有關(guān)委托服務(wù)合同范文集錦9篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的委托服務(wù)合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
委托服務(wù)合同 篇1
�。� ） 第 號
受委托人： 進(jìn)賢縣羅溪鎮法律服務(wù)所 （以下稱(chēng)“甲方”）。
委托人：姓名 ，性別，民族 ， 年 月 日出生，身份證號碼： ，住址： ，聯(lián)系電話(huà)： （以下稱(chēng)“乙方”）。
根據《中華人民共和國基層法律服務(wù)工作者管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規的規定并經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本協(xié)議：
1、委托事務(wù)及權限：
甲方接受乙方的委托指派法律工作者 （聯(lián)系電話(huà)： ，工作證編號： ）、 （聯(lián)系電話(huà)： ，工作證編號： ）為乙方 就（與） 法律事務(wù)（以下又稱(chēng)“案件”）提供：一審 二審 偵查 審查起訴 申訴 （再）審 執行 仲裁 勞動(dòng)仲裁 非訴訟階段法律服務(wù)。
代理權限為（詳見(jiàn)《授權委托書(shū)》）：一般代理 特別代理。
2、代理費及其他費用：
�。�1）雙方商定按下列方式計算代理費并于本協(xié)議簽訂時(shí)支付：按標的額比例收費 計件收費 計時(shí)收費 分期付款 風(fēng)險代理
�。�2） 代理費總額為人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。如乙方未按照本協(xié)議的約定足額及時(shí)向甲方支付代理費的，法律工作者有權拒絕辦理合同項下案件（風(fēng)險代理除外）。
�。�3）①若選擇計時(shí)收費方式的計費標準為每小時(shí)人民幣（大寫(xiě)） 元，最小計時(shí)單位為一小時(shí)，完成本事務(wù)約需用小時(shí)，預收法律工作者費用（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。結案后憑計時(shí)清單與乙方結算，多退少補。
�、谌暨x擇分期付款方式，約定代理費（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟佰 拾元整，協(xié)議簽訂時(shí)支付（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾元整（首次付款不低于總額的30%），余款 在 付清。
�、埏L(fēng)險代理，按照案件標的額的百分之 計算并于結案后一次性支付。
�、芊晒ぷ髡咴谵k理案件中所發(fā)生的以下實(shí)支費用（以下稱(chēng)辦案費）由乙方另外承擔，包括但不限于：通訊費、文件快遞費、辦理案件材料復印費、辦理案件所需檔案查詢(xún)費、調查費、交通差旅費、案件所需的訴訟費用、公告送達費用等等。
�、� 辦案費的支付：雙方一致約定辦案費用（訴訟費及保全費、案件評估費、拍賣(mài)費、鑒定費、公告費及應繳金額超過(guò) 元的項目除外，由乙方自行支付）采取以下方式支付。包干制。 據實(shí)報銷(xiāo)制。
合同簽訂3日內甲方先行支付 元作為預交辦案費用，其他實(shí)際支出項目費用由甲方根據辦案需要自預交辦案費用中支出，待案件結案時(shí)憑合法票據結算，多退少補。
3、以下視為結案即甲方已經(jīng)完成乙方委托的法律事務(wù)并以先到為準：
�、旁V訟案件：
�、偈茉V法院作出并已送達判決書(shū)、調解書(shū)或撤銷(xiāo)訴訟、撤銷(xiāo)案件、駁回起訴、準予原告撤訴或被法院視為撤訴裁定、執行終止裁定書(shū)等法律文書(shū)或甲方已經(jīng)領(lǐng)取債權憑證或已經(jīng)實(shí)際獲得相關(guān)訴訟利益的；
�、谠婊蛏暾埲朔艞壠鹪V或放棄申請或雙方當事人案外和解；
�、垡曳浇獬緟f(xié)議或撤銷(xiāo)本次委托；
�、品窃V訟案件：
�、俜窃V訟案件的處理部門(mén)已經(jīng)作出終結裁決或者結論性意見(jiàn)或者申請方撤回處理申請或被視為撤回申請的；
�、谙鄬Ψ酵瓿闪藵M(mǎn)足乙方要求的行為；
�、垡曳较驅Ψ阶鞒隽诵碌囊s或承諾致使受托事務(wù)成為不必要；
�、苷{查或談判對象滅失或終止；
�、萜渌勒辗苫蚣s定或慣例應視為甲方義務(wù)已履行完畢的情形；
�、抟曳浇獬緟f(xié)議或撤銷(xiāo)本次委托；
�、郀幾h雙方自行和解或被第三方居中調解并達成協(xié)議或利益方放棄爭議利益的；
�、辔惺马椛婕耙曳降钠诖嬉褳橐曳交蚱渲付ǚ綄�(shí)際受領(lǐng)或享有；
4、甲方和法律工作者的義務(wù)：
�、抛袷胤晒ぷ髡呗殬I(yè)道德和執業(yè)紀律；勤勉盡責，維護乙方的最大利益；
�、萍皶r(shí)向乙方報告有關(guān)案件的進(jìn)展情況；
�、遣怀揭曳绞跈嘈惺�；
�、茸兏�(lián)系信息的，應當及時(shí)通知乙方；
�、晌唇�(jīng)乙方同意不得泄露乙方委托事務(wù)相關(guān)信息。
5、乙方的義務(wù)：
�、排c甲方和法律工作者誠實(shí)合作，向法律工作者如實(shí)、全面、及時(shí)提供與案件有關(guān)的資料信息；
�、迫缗c案件有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應及時(shí)告知甲方法律工作者；
�、侨缱兏�(lián)系信息應當及時(shí)通知甲方法律工作者，否則所造成的后果由乙方承擔；
�、劝凑占s定支付法律工作者費和其他費用；
�、蔁o(wú)論何種情況，乙方向甲方法律工作者提出的要求均不得違反法律法規和法律工作者職業(yè)道德、執業(yè)紀律的規定。
6、協(xié)議的解除：
�、沤�(jīng)書(shū)面通知，乙方可以書(shū)面通知解除本協(xié)議。一旦收到乙方的解除通知，甲方法律工作者立即停止向乙方提供法律服務(wù)；
�、迫绻曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定預付其他費用且延期超過(guò)15日的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議；
�、侨绻曳竭`法本協(xié)議第5條第五項約定的，則甲方有權隨時(shí)終止向乙方提供法律服務(wù)；
�、缺緟f(xié)議因上述情況解除，乙方承諾仍繼續支付本協(xié)議約定的法律工作者費和實(shí)際發(fā)生的其他費用。
委托服務(wù)合同 篇2
甲方：（委托方）
乙方：（受托方）
根據《中華人民共和國合同法》規定，乙方接受甲方委托，雙方就融資業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：
第一條乙方提供融資服務(wù)項目的名稱(chēng)：內蒙古XX至興和運煤重載高速公路。
第二條甲方委托乙方提供融資服務(wù)的項目融資總額為：118億元（大寫(xiě)：壹佰壹拾捌億元）。
第三條咨詢(xún)服務(wù)費用金額
1、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調，最終銀主按其投資總額的年固定回報率12.5%收取________年固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%215;________年6%給予乙方獎勵（按銀主實(shí)際到位金額計付），有關(guān)該獎勵款應繳納的稅款由乙方負責繳納，由甲方代扣代繳（優(yōu)惠引資獎勵稅收控制在20%以?xún)龋�。甲方應同時(shí)向乙方提交合法的相應金額的稅務(wù)發(fā)票。
2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調，最終銀主按其投資款的年固定回報率12%收取固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%215;________年6%給予乙方獎勵（按銀主實(shí)際到位金額計付），有關(guān)該獎勵款應繳納的稅款由甲方負責繳納，。甲方應同時(shí)向乙方提交合法的相應金額的稅務(wù)發(fā)票。
第四條費用支付的監控
本合同
第三條所述費用由乙方授權熊XX先生監控（銀行帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)加簽）至該項融資全部相關(guān)應付費用支付完畢時(shí)止。
第五條費用支付方式
投資款項（118億）一次性或分次性到達甲方銀行帳戶(hù)的三個(gè)工作日內，甲方按銀主實(shí)際到位金額的0.5%215;________年6%以支票或其他銀行轉帳方式一次性支付給乙方。
第六條商業(yè)保密條款
甲乙雙方約定，未經(jīng)甲乙方任何一方書(shū)面同意，均不得將本協(xié)議內容向
第三方泄露。否則，承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。
第七條合同的生效
本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準，投資合作成功，以投資款到達甲方銀行帳戶(hù)為準。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。
第八條一般性條款
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）：
法定代表人或
授權代表（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇3
乙 方（旅行社/受托人）：
甲 方（旅游者/委托人）：
旅游單項委托服務(wù)合同使用說(shuō)明
一、旅游者與旅行社簽訂旅游合同時(shí)，雙方應認真閱讀本合同。本合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、本合同必須由旅行社的法定代表人（委托代理人）和旅游者親自簽章，并加蓋旅行社公章（旅游合同專(zhuān)用章）方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚。 四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議；另行簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。
五、本文本僅適合于旅游單項委托服務(wù)合同使用。
甲方（委托人/旅游者）： 旅游者姓名： 性別：身份證號： 家庭 /單位住址： 聯(lián)系電話(huà)： 緊急聯(lián)系人及電話(huà)：
乙方（受托人/旅行社）： 旅行社名稱(chēng)：
旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證編號： 地址： 法定代表人： 負責人： 聯(lián)系方式：
委托服務(wù)合同 篇4
沈陽(yáng)美安凈水設備有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托XXX（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為XXX地區的唯一售后服務(wù)點(diǎn)。根據《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，《中華人民共和國消費者權益法》，《部分商品修理更換退貨責任規定》（新“三包”規定），為了更好地服務(wù)于消費者，確保甲方產(chǎn)品的維修和三包服務(wù)工作有效進(jìn)行，及時(shí)有效解決問(wèn)題，切實(shí)維護消費者權益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)相互信任，精誠合作的原則，達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
原則：誰(shuí)銷(xiāo)售誰(shuí)提供售后服務(wù)
甲方的義務(wù)：
一.免費為乙方培訓維修人員，培訓地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。
二.及時(shí)提供維修技術(shù)資料，將產(chǎn)品設計改進(jìn)和采用新技術(shù)的信息通知乙方。
一.向乙方及時(shí)提供合格的維修配件。保修期內免費提供。保修期外以?xún)?yōu)惠價(jià)格供應。
二.對于乙方確實(shí)無(wú)能力解決的問(wèn)題，甲方積極協(xié)調解決。
三.不定期走訪(fǎng)乙方，聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，對乙方反映的工作中問(wèn)題及時(shí)有效處理。
一.提取合同期內實(shí)際年銷(xiāo)售額的1%作為服務(wù)考核保證金，乙方達到甲方的服務(wù)規范，甲方向乙方返還保證金，第二年返還第一年，第三年返還第二年，以此類(lèi)推。
甲方的權利：
一.有權對乙方的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核。
二.有權從乙方處獲得用戶(hù)檔案，維修臺帳。
三.有權對售后服務(wù)體系和政策根據需要作出相應的調整。
乙方的權利：
一.有權對甲方當地營(yíng)銷(xiāo)代表的工作進(jìn)行監督，并向甲方總部反饋。
二.甲方每年在經(jīng)銷(xiāo)商中評選優(yōu)秀服務(wù)代表進(jìn)行額外獎勵。
乙方的義務(wù)：
一.按照甲方的“心級”服務(wù)規范以及“十免”服務(wù)承諾服務(wù)于消費者，并請用戶(hù)詳細填寫(xiě)回執聯(lián)。
二.乙方須根據回執聯(lián)建立用戶(hù)檔案，維修臺帳。
三.乙方須有固定的維修調試人員，所有維修調試人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，持有甲方或者政府有關(guān)部門(mén)認可的培訓機構發(fā)放的上崗證書(shū)。
四.乙方有義務(wù)不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價(jià)格。
五.乙方在服務(wù)中不得使用與產(chǎn)品技術(shù)要求不符的零配件。
保修事項
保修期限：主機保修2年。
服務(wù)標準：美安凈水機“心級”服務(wù)規范：雙百，三免，四不。
雙百：100%為用戶(hù)安裝調試，100%保證可靠的服務(wù)質(zhì)量。
三免：免費為用戶(hù)安裝調試，并提供技術(shù)咨詢(xún)；一年內免費更換零部件，終生為用戶(hù)免費上門(mén)維護保養。
四不：進(jìn)用戶(hù)門(mén)不抽煙不吃飯；安裝保養時(shí)不影響家庭環(huán)境衛生；用戶(hù)要求安裝維修時(shí)不超過(guò)規定時(shí)間到位；不向用戶(hù)收小費；
“心級”服務(wù)六要素：信息登記，電話(huà)預約；穿上鞋套，清潔入戶(hù)；按時(shí)上門(mén)，禮貌待客；耐心細致，了解情況；解決問(wèn)題，示范操作；清潔機器，整理現場(chǎng)。
美安凈水機“十免”服務(wù)承諾：免費上門(mén)安裝；免費調試；免費上門(mén)設計；免費回訪(fǎng)征求意見(jiàn)；免費技術(shù)咨詢(xún)；免費維修保養；免費送貨上門(mén)（市區內）；一年內免費更換零配件。
保修憑證：在保修期內的美安凈水機因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的故障，用戶(hù)憑產(chǎn)品保修卡保修，如無(wú)保修卡以產(chǎn)品出廠(chǎng)日期作為保修期計算日。
下列情況不屬于保修范圍，可以實(shí)行收費服務(wù)：
1.消費者因使用維護，保管不當造成損壞的。
2.由于自行運輸，拆卸，移位或者非特約售后服務(wù)點(diǎn)拆卸造成損壞的。
3.因不可抗力，自然災害造成損壞的。
4.無(wú)保修卡及有效發(fā)票或購買(mǎi)證書(shū)的。
5.保修卡不符合或者涂改的。
6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶(hù)提供正規的收據或發(fā)票。收費標準按照《沈陽(yáng)美安凈水設備有限公司配件價(jià)格表》執行。
甲方單位（章）：________ 乙方單位（章）：______
代表人：________________ 代表人：______________
日期：__________________ 日期：________________
委托服務(wù)合同 篇5
律（ ）非訴字第 號
委托方（甲方）：中國 組委會(huì )
受托方（乙方）： 律師事務(wù)所
甲方因 中國 事項，委托乙方律師提供法律服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執行。
一、乙方接受甲方之委托，指派 律師、 律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項及現場(chǎng)法律咨詢(xún)，并向甲方作書(shū)面或口頭匯報結果。
三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權終止合同，所收費用不予退還。
四、根據有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規定收取/交納費用：
甲方向乙方交納律師代理費 萬(wàn)元，甲方應在要合同簽訂之日起一周內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止合同。
五、如甲方無(wú)故終止履行委托合同，律師費不予退回；如乙方無(wú)故終止履行合同，律師費全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內容，須經(jīng)對方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執一份。
九、本合同履行地為委托方所在地。
委托方： 受托方：
年 月 日 年 月 日
委托服務(wù)合同 篇6
編號：__________
甲方：_____________________________(物業(yè)公司)
地址：_________________________________________
郵政編碼：__________ 營(yíng)業(yè)執照號：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：_______________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：___________________
聯(lián)系方式：_____________________________________
乙方：_________________________________________
地址：______________ 郵政編碼：_______________
營(yíng)業(yè)執照號：________ 法定代表人：_____________
職務(wù)：______________ 聯(lián)系方式：_______________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：_______________________________
第一條 委托事項
甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的______________住宅小區的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。
第二條 委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為條______年。從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致可續簽。
第三條 委托費用
標準：__________________________________________
數額：__________________________________________
甲方向乙方支付保潔費用的方式：__________________
第四條 保潔標準
乙方的保潔標準為
1.按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準;
2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準;
3.按時(shí)清運住宅小區內的垃圾，并協(xié)調與環(huán)衛部門(mén)的關(guān)系，頻率標準;
4.定期對住宅小區公共區域進(jìn)行害蟲(chóng)消殺工作，頻率標準;
5.定時(shí)對樓內或樓外的保潔區域進(jìn)行巡視，發(fā)現有違章建筑和施工的現象有責任勸導，并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標準;
6.對住宅小區高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標準;
7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時(shí)報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準。
第五條 甲方的權利、義務(wù)
(一)權利
1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利;
2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;
3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權;
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);
第六條 乙方的權利、義務(wù)
(一)權利
1.擁有依法取得報酬的權利;
2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區保潔業(yè)務(wù)的權利;
3.甲方喪失住宅小區物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴重違約使合同無(wú)法履行;
6.因不可抗力使合同無(wú)法繼續履行的。
第十二條 違約責任
(一)甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應予賠償。
(二)乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。
(三)乙方應嚴格按照本合同的規定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規定的義務(wù)給住宅小區業(yè)主、物業(yè)使用人或者來(lái)訪(fǎng)人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。
第十四條 合同涉及概念的解釋
不可抗力：是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式______份。甲乙雙方及____________各執______份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂時(shí)間：______________
委托服務(wù)合同 篇7
第一章 本合同當事人
第一條
甲方（業(yè)主）：_____________________________
地址：_____________________________________
乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________
地址：_____________________________________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起生效。
第二章 管理服務(wù)事項
第三條 房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。
第四條 共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。
第五條 市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條 公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。
第七條 附屬配套建筑、場(chǎng)地和設施的養護和管理：圍墻、大門(mén)。
第八條 公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。
第九條 維護物業(yè)區域內的公共秩序。
第十條 配合、協(xié)助當地公安機關(guān)實(shí)施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監控。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶(hù)檔案。
第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第三章 雙方權利義務(wù)
第十三條 甲方權利義務(wù)
1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
2.監督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執行情況。
3.有權向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規、規章的行為。
4.有權向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
8.如需進(jìn)行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規定，填寫(xiě)申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時(shí)， 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。
9.在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
�。�1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
�。�2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)暢？自行車(chē)房（棚）等共用場(chǎng)所（地）；
�。�3）占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；
�。�4）違章搭建；
�。�5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫(huà)公共標志和建筑小品；
�。�6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
�。�7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)、設立廣告牌；
�。�8）放置超過(guò)安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音；
�。�9）未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準設置攤點(diǎn)；
�。�10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動(dòng)。
第十四條 乙方權利義務(wù)
1.根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理規章。
2.制止違反物業(yè)管理規章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
4.可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。
6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
�。�1）物業(yè)管理服務(wù)費；
�。�2）代收代支費用；
�。�3）有*服務(wù)費用。
7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理
1.房屋外觀(guān)整潔，無(wú)亂搭建，房屋完好率達到90%以上。
2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養，維護完好率達100%以上。
3.公共環(huán)境整體美觀(guān)潔凈：
�。�1）樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；
�。�2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；
�。�3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛生標準；
�。�4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確�；S池不外溢，下水道暢通；
�。�5）每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；
�。�6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4.公共綠化：
�。�1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲(chóng)害；
�。�2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
�。�3）植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時(shí)補種。
5.保安服務(wù)：
�。�1）小區內實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；
�。�2）保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場(chǎng)；
�。�3）對出人小區車(chē)輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車(chē)輛的進(jìn)出停放；
�。�4）區治安達到安全文明小區的標準。
6.管理服務(wù)：
�。�1）接住戶(hù)投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；
�。�2）管理員每日巡視兩次以上，接電話(huà)投訴半小時(shí)內到現場(chǎng)處理。
7.維修：
�。�1）開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)（電話(huà)：________________________），維修及時(shí)率100%以上；
�。�2）維修合格率100%以上。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)和維修費用
第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構成。
本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為_(kāi)_______元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。
第十八條 甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務(wù)，應當事先公布收費標準，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付。
第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場(chǎng)地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書(shū)面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實(shí)施。
第六章 違約責任
第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第七章 附則
第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第二十五條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)30日前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
________年________月________日 ________年________月________日
委托服務(wù)合同 篇8
合同編號：____________
甲方（委托方）：__________________________
簽約地點(diǎn)：________________________________
簽約時(shí)間：________年____月____日
乙方（服務(wù)方）：____市____節能設備有限公司
簽約地點(diǎn)：________________________________
簽約時(shí)間：________年____月____日
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，就甲方委托乙方進(jìn)行節電工程一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、節電系統工程內容
1．甲方委托乙方根據甲方的實(shí)際用電情況向甲方提供節電系統工程服務(wù)為甲方達到節電的目的。
2．所需安裝設備及價(jià)格如下：
設備名稱(chēng)：________
型號：________
數量：________
單位：________
單價(jià)：________（元）
小計：________（元）
節能改造費：______%1批
異地安裝費：______%1批
總計人民幣：￥________（元）
二、工程總價(jià)
本合同乙方所提供節電設備及節電改造服務(wù)費共計人民幣：￥______元。以上報價(jià)為_(kāi)___提貨價(jià)（含普通銷(xiāo)售發(fā)票），可代辦運輸，運費由甲方支付。
�。ù髮�(xiě)：人民幣______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。
三、試機的安裝及相關(guān)約定
通過(guò)對甲方用電情況的綜合分析，為確保甲方經(jīng)過(guò)節電改造后能夠達到≥__________%的節電目標，乙方須向甲方提供如下節電設備進(jìn)行節電改造測試：
設備名稱(chēng)：________
型號：________
數量：________
單位：________
單價(jià)：________（元）
小計：________（元）
節能改造費______%1批
異地安裝費______%1批
總計人民幣（元）￥______
1．試裝設備的所有權約定
本協(xié)議書(shū)的所有試裝設備在試裝期間為乙方所有。
2．試裝驗收測試程序
試裝設備安裝完成后，乙方向甲方提供驗收資料文件和書(shū)面驗收申請，甲方接到乙方的書(shū)面驗收申請起運行節電設備七天進(jìn)行性能測試，并書(shū)面簽字確認測試結果。
3．試裝驗收測試方法
節電效果：
雙方都同意按如下方法進(jìn)行驗收測試，節電設備安裝完成之后，在負載不變的情況下，記錄電表讀數P1，讓負載運轉__________小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數P2，P2—P1=W1，W1是沒(méi)有裝節電設備時(shí)的______小時(shí)耗電量，雙方將此數記錄于測試驗收表上，由雙方代表簽字確認。在相同的負載條件下，把節電設備接通，記錄電表讀數Q1，讓負載運轉_____小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數Q2，Q2—Q1=W2，W2是安裝節電設備后______小時(shí)的耗電量，雙方將此數值記錄于測試驗收表上，由雙方代表簽字確認。
穩定性測試：
在保證測試設備正常運作的基礎上，進(jìn)行節電設備七天的試運行，若測試期中（1）穩定；（2）不影響甲方正常用電；（3）安全；則視為合格。
4．試裝驗收測試標準
雙方同意把本協(xié)議第六條中的W1和W2兩個(gè)值作為測試計算的基準值，節電百分比計算公式為：
[（W1—W2）÷W1]×100=節電率
上述計算所得之百分比數值為節電效果。
5．試裝驗收測試合格后有相關(guān)約定
經(jīng)雙方驗收測試后，若經(jīng)乙方安裝興發(fā)節電設備進(jìn)行改造的甲方用電設備節電率≥_______%，在雙方測試驗收____日內甲方則需履行本協(xié)議之第四款。否則，乙方有權要求甲方按節電改造試裝設備總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，作為甲方對乙方損失的補償。
四、付款方式
正式全面安裝前甲方需先支付總工程款50%作為預付款，乙方在收取預付款后45天內進(jìn)行全面節電改造工程并完工，全面節電改造工程全部完工經(jīng)甲方驗收后____日內再付工程款45%，余款5%于二年保修期滿(mǎn)后付清。
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1．按工程要求負責提供相關(guān)的資料和用電歷史數據；
2．按工程要求提供施工條件和機器安裝環(huán)境（防高溫、防雨水、防破壞）；
3．在乙方安裝調試過(guò)程中，安排專(zhuān)人配合乙方工作；
4．甲方用電負載應以簽約時(shí)之用電負載為限。甲方如需增加用電負載（設備），需事先知會(huì )乙方，甲方擅自增加節電設備負載而超過(guò)節電器容量所造成的一切損失由甲方承擔，乙方不負任何責任。
乙方義務(wù)：
1．根據甲方要求制定節電改造工程施工計劃，提交甲方確認；
2．按約向甲方交付節電設備，并按計劃進(jìn)行安裝；
3．節電改造完畢，乙方保證甲方經(jīng)乙方安裝節電設備進(jìn)行改造的甲方用電設備節電率≥_______%節電效果；
4．自甲方驗收合格之日起，乙方對節電設備主件提供保修________年的服務(wù)承諾。
六、驗收標準和方式
1．設備安裝完成后，乙方向甲方提供驗收資料文件，給予甲方驗收，若發(fā)現設備規格、質(zhì)量不符時(shí)，應在三天內書(shū)面通知乙方。
2．甲方接到乙方的書(shū)面驗收申請后三天內應安排人員進(jìn)行驗收并予以書(shū)面簽字確認；甲方接到乙方的驗收請求后三天內未驗收或無(wú)異議，應視為驗收合格。
七、售后服務(wù)
1．甲方負責節電設備的保管和使用；
2．若因甲方之不當使用或其它人為因素而造成損壞，由乙方負責修復，修復費用由甲方承擔；
3．方必須負責做好產(chǎn)品售后服務(wù)工作。對于保修期內的設備故障，由乙負責修復。保修期之外的設備故障，由乙方負責維修，并收取相應的維修費。
八、違約責任
1．若因乙方提供的設備質(zhì)量原因給甲方造成直接經(jīng)濟損失，由乙方負責賠償甲方的相應損失。
2．如果甲方不能按時(shí)支付工程款項，乙方有權收回設備，有權單方面解除合同，并賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失（按總工程款________%賠償）。
九、爭議的解決
凡在執行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭議，均由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
1．本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規定作為本合同附件，補充規定與本合同具有同等法律效力。
2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
地址：__________________________
代表：__________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
帳號：__________________________
乙方（蓋章）：__________________
地址：__________________________
代表：__________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
帳號：__________________________
委托服務(wù)合同 篇9
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級：
證書(shū)編號：
根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：【恒昌〃上城】
物業(yè)類(lèi)型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區域：
第二章 服務(wù)內容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
共用部位的維修、養護和管理;共用設施設備的運行、維修、養護和管理;共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養護和管理;車(chē)輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區域內，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內容和收費標準的其他專(zhuān)項服務(wù)，例如：
1、接受作為房屋所有權人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心、停車(chē)場(chǎng)等有償經(jīng)營(yíng)性服務(wù);
2、項目銷(xiāo)售后接受部分業(yè)主的專(zhuān)項委托，提供業(yè)主獨立需要的個(gè)性化有償服務(wù)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準。
第三章 服務(wù)費用
第五條 本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車(chē)位：30.00元/月〃個(gè)
地下停車(chē)位：50.00元/月〃個(gè)
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：管理處服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;共用部位、共用設施設備的.日常運行、維護費用;物業(yè)管理區域內公共的清潔衛生費用;物業(yè)管理區域內公共的綠化養護費用;物業(yè)管理區域內公共的秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備用公眾責任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第六條 業(yè)主應于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時(shí)書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應按期履行支付義務(wù)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第七條 停車(chē)場(chǎng)收費分別采取以下方式：
1、停車(chē)場(chǎng)(包含小區內所有露天停車(chē)位)屬于甲方在商品房銷(xiāo)售時(shí)申明的保留權益，甲方委托乙方管理，車(chē)位使用人應按物價(jià)部門(mén)審批或備案的價(jià)格標準向乙方支付停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用費;
2、甲方未銷(xiāo)售的車(chē)庫車(chē)位，甲方委托乙方進(jìn)行管理，由車(chē)位使用人按與甲方協(xié)商的標準(或物價(jià)部門(mén)審批、備案的標準)向委托管理人(乙方)支付停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租金。甲方委托乙方管理的車(chē)位，乙方按車(chē)位50.00元/個(gè)〃月的標準提取停車(chē)管理費;
3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權或使用權由業(yè)主購臵的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位30.00元/個(gè)〃月、車(chē)庫車(chē)位50.00元/個(gè)〃月的標準向乙方支付停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費。
第八條 乙方應與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區域內的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開(kāi)放或以對外招租等方式經(jīng)營(yíng)。甲方愿意委托乙方經(jīng)營(yíng)的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章 物業(yè)的承接驗收
第十條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗。
第十一條 甲乙雙方確認查驗過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問(wèn)題：
1、達不到國家有關(guān)驗收接管標準要求的;
2、達不到甲方要求的驗收接管標準要求的;
3、達不到行業(yè)相關(guān)驗收接管標準要求的。
甲方應承擔解決以上問(wèn)題的責任，解決辦法如下：
1、甲方直接責成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時(shí)承擔由此發(fā)生的相關(guān)費用。
第十二條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進(jìn)行查驗并簽訂確認書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規定的驗收標準，按照國家規定及買(mǎi)賣(mài)雙方約定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第六章 物業(yè)的使用與維護
第十一條 業(yè)主大會(huì )成立前、乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第十六條 乙方可采取規勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區域內物業(yè)管理規章制度的。
第十七條 乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應在約定期限內恢復原狀。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十條 甲方應于物業(yè)交付使用前兩個(gè)月按有關(guān)規定向乙方提供物業(yè)管理用房。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第七章 專(zhuān)項維修資金
第二十二條 專(zhuān)項維修資金的繳存、管理、使用、續籌按遂寧市專(zhuān)項維修基金管理辦法執行。
第八章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，應據實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應按欠費額的3%每日的標準向乙方支付違約金。
第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第二十八條 以下情況乙方不承擔責任：
1、 因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
3、 因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
4、 因非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
5、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門(mén)、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項
第二十九條 本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主大會(huì )或其委托的執行機構業(yè)主委員會(huì )。
第三十一條 甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對接受本合同內容的承諾。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，射洪縣規劃建設管理局備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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