物業(yè)工程主管崗位職責【精華15篇】
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位職責，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程主管崗位職責1
職責描述：
1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線(xiàn)工作計劃；
2)負責項目各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；
3)負責工程方面的'日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；
4)分析工程項目報價(jià)單，對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收；
5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問(wèn)題；
6)負責對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實(shí)施作業(yè)和安全檢查；
7)完成上級交辦的其他事項。
任職要求：
1)中專(zhuān)/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；
3)精通各類(lèi)建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類(lèi)突發(fā)事件的能力；
4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執行能力；
5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)工程主管崗位職責2
1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實(shí)施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。
3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的`日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的其它事項。
物業(yè)工程主管崗位職責3
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施;
2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;
4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;
5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;
6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量;
7.負責對所管轄的員工的`督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;
9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;
10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
物業(yè)工程主管崗位職責4
一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理
參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查
對部門(mén)預算進(jìn)行管理
二、設施設備管理
負責設備巡檢
負責設施維保及分供方管理
負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查
負責報事報修管理及數據分析
負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現場(chǎng)指導
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
負責客戶(hù)投訴的'服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查
參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查
參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )
五、會(huì )議管理
參與部門(mén)早會(huì )
參與物業(yè)中心晚會(huì )
參與部門(mén)例會(huì )
參與召開(kāi)報事分析會(huì )
參加公司會(huì )議
六、員工管理
負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報
負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程主管崗位職責5
1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。
2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。
3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。
4、負責各專(zhuān)業(yè)的節能降耗工作。
5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。
6、在工程經(jīng)理的.指導下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。
7、在工程經(jīng)理的指導下，編制并組織執行相關(guān)預算。
物業(yè)工程主管崗位職責6
1、負責落實(shí)管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業(yè)及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。
3、定期檢查防火安全制度落實(shí)情況，對重點(diǎn)部位采取整改措施。
4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過(guò)”。
5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實(shí)戰能力。
6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。
7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時(shí)更換過(guò)時(shí)失效的器材。
8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。
9、負責協(xié)助日常治安管理工作。
10、負責完成上級交辦的其它任務(wù)。
2物業(yè)消防主管崗位職責
1、負責消防監控中心日常工作和管理，檢查、糾正監控中心值班的違規行為。
2、組織訓練義務(wù)消防員，并具體負責組織消防演習。
3、負責對消防監控中心人員的培訓、業(yè)務(wù)技能教育。
4、整理、記錄每月的消防點(diǎn)檢記錄，并及時(shí)上報保安主任。
5、負責對監控人員考勤、考核工作。
6、協(xié)調與當地公安、消防機關(guān)的聯(lián)系，配合廣場(chǎng)管理部做好消防安全工作。
3物業(yè)消防主管崗位職責
a)負責下屬單位保安隊伍的.培訓計劃的組織實(shí)施，并進(jìn)行考核評估。
b)協(xié)助部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行對下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。
c)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部，負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫(xiě)工作。
d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
e)負責公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫(xiě)消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。
f)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責7
【技能要求】
1. 基本素質(zhì):工作認真負責,腳踏實(shí)地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大專(zhuān)或同等文化程度。
4. 外語(yǔ)水平:可以基本口語(yǔ)對話(huà)。
5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。
【崗位職責】
1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區設施名標,具體位置。
2. 了解管理公約內有關(guān)公眾地區管理的各項內容。
3. 日常巡視公共區域,及時(shí)發(fā)現、反饋問(wèn)題,落實(shí)處理結果,確保公共區域各項設施的完備與清潔。
4. 及時(shí)建議園內公眾區域各種設施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。
5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件,并將處理結果記錄存檔。
6. 及時(shí)投收送業(yè)戶(hù)來(lái)往信件、報刊、盡量做到準確無(wú)誤,無(wú)特殊情況不過(guò)夜。
7. 遇到重大事件及時(shí)向各級領(lǐng)導匯報,同時(shí)積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的各項工作進(jìn)行監理并按合同要求進(jìn)行驗收,保證施工質(zhì)量。
9. 協(xié)調好與各部門(mén)的'工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。
10.建立、健全各種報表,公共地區工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
物業(yè)工程主管崗位職責8
一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關(guān)標準,根據公司經(jīng)營(yíng)管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案,業(yè)主報修受理規范流程和維修人員維修服務(wù)工作流程。
二、協(xié)助管理處主任規范所屬部門(mén)員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿(mǎn)意程度為主要考核依據。
三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類(lèi)型,公共設施布局,相關(guān)管道線(xiàn)路的走向,分布起始點(diǎn),對住宅區的能耗實(shí)施有效監控。
四、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動(dòng)快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節約,及時(shí)回訪(fǎng)重信譽(yù)。
五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規定的時(shí)間內進(jìn)行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。
六、經(jīng)常巡視住宅區及時(shí)檢查維修工的工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
七、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)培訓,提高維修的`整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。
八、協(xié)助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
九、負責小區內業(yè)主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關(guān)要求和標準,并負責辦理相關(guān)備案手續。
十、向管理處主任提交部門(mén)年度工作總結報告。
十一、完成公司交給的其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責9
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使設施設備的`管理； 2、負責管理設施設備的維修保養計劃；
3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程；
4、負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責10
1、負責小區內水電、土建及房屋的`維修;
2、負責維修設施的保養和維護;
3、依據小區的實(shí)際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業(yè)工程主管崗位職責11
1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務(wù)工作。
2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關(guān)設備、設施增補改造方案。
3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進(jìn)行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問(wèn)題。
4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。
5.定期檢查各種設備、設施的技術(shù)狀況，分析存在的問(wèn)題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
7.執行政府有關(guān)部門(mén)制定的有關(guān)行業(yè)安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8.負責所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明書(shū)、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。
9.對設施、設備的'運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進(jìn)行安全、專(zhuān)業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質(zhì)。
11.負責對業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)室內設施、設備提供有償維修服務(wù)。
12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進(jìn)項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；
3、落實(shí)年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫(xiě)與實(shí)施；
4、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；
6、持有工程類(lèi)操作證優(yōu)先；
職位要求：
1、30-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；
物業(yè)工程主管崗位職責12
職責描述：
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查物業(yè)各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；
6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；
7、負責前期物業(yè)各類(lèi)工程整改問(wèn)題的實(shí)施和跟進(jìn)。
任職要求：
1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;
2.有全面的.物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類(lèi)設施設備的工作原理。
3.有責任心，良好的溝通協(xié)調能力及團隊管理能力。
物業(yè)工程主管崗位職責13
1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；
3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程主管崗位職責14
2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實(shí)保障動(dòng)力設備的安全運行與裝修設備完好;
3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;
4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的'各項規章制度，并監督其貫徹執行;
5、制定節能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進(jìn)行經(jīng)濟責任制考評
6、負責處理業(yè)務(wù)范圍內發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題和對工程維修工作的投訴，實(shí)現優(yōu)質(zhì)服務(wù);
任職要求:
1、30-50周歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶(hù)服務(wù)意識;
2、5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
物業(yè)工程主管崗位職責15
工程技術(shù)部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，對工程服務(wù)部進(jìn)行實(shí)務(wù)性的管理，組織維修工對住宅區的物業(yè)進(jìn)行維修、改造及保養，監督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區內物業(yè)管理的正常運轉，具體職責如下：
1、服從項目管理中心經(jīng)理的領(lǐng)導及工作安排，根據項目的管理目標，制訂小區內物業(yè)維修及養護的.實(shí)施方案。
2、必須具備工民建的有關(guān)知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點(diǎn)以及使用要求。
3、必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關(guān)規章制度。
4、掌握小區內房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。
5、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的疑難問(wèn)題。
6、組織維修員對小區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。
7、經(jīng)常巡視小區及檢查維修工的工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。
9、響應并參與管理中心組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務(wù)。
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