理費的,按合同約定補足;事前沒(méi)有收取代理費的,立即全部收取。
3、違約情況下如何收取代理費?這是《委托代理合同》中最容易忽略的問(wèn)題,也恰恰是風(fēng)險代理中最易發(fā)生的問(wèn)題,本條款對此給予了高度注意。如果合同約定的是固定的金額,則按約定金額如數收取;如果合同約定的是按收回金額的百分比收費,因委托人已終止合同,不可能再按收回金額付費了,此時(shí)則改按生效法律文書(shū)確定金額的百分比立即付費。
4、風(fēng)險代理中律師事務(wù)所代理費的支付,是一種附條件的民事行為,所附的條件是為委托人收回財產(chǎn),只有收回財產(chǎn),才能從收回的財產(chǎn)中按固定金額或一定比例提取代理費。委托人在條件還未成就時(shí)就終止合同,是惡意阻止條件成就,依照《合同法》視為條件成就。因此,在風(fēng)險代理中,委托人出現終止合同的情況后,立即按原生效法律文書(shū)裁判金額支付律師事務(wù)所代理費是完全合法的。
5、本合同項下的代理是風(fēng)險代理,委托人一旦終止合同,必然造成律師事務(wù)所損失。此種損失如不在合同中作出約定是難以計算的,而難以計算的損失又是難以得到人民法院支持的。因此,在合同里約定此種情況下代理費的支付不僅是合法又公平合理的,更是必要的。
6、第五條是委托人違約情況下代理費支付的不同情況的一般表述,此種表述不能直接寫(xiě)進(jìn)合同,而應根據具體案件的不同情況,選取一種具體表述形式。
七、甲方委托乙方代理權限:(一)特別代理;(二)一般代理。
[解讀]此條是最初《委托代理合同》格式條款的內容,本條款未做改動(dòng)。訴訟階段的特別代理,民訴法司法解釋有規定。而執行階段的特別代理沒(méi)有法律規定,需由雙方在合同中作出特別約定。建議風(fēng)險代理情況下約定特別代理。當然,律師事務(wù)所在行使特別代理權時(shí),應遵守特別代理權的行使規則,不能因此損害委托人的合法權益。
八、根據《海南經(jīng)濟特區律師執業(yè)條例》及《海南經(jīng)濟特區律師執業(yè)收費辦法》的規定,雙方采取協(xié)商收費的形式,甲方應向乙方繳納代理費為按甲方實(shí)際收回現金的百分之_______向乙方支付,自甲方收回之日起三日內支付。如果甲方收回的是實(shí)物財產(chǎn),則以評估價(jià)值計算。
乙方在代理工作中所需交通、通訊、調查取證、復制資料、差旅費等費用由甲方支付,支付方式為:_________________________________________。
[解讀]風(fēng)險代理案件中,委托人逾期支付代理費的情況較為普遍,應就委托人支付代理費的時(shí)間作出約定。風(fēng)險代理的,差旅等費用應由誰(shuí)承擔也應作出約定。如果委托人收回的是實(shí)物財產(chǎn)不是現金,則應以評估價(jià)值為準。
九、甲方逾期支付代理費的,按逾期金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。如雙方因乙方工作量及代理費發(fā)生爭議的,由乙方所在地的市級司法行政機關(guān)鑒定。
[解讀]委托人逾期支付代理費,還應支付違約金。需特別說(shuō)明的是,委托人有時(shí)需按律師事務(wù)所工作量付費,而雙方就工作量又不能達成一致,甚至分岐較大,就此作出約定,由律師事務(wù)所所在地的市級司法行政機關(guān)進(jìn)行鑒定,不失為一種解決爭議的辦法。
十、雙方同意甲方未按約定向乙方提供相關(guān)資料,乙方有權中止或終止代理。終止代理后代理費的支付按第六條辦理。
甲方應提供給乙方的相關(guān)資料包括:1、營(yíng)業(yè)執照副本復印件(或身份證復印件);2、法人代表身份證明;3、對乙方的授權委托書(shū)。4、相關(guān)證據材料。前三項訴訟法律手續,應在乙方辦理完起訴或應訴手續向乙方發(fā)出請求之日三日內提供。第4項資料應乙方要求隨時(shí)提供。
[解讀]委托人以自身利益為中心,處于種種不便于直接告知律師事務(wù)所的相關(guān)因素的考慮,不按約定向乙方提供相關(guān)資料,導致律師事務(wù)所無(wú)法開(kāi)展代理工作,這實(shí)質(zhì)上是委托人的一種違約行為。針對委托人的此種違約行為,律師事務(wù)所有權終止或中止代理。終止代理的,還有權按前述委托人違約情況下代理費的支付條款請求委托人支付代理費。
十一、雙方同意,甲方不得與乙方經(jīng)辦律師個(gè)人就代理事項簽訂任何協(xié)議,甲方不得向乙方經(jīng)辦律師
個(gè)人支付任何費用或借給乙方經(jīng)辦律師個(gè)人任何錢(qián)與物。
甲方應付乙方的任何費用必須轉入乙方帳號,并由乙方開(kāi)具財務(wù)票據,否則,乙方不予認可,所造成的一切后果由甲方承擔。同時(shí),甲方必須依約立即按合同約定的金額或標準及支付方式向乙方支付應付給乙方的代理費。
[解讀]此條從合同上防止了律師私自收費。雖然律師私自收費違反職業(yè)道德和執業(yè)紀律,律師事務(wù)所對此負有過(guò)錯責任,但律師事務(wù)所事前告知委托人并在合同里作出明確約定后,委托人執意如此作為,則屬違約行為。此種情況下不免除委托人支付代理費的義務(wù),不僅是對律師事務(wù)所利益的保護,更是對委托人此種行為的一種預警,使委托人不敢私自付費給律師。私自付不付費給律師個(gè)人,不論律師個(gè)人請求與否,主動(dòng)權都掌握在委托人手里,委托人完全可以做到不向律師個(gè)人付費。
十二、甲方將委托事項委托乙方以后,在未出現乙方違約或違法、違紀、違德及不能勝任代理工作的情況下,甲方不得另行聘請其他律師事務(wù)所律師代理此案。否則,視為甲方終止合同,甲方應按第六條約定向乙方支付代理費。
甲方將委托事項委托乙方以后,無(wú)論甲方是否指派人員配合乙方工作,均不影響合同第八條代理費的支付;如果甲方未委托第三方律師,也不通過(guò)乙方,而是自己辦理委托事項,甲方仍應按合同第八條向乙方支付代理費。
[解讀]
1、風(fēng)險代理中的風(fēng)險有多種,主要有三種,其一是敗訴。其二是勝訴后無(wú)法執行,收不到財產(chǎn)。其三是委托人在委托代理過(guò)程中單方直接或變相終止合同。
2、委托人終止合同的情形,本條款約定了三種情形:其一,另聘他所律師。其二,自己辦理。其三,雖委托律師事務(wù)所代理,但以自己指派人員提供配合為由,要求相應扣減律師事務(wù)所的代理費。其實(shí),委托人在不同案件中終止律師事務(wù)所代理的情況也是形形色色的,本條款也是約定了主要的情形。
3、解除合同另聘律師是委托人的權利,律師事務(wù)所無(wú)權限制。但委托人已和律師事務(wù)所簽訂合同約定特別是風(fēng)險代理合同的情況下,隨意另聘律師則是違約行為。對此種情形下委托人的違約行為做出約定,并不侵害委托人的權利,也不違法和不違反律師事務(wù)所職業(yè)道德和執業(yè)紀律。
十三、甲方向乙方提供的證據材料,及為財產(chǎn)和證據保全而提供的財產(chǎn)擔保均為復印件,原件由甲方保存。如需向法院及有關(guān)部門(mén)提供上述材料的原件,由甲方直接提供。否則,造成的后果由甲方承擔。
[解讀]丟失委托人證據材料原件的,律師事務(wù)所應負賠償之責,實(shí)踐中也多有這樣的案件發(fā)生。因此,合同里特別約定,律師事務(wù)所不接受委托人的原件。如辦案需要,由委托人直接向有關(guān)部門(mén)提供,控制了律師事務(wù)所這方面的風(fēng)險。
十四、甲方因訴訟發(fā)生并由法院等有關(guān)部門(mén)收取的受理費、保全費、擔保金、公證費、鑒定費、執行費、評估費、拍賣(mài)費等費用,由甲方直接向有關(guān)部門(mén)交納,不得向乙方經(jīng)辦律師交現金代為交納。否則,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
[解讀]因訴訟發(fā)生的相關(guān)費用由委托人交納,律師不以現金代委托人交納相關(guān)費用,避免丟失及亂收費問(wèn)題。如果雙方約定風(fēng)險代理中所發(fā)生的費用由律師事務(wù)所支付,則不必再約定此條。
十五、乙方代理甲方辦理完畢相關(guān)法律手續后,甲方拒不向有關(guān)部門(mén)交納上述費用,導致方無(wú)法開(kāi)展下一步代理工作的,按甲方無(wú)故終止合同處理,關(guān)于代理費按第六條約定辦理。
[解讀]委托人拒不交納相關(guān)費用的,按委托人終止合同處理,律師事務(wù)所有權按第六條關(guān)于終止合同情況下的代理費支付約定請求委托人支付代理費。防止委托人隨意終止合同,維護律師事務(wù)所的合法權益。
十六、執行過(guò)程中甲方欲與被執行人達成和解的,在和解前,甲方應就代理費支付事宜與乙方達成書(shū)面協(xié)議,執行和解情況下的代理費按此協(xié)議辦理。
如果甲方在執行和解前不能就執行和解的情況下的代理費支付與乙方達成書(shū)面協(xié)議,甲方應按生效法律文書(shū)裁判的金額的百分比,在和解之日向乙方支付代理費。
[解讀]委托人和其對方當事人,在訴訟過(guò)程中或訴前和解是一種普遍現象,也是委托人的一項權利,律師事務(wù)所對此也無(wú)權予以限制。但委托人畢竟就本案與律師事務(wù)所建立了風(fēng)險代理關(guān)系,如果在合同里不就此作出適當的約定,有可能損害律師事務(wù)所的利益。更有甚者,因為委托人與其對方當事人達成了和
解,雙方由訴訟對手變成了和解伙伴,有可能惡意損害律師事務(wù)所的合法權益。因此,此條約定,和解前委托人應就和解情況下如何支付律師事務(wù)所代理費達成書(shū)面協(xié)議。如果委托人不與律師事務(wù)所達成書(shū)面協(xié)議,雙方約定按委托人的訴訟標的百分比或原合同第六條約定的金額支付代理費。
十七、雙方往來(lái)文書(shū)可直接送達、傳真送達,直接送達以對方簽收為準,傳真送達以傳真機上切下的表明傳真結果的記錄為準。前兩種送達方式無(wú)法使用的,也可在《海南日報》上公告送達。合同尾部注明的傳真、地址是本條表明直接送達、傳真送達的傳真與地址,如有變動(dòng),需及時(shí)通知對方。
往來(lái)文書(shū)中需對方明確表示意見(jiàn)的,收到方在5日(公告送達的為30日)內應明確答復對方。逾期不作答復的,視為同意對方意見(jiàn)。往來(lái)文書(shū)為本合同的有效組成部分。
[解讀]委托代理期間,相互必有較多法律文件往來(lái),約定送達方式是必要的,以劃清是否送達是否履行了合同義務(wù)的界線(xiàn)。特別是關(guān)于權利義務(wù)的確定上需對方答復時(shí),如不約定“視為對方同意”條款,則往往以一方為對方設定義務(wù)為由不予保護。合同一旦做出約定后,對方對一方的請求不予理采,便是對方放棄權利的表現,從而依約應支持履約方。在合同尾部,應注意填寫(xiě)雙方的地址及傳真號碼。
十八、關(guān)于裁判文書(shū)的領(lǐng)取,雙方特別約定由乙方通知甲方領(lǐng)取裁判文書(shū)的時(shí)間和法院,由甲方親自到法院或相關(guān)單位領(lǐng)取。乙方僅負責領(lǐng)取代理律師應領(lǐng)取的裁判文書(shū)入卷存檔。
[解讀]因委托人沒(méi)有或不及時(shí)領(lǐng)取裁判文書(shū)導致其相應權利喪失的情況,在實(shí)踐中時(shí)有發(fā)生,如此因律師事務(wù)所原因造成,律師事務(wù)所則應付賠償之責。委托人因裁判文書(shū)的領(lǐng)取而將律師事務(wù)所訴諸法律的,也時(shí)有發(fā)生。在合同里特別約定由委托人直接領(lǐng)取法律文書(shū),將律師事務(wù)所的義務(wù)約定為告知委托人領(lǐng)取,則化解了相應的風(fēng)險。
十九、本合同一式兩份,雙方各執一份
二十、本合同有效期限,應自簽訂之日起至甲方收回欠款之日止。本合同自雙方簽章之日起生效。
委托代理合同 篇9
甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂委托代理合同,甲方委托乙方指派律師程興處理甲方同汪洋事宜,F甲方提出解除委托代理合同,雙方通過(guò)協(xié)商達成以下協(xié)議:
1、雙方一致同意解除_____年_____月_____日簽訂的委托代理合同。
2、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方退還甲方繳納的律師費:__________元。(注:乙方實(shí)際收取律師費計人民幣:__________元)。同時(shí),本協(xié)議也作為收據使用,甲方不另外出具收據。
3、乙方辦理案件所需的調查復印查檔交通等費用及其他開(kāi)支計人民幣:__________由甲方承擔。(注:甲方已經(jīng)交納)
4、本協(xié)議簽訂生效時(shí),甲乙雙方權利義務(wù)終止,甲方自行承擔解除委托代理之前未完成事宜的相關(guān)法律后果,并保證不再糾纏相關(guān)案件參與人員,甲乙雙方之間不在存在任何未了結事宜。甲乙雙方均不得以任何理由方式追究對方或案件其他參與人員的法律責任。
5、本協(xié)議生效時(shí),乙方應將甲方簽字或蓋章的授權委托書(shū)--_____份(已交公安機關(guān)的一份除外)返還乙方(注:乙方已經(jīng)返還)。
6、本協(xié)議生效時(shí),甲方需退還同乙方簽訂的委托代理協(xié)議及收取律師費發(fā)票各一份。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
承辦律師:
____年__月__日____年__月__日
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