托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū)范本（精選22篇）
在當今社會(huì )生活中，用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)可解決或預防不必要的糾紛。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎？以下是小編為大家整理的托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū)范本，希望對大家有所幫助。
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 1
甲方：___________________________
法定代表人：_____________________
乙方：___________________________
簽訂地址：___________________
簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
為進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)濟效益，加強企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，充分發(fā)揮企業(yè)雙方的資源優(yōu)勢，確保實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )效益最大化，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿，共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就乙方托管經(jīng)營(yíng)甲方旗下三家子公司事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條托管經(jīng)營(yíng)范圍
甲方公司旗下三家子公司，包括：_____投資有限公司、______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、______文化發(fā)展有限公司的日常經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
1、_____投資有限公司，股東為_(kāi)_____投資有限公司______%，______占______%，
法定代表人：_______________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元；
凈利潤分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。
2、_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，股東為_(kāi)_____占______%，______占______%
法定代表人：___________________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元；
凈利潤分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。
3、_____文化發(fā)展有限公司，股東為_(kāi)_____占______%，______占______%
法定代表人：___________________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元；
凈利潤分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。
上述3家公司與乙公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
第二條委托期限
1、甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、托管協(xié)議到期后，視雙方意愿延長(cháng)或終止委托經(jīng)營(yíng)期限。
第三條托管經(jīng)營(yíng)方式及具體要求
1、乙方獨立、自主經(jīng)營(yíng)管理委托資產(chǎn)，對外以受托管理名義開(kāi)展業(yè)務(wù)；
2、在委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方根據協(xié)議約定收取托管費用；受托管理公司的業(yè)績(jì)盈虧情況均由甲方自行承擔，乙方對其不負有盈利分享或損失賠償的權利和責任；
3、在委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項成本、費用、稅負等均由甲方承擔；與乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各項支出，如人員工資、差旅費用等，均包括在托管費用中，甲方不再另行支付；
4、若根據經(jīng)營(yíng)狀況需要對委托資產(chǎn)進(jìn)行處置，需由乙方提出處置方案，經(jīng)甲方履行審批程序后由乙方執行；
5、如受托資產(chǎn)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之外產(chǎn)生相關(guān)事項，內容和管理模式由乙方與甲方另行協(xié)商后確定。
第四條委托經(jīng)營(yíng)費用及支付方式
委托經(jīng)營(yíng)費用包括日常托管經(jīng)營(yíng)費用及專(zhuān)項費用兩部分。
1、日常托管經(jīng)營(yíng)費用：指乙方為甲方所委托資產(chǎn)提供日常性經(jīng)營(yíng)管理而收取的費用，為每年_____萬(wàn)元。
2、專(zhuān)項費用：指除日常托管經(jīng)營(yíng)費用外，乙方就對甲方委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的專(zhuān)項項目而進(jìn)行的投資、管理及其他等行為而收取的費用。
各專(zhuān)項費用的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
第五條違約責任
合同各方應嚴格按合同的`約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規的規定導致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應承擔由此引起的全部責任，向守約方支付違約金人民幣_____元（大寫(xiě)：____）；違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失，而且守約方有權提前解除或終止本協(xié)議書(shū)。
第六條保密
一方對因合作而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第七條補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，對協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議后方能生效。對協(xié)議的任何修改和補充均構成協(xié)議不可分割的一部分。
第八條不可抗力
1、因不可抗力致使本協(xié)議任何一方或雙方不能全部或部分履行本協(xié)議條款，遭受不可抗力的一方無(wú)須負任何責任，但應自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災害、戰爭、軍事行動(dòng)等因素。
第九條爭議的解決
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第______種方式解決：
�。�1）將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向______人民法院提起訴訟。
第十條生效條件
1、本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2、本合同—式______份，各方當事人各執______份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 2
甲方：
名稱(chēng)：_________
住所：_________
乙方：
名稱(chēng)：_________
住所：_________
鑒于：
1、甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_(kāi)________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限
委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤分配
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的'審批和認可
本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級主管部門(mén)批準，乙方董事會(huì )通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì )批準通過(guò)。
五、保證和承諾
1、乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責任。
3、甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）。
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任：
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金；
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決：
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜：
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效：
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 3
甲方：
法人代表：
地址：
甲方：
法人代表：
地址：
為充分發(fā)揮甲乙雙方各自的優(yōu)勢，實(shí)現共贏(yíng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)吧），以委托經(jīng)營(yíng)形式事宜，達成以下條款，以便共同遵守。
第一條甲、乙雙方法律地位說(shuō)明
1、合同當事雙方為各自獨立的法人實(shí)體，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。甲、乙雙方應就各自一方獨立的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自負一切風(fēng)險和從一切盈利中獲利。
2、甲方不具有代行乙方而發(fā)生任何行為的權力。甲方無(wú)權以乙方的名義簽訂合同，使乙方在任何方面對第三人承擔責任，或由乙方負擔費用，承擔義務(wù)。
3、乙方員工不是甲方的員工，也不是甲方的代理人。甲方對其勞動(dòng)關(guān)系及員工行為不承擔任何責任。
第二條授權
1、乙方授權甲方全權負責網(wǎng)吧的日常經(jīng)營(yíng)管理。
2、合約期內，在上述地點(diǎn)以直徑5公里范圍內無(wú)甲方第二家托管店時(shí)，乙方可在該范圍申請增設托管店，并享受本合同一切的優(yōu)惠條件。
3、本合同授權使用期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條甲方責任
1、提供乙方經(jīng)營(yíng)管理、員工培訓、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)的支持。
2、為乙方提供店面VI形象設計，裝修方案。
3、指導日常的經(jīng)營(yíng)管理策略。
4、對乙方的管理人員組織實(shí)施培訓。
5、免費提供乙方有關(guān)的管理、營(yíng)銷(xiāo)等資料。
6、對乙方的管理規范、操作流程、企業(yè)形象、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監督、指導。
7、當經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)升級或改進(jìn)后，及時(shí)通告乙方，并協(xié)助托管店實(shí)施改進(jìn)。
8、幫助乙方做好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，增加顧客消費率。
第四條乙方責任
1、必須按照甲方經(jīng)營(yíng)管理規范運營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得隨意改變。
2、乙方必須每月10日前按時(shí)向甲方遞交上月?tīng)I業(yè)報告書(shū)，并保證所遞交營(yíng)業(yè)報告書(shū)情況屬實(shí)。甲方對乙方提供的財務(wù)數據有權查核。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間因自己的經(jīng)營(yíng)、管理等問(wèn)題損害了他人利益時(shí)，由乙方自行承擔賠償損失的責任，甲方不承擔任何責任。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如因不可抗拒的困難可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷或不能再繼續營(yíng)業(yè)時(shí)，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請，待甲方批準后方可解除托管合同。
5、乙方無(wú)論在任何情況下不想再繼續經(jīng)營(yíng)該托管網(wǎng)吧時(shí)，甲方擁有第一接任者的權利，同時(shí)乙方應配合甲方做好相關(guān)轉接工作。
6、乙方不得向第三者泄漏甲方按合同規定提供的托管網(wǎng)吧的經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)資產(chǎn)、秘密及有損甲方利益的情報，并保證其員工不向第三者泄漏及傳遞，此項在合同終止后仍然有效。
8、甲方提供給乙方的`管理規章、工作流程、光盤(pán)磁盤(pán)材料、培訓資料等相關(guān)文件在合同終止之日，乙方必須全部退還給甲方。
第五條開(kāi)業(yè)指導或長(cháng)期托管
1、乙方網(wǎng)吧開(kāi)業(yè)時(shí)，甲方派員指導。
2、應乙方要求，甲方也可派員代管。
3、以上所需費用由甲方承擔。
第六條傭金核算
網(wǎng)吧托管期間，乙方須向甲方繳納：
1、托管保證金甲乙雙方同意解除合同后，甲方于30個(gè)工作日內返回，保證金不計利息。
2、保證金應在本合同簽訂生效7天以?xún)壤U足全額。
3、乙方每月向甲方繳納每間網(wǎng)吧基本傭金
4、乙方托管后，甲方按照一定的比例提取業(yè)績(jì)分成。
甲乙雙方同意設定月目標基數為低于此基數甲方不享受業(yè)績(jì)分成。
月目標基數達到_________萬(wàn)元時(shí)，超過(guò)部分按照利潤提取業(yè)績(jì)分成；
月目標基數達到_________萬(wàn)元時(shí)，超過(guò)部分按照利潤提取業(yè)績(jì)分成；
月目標基數達到_________萬(wàn)元時(shí)，超過(guò)部分按照利潤提取業(yè)績(jì)分成；
5、乙方未按合同第四條、第六條規定執行的，甲方扣除乙方保證金充抵違約金并有權單方解除合同。
第七條合同續簽
本合同距到期日______天時(shí)，由乙方書(shū)面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商續簽或終止合同。
第八條合同終止
1、本合同期內，乙方7天以?xún)任蠢U加盟/托管保證金或連續2個(gè)月未按第六條項上繳款，視為違約，甲方有權單方終止合同。
2、本合同期內，甲方有權對乙方的網(wǎng)吧的管理規范、操作流程、企業(yè)形象、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監督。對不符合標準的，甲方要求乙方限期進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改或仍未達到要求標準，本合同自動(dòng)終止。
3、本合同期內提前終止或期滿(mǎn)不再續簽，乙方均須提前______天提出書(shū)面申請，否則視為違約。
相關(guān)手續。
第九條其它
1、乙方需提供相關(guān)證件的復印件（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、衛生許可證、組織機構代碼證書(shū)，法人身份證等）；給甲方作為本合同之附件。
2、相關(guān)附件與本合同具同等法律效力。
第十條協(xié)商及受理法院
1、本合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方與乙方清算了結所有有關(guān)帳款，并辦理好一切。
2、本合同未盡事宜，由當事者雙方本著(zhù)發(fā)展事業(yè)的愿望，坦誠地協(xié)商解決。本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時(shí)，應在甲方所在地法院（惠州市惠城區法院）為專(zhuān)屬受理法院，并以其裁決為最終裁決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：________
代表人（簽章）：____代表人（簽章）_____
電話(huà)：____電話(huà)：____
合同簽訂日期______年_____月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 4
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓、人員配置、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的`工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì )所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費）均由乙方承擔。
七、乙方負責場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 5
委托方：
受托方：
第一章總則
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內同類(lèi)酒店的先進(jìn)水準，從而使酒店贏(yíng)得良好的社會(huì )聲譽(yù)和經(jīng)濟效益，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方），特委托________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司），全權經(jīng)營(yíng)管理________酒店。雙方依據平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于________酒店，內容包括：
�。�1）間有衛生間的客房；
�。�2）各類(lèi)中西類(lèi)餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設施、停車(chē)場(chǎng)以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；
�。�3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
�。�4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
�。�5）全部“家具、裝置及營(yíng)運物品”。
第二條家具、裝置及營(yíng)運物品
在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運物品”是指：
�。�1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；
�。�2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；
�。�3）必要的車(chē)輛和運輸設備；
�。�4）所有營(yíng)運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類(lèi)似物品；
�。�5）所有制服及其他酒店營(yíng)運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日
“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
�。�1）酒店建設工程全部竣工；
�。�2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
�。�3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運物品備齊；
�。�4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
�。�5）酒店營(yíng)業(yè)執照及各項營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
�。�6）各項保險生效；
�。�7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店營(yíng)業(yè)賬戶(hù)；
�。�8）委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對外營(yíng)業(yè)稱(chēng)為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè )設施、場(chǎng)地出租、電話(huà)、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費用不包括以下內容：
�。�1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷(xiāo)及更新基金；
�。�2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；
�。�3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
�。�4）土地使用稅；
�。�5）董事會(huì )費和保險費；
�。�6）管理公司收取的管理費；
�。�7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
�。�8）委托方董事會(huì )特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì )計、審計、律師等費用；
�。�9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會(huì )議等掛賬；
�。�10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；
�。�11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項費用。
�。�12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用。
第七條商標及服務(wù)標志
這是酒店在銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專(zhuān)有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表�？偨�(jīng)理對酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負責并對管理公司負責。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規定》制訂勞動(dòng)工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個(gè)階段——試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2、對酒店設施布局進(jìn)行調整和完善；
3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo)；
5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
6、有計劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭取在______年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內能獨立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
�。�1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
�。�2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓。
�。�3）賓館裝修期間提出專(zhuān)業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
�。�4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務(wù)體系，按照________星級賓館的標準實(shí)施全面質(zhì)量管理。
�。�5）建立實(shí)施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業(yè)績(jì)掛鉤的績(jì)效管理機制。
�。�6）負責為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )系統，并利用乙方現有的酒店網(wǎng)絡(luò )，積極使用電子商務(wù)，積極促銷(xiāo)酒店旅游市場(chǎng)。
�。�7）乙方將派出專(zhuān)業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的.品牌形象崛起于本地區。
�。�8）通過(guò)深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營(yíng)計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內容和遠景發(fā)展規劃。
�。�9）盡快使酒店達到________星級酒店標準并通過(guò)驗收，為酒店在本地區創(chuàng )優(yōu)秀品牌而努力工作。
�。�10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
�。�11）乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。
�。�12）全面推行“酒店管理模式”。
�。�13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；
�。�14）全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷(xiāo)；
�。�15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作；
�。�16）負責監督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jì)；
�。�17）每一會(huì )計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財務(wù)預算；
�。�18）每一個(gè)月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財務(wù)報表；
�。�19）每一個(gè)會(huì )計年度結束_______個(gè)月內，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；
�。�20）根據市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調整和修改酒店各項收費標準；
�。�21）負責酒店的日常維修和保養；
�。�22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；
�。�23）爭取在____年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶(hù)。
第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委托方董事會(huì )的責任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執照；
2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；
3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財務(wù)預算與決算；
4、審查批準酒店擴建、改建計劃；
5、協(xié)調好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。
6、委托方須協(xié)調好當地政府的相應關(guān)系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責任
1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財務(wù)預算與決算；
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內同類(lèi)酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導層；
5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實(shí)踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
第四年起，不少于總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時(shí)，有權根據實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個(gè)會(huì )計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。
第七章酒店產(chǎn)權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產(chǎn)權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時(shí)，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調節稅。
第三十一條酒店的會(huì )計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會(huì )計的處理原則均按《企業(yè)會(huì )計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內注冊的會(huì )計師審查、稽核，并將結果報告董事會(huì )。如董事會(huì )認為需要聘請其他審計師或審計事務(wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復檢時(shí)，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會(huì )費中列支。
第三十四條每一會(huì )計年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書(shū)，報告董事會(huì )。
第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投�？傤~應不低于國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶(hù)。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達到甲方之要求。
委托方：
受托方：
______年___月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 6
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買(mǎi)的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱(chēng)為商鋪。
第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是____樓____號商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為_(kāi)_______元（大寫(xiě)人民幣：_______）（以實(shí)際面積結算金額為準）
第三條本合同有效期自乙方購買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)
第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時(shí)委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統一安排品牌。
第五條在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔按如下
第七條約定商鋪收益回報。
甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開(kāi)始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名：________，帳號：________）。甲方支付乙方收益回報時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門(mén)規定的相關(guān)稅費（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章商場(chǎng)管理
第九條委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經(jīng)營(yíng)，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的`投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章甲方的權利與義務(wù)
第十一條甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權。
第十二條甲方負責商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規劃設計及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規劃設計，負責辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條甲方負責商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章乙方的權利與義務(wù)
第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條乙方在轉售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉售其他買(mǎi)受人，在轉售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執行。
第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章違約責任
第十七條甲方應按時(shí)將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。
第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過(guò)錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章通知
第二十條任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章合同變更和終止
第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。
第九章?tīng)幾h的解決及其它
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號為_(kāi)___）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 7
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內容及委托期限
1、甲方將自己所有的建筑面積共計_____平方米、位于___區___層___號之（商鋪/寫(xiě)字樓）全權委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。
3、委托期限為年，即自________年____月____日至________年____月____日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報（只能選擇一種，打√）
�、�、甲方同意給予乙方_____個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）
前三年租賃收入，乙方須按人民幣________元/平方米，共計_____元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從________年____月____日至________年____月____日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、甲方同意給予乙方_____個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_________元/平方米，每月租金人民幣________元整按月返還甲方，從________年____月____日至________年____月____日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
2、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規定。
3、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
4、甲方每月按當月租金總額的_____%提成給乙方作為代收租金手續費。（給付乙方費用的約定）
5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫(xiě)字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。
3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
1、乙方應按時(shí)將所收取的.商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務(wù)，否則該抵押或轉讓行為無(wú)效，乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。
2、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí)，可根據實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
住所：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 8
委托方（甲方）：
身份證號：
地址：
郵編：
電話(huà)：傳真：
受托方（乙方）
地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
商鋪坐落位置：（基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準）
商鋪建筑面積：____平方米
商鋪使用面積：_____平方米
商鋪總價(jià)款為：_____萬(wàn)元
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：_____年。自乙方正式營(yíng)業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間）_______年____月____日_____時(shí)起開(kāi)始計算至_______年____月____日____時(shí)止。
第五條：雙方權利義務(wù)
1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日（_______年____月____日）起每滿(mǎn)三個(gè)月后（先付后租）于次一個(gè)半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益（含稅）。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報利益=商鋪總房?jì)r(jià)數×7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)（指未辦理按揭的）。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件（應及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。）
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的`，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時(shí)，其產(chǎn)權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
第六條：違約責任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關(guān)法律規定予以賠償。
第八條：業(yè)主委員會(huì )、合同期滿(mǎn)的商定
在本合同正式履行期間，乙方會(huì )同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì )，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì )洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭執，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補充約定，所及事項以最后書(shū)面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開(kāi)發(fā)商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 9
甲方：
郵政編碼：
法定電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
郵政編碼：
法定地址：
電話(huà)：
傳真：
根據有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）長(cháng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價(jià)款（人民幣）：_____元整。
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項：
1、自行確定、調整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_年。自_______年____月____日開(kāi)始計算至_______年____月____日止。
2、雙方約定：在_______年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時(shí)間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務(wù)：
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益。具體如下：
1）經(jīng)營(yíng)回報收益以貨幣（人民幣）方式收��；
每季度該商鋪回報收益=總價(jià)款（甲方為購買(mǎi)該商鋪向__支付的房?jì)r(jià)款）__計人民幣______元（含稅）。房?jì)r(jià)款如有調整，則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jì)r(jià)款為依據計算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益；
2）甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經(jīng)營(yíng)回報收益，首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益的收取時(shí)間為_(kāi)_至__，以后各期以此類(lèi)推；
3）該商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益由甲方憑稅務(wù)局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書(shū)、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權人）的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規定期限內領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益，不能視為乙方逾期支付；
4）有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的'情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書(shū)面通知乙方。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務(wù)將隨之轉移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔；甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無(wú)處分權。乙方除對該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷(xiāo)售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營(yíng)連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應承擔違約金人民幣五萬(wàn)元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益，甲方有權要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益的0.3%向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，應當據實(shí)賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關(guān)法律規定予以賠付。
第九條：若甲方與______于_______年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 10
授權人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
責任人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、委托事項：
�。ㄒ唬___酒店管理有限公司為了酒店的長(cháng)效發(fā)展，現委托承包經(jīng)營(yíng)管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的經(jīng)營(yíng)管理權。在授權范圍內行使經(jīng)營(yíng)管理職責，代表甲方主持酒店全面營(yíng)運工作（質(zhì)檢、物業(yè)、采購、審計除外，另定規章），管理該酒店的經(jīng)營(yíng)，完成公司下達的各項預算指標和管理指標。
�。ǘ┙�(jīng)營(yíng)管理期限：______年___月___日至______年___月___日。
�。ㄈ┴攧�(wù)制度與管理：
1、一切按酒店行業(yè)與會(huì )計法的原則進(jìn)行考核。
2、酒店所有開(kāi)支需經(jīng)財務(wù)部及采購人員進(jìn)行咨價(jià)后方可支出，均由采購人員進(jìn)行購買(mǎi)；
3、酒店所有收銀人員及有關(guān)資產(chǎn)管理、財務(wù)等人員一并列入財務(wù)部進(jìn)行管理[會(huì )計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀（前廳、餐廳）]，所有人員必需服從財務(wù)的管理；該部門(mén)人員的日常行為與待遇由乙方管理，財權支配由甲方管理，任何人不得越權辦事。
4、酒店的經(jīng)營(yíng)性支出由乙方進(jìn)行審核與簽訂，但支出超過(guò)2000元及以上開(kāi)支均由甲方審批后執行，任何人不得以個(gè)人名義進(jìn)行借支，一經(jīng)發(fā)現公司將按制度進(jìn)行處罰。其它開(kāi)支采購單項物品或一次性開(kāi)支采購總價(jià)超過(guò)2000元及以上均由財務(wù)部統一給甲方審批后方可開(kāi)支，否則由財務(wù)部自行承擔。
二、責任指標（按百分制進(jìn)行考核）：
�。ㄒ唬�、經(jīng)濟主指標（50分）
1、營(yíng)業(yè)收入為（20分）全年目標為完成3000萬(wàn)元（其中：客房營(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元，餐飲年營(yíng)業(yè)額為2820萬(wàn)元）。平均每月?tīng)I業(yè)收入目標為250萬(wàn)（每月底結束后考核，每月總分為20分，每月每分值為12.5萬(wàn)，例如某月只完成200萬(wàn)營(yíng)業(yè)收入，此項得分為200/12.5=16分）。
2、營(yíng)業(yè)成本，指除租金以外的所有經(jīng)營(yíng)性支出，包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源（水電煤）成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本（含員工餐及員工宿舍）、銷(xiāo)售成本等。（15分）目標成本率為66%，（每月底結束后考核，每月總分為15分，成本率每超過(guò)目標成本率1%，扣1分，例如某月成本率為68%，此項得分為15—（68—66）=13分）。
3、經(jīng)營(yíng)利潤GOP目標為（15分）全年完成1000萬(wàn)元（其中：客房年利潤為90萬(wàn)元，餐飲年利潤910萬(wàn)元），平均每月利潤83.3萬(wàn)（每月底結束后考核，每月總分為15分，每月每分值為5.5萬(wàn)，例如某月利潤只完成66萬(wàn)，此項得分為66/5.5=12分）。
�。ǘ�、管理指標
1、月度考核指標（50分，以下每項5分）。
1）月度計劃重點(diǎn)工作落實(shí)率100%，每低于1%扣1分；
2）綜合衛生質(zhì)量達標率95%（客房、餐飲、公共區域），每低于1%扣1分；
3）食品安全質(zhì)量控制合格率100%，每低于1%扣1分；
4）當月入職員工培訓率不低于90%，每低于1%扣1分；
5）員工月流動(dòng)率不超過(guò)10%，每超過(guò)1%扣1分；
6）逾期應收帳款比率不高于應收帳款總額5%。（按照銷(xiāo)售部簽訂協(xié)議及個(gè)人擔保的回款時(shí)間考核），每超過(guò)1%扣1分；
7）員工滿(mǎn)意率達到80%。（調查員工總人數的`70%），每低于1%扣1分；
8）顧客滿(mǎn)意度達到90%。（回訪(fǎng)顧客100人），每低于1%扣1分；
9）員工每月培訓考核合格率達到95%，每低于1%扣1分；
10）員工儀容儀表合格率達到98%，每低于1%扣1分。
2、年度管理考核指標（50分，每項10分）：
�。�1）年度應收帳款余額：不高于年收入1.5%。
�。�2）員工素質(zhì)考核：企業(yè)文化（制度政策）、服務(wù)知識、業(yè)務(wù)知識（技能）。
�。�3）顧客滿(mǎn)意度：達到90%。（參照每月回訪(fǎng)人數）
�。�4）服務(wù)品質(zhì)：“黃金定律第一條：任何員工、任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、見(jiàn)到任何人都是親切有禮的”達到85%。
�。�5）資產(chǎn)維護：大資產(chǎn)、裝修資產(chǎn)的完整、有效及整潔。
3、年度安全管理考核獎懲。
�。�1）年度食品安全質(zhì)量控制指標，內部安全管理指標全年全部達標，獎勵乙方12000元。
�。�2）年度內每發(fā)生一次重大食品安全質(zhì)量事故，或重大內部安全管理質(zhì)量事故，將視為本年度不達標。
�。�3）發(fā)生重大食品安全質(zhì)量事故，重大內部安全管理事故，除按責任追究外，根據責任大小，賠償事故損失，對乙方扣發(fā)當月基本管理費20%—100%，年終按事件發(fā)生的頻次，每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數一個(gè)月的獎勵性管理費。
三、勞動(dòng)報酬和獎金
�。ㄒ唬┮曳绞杖敕譃榛竟芾砉べY、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。
�。ǘ┟吭禄竟芾砉べY考核及發(fā)放原則：
1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據每月實(shí)際在崗人數發(fā)放；
2、乙方負責人及各部門(mén)經(jīng)理的每月基本管理工資掛靠管理指標，按以下標準發(fā)放：
�。�1）當月管理指標得分＜45分時(shí)，按90%比例予以發(fā)放；
�。�2）當月管理指標得分≥45分時(shí)，按100%予以發(fā)放。
�。ㄈ┟吭禄竟芾碣M考核及發(fā)放原則：
1、乙方的基本管理費從開(kāi)始承包經(jīng)營(yíng)管理后獲得第一筆收入之營(yíng)業(yè)日開(kāi)始計算收取，按營(yíng)業(yè)收入的3%的費率計算。在每一個(gè)公歷月份月底后的15天內，乙方管理方將向甲方業(yè)主方提交一份詳細的財務(wù)報表，闡明該月份營(yíng)業(yè)收入（包括業(yè)主方在店消費內部計帳額）和該月份應付的基本管理費（依據考核標準）。乙方承包管理方在發(fā)出這份報表后10天后，如甲方業(yè)主方未持異議，可將本月?tīng)I業(yè)收入部分，加上上月?tīng)I業(yè)收入調整數（若有的話(huà)），乘以規定的費率，從酒店經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用賬戶(hù)中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶(hù)。
2、乙方每月基本管理費掛靠經(jīng)濟指標，按以下標準發(fā)放：
�。�1）當月經(jīng)濟指標得分低于38分時(shí)，不予發(fā)放；
�。�2）當月經(jīng)濟指標完成≥38分、≤50分的，按實(shí)際完成比例予以發(fā)放
3、每月經(jīng)濟指標和管理指標考核相加超過(guò)100分時(shí)，超出部分獎勵標準：
�。�1）乙方負責人：超出部分分值×200元；
�。�2）各部門(mén)經(jīng)理：超出部分分值×100元；
�。ㄋ模┠杲K獎勵性管理費考核原則：
1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則：年度獎勵性管理費以公司審計確認的經(jīng)營(yíng)利潤指標分段計算結果為基數，年底綜合考核，如GOP利潤超額完成，超出目標利潤1000萬(wàn)元以上的部分按以下比例獎勵給乙方，并由乙方進(jìn)行分配給員工。
�。�1）每年度經(jīng)營(yíng)利潤指標（GOP）為1000萬(wàn)元，低于1000萬(wàn)元時(shí)不計提獎勵性管理費。
�。�2）每年度經(jīng)營(yíng)利潤指標（GOP）完成≥1000萬(wàn)，＜1100萬(wàn)元時(shí)按經(jīng)營(yíng)利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。
�。�3）每年度經(jīng)營(yíng)利潤指標（GOP）完成≥1100萬(wàn)，＜1300萬(wàn)元時(shí)按經(jīng)營(yíng)利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。
�。�4）每年度經(jīng)營(yíng)利潤指標（GOP）完成≥1300萬(wàn)，＜1500萬(wàn)部分按經(jīng)營(yíng)利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。
�。�5）每年度經(jīng)營(yíng)利潤指標（GOP）完成≥1500萬(wàn)時(shí)，按經(jīng)營(yíng)利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。
�。�6）年度累積造成10萬(wàn)以上（含10萬(wàn)元）經(jīng)濟損失的，不計年度獎勵性管理費。
�。�7）年度獎勵性管理費同時(shí)掛靠年度管理考核指標，按以下標準發(fā)放：
年度管理指標得分＜45分時(shí)，按實(shí)際得分比例予以發(fā)放；年度管理指標得分≥45分時(shí)，按100%予以發(fā)放。
四、績(jì)效考核
�。ㄒ唬┛己瞬块T(mén)：由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績(jì)效考核小組檢查考核。
�。ǘ┛己藘热荩涸露瓤己�、年度考核。
�。ㄈ┛己颂幚恚寒斣侣鋵�(shí)考核結果。
�。ㄋ模﹥炔抗芾硪黄狈駴Q：
1、食品安全質(zhì)量控制。（重大食品安全質(zhì)量事故，管理指標一票否決。如：食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來(lái)惡劣社會(huì )影響、政府職能部門(mén)檢查單次處罰5000元以上）。
2、內部安全管理。（重大安全質(zhì)量事故，一票否決。如：重傷、死亡、萬(wàn)元以上偷盜案件、重大設備事故“造成損失5000元以上，包括人身傷害、設備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門(mén)檢查單次處罰5000元以上事件）。
�。ㄎ澹┰诮�(jīng)營(yíng)期間有以下情形之一者，甲方對乙方有權解除合約：
1、經(jīng)濟指標連續三個(gè)月GOP率低于30%；
2、月度管理指標中如有一項指標連續三個(gè)月下降；
3、不服從公司的統一管理，嚴重違反公司規章制度，情節嚴重者；
4、在管理工作中有重大營(yíng)私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責任的；
5、影響公司對外形象及聲譽(yù)，重大事故媒體曝光三天內，沒(méi)有實(shí)行有效危機管理（啟動(dòng)應急措施）；
6、年度累計造成50000元以上經(jīng)濟損失；
7、對所管轄酒店工作發(fā)生的重大事件隱瞞不報者，視情節予以嚴肅處理。
�。╊A算內必須進(jìn)行的資本性支出、工資支出未按預算計劃執行造成破壞性經(jīng)營(yíng)的，年底計算凈利潤（NOP）時(shí)，根據實(shí)際情況剔除相關(guān)費用。
五、協(xié)議書(shū)制定、簽訂、修改、變更
�。ㄒ唬┍矩熑螘�(shū)的制定、簽訂、修改、變更、執行、監督和考核由甲方負責。
�。ǘ┍矩熑螘�(shū)涉及的各項經(jīng)濟指標、管理指標以及考核方式，甲方有權根據經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調整。
�。ㄈ┰诮�(jīng)營(yíng)期間如遇特殊情況，乙方認為有必要對合同期內的指標或考核方式進(jìn)行修訂，需提出書(shū)面意見(jiàn)及相關(guān)措施報公司董事會(huì )審批同意后方可進(jìn)行相應調整。
六、責任協(xié)議書(shū)解釋權歸____酒店管理公司所有。
七、其它。
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。附上工作要求一份！
�。ǘ﹨f(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
簽訂日期：簽訂日期：
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 11
甲方：
乙方：
為搞活大酒店經(jīng)營(yíng)，轉變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以大酒店共計24小時(shí)內，以貨幣形式一次性將人民幣資金_________萬(wàn)元，甲方占總股份大酒店的所有債權債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔所有的債權債_________萬(wàn)元整體拆股作價(jià)（具體有形資產(chǎn)見(jiàn)元注入____%，乙方占總股份大酒店賬務(wù)____%，律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的清單____________，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二、新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔任。
三、甲方應承擔的權利和義務(wù)
1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的`有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2、甲方應在本合同簽訂日內將務(wù)。如因債權債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟損失。
3、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、在合同同意簽訂后，甲方應保證酒店原有的財產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔合作后的一切經(jīng)濟活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟責任，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟權利。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在合同簽訂后。
2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
3、配合甲方做好財產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔合作后的一切經(jīng)濟合同所帶來(lái)的經(jīng)濟責任，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟權利。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
六、本合同自簽訂后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 12
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項：
1、承包經(jīng)營(yíng)標的：甲方將購買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：________號的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，地址：________，建筑面積：____㎡，（該面積如遇調整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準）資產(chǎn)金額（即商品房?jì)r(jià)款）_____元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從______年___月___日起至______年___月___日止。
3、承包金額及支付方式：
�。ǎ保┮曳綄⒊邪�(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的１０％作為每年的承包金支付給甲方。
�。ǎ玻┏邪鹈咳齻�(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×１０％÷１２個(gè)月×３個(gè)月＝_____元。
二、約定事項
�。�、為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進(jìn)行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。
�。�、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對此不得干涉。
�。�、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
�。�、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2、承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權利。
3、承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認并履行該合同的.前提下，方可轉讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經(jīng)營(yíng)權，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權繼續經(jīng)營(yíng)使用權。
4、甲方轉讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾，繼續履行本合同。
四、乙方的權利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方負有按本合同規定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2、承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經(jīng)營(yíng)權、管理等權利。
3、承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4、根據酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權對承包樓層進(jìn)行平面布局調整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
�。�、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。
2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補充協(xié)議為準。
2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方：____________乙方：___________
______年___月___日______年___月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 13
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）：
被委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同。本合同簽訂目的：
1、乙方專(zhuān)業(yè)能力幫助甲方提升設計業(yè)務(wù)力量和市場(chǎng)影響力。
2、甲方保障深乙方相關(guān)利益的取得。
一、甲方依據自身業(yè)務(wù)需求，對發(fā)展過(guò)程中已經(jīng)取得或正在爭取的酒店設計業(yè)務(wù)委托乙方完成如下工作：
1、乙方對相關(guān)酒店設計內容及過(guò)程承擔全部責任，乙方按照客戶(hù)所需的設計理念、基本構想、基本設計、詳細設計、施工配合等獨立完成設計工作。
2、乙方在接到甲方委托后，依據業(yè)務(wù)所需必須與客戶(hù)方進(jìn)行頻繁有效的溝通及商談。甲方與客戶(hù)方簽訂正式項目合同后，乙方根據酒店設計項目規模不同，每個(gè)設計項目至少與客戶(hù)進(jìn)行3—5次以上的商談，并且每次商談至少要在項目所在地或者客戶(hù)所在地停留2—3天。另根據項目進(jìn)度和實(shí)際所需，隨時(shí)與客戶(hù)方進(jìn)行電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )溝通。
3、為使甲方順利開(kāi)展酒店設計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應及時(shí)提供相關(guān)資料。
4、為使甲方順利開(kāi)展酒店設計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應常駐甲方日常經(jīng)營(yíng)所在地。
5、為使甲方酒店設計、裝修業(yè)務(wù)的持續發(fā)展，乙方應按照甲方要求和相關(guān)規劃協(xié)助甲方設計人才培養。此培訓義務(wù)不受甲方是否實(shí)際委托乙方進(jìn)行酒店設計業(yè)務(wù)的影響，且每年乙方來(lái)甲方處進(jìn)行人才培訓次數不低于次，每次不低于天。
6、乙方完成相關(guān)設計過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要享受甲方助理設計師圖紙繪制的協(xié)助，助理設計師的圖紙繪制提成由乙方支付，相關(guān)費用標準依據甲方相關(guān)規定。
二、甲方委托乙方進(jìn)行酒店設計業(yè)務(wù)，乙方依照客戶(hù)需要進(jìn)行設計的同時(shí)，甲方亦應完成如下事務(wù)：
1、甲方向乙方支付每筆設計項目所收客戶(hù)設計費用的一半作為乙方設計費用。
2、甲方不承擔乙方為完成相關(guān)設計業(yè)務(wù)與客戶(hù)溝通所需的'路費、食宿費用，但甲方為相關(guān)商談提供相關(guān)便利條件。
3、甲方可按照自身業(yè)務(wù)需求，對乙方及其設計進(jìn)行合理宣傳。
4、乙方對甲方委托應予接受，除非甲方在未得到乙方同意時(shí)以不合理低價(jià)委托乙方設計。
三、甲乙雙方在履行合同時(shí)不得將對方經(jīng)營(yíng)和技術(shù)上的信息泄露給第三方。
四、合同期限
合同期限為2年。合同有效期為乙方接受甲方委托的時(shí)間段，并不包含乙方完成相關(guān)設計業(yè)務(wù)所需時(shí)間。
五、甲乙雙方若有一方違反此合同時(shí)，非違約一方有權采取以下措施：
1、警告；
2、單方終止合作；
3、向違約方索取直接和間接經(jīng)濟損失，若有需要還可要求違約方承擔商業(yè)信譽(yù)損失。
六、其他事項
1、甲乙雙方在履行本合同時(shí)，此份合同若有遺漏或雙方對相關(guān)事項履行產(chǎn)生疑問(wèn)時(shí)，甲乙雙方應先協(xié)商解決。
2、履行本合同時(shí)發(fā)生的糾紛，由甲方所在地法院享有管轄權。
3、本合同中文版本一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各持有一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 14
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，本著(zhù)互惠互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規的規定，就甲方委托乙方全權實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。
一、委托經(jīng)營(yíng)管理項目
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其名下的酒店，酒店實(shí)行由甲方董事會(huì )及酒店管理公司領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。甲方委派業(yè)主總經(jīng)理，乙方根據酒店經(jīng)營(yíng)管理需要派駐由運營(yíng)總經(jīng)理、駐店總經(jīng)理及各部門(mén)經(jīng)理（總監）組成的管理團隊。運營(yíng)總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限
甲方委托乙方實(shí)施酒店經(jīng)營(yíng)管理期限從______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。本協(xié)議履行期滿(mǎn)的前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續約或終止協(xié)議。
三、協(xié)議目標
1、本協(xié)議簽訂執行之日起，乙方須全力實(shí)施酒店經(jīng)營(yíng)管理工作，確保酒店的服務(wù)和管理水平逐步達到五星級標準。
2、酒店委托經(jīng)營(yíng)管理之服務(wù)項目范圍為：酒店大堂、商務(wù)中心、精品店、客房、西餐廳、會(huì )議室、洗衣房等。
3、酒店經(jīng)營(yíng)管理利潤指標為：__________________。
�。�1）首年：營(yíng)業(yè)額人民幣______萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)利潤______萬(wàn)元（首年______個(gè)月為_(kāi)_____萬(wàn)元）
�。�2）第二年：營(yíng)業(yè)額人民幣______萬(wàn)元，利潤______萬(wàn)元
�。�3）其中______年______月______日至______年______月______日二個(gè)月為酒店經(jīng)營(yíng)管理調整期，不執行酒店經(jīng)營(yíng)管理利潤指標考核。
�。�4）以上經(jīng)營(yíng)管理利潤指標為最低參考指標，實(shí)際指標根據雙方確定的具體經(jīng)營(yíng)計劃執行。
4、乙方在甲方配合下，于______年內完成酒店五星級的評定工作。
四、甲方責任
1、負責提供酒店營(yíng)業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。
2、負責提供酒店章程、營(yíng)業(yè)執照和有關(guān)批準開(kāi)業(yè)的手續和文件。
3、負責提供酒店籌建、開(kāi)辦和工作人員培訓期間的各種費用。
4、負責酒店對外的一切債權債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
五、乙方責任
1、負責提供酒店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保酒店的軟件管理達到國家規定的"五星級"水平。
2、遵守國家的法律、法規、飯店的章程，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高酒店的經(jīng)營(yíng)設備。
3、派出相應的團隊，負責酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
4、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素，乙方應保證甲方所提供的酒店固定資產(chǎn)的完好，確保酒店設備的正常運轉。
5、按時(shí)間向飯店董事會(huì )及政府有關(guān)部門(mén)提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。
六、委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營(yíng)業(yè)期限自______年______月______日起至______年______月______日止；正式經(jīng)營(yíng)承包期自______年______月______日起至______年______月______日止；
2、合同期內，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從酒店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報表提供數字后1個(gè)月內付清；
3、承包經(jīng)營(yíng)期間，以年度會(huì )計報表中的純利潤總額為基數，遞增15%作為乙方承包指標；
4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成；
5、酒店試營(yíng)業(yè)前的籌備開(kāi)辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬(wàn)元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的`食宿；
6、酒店營(yíng)業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔，從經(jīng)營(yíng)成本中列支，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元，部門(mén)經(jīng)理不超過(guò)2000元，其余按酒店規定執行。
七、違約責任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。
2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。
八、爭議糾紛解決
若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，則雙方應互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門(mén)裁決，裁決期間，本合同仍繼續執行。
九、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
十、其他約定
1、本合同書(shū)若需要改動(dòng)或補充，雙方協(xié)商一致后應另行訂立書(shū)面合同，與本合同具有同等效力；
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、本合同書(shū)自雙方代表簽字之日起生效，合同規定的承包期滿(mǎn)，本合同自行終止；
4、本合同書(shū)打印二份，雙方各執一份。
甲方（簽章）___________乙方（簽章）__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 15
甲方：________原經(jīng)營(yíng)法人：________
乙方：________現經(jīng)營(yíng)法人：________
經(jīng)過(guò)協(xié)商甲方愿將學(xué)生托管中心的經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、轉讓內容：
1、法人資格；
2、經(jīng)營(yíng)權；
3、所有資產(chǎn)及設施；
4、南北兩棟樓房租合同期內的使用權。
二、轉讓時(shí)間：
________年________月________日起
三、轉讓費及付款方式：
轉讓費為叁拾叁萬(wàn)元整，簽訂協(xié)議后預付元定金，剩余款在____—____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日全部付清。
四、雙方責任：
1、轉讓后甲方離開(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不再參與和干預乙方的經(jīng)營(yíng)，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
2、甲方需協(xié)助乙方協(xié)調村委會(huì )及中學(xué)的重大事宜，如：原租房合同的有效執行、乙方經(jīng)營(yíng)期房租、水電費的轉交（乙方出錢(qián)甲方交）及進(jìn)入托管中心的出入道路。
3、乙方在付剩余款之日現北樓的占有單位及人員在后續的房屋使用權上使用人需與乙方協(xié)商。如現使用人有異議甲方需協(xié)調解決。
4、簽訂合同之后____———____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日之前的一切債權債務(wù)及糾紛由甲方承擔。
5、乙方應按期如數交納房租，若未按時(shí)交納造成的影響由乙方承擔。甲方協(xié)助解決乙方在以前簽訂的五年合同期滿(mǎn)后后期續租的相關(guān)事宜。
6、
7、乙方保證樓房的完好無(wú)損，不得隨意改造。乙方經(jīng)營(yíng)期間，托管中心出現的.任何事故及糾紛與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負任何責任，由乙方全權處理。
8、甲方協(xié)助搞好乙方經(jīng)營(yíng)期間補課教師的聘用。
五、不轉讓物品的所屬權。
1、雙人床4付
2、所有沙發(fā)）
3、案柜一個(gè)、案板一塊
4、驗鈔機一個(gè)（屬張是騫）
5、鐵大門(mén)一合
6、21寸彩電一臺
7、兩棟樓房及三至五樓門(mén)窗、所有床架、床板（50張床板除外）。
8、甲方暫留占用二樓北單元一間房及內部物品（屬甲方）
以上物品所屬中途若需要拿走時(shí)可協(xié)商解決，乙方不得強占，最終應交還所屬人。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方法人：________（簽字蓋章）
乙方法人：________（簽字蓋章）
簽定日期：________
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 16
甲方（托管方）：
乙方（管理方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據交通管理及車(chē)輛運營(yíng)相關(guān)規定，就營(yíng)運車(chē)輛托管事宜達成如下條款，共同信守：
一、車(chē)輛狀況
1、甲方因工作需要，將____出租車(chē)公司雪鐵龍愛(ài)麗舍型號車(chē)輛運營(yíng)權托管給乙方，本車(chē)特點(diǎn)：車(chē)身顏色為紅色，車(chē)輛發(fā)動(dòng)機號為，廠(chǎng)牌號為，車(chē)架號為。
2、該車(chē)輛車(chē)牌號為_(kāi)__，行駛證號為。
3、甲方為乙方提供了____年新上出租車(chē)，附車(chē)輛行駛證、道路運輸證、稅訖、保險等合法憑證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、乙方必須保證自身和車(chē)輛安全第一，遵章守法，文明營(yíng)運，履行車(chē)行各項義務(wù)，承擔責任，不得轉讓、轉租、出售、抵押、質(zhì)押，不得從事違法犯罪活動(dòng)。為了提高警惕，加強行車(chē)安全，劃清責任負擔，甲乙雙方特簽訂此協(xié)議。
2、乙方向甲方每晚繳納（￥80元）運營(yíng)托管費，因甲方原因，需要乙方代收白班租金如下：正班（￥230元），副班（￥70元），星期六、星期日、節假日（￥170元）。交款時(shí)間及金額如下：每天晚上10點(diǎn)之前，正班（￥230元+￥80元），副班（￥70元+￥80元），星期六、星期日、節假日（￥170元+￥80元）。
三、乙方托管運營(yíng)中操作不當或粗心大意，造成輪胎破損、瓦圈破裂等車(chē)上配件損壞或丟失，由當班司機承擔（交接班時(shí)必須檢查車(chē)輛是否完好，如有不妥，應及時(shí)說(shuō)明）。
四、因乙方出車(chē)時(shí)發(fā)生交通事故，修車(chē)款保險公司不理賠的部分由乙方承擔。
五、因乙方出車(chē)發(fā)生特大交通事故或因違章車(chē)輛被扣留，致使車(chē)輛停運造成的經(jīng)濟損失，按每天150元賠償給甲方。
六、乙方出車(chē)時(shí)不遵守交通規則，造成的違章處罰或扣留，由乙方承擔。乙方承擔由管理部門(mén)的`處罰責任后，因此造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔。
七、乙方出車(chē)過(guò)程中，如有長(cháng)途，需及時(shí)通知甲方，得到同意后方可出車(chē)，但必須做好出城登記。如果自作主張或未做出城登記，造好后果，由乙方全部承擔。
八、乙方出車(chē)過(guò)程中，時(shí)刻注意自身安全，杜絕酒后駕車(chē)，如出現（如搶劫、傷亡等）突發(fā)事件應及時(shí)報警，告知甲方或車(chē)行及保險公司，以便及時(shí)處理。
九、保持車(chē)輛干凈整潔，交車(chē)前必須將車(chē)內、車(chē)外衛生打掃干凈。
十、出車(chē)過(guò)程中禁止飲酒、賭博，禁止將車(chē)輛交與其他人駕駛，造成后果由乙方全部承擔。
十一、白班交車(chē)時(shí)間：19：00（每天），夜班交車(chē)時(shí)間：7：00（每天）。交接地點(diǎn)位于：
十二、乙方結束承包協(xié)議，需要提前十日通知甲方，甲方安排運營(yíng)車(chē)輛情況，因乙方原因造成無(wú)法出車(chē)，由乙方賠償甲方損失。
十三、甲方為乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。（要求乙方每晚在交清租費的同時(shí)必須多交20元，交款日期自_____年___月___日起，托管結束后，如果未發(fā)生任何責任承擔情況的，甲方退還給乙方，如有責任承擔的，可先預充抵，不足部門(mén)乙方另付，節余部門(mén)退給乙方）。
十四、乙方自覺(jué)繳納違章罰款或因乙方責任造成的經(jīng)濟賠償。
十五、本協(xié)議于_____年___月___日擬定，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起正式生效。
注：本合同系甲乙雙方僅就運營(yíng)權進(jìn)行托管訂立的條款，乙方為營(yíng)運托管受益方，乙方并非甲方雇傭人員或聘用人員，雙方之間不是勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔乙方的保險及工傷、醫療責任，乙方詳知后簽約，乙方家人不得以此合同向甲方主張任何權益，乙方因履行運營(yíng)權托管合同發(fā)生各種責任，甲方對外對內均不承擔責任。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
_____年___月___日_____年___月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 17
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）：____________
被委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同。本合同簽訂目的：
1、乙方專(zhuān)業(yè)能力幫助甲方提升設計業(yè)務(wù)力量和市場(chǎng)影響力。
2、甲方保障深乙方相關(guān)利益的取得。
一、甲方依據自身業(yè)務(wù)需求，對發(fā)展過(guò)程中已經(jīng)取得或正在爭取的酒店設計業(yè)務(wù)委托乙方完成如下工作：
1、乙方對相關(guān)酒店設計內容及過(guò)程承擔全部責任，乙方按照客戶(hù)所需的設計理念、基本構想、基本設計、詳細設計、施工配合等獨立完成設計工作。
2、乙方在接到甲方委托后，依據業(yè)務(wù)所需必須與客戶(hù)方進(jìn)行頻繁有效的溝通及商談。甲方與客戶(hù)方簽訂正式項目合同后，乙方根據酒店設計項目規模不同，每個(gè)設計項目至少與客戶(hù)進(jìn)行3—5次以上的商談，并且每次商談至少要在項目所在地或者客戶(hù)所在地停留2—3天。另根據項目進(jìn)度和實(shí)際所需，隨時(shí)與客戶(hù)方進(jìn)行電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )溝通。
3、為使甲方順利開(kāi)展酒店設計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應及時(shí)提供相關(guān)資料。
4、為使甲方順利開(kāi)展酒店設計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應常駐甲方日常經(jīng)營(yíng)所在地。
5、為使甲方酒店設計、裝修業(yè)務(wù)的持續發(fā)展，乙方應按照甲方要求和相關(guān)規劃協(xié)助甲方設計人才培養。此培訓義務(wù)不受甲方是否實(shí)際委托乙方進(jìn)行酒店設計業(yè)務(wù)的影響，且每年乙方來(lái)甲方處進(jìn)行人才培訓次數不低于次，每次不低于天。
6、乙方完成相關(guān)設計過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要享受甲方助理設計師圖紙繪制的協(xié)助，助理設計師的圖紙繪制提成由乙方支付，相關(guān)費用標準依據甲方相關(guān)規定。
二、甲方委托乙方進(jìn)行酒店設計業(yè)務(wù)，乙方依照客戶(hù)需要進(jìn)行設計的同時(shí)，甲方亦應完成如下事務(wù)：
1、甲方向乙方支付每筆設計項目所收客戶(hù)設計費用的一半作為乙方設計費用。
2、甲方不承擔乙方為完成相關(guān)設計業(yè)務(wù)與客戶(hù)溝通所需的路費、食宿費用，但甲方為相關(guān)商談提供相關(guān)便利條件。
3、甲方可按照自身業(yè)務(wù)需求，對乙方及其設計進(jìn)行合理宣傳。
4、乙方對甲方委托應予接受，除非甲方在未得到乙方同意時(shí)以不合理低價(jià)委托乙方設計。
三、甲乙雙方在履行合同時(shí)不得將對方經(jīng)營(yíng)和技術(shù)上的'信息泄露給第三方。
四、合同期限：
合同期限為2年。合同有效期為乙方接受甲方委托的時(shí)間段，并不包含乙方完成相關(guān)設計業(yè)務(wù)所需時(shí)間。
五、甲乙雙方若有一方違反此合同時(shí)，非違約一方有權采取以下措施：
1、警告。
2、單方終止合作。
3、向違約方索取直接和間接經(jīng)濟損失，若有需要還可要求違約方承擔商業(yè)信譽(yù)損失。
六、其他事項：
1、甲乙雙方在履行本合同時(shí)，此份合同若有遺漏或雙方對相關(guān)事項履行產(chǎn)生疑問(wèn)時(shí)，甲乙雙方應先協(xié)商解決。
2、履行本合同時(shí)發(fā)生的糾紛，由甲方所在地法院享有管轄權。
3、本合同中文版本一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各持有一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 18
甲方（托管方）：
乙方（管理方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據交通管理及車(chē)輛運營(yíng)相關(guān)規定，就營(yíng)運車(chē)輛托管事宜達成如下條款，共同信守：
一、車(chē)輛狀況
1、甲方因工作需要，將____出租車(chē)公司____型號車(chē)輛運營(yíng)權托管給乙方，本車(chē)特點(diǎn)：車(chē)身顏色為紅色，車(chē)輛發(fā)動(dòng)機號為_(kāi)_______，廠(chǎng)牌號為_(kāi)_______，車(chē)架號為_(kāi)_______。
2、該車(chē)輛車(chē)牌號為_(kāi)_________，行駛證號為_(kāi)_。
3、甲方為乙方提供了________年新上出租車(chē)，附車(chē)輛行駛證、道路運輸證、稅訖、保險等合法憑證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、乙方必須保證自身和車(chē)輛安全第一，遵章守法，文明營(yíng)運，履行車(chē)行各項義務(wù)，承擔責任，不得轉讓、轉租、出售、抵押、質(zhì)押，不得從事違法犯罪活動(dòng)。為了提高警惕，加強行車(chē)安全，劃清責任負擔，甲乙雙方特簽訂此協(xié)議。
2、乙方向甲方每晚繳納（￥80元）運營(yíng)托管費，因甲方原因，需要乙方代收白班租金如下：正班（￥230元），副班（￥70元），星期六、星期日、節假日（￥170元）。交款時(shí)間及金額如下：每天晚上10點(diǎn)之前，正班（￥230元+￥80元），副班（￥70元+￥80元），星期六、星期日、節假日（￥170元+￥80元）。
3、乙方托管運營(yíng)中操作不當或粗心大意，造成輪胎破損、瓦圈破裂等車(chē)上配件損壞或丟失，由當班司機承擔（交接班時(shí)必須檢查車(chē)輛是否完好，如有不妥，應及時(shí)說(shuō)明）。
4、因乙方出車(chē)時(shí)發(fā)生交通事故，修車(chē)款保險公司不理賠的部分由乙方承擔。
5、因乙方出車(chē)發(fā)生特大交通事故或因違章車(chē)輛被扣留，致使車(chē)輛停運造成的經(jīng)濟損失，按每天150元賠償給甲方。
6、乙方出車(chē)時(shí)不遵守交通規則，造成的違章處罰或扣留，由乙方承擔。乙方承擔由管理部門(mén)的`處罰責任后，因此造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔。
7、乙方出車(chē)過(guò)程中，如有長(cháng)途，需及時(shí)通知甲方，得到同意后方可出車(chē)，但必須做好出城登記。如果自作主張或未做出城登記，造好后果，由乙方全部承擔。
8、乙方出車(chē)過(guò)程中，時(shí)刻注意自身安全，杜絕酒后駕車(chē)，如出現（如搶劫、傷亡等）突發(fā)事件應及時(shí)報警，告知甲方或車(chē)行及保險公司，以便及時(shí)處理。
9、保持車(chē)輛干凈整潔，交車(chē)前必須將車(chē)內、車(chē)外衛生打掃干凈。
10、出車(chē)過(guò)程中禁止飲酒、賭博，禁止將車(chē)輛交與其他人駕駛，造成后果由乙方全部承擔。
11、白班交車(chē)時(shí)間：19：00（每天），夜班交車(chē)時(shí)間：7：00（每天）。交接地點(diǎn)位于：
12、乙方結束承包協(xié)議，需要提前十日通知甲方，甲方安排運營(yíng)車(chē)輛情況，因乙方原因造成無(wú)法出車(chē)，由乙方賠償甲方損失。
13、甲方為乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。（要求乙方每晚在交清租費的同時(shí)必須多交20元，交款日期自________年____月____日起，托管結束后，如果未發(fā)生任何責任承擔情況的，甲方退還給乙方，如有責任承擔的，可先預充抵，不足部門(mén)乙方另付，節余部門(mén)退給乙方）。
14、乙方自覺(jué)繳納違章罰款或因乙方責任造成的經(jīng)濟賠償。
15、本協(xié)議于________年____月____日擬定，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起正式生效。
注：本合同系甲乙雙方僅就運營(yíng)權進(jìn)行托管訂立的條款，乙方為營(yíng)運托管受益方，乙方并非甲方雇傭人員或聘用人員，雙方之間不是勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔乙方的保險及工傷、醫療責任，乙方詳知后簽約，乙方家人不得以此合同向甲方主張任何權益，乙方因履行運營(yíng)權托管合同發(fā)生各種責任，甲方對外對內均不承擔責任。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
_____年___月___日_____年___月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 19
甲方：_______投資開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：_______有限公司
簽訂地點(diǎn)：__________
簽訂時(shí)間：
按照國家環(huán)保局有關(guān)環(huán)保設施運行管理的規定，甲方將__________廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)水質(zhì)凈化廠(chǎng)）委托乙方運營(yíng)管理，本著(zhù)互惠互利，團結協(xié)作的精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、委托內容
1、甲方在協(xié)議期間內將水質(zhì)凈化廠(chǎng)的日常運行管理全權委托乙方負責，主要包括為水質(zhì)凈化廠(chǎng)配備合格的操作、維修等相關(guān)技術(shù)人員，提供維修和設備維修保養，提供水質(zhì)凈化廠(chǎng)所需藥劑，保證水質(zhì)凈化廠(chǎng)的正常安全運行。
2、水質(zhì)凈化廠(chǎng)設計處理規模：≤6000噸/日。
二、委托運營(yíng)期限
_____年___月___日至_____年___月___日，為期一年。
三、運營(yíng)管理費用及支付方法
1、運營(yíng)管理費用，每月共計_____整。
2、運營(yíng)管理費的支付，每月十號前甲方一次性支付上月運營(yíng)費用，共計_____整。
四、雙方約定
1、在委托運營(yíng)期間，乙方必須嚴格按水質(zhì)凈化廠(chǎng)設備操作規程進(jìn)行安全操作，科學(xué)地生產(chǎn)、運營(yíng)，保證出水達標排放，并保證生產(chǎn)安全、安全生產(chǎn)。
如在協(xié)議期間發(fā)生安全事故，一切責任由乙方負責。如造成設備損壞，必須在甲方規定的時(shí)間內徹底整改，由此造成的相關(guān)損失及后果由乙方承擔。在乙方嚴格按水質(zhì)凈化廠(chǎng)設備操作規程進(jìn)行安全操作，科學(xué)地生產(chǎn)、運營(yíng)的`前提下非人為原因造成的設備維修或更換，單項產(chǎn)生的綜合費用在2000元以下，則由乙方負責處理；單項產(chǎn)生的綜合費用在2000元以上（含2000元），則由甲方負責處理，乙方義務(wù)配合。
2、水質(zhì)凈化廠(chǎng)的運行記錄表、設備設施的維修記錄表及水質(zhì)化驗表等日常臺賬相關(guān)資料由乙方詳實(shí)、規范記錄并妥善保存，當協(xié)議期滿(mǎn)后，完整地移交給甲方。在委托運營(yíng)期內，乙方必須配合甲方一同做好上級部門(mén)的監督檢查工作，并提供相關(guān)材料。
3、乙方工作人員必須遵守園區內的各項規章制度，服從甲方管理人員的檢查和監督。在委托運營(yíng)期內，水質(zhì)凈化廠(chǎng)圍墻內一切公共設施、綠化、衛生及安保由乙方負責運營(yíng)、管理、維護。
4、在委托運營(yíng)期間，如進(jìn)水COD超過(guò)120mg/L、水量大于1500m3/d，達到培菌條件時(shí)，或上級環(huán)保部門(mén)要求須進(jìn)行生化處理時(shí)，運營(yíng)管理費用由雙方另行協(xié)商確定。
5、在委托運營(yíng)期間，污泥處置按水質(zhì)凈化廠(chǎng)原設計方案，乙方出泥達到原有設計的標準，由甲方指定污泥處置場(chǎng)所，在_縣縣內產(chǎn)生的運費有乙方負責，在_縣縣外發(fā)生的費用由甲方承擔。
6、在委托運營(yíng)期間，乙方必須保證當日19：00至次日06：00時(shí)間內路燈照明。
五、合同解除及違約責任
1、本協(xié)議如有爭議或未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在人民法院訴訟解決。
2、如一方違反有關(guān)法律規定或違約，另一方有權解除協(xié)議，違約方應賠償給另一方因違約造成的損失。
六、生效
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方單獨簽字或蓋章無(wú)效。
2、本協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方：（蓋章）乙方：___________（蓋章）
甲方委托代表：___________乙方委托代表：___________
時(shí)間：___________時(shí)間：___________
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 20
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行微信公眾平臺托管事宜達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一章雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
A）有權要求乙方按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時(shí)間內完成合同中規定的內容。
B）向乙方提供的資料不會(huì )侵犯第三方的.權利，若發(fā)生侵犯第三方權利的情形，由甲方承擔全部責任。
C）在代運營(yíng)的過(guò)程中應給予乙方積極配合，在雙方商定的時(shí)間內拿出確定的意見(jiàn)。
D）在公眾平臺運營(yíng)管理中，應當符合國家法律的規定和社會(huì )公共利益。
2、乙方的權利和義務(wù)
A）按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時(shí)間內按照甲方提供的公眾平臺完成托管運營(yíng)項目。
B）乙方在托管運營(yíng)過(guò)程中，提供信息采集，圖片處理等相關(guān)操作，若甲方需要在圖文發(fā)布中需要要求使用到某類(lèi)圖片，則圖片應由甲方提供并由甲方承擔與此相關(guān)的版權責任。
C）按照合同約定的付款方式，收取合同費用。
D）協(xié)議簽訂后后，及時(shí)向甲方提交運營(yíng)報告供甲方查閱。
第二章代運營(yíng)合作流程
1、合同簽訂
甲乙雙方就公眾平臺托管事宜達成一致，并簽訂《微信公眾平臺托管代運營(yíng)合同書(shū)》
2、公眾平臺信息提供
在合同簽訂后的7個(gè)工作日以?xún)�，甲方向乙方提供公眾平臺賬號等信息，這些資料包括但不限于：公眾平臺賬號、行業(yè)圖文資料、活動(dòng)策劃案圖文、運營(yíng)注意細節等。由于必要資料提交不及時(shí)造成的影響，乙方不承擔責任。
3、乙方在收到相關(guān)資料后，開(kāi)始安排圖文設計人員，操作運營(yíng)托管工作。
第三章違約責任
1、乙方在運營(yíng)過(guò)程中需與甲方積極配合，提供有效的修改意見(jiàn)或確認信息，若在項目進(jìn)行過(guò)程中，甲方處于停滯狀態(tài)，即對乙方提供的工作成果既不給出有效修改意見(jiàn)也不對其進(jìn)行肯定確認，如果停滯時(shí)間超過(guò)20個(gè)工作日以上，則視作甲方主動(dòng)解除本合同，處理辦法遵循本章第3條；
2、甲乙雙方不得無(wú)故解除本合同。甲方無(wú)故解除合同的，無(wú)權要求乙方返還已經(jīng)支付的費用。乙方無(wú)故解除合同的，應返還已經(jīng)收取的費用，由此給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
3、本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第四章其他條款
1、雙方當事人應當保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對方商業(yè)秘密。
2、本合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補充，但應當以書(shū)面形式確認。因不可抗力或者其他意外事件，或使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。本合同所稱(chēng)不可抗力、意外事件是指不能預見(jiàn)、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等，但受不可抗力影響的一方應當及時(shí)通知對方并采取合理措施防止損失的擴大。
3、雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋?xiě)鶕獠⒔Y合本合同目的進(jìn)行。
4、本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
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第六章付款方式
1、費用共計價(jià)格〔RMB〕：____元，（大寫(xiě)）圓整。自該協(xié)議簽訂起，
甲方應在三日內將合同款項一次性支付給乙方。合作時(shí)間__年__月__日至__年__月__日。
2、支付方式：□現金□支票□匯款
乙方公司名稱(chēng)：乙方公司銀行：乙方公司賬號：
甲方：
授權代表人（簽字）：
簽字日期：_____年___月___日
乙方：
授權代表人（簽字）：
簽字日期：_____年___月___日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 21
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《_______》精神，乙方就本企業(yè)有關(guān)事項委托甲方管理事宜與甲方達成如下協(xié)議：
一、委托方基本情況：
乙方：_______，企業(yè)職工總數人。
經(jīng)營(yíng)范圍：
注冊資本_______萬(wàn)元，其中甲方投入的股本為_(kāi)______萬(wàn)元。
二、委托管理事項：
1、甲方各級組織為乙方各級組織的上一級組織，按照實(shí)行領(lǐng)導和管理。對乙方貫徹執行國家和地方政府有關(guān)法律、政策及甲方相關(guān)管理規定進(jìn)行監督，提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調、管理和服務(wù)。
2、委托甲方對乙方職工的身份與待遇實(shí)行檔案化管理，統一建立職工個(gè)人養老保險帳戶(hù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)、指導、管理和服務(wù)。
3、委托甲方對乙方資金結算、稅收征管、銀行借貸、財務(wù)審計等提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調、管理和服務(wù)。
4、委托甲方在工商企業(yè)登記、變更、注銷(xiāo)、資格認定、執照年審等方面提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調、管理和服務(wù)。
5、委托甲方在原材料資源分配、產(chǎn)品銷(xiāo)售、工程承接、勞務(wù)等方面提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調、管理和服務(wù)。
6、委托甲方對乙方治安保衛、勞動(dòng)爭議、環(huán)保、安全生產(chǎn)與事故處理、法律事務(wù)、職工教育等方面提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調、管理和服務(wù)。
7、委托甲方在與地方政府行政管理機關(guān)聯(lián)系方面提供咨詢(xún)、指導、協(xié)調和服務(wù)。
8、委托甲方對企業(yè)發(fā)展規劃、重大建設與技改項目論證、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等方面提供協(xié)調、管理和服務(wù)。
9、其他臨時(shí)委托事項。
三、委托管理要求：
1、按照國家和地方政府有關(guān)法律、法規政策、甲方的規定要求，乙方須及時(shí)向甲方報送有關(guān)報告、資料、報表。
2、乙方須及時(shí)向甲方通報委托管理事項中的相關(guān)信息，方便甲方提供服務(wù)和實(shí)施管理，對臨時(shí)委托事項，乙方須及時(shí)報告甲方立項，審核。
3、按本協(xié)議規定時(shí)間、數額向甲方交納企業(yè)托管費用，不得少交或不交。
4、企業(yè)托管費用應按月繳納，月繳納金額為當年上月銷(xiāo)售收入的.___%，上繳時(shí)間為每月__日以前，繳付形式為。
5、凡逾期欠繳托管費用，按銀行同期貸款利率支付滯納金。
四、委托管理協(xié)議的生效、變更與終止：
1、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應全面履行，任何一方無(wú)權擅自變更協(xié)議書(shū)內容。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方一致認定無(wú)法履行或繼續履行無(wú)實(shí)際意義時(shí)，可以書(shū)面形式終止或解除本協(xié)議，從雙方簽字蓋章之時(shí)起，本協(xié)議即失去約束力。
五、本協(xié)議一式三份，雙方各存一份備查，存檔一份。
受托方：委托方：
企業(yè)負責人：企業(yè)負責人：
簽訂日期：_______年_______月_______日
托管運營(yíng)的協(xié)議書(shū) 22
甲方：________原經(jīng)營(yíng)法人：________
乙方：________現經(jīng)營(yíng)法人：________
經(jīng)過(guò)協(xié)商甲方愿將學(xué)生托管中心的經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、轉讓內容：
1、法人資格；
2、經(jīng)營(yíng)權；
3、所有資產(chǎn)及設施；
4、南北兩棟樓房租合同期內的使用權。
二、轉讓時(shí)間：
________年________月________日起
三、轉讓費及付款方式：
轉讓費為叁拾叁萬(wàn)元整，簽訂協(xié)議后預付元定金，剩余款在20____———20____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日全部付清。
四、雙方責任：
1、轉讓后甲方離開(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不再參與和干預乙方的經(jīng)營(yíng)，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
2、甲方需協(xié)助乙方協(xié)調村委會(huì )及中學(xué)的重大事宜，如：原租房合同的有效執行、乙方經(jīng)營(yíng)期房租、水電費的`轉交（乙方出錢(qián)甲方交）及進(jìn)入托管中心的出入道路。
3、乙方在付剩余款之日現北樓的占有單位及人員在后續的房屋使用權上使用人需與乙方協(xié)商。如現使用人有異議甲方需協(xié)調解決。
4、簽訂合同之后20____———20____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日之前的一切債權債務(wù)及糾紛由甲方承擔。
5、乙方應按期如數交納房租，若未按時(shí)交納造成的影響由乙方承擔。甲方協(xié)助解決乙方在以前簽訂的五年合同期滿(mǎn)后后期續租的相關(guān)事宜。
6、
7、乙方保證樓房的完好無(wú)損，不得隨意改造。乙方經(jīng)營(yíng)期間，托管中心出現的任何事故及糾紛與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負任何責任，由乙方全權處理。
8、甲方協(xié)助搞好乙方經(jīng)營(yíng)期間補課教師的聘用。
五、不轉讓物品的所屬權。
1、雙人床4付
2、所有沙發(fā)）
3、案柜一個(gè)、案板一塊
4、驗鈔機一個(gè)（屬張是騫）
5、鐵大門(mén)一合
6、21寸彩電一臺
7、兩棟樓房及三至五樓門(mén)窗、所有床架、床板（50張床板除外）。
8、甲方暫留占用二樓北單元一間房及內部物品（屬甲方）
以上物品所屬中途若需要拿走時(shí)可協(xié)商解決，乙方不得強占，最終應交還所屬人。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方法人：________（簽字蓋章）
乙方法人：________（簽字蓋章）
簽定日期：________
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