東莞購房這幾點(diǎn)不吃虧

　　在我國，人們的投資途徑受限，普遍能參與的也就股票或房子。但股票的波動(dòng)性和流動(dòng)性高，需具備專(zhuān)業(yè)知識才能hold得住，所以大多數百姓都會(huì )選擇投資房子。就拿東莞購房來(lái)說(shuō)。那么，為什么大家都在東莞購房?新手東莞購房注意事有哪些?買(mǎi)房可是一項技術(shù)活，想要挑選一套自己滿(mǎn)意的房產(chǎn)不是那么容易的事。不過(guò)別擔心，下面我來(lái)為大家詳細講解東莞購房的相關(guān)知識。

　　在我國，人們的投資途徑受限，普遍能參與的也就股票或房子。但股票的波動(dòng)性和流動(dòng)性高，需具備專(zhuān)業(yè)知識才能hold得住，所以大多數百姓都會(huì )選擇投資房子。就拿東莞購房來(lái)說(shuō)。那么，為什么大家都在東莞購房?新手東莞購房注意事有哪些?買(mǎi)房可是一項技術(shù)活，想要挑選一套自己滿(mǎn)意的房產(chǎn)不是那么容易的事。不過(guò)別擔心，下面我來(lái)為大家詳細講解東莞購房的相關(guān)知識。

　　牢記10點(diǎn)東莞購房不吃虧

　　1、不一定要新房

　　買(mǎi)新房是好，可市區房源不多，要么房?jì)r(jià)高，要么不合適，且大多是期房。二手房可馬上入住，可是產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)麻煩，找中介又不放心。僅從外觀(guān)上，新房新穎的設計、合理的布局，更能滿(mǎn)足居住需求。二手房集中于老居住區，樓體和戶(hù)型略顯舊。

　　2、慎買(mǎi)純小戶(hù)型社區的房子

　　目前，樓市剛需為主，因此，大多人青睞小戶(hù)型，提醒大家：選小戶(hù)型時(shí)，別選全是小戶(hù)型社區，易造成資源的不合理性：上下班時(shí)電梯超載、供水電過(guò)于集中。

　　相比其他戶(hù)型，80平“小兩居”更顯“黃金”。戶(hù)型適中，品質(zhì)上符合年輕人的居住需求。即使是自住，若干年后搬離，還能作為投資品。此外，在買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)，注意明廚明衛，且室內透氣性要好，實(shí)用性高。

　　3、注意交房時(shí)間

　　交房時(shí)間易讓人忽略。在買(mǎi)期房時(shí)，售樓員只告知大概的交房時(shí)間，但工程進(jìn)度受外在因素的影響，延期交房時(shí)有發(fā)生。如果作為婚房，要做好延期的準備，以免措手不及。另外，計算好裝修時(shí)間。把婚期排在交房時(shí)間的9個(gè)月后，以應突發(fā)情況。

　　4、經(jīng)濟適用量力而行

　　買(mǎi)房群體以年輕人為主，收入普遍不高，積蓄少，需要父母支援且貸款。需注意：除首付款外，需支付裝修費用。因此，根據經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。月供額度不超家庭月收入的30%，否則會(huì )影響生活質(zhì)量。

　　5、先定地段再選戶(hù)型

　　買(mǎi)一室雖便宜，但有孩后不方便，早晚要換房;買(mǎi)便宜的兩室，要往周邊選擇。對此，地段關(guān)系到便利度，而新婚夫婦來(lái)說(shuō)，關(guān)系到孩子入學(xué)問(wèn)題，其次，房屋的抗跌性。在經(jīng)濟條件允許的情況下，在選定區域后，再根據資金去找房源，看看能買(mǎi)多大的房子。

　　6、確定5公里生活圈

　　開(kāi)車(chē)或乘公交的上班族，一天兩個(gè)小時(shí)在路上，一年約一個(gè)月。如把兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，坐一個(gè)月車(chē)，或開(kāi)一個(gè)月車(chē)，體會(huì )數量的可觀(guān)了。

　　7、小區綠化要達到35%以上

　　居住環(huán)境的硬性指標——綠地率，指居住區內，綠地總和占居住用地的百分比。

　　值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是不同的。有規定：新居住區綠地率不低于30%。京城近郊區綠地率在35%以上，在市區附近，如綠地率達40%甚至50%，就很好了。

　　8、社區人性化設計

　　社區的人性化體現在多方面，例如：人車(chē)分流，交通便捷性、安全性;商住分區，影響不到居住的安全;住宅布局成街區式，利于形成鄰里關(guān)系;社區有大型巴士站、人工湖、學(xué)校等，生活配套完善。

　　9、社區配套齊備

　　社區的配套是必不可少，有的是大型超市，有的配套功能齊全，吃喝玩樂(lè )無(wú)所不包，業(yè)主可足不出戶(hù)就能滿(mǎn)足生活所需。

　　衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等

　　食：超市、菜場(chǎng)、面包店、飲食店、小吃店

　　�。翰粌H看自己的房子，也要看周邊房子，看有無(wú)化工廠(chǎng)、電站、加油站、汽車(chē)、機動(dòng)車(chē)維修點(diǎn)等。

　　行：不房子附近有無(wú)地鐵、輕軌、車(chē)站等，看高架旁的下車(chē)道是不是在你家近，出門(mén)是不是單行道等。

　　其他：看附近有無(wú)公園、銀行、醫院，老人離醫院近點(diǎn);孩子應關(guān)心托兒所、幼等。

　　10、建筑密度小

　　低密度是低“容積率”，對住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率涉及到舒適度。容積率低，建筑密度低，發(fā)展商用于回收資金的面積少，而住戶(hù)越舒服。一個(gè)良好的居住小區，多層住宅不超1.5。

　　編輯總結：以上就是新手東莞購房注意事項須知 牢記這幾點(diǎn)買(mǎi)房不吃虧的相關(guān)知識介紹，買(mǎi)房是很多家庭的頭等大事，一次性投入所有的血汗錢(qián)自然不用說(shuō)，更關(guān)乎未來(lái)居住的舒適度，看房選房你得觀(guān)察小區的位置及周邊生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量。小編希望東莞的朋友可以在新的一年里買(mǎi)到滿(mǎn)意的房產(chǎn)。

【東莞購房這幾點(diǎn)不吃虧】相關(guān)文章：

吃虧的作文10-11

吃虧是福作文10-11

吃虧是福作文（精品）11-26

吃虧是福作文【優(yōu)選】01-10

吃虧是福作文精選[4篇]12-25

吃虧是福作文15篇(實(shí)用)12-14

吃虧是福作文精華6篇11-16

(實(shí)用)吃虧是福作文7篇01-10

吃虧是福作文6篇【合集】01-01

童眼看東莞作文（精選15篇）04-21