- 相關(guān)推薦
怎樣審核裝修預算報價(jià)
1.正常規范裝修預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗收標準。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費?
2.預算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。(這個(gè)范圍區間可以根據每位同學(xué)經(jīng)濟能力，裝修打算花費的金額來(lái)考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。
3.有些輔料會(huì )在很多地方用到，JS就會(huì )這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，分散投資不痛不癢的。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計算。
4.所有裝修公司代為購買(mǎi)的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注。這點(diǎn)是很多業(yè)主容易忽略的，商家打價(jià)格差異就是在這里。
5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類(lèi)信息一定要明白細致，我們才能了解該到底用料幾何，才能控制好費用。另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，那還不如直購或廠(chǎng)家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜廠(chǎng)商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。
6.油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來(lái)購買(mǎi);電線(xiàn)要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包，道理同上。
7.水路改造工程最好是PPR水管廠(chǎng)家來(lái)做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛，廠(chǎng)家來(lái)做包工包料不超過(guò) 1K;一廚兩衛不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發(fā)現問(wèn)題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì )重點(diǎn)照顧，如果利潤合理我們不多說(shuō)什么，如果是黑心錢(qián)，那就要徹底揭露。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。
8.其他項目方面，注意材料搬運上樓費，業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區指定位置，室內保潔也要有個(gè)標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還有第三方監理費、空氣監測環(huán)保監測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監測，還是自己去找專(zhuān)業(yè)的第三方機構來(lái)做比較好。還有的會(huì )有啥“不可預知管理費”，這是純粹的垃圾項目，一定要去掉。
9.很多材料上面會(huì )寫(xiě)有“按實(shí)際結算”，多出來(lái)的材料會(huì )在完工結算時(shí)退錢(qián)給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預估，以及一個(gè)超出的范圍。這個(gè)心里有個(gè)低，不至于后面出現問(wèn)題說(shuō)不清楚。
10.最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制裝修公司的最強武器，俗話(huà)說(shuō)錢(qián)在誰(shuí)手上誰(shuí)就是大爺，不要過(guò)早的把控制權主動(dòng)權交給對方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0到3個(gè)月再付請，比如木工活部分，純手工打造和工廠(chǎng)出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。
11.有些東西明明就是廠(chǎng)商免費安裝的，但是報價(jià)時(shí)候卻寫(xiě)有人工費XX元。
12.基本上每個(gè)裝修公司都不會(huì )把門(mén)窗給自動(dòng)去掉，人工費材料費照算這隨便就有一兩千。
【怎樣審核裝修預算報價(jià)】相關(guān)文章：
投標報價(jià)承諾03-10
投標報價(jià)承諾[推薦]03-11
寄送報價(jià)單信函03-04
怎樣提高情商09-13
怎樣給皮膚補水12-18
怎樣與孩子交流09-21
怎樣介紹自己03-07
工程項目預算部職責03-16
怎樣工作不太忙03-10