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房屋委托銷(xiāo)售合同

時(shí)間:2022-07-19 12:34:50 委托合同 我要投稿

房屋委托銷(xiāo)售合同

  隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編整理的房屋委托銷(xiāo)售合同,歡迎閱讀與收藏。

房屋委托銷(xiāo)售合同

房屋委托銷(xiāo)售合同1

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷(xiāo)售事宜,按國家法律法規原則,本著(zhù)誠實(shí)信用、雙方自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

  一、委托銷(xiāo)售房屋信息

  甲方將坐落于長(cháng)沙市 區 號 室,(建筑面積 平方米,產(chǎn)權證號: )的房屋委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售,并將與所銷(xiāo)售該房屋的相關(guān)權益證明的法律文書(shū)文本(包括但不限于原件、復印件、影印件等)的資料交付給乙方,甲方必須保證該房屋相關(guān)權益證明的法律文書(shū)文本合法有效。

  二、銷(xiāo)售委托期限

  本協(xié)議規定該房屋的銷(xiāo)售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷(xiāo)售途徑推廣并銷(xiāo)售甲方委托的該房屋,直至本協(xié)議規定委托期限屆滿(mǎn)或該房屋在銷(xiāo)售委托期限內成功銷(xiāo)售為止。

  三、委托房屋的銷(xiāo)售價(jià)格

  雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷(xiāo)售總價(jià)款為人民幣小寫(xiě):¥2020000元整,人民幣大寫(xiě):貳佰零貳萬(wàn)元整。

  四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷(xiāo)售的傭金原則為:

  1、本協(xié)議服務(wù)期內該房屋的銷(xiāo)售傭金比例

 。1)于本協(xié)議服務(wù)期內,所委托之銷(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售成功,在第三條保底的基礎上,該房屋成交總價(jià)的0.01%作為乙方的銷(xiāo)售傭金;

 。2)在第四條1—(1)款的基礎上,實(shí)現溢價(jià)的,其溢價(jià)部分甲方收取0.01%,乙方收取99.99%用于銷(xiāo)售團隊的服務(wù)獎勵。

  2、該房屋銷(xiāo)售成功的界定原則

  甲方與乙方所推薦的購買(mǎi)客戶(hù)通過(guò)網(wǎng)上競拍成功并按照甲方要求支付相應款項,則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷(xiāo)售,甲方應向乙方計算及支付相應的銷(xiāo)售傭金。

  3、該房屋銷(xiāo)售傭金支付約定

  在該房屋通過(guò)司法拍賣(mài)法院退回款的三日內,甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計算并支付乙方的傭金。

  五、甲方責任

  1、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣(mài)流程,甲方須積極配合乙方的工作。

  2、甲方保證該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(已繳納土地出讓金),若由此引起的法律糾紛由甲方承擔。

  六、乙方責任

  1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認,并報之甲方備存。

  2、乙方需根據與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售價(jià)格并開(kāi)展相關(guān)銷(xiāo)售工作,為甲方推薦該房屋的購買(mǎi)客戶(hù)。

  七、合同終止與解除:

  1、該協(xié)議委托期限到期,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

  2、該協(xié)議委托期限內實(shí)現該房屋成功銷(xiāo)售并完成結傭后,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

  八、違約責任

  因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經(jīng)濟損失的,除賠償損失之外,應雙倍賠償于對方因此支付的各項費用(包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等)。

  如因政府及銀行規定,本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理手續等導致協(xié)議解除,不適用本條款。

  九、其它約定:

  1、甲方委托代理人: (身份證號碼: )與乙方委托代理人: (身份證號碼: )均被合法授權負責本次合作的對接工作,在合作期間雙方委托代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。

  2、如遇自然災害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素,雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作,雙方均不承擔因此產(chǎn)生的違約責任。

  3、雙方對本合同內容及費用嚴格保密,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方同意的情況下,不得隨意將本合同內容透露給第三方,否則違約方需支付守約方(最低不低于1000元,最高不超過(guò)100000元違約金)作為賠償。

  4、本合同履行過(guò)程中,雙方函件的往來(lái)按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄,郵政機構投遞到該地址后被簽收、或無(wú)人簽收被退回、或地址不詳無(wú)法投遞等情形均視為送達對方,郵政機構的回執可作為有效的送達依據。

  5、以上責任及義務(wù),雙方需嚴格遵守,違約方需承擔全部責任。凡因執行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應通過(guò)友好合同解決。如不能協(xié)商解決,由甲方所在地人民法院判決。

  十、本協(xié)議一式貳份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日生效。

  十一、附加條款:本協(xié)議附件(如下,包含但不限于)具備與本協(xié)議文書(shū)同等的法律效益。

  1、附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖;

  2、甲方的委托申明;

  3、甲方所提供的法律文書(shū)清單及附屬資料件;

  4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結算的清單;

  5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。

  委托方(甲方): 受托方(乙方):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  電 話(huà): 電 話(huà):

  年 月 日 年 月 日

  委托申明

 。ㄏ壬┼嵵厣昝,自茲證明坐落于 市 區 號 室,(建筑面積 )的房屋的全部銷(xiāo)售事宜,現委托 面積 平方米,產(chǎn)權證號: 司進(jìn)行全權處理,委托期截止日為 。

  特此申明

  委托人(簽章):

  20xx年 月 日

房屋委托銷(xiāo)售合同2

  委 托 人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》及其他法律法規,委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

  第一條 委托權限 甲方選擇以下第

  種委托權限。

  1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權利、義務(wù),在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項,其法律責任由甲方承擔。

  2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續。

  第二條 委托事項:

  1.交易意向:甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

  (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

  第三條 限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔保物,未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的;

  5、其他法律、法規限制交易的'情況。

  第四條 甲方的責任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù),甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,甲方應將簽定交易合同的準確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續完備。

  5、及時(shí)向乙方支付傭金。

  第五條 乙方的責任:

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。

  2、及時(shí)向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

  3、陪同甲方及客戶(hù)看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。

  4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  5、為甲方保守商業(yè)機密和個(gè)人隱私。

  6、根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉移委托的,乙方應征得甲方得同意,并另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

  8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應向雙方當事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項。

  第六條 委托期限:

  此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面請求,則本合同有效期順延,續約期為 個(gè)月。

  第七條 傭金:

  乙方完成甲方所委托事項,甲方應當向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

  第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:

  第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(稅收發(fā)票)。

  第十條 違約責任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計算。

  第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,可選擇下列第 項方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定;

  種方式按期付款。 %支付。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同3

  委托方(甲方):

  被委托方(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵循誠實(shí)信用原則,在平等自愿的基礎上,就甲方獨家委托乙方銷(xiāo)售甲方名下房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條房屋基本狀況

  甲方將位于______市______區的房屋(以下稱(chēng)“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。該房屋建筑面積為_(kāi)__平方米,樓層為_(kāi)____,總層數為_(kāi)_____;房屋所有權證書(shū)編號為_(kāi)_____,產(chǎn)權人:______,土地證編號為_(kāi)_____;該房屋的結構為_(kāi)_____;房屋性質(zhì)為_(kāi)_____(以上均以產(chǎn)權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關(guān)規定,允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權,如甲方為代理人,應有該房屋所有權人的合法授權。

  第二條委托銷(xiāo)售價(jià)格、委托方式及期限

  2.1雙方商定,該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)】。

  2.2上述委托銷(xiāo)售價(jià)格包含等稅費;包含______等附屬設施。

  2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶(hù)以不低于上述委托價(jià)格與甲方達成交易,訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方為此支付保證金______元,如果乙方未能實(shí)現上述承諾,則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶(hù)與甲方訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

  2.4在上述期限內甲方不得自行銷(xiāo)售上述房屋,亦不得委托第三人進(jìn)行銷(xiāo)售。在此期限內雙方未經(jīng)對方同意,均不得單方變更、解除本合同。

  2.5如果本合同約定的代理期限屆滿(mǎn),乙方未售出該房屋,自代理期滿(mǎn)之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書(shū)面通知延遲辦理解約的),代理期自期滿(mǎn)之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應順延,且不作為乙方違約處理,該順延期內乙方將房屋售出的,甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務(wù)費。

  2.6若最終銷(xiāo)售價(jià)格高出委托價(jià)格,雙方商定如下:

  第三條代理服務(wù)費

  在委托銷(xiāo)售期限內,乙方推薦的客戶(hù)與甲方訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方應于訂立該合同當日,支付乙方中介代理費,數額為最終銷(xiāo)售價(jià)格的1%。

  第四條雙方的權利義務(wù)

  4.1甲方的權利和義務(wù)

  4.1.1甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應款項的權利。

  4.1.2本合同期限屆滿(mǎn),乙方未能提供客戶(hù)與甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金,甲方可不予返還。

  4.1.3為擔保本合同履行,甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品,暫時(shí)交由乙方在委托期限內保管:

  4.1.4當乙方推薦的客戶(hù)同意以不低于上述委托價(jià)格購買(mǎi)該房屋時(shí),乙方有權代收客戶(hù)購房保證金,在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內,甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶(hù)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,否則視為違約,違約金等同客戶(hù)意向金。

  4.1.5經(jīng)甲方同意,最終銷(xiāo)售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

  4.2乙方的權利義務(wù)

  4.2.1乙方應履行甲方委托事宜,尋找意向客戶(hù),促成乙方推薦的客戶(hù)與甲方最終達成交易。

  4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫(xiě)】,雙方約定保證金支付時(shí)間為_(kāi)_____。

  4.2.3乙方在該房屋委托期間,不得出租該房屋。

  4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品,如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的,由乙方負責。

  第五條陳述與保證

  5.1甲方的陳述與保證

  為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易,保護其合法利益,甲方保證對如下事項做真實(shí)陳述,未做任何隱瞞:

  5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費情況。

  5.1.2房屋不存在拆改現象,如做拆改,已取得合法有效的證明。

  5.1.3房屋不存在被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

  5.1.4若為共有房屋,甲方須保證在簽訂本合同時(shí),已取得其他共有人的書(shū)面同意,有權代表其他共有人簽署本合同。

  5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況,不存在虛報房齡,隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

  5.2乙方的陳述和保證

  5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準設立。

  5.2.2乙方具有相應的履約能力。

  第六條違約責任

  6.1甲方有下列行為之一的,視為甲方違約:

  6.1.1由于甲方人為原因,乙方未能帶領(lǐng)客戶(hù)順利看房。

  6.1.2由于甲方人為原因,導致乙方推薦的客戶(hù)不能順利購買(mǎi)該房屋,包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下或通過(guò)其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租,導致交易過(guò)戶(hù)手續無(wú)法繼續辦理。

  6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證,隱瞞足以影響乙方推薦的客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的因素。

  6.2甲方違約責任

  6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為,甲方應立即糾正該違約行為,如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的,甲方應返還保證金,并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

  6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為,甲方應立即糾正該違約行為,如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的,甲方應返還保證金,并向乙方支付數額相當于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

  6.3乙方有下列行為之一的,視為乙方違約:

  6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

  6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

  6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù),做虛假陳述的,應承擔違約責任。

  6.4乙方違約責任

  6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為,乙方應立即糾正該違約行為,如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的,乙方支付的保證金作為違約金,甲方不予退還。

  6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為,乙方應立即糾正該違約行為,如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的,乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

  第七條免責條款

  如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素,導致本合同無(wú)法履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。

  第八條爭議解決方式

  在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商的結果以補充協(xié)議的方式做出,與本合同有同等的法律效力,協(xié)商不成,雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

  a)申請仲裁委員會(huì )仲裁;

  b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條其它約定

  本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人,則本合同自該房屋所有權人授權委托書(shū)送至乙方之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同4

  委托人(甲方):__________________

  名稱(chēng)或姓名:__________________

  法定代表人:__________________身份證號:__________________

  住所:__________________電話(huà):__________________

  委托代理人:__________________身份證號:__________________

  受委托人(乙方):__________________

  名稱(chēng)或姓名:__________________資格證書(shū)號:__________________

  法定代表人:__________________身份證號:__________________

  住所:__________________電話(huà):__________________

  委托代理人:__________________身份證號:__________________

  根據有關(guān)法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

  第二條甲方應就授權委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條乙方在代理該委托事項時(shí),應認真審查委托事項的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

  第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě))元人民幣。

  第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付:

  (1)代交應納稅、費(大寫(xiě))元人民幣;

  (2)元人民幣。

  本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清,多退少補。

  第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第項方式解決。

  (1)向西安仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  (2)向有管轄權人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規定處理。

  第十條雙方需要約定的其他事項:

  第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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