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林地租賃的協(xié)議
甲方（出租方）
身份證號碼：
乙方（承租方）
身份證號碼：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《江西省森林資源轉讓條例》和國家有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權的林地租賃給乙方用于營(yíng)造工業(yè)原料林開(kāi)發(fā)及農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，為明確雙方權利和認務(wù)關(guān)系，特訂立本合同條款如下：
第一條 租賃林地的地點(diǎn)、范圍、面積和測量方法
租賃林地地點(diǎn)（小地名）四至界址以林權證為準。實(shí)際租賃面積共計： 畝，范圍詳見(jiàn)本合同附件1《1：10000地形圖》。實(shí)際租賃面積是用林權證面積減去無(wú)法經(jīng)營(yíng)面積后計算得出的面積。無(wú)法經(jīng)營(yíng)面積是指油茶等經(jīng)濟林占地、風(fēng)水山、石頭裸露地、墳地等不能種植地以及輸電線(xiàn)、電纜等線(xiàn)路法定占用的林地。無(wú)法經(jīng)營(yíng)面積由甲、乙雙方共同使用GPS或用1：10000小班地形圖現場(chǎng)勾繪測量確定。林權證登記狀況和雙方確認的實(shí)際租賃面積詳見(jiàn)下表。
林權證編號
宗地號
林地小地名
小班
�。▋葮I(yè)號）
林權證登記
面積（畝）
實(shí)際租賃
面積（畝）
面積合計
第二條 林地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 林地租賃價(jià)格和現有林木處理辦法
甲方將林地出租給乙方，同時(shí)也將林地上現有的林木無(wú)償提供給乙方自行處理。林地租金按實(shí)際租賃面積計算，每畝 年的租金總額為： 元（人民幣，不含稅，下同），由乙方一次性支付給甲方。乙方付清林地租金后，林地上現有林木即歸乙方所有。在租賃期內，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。
第四條 林地租金支付辦法
�。ㄒ唬┝值刈饨鹨淮沃Ц� 年，在雙方簽訂合同后10個(gè)工作日內支付。支付前，甲方必須將林權證原件交給乙方。林權證在甲方協(xié)助乙方完成辦理流轉手續后歸還。
�。ǘ┝值刈饨鹬Ц斗绞桨匆韵碌� 款方式支付。
1、現金支付：甲方可指定代表人親自簽收或委托代理人代收，代表人或代理人領(lǐng)取林地租金時(shí)，必須提供本人身份證復印件、甲方的委托書(shū)等相關(guān)證明給乙方。
2、銀行轉帳：甲方需按乙方的要求向乙方提供轉帳所需的書(shū)面依據（指戶(hù)名、帳號、開(kāi)戶(hù)行、身份證復印件、相關(guān)的證明和委托書(shū)）
第五條 雙方的責任
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1、甲方保證租賃給乙方的林地符合下列條件：
�。�1）林地權屬為甲方所有，周邊界線(xiàn)清楚。
�。�2）無(wú)糾紛、爭議；沒(méi)有被抵押、查封；沒(méi)有租賃、轉包給他方或與他方合作經(jīng)營(yíng)等的林地。
�。�3）屬于經(jīng)批準的分類(lèi)經(jīng)營(yíng)劃定的非生態(tài)公益林區的林地，且不屬于放牧山、薪材山、風(fēng)水山及墳墓用地。
�。�4）甲方租賃給乙方的林地須報鄉（鎮）人民政府或林業(yè)主管部門(mén)備案，并出具《林地、林木流轉林權變更登記申請書(shū)》。
2、甲方無(wú)償提供現有通往出租林地的道路設施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現人為破壞和故意阻塞的由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償。經(jīng)過(guò)相鄰村、組的各種道路出現人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調解處理。
3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開(kāi)或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時(shí)，甲方負責理順各種關(guān)系；如地上有果樹(shù)或農作物的，占地、青苗補償費按乙方與收取補償方協(xié)商（或按當地鄉鎮修建鄉村四級路）的補償標準進(jìn)行補償，由乙方一次性補清后不再承擔任何責任，并且有權無(wú)償使用；所修的道路雙方共同維護，不得毀壞。
4、甲方必須確保乙方能順利進(jìn)場(chǎng)作業(yè)和穩定經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生權屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無(wú)條件負責處理，所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。
5、甲方不得在乙方所租賃的林地范圍內野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設施，如因此造成乙方損失，由甲方負責向乙方賠償乙方的全部損失；屬甲方以外的單位、個(gè)人責任的，甲方有責任協(xié)助乙方追究當事人的經(jīng)濟、法律責任。
6、甲方不得在乙方租賃的林地內開(kāi)礦、開(kāi)石、取土。不得允準甲方以外的人在承租的林地范圍內葬墳，原有的舊墳不得再擴大范圍。甲方需新增葬墳的，每穴不得超過(guò) 平方米，因此損害林木的，應向乙方交付林木補償費（由甲方交清補償費后才能使用）
7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權證過(guò)戶(hù)手續，完善權屬登記。
8、、因國家建設需要，征用乙方承租的林地時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續，盡快取得補償金，地上附著(zhù)物補償金全部歸乙方所有，同時(shí)自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積）給乙方，并由甲方從國家征用土地補償費中優(yōu)先支付給乙方。
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1、按時(shí)交納林地租金；落實(shí)資金，搞好造林規劃、設計，盡快造林。
2、在租賃期內有權自主經(jīng)營(yíng)、與他方合作經(jīng)營(yíng)或轉租給他方經(jīng)營(yíng)。
3、乙方在租賃林地內所種植的林木全部歸乙方所有，林木所有權登記在乙方名下。
4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有和承擔。
5、乙方租賃林地主要用于營(yíng)造工業(yè)原料林及農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)（含修建必需的房屋、設施用地）如乙方需修建非農林開(kāi)發(fā)用途的建筑物時(shí)，須自行根據國家有關(guān)的法律法規及政策辦理手續。
第六條 其它約定條款
因林地權屬糾紛或侵權行為，經(jīng)處理后仍不能解決的，乙方可根據可經(jīng)營(yíng)林地面積的情況，決定解除合同或將存在權屬糾紛、侵權的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應按實(shí)際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。
第七條 下列情況之一的皆構成本合同解除的事由：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。
2、乙方租賃的林地 %以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營(yíng)的。
3、因地震、戰爭、自然災害等不可抗力造成合同無(wú)法履行的。
4、法律法規規定的其他解除事由。
第八條 本合同提前解除或期滿(mǎn)終止的，作如下處理：
1、屬?lài)艺鞯卦蛑卤竞贤崆敖獬�，依第五條第（一）款第8項規定處理補償費。
2、因一方違約導致本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承擔。
3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙雙方協(xié)商處理或依法律規定處理。
4、屬租賃期間乙方投資購置的設施、設備、建筑物、種植的林木等歸乙方所有，合同期滿(mǎn)或本合同提前解除，處置權歸乙方所有；如甲方給予合理的補償后歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。
5、合同期滿(mǎn)終止時(shí)如甲方繼續出租或轉讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。
第九條 違約責任：
1、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規定的義務(wù)，致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失，相關(guān)條款已有約定的按其約定執行，沒(méi)有約定的，按《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
2、因甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項約定，導致乙方造林受阻礙或不能采伐林木的，由甲方負全部責任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
3、如發(fā)生權屬糾紛，村民阻撓施工、侵占承租林地等情況，甲方在一個(gè)月內未能妥善解決的，因此造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如在乙方種植后發(fā)生上述情況的，甲方除賠償乙方在此之前對該地塊所投入的一切費用的經(jīng)濟損失外，還需賠償乙方在承包期內經(jīng)營(yíng)該林地所應得的收益。
4、甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉包給他人的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟損失（含乙方對該租賃地投入的一切費用和乙方應得收益）
5、甲方因違約而又不及時(shí)向乙方賠償的，乙方有權向乙方所在地人民法院起訴甲方。
6、法律規定的其他違約責任。
第十條 本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。附件應包括：
1、用1：10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。
2、《土地所有權證》、《林權證》、身份證等相關(guān)資料的復印件。
3、其它： .
第十一條 租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續有效，履行至本合同期滿(mǎn)為止。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由起訴方向其所在地人民法院起訴。
第十四條 本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執一份，乙方執三份，鑒證單位執二份。
第十五條 本合同主件 頁(yè)共 條，附件 件共 頁(yè)。
甲方代表：（簽名按指�。� 乙方代表：（簽名）
地址：
身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
鑒證單位：
鑒證日期： 年 月 日
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