物業(yè)維修部職責[通用]

物業(yè)維修部職責1

　　1、負責客戶(hù)的日常溝通，投訴等協(xié)調工作；

　　2、負責管理區域內房屋保修的報修接單、現場(chǎng)查看、保修方案的.制定和實(shí)施；確保保修及時(shí)性、完成率達到公司要求；

　　3、負責與業(yè)主及施工單位就保修問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調；

　　4、確�，F場(chǎng)實(shí)際保修工藝符合原定保修方案、有效控制保修質(zhì)量；就保修預期效果與業(yè)主提前溝通；

　　5、負責保修項目工程量核定；

　　6、負責落實(shí)本責任區業(yè)主保修滿(mǎn)意度。

物業(yè)維修部職責2

　　1、負責所管轄區域設施設備的`正常運轉和公共水電設施（設備）的日常維修保養工作；

　　2、負責做好相關(guān)的工作記錄，并及時(shí)整理歸檔；

　　3、嚴格遵守安全操作規程，防止發(fā)生安全事故；

　　4、負責業(yè)主的水電維修工作，保證維修的及時(shí)率和合格率達標。

物業(yè)維修部職責3

　　1、負責公司廠(chǎng)房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線(xiàn)、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;

　　2、負責公司大型設備和場(chǎng)地(包括：空調系統、自動(dòng)感應門(mén)、水泵房、公司所有場(chǎng)地地面等)的'安全使用與檢查、發(fā)現故障應及時(shí)報修，督促相關(guān)人員維修;

　　3、負責公司及公司場(chǎng)地內其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專(zhuān)業(yè)維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的采購;

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修部職責4

　　1、高低壓配電柜、變壓器24小時(shí)定時(shí)巡查，記錄；

　　2、在崗期間對項目設施設備進(jìn)行巡查；

　　3、項目?jì)热粘＞S修工作，跟進(jìn)施工方現場(chǎng)維修，保養；

　　4、按進(jìn)度保養計劃對設備進(jìn)行保養；

　　5、配合項目的其他工作。

物業(yè)維修部職責5

　　1、日常維修及時(shí)響應接收維修單，處理報修事宜，每天巡檢設施、設備針對性維修。

　　2、日常保養負責每天檢查記錄指定設施設備的保養及維護。

　　3、應急處理負責及時(shí)響應當班期間的維修。

　　4、負責小區房屋結構、管道、水電設施巡檢、維修等

物業(yè)維修部職責6

　　1、負責工程設施設備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動(dòng)態(tài)臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時(shí)間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關(guān)責任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶(hù)服務(wù)中心。

　　5、負責詳細、規范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類(lèi)成冊及時(shí)上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類(lèi)),特約服務(wù)量的.統計報表及維保計劃的實(shí)施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責7

　　1、負責所管轄專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場(chǎng)的線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、電表等設備);

　　2、按規定時(shí)間開(kāi)啟全場(chǎng)設施設備開(kāi)關(guān)電源;

　　3、完成領(lǐng)導安排的'其它臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)維修部職責8

　　1、負責住宅、物業(yè)、商業(yè)等日常工程維修工作；

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修部職責9

　　1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監視、控制和進(jìn)行持續改造。

　　3、負責對本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開(kāi)展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

　　5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。

　　6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的.審批和裝修過(guò)程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關(guān)領(lǐng)導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時(shí),負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報告有關(guān)領(lǐng)導。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責10

　　1.負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　2.對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的'運行正常;

　　3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶(hù)報修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障;

　　5.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修部職責11

　　1、負責部門(mén)內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

　　3、負責施工監理、配電線(xiàn)路安裝等工作;

　　4、及時(shí)巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

物業(yè)維修部職責12

　　1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現場(chǎng)驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的'定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區,走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。

　　7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。

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