房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（精選10篇）
在我們平凡的日常里，協(xié)議書(shū)與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（精選10篇），歡迎大家分享。
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 1
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資_____房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：
第一條項目概況
本項目位于_____，項目暫定名為“_____”。項目用地面積_____平方米（約_____畝），規劃用地性質(zhì)為_(kāi)____用地，土地使用年限_____年。項目總建筑面積_____平方米，其中地上_____層（包括住宅面積_____平方米、底層商網(wǎng)面積_____平方米），地下一層（面積_____平方米）。
第二條合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)法律行政手續，負責本項目的建設開(kāi)發(fā)運作，承擔相關(guān)費用。
乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營(yíng)本項目，并獨立享有本項目的利潤。
甲乙雙方對外承擔責任的方式為：____。
第三條甲方權利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國務(wù)院規定的注冊資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽訂之日起_____月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起_____月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等相關(guān)手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費等費用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開(kāi)發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。
第四條乙方權利與義務(wù)
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開(kāi)發(fā)（包括開(kāi)發(fā)土地、建設項目、銷(xiāo)售房產(chǎn)等過(guò)程）提供咨詢(xún)以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調等相關(guān)工作，以保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。
第五條投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣_____元整。
2、付款方式為：_____。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：_____。
第六條項目相關(guān)資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時(shí)向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的'資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：
�。�1）甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
�。�2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件；
�。�3）本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。
第七條違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。
2、乙方未按協(xié)議規定提供投資資金導致本項目無(wú)法建設開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第八條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字：
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 2
第一條共同投資人的姓名及住所
甲方：____住所：____身份證號：____
乙方：____住所：____身份證號：____
丙方：____住所：____身份證號：____
丁方：____住所：____身份證號：____
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓____股權，并作為發(fā)起人參與____(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股份公司”)的發(fā)起設立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第二條共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資總額(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出資總額”)為人民幣____元，其中，各方出資分別：甲方出資____元，占出資總額的____%；乙方出資____元，占出資總額的____%；丙方出資____元，占出資總額的____%；丁方出資____元，占出資總額的____%；
各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價(jià)受讓____股權，并以該股權作為出資，參與股份公司的發(fā)起設立，共同投資人將持有股份公司股本總額的____%。
各共同投資人應于____年____月____日前將上述出資額解入指定的銀行：____。
第三條利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。
第四條事務(wù)執行
共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務(wù)；
(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務(wù)；
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規定處置；
其他投資人有權檢查日常事務(wù)的執行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況；
甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的.虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
甲方在執行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任。
共同投資人可以對甲方執行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應暫停該項事務(wù)的執行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定；
共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份；
(2)以上述股份對外出質(zhì)；
(3)更換事務(wù)執行人。
第五條投資的轉讓
共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；
共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人；
共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第六條其他權利和義務(wù)
甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；
共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；
股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
股份有限公司不能成立時(shí)，對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第七條違約責任
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第八條其他
本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式____份，共同投資人各執一份。
甲方(簽字)：____乙方(簽字)：____
____年____月____日____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____簽訂地點(diǎn)：____
丙方(簽字)：____丁方(簽字)：____
____年____月____日____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____簽訂地點(diǎn)：____
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 3
甲方：____________
法人代表：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
公司地址
乙方：____________
身份證號碼：____________
家庭住址：____________
聯(lián)系方式：____________
由于甲方發(fā)展需要并應乙方誠懇請求，甲乙雙方本著(zhù)共同發(fā)展、平等、誠信、協(xié)作、自愿的基礎上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，經(jīng)雙方同意，甲方授權乙方入股公司，特立此協(xié)議。甲乙雙方應按以下條款執行職責，履行義務(wù)。
一、乙方同意投資入股，共計股金元整，并在約定時(shí)間將資金打入甲方賬戶(hù)；甲方授權乙方自____年____月____日起為甲方股東，占公司股份的百分之，乙方在此期間享受比例分紅及相應權益、承擔相應義務(wù)以及股東責任。股金退還時(shí)按公司退股的`有關(guān)規定執行。
二、入股期間股東相應權益：____________
1、根據公司經(jīng)營(yíng)實(shí)際，享有每年按股份比例純利潤分紅。
2、經(jīng)甲方授權可享有對公司內的管理權及監督權。
3、經(jīng)甲方授權乙方負責工作。
4、對甲方有監督、建議權。
三、入股協(xié)議期間股東的相應義務(wù)：____________
1、嚴格遵守公司章程，認真做好公司安排的工作。
2、積極協(xié)助公司內落實(shí)各項措施。
3、全力保障公司內正常運營(yíng)。
4、配合甲方執行工作。
四、禁止行為：____________
1、乙方不得在入股期間與任何個(gè)人或團隊做與甲方業(yè)務(wù)相競爭工作。
2、乙方不得從事有損甲方利益的活動(dòng)。
五、其他事項：____________
1、乙方不承擔入股前甲方的一切債務(wù)；
2、甲乙雙方共同履行公司章程中所規定的權利及義務(wù)；
3、本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執一份。
4、其他事宜，由甲乙雙方按照公司章程處理。
甲方：____________
乙方：____________
法人代表：____________
簽訂日期：____________
簽訂日期：____________
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 4
甲方：_____
乙方：_____
第一章總則
1.1根據______縣國土資源局關(guān)于拍賣(mài)______縣南街片區出讓宗地編號為______的國有土地使用權拍賣(mài)須知的規定，甲、乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加______縣南街片區出讓宗地編號為______的國有土地使用權的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購得______縣南街片區地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開(kāi)發(fā)。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)。決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。
1.3土地竟買(mǎi)。工程前期的報批。對規劃設計單位。工程監理單位。施工單位的選擇和確定。工程的營(yíng)造。工程款支付。通過(guò)媒體推介合作項目。工程的驗收以及工程竣工后材料的備案。房屋的保修。物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。
1.4本協(xié)議當事人通過(guò)合作方式參與竟買(mǎi)土地。
1.5合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。
第二章機構的設置和職責分工
2.1為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“______縣_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目部”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部），項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售，是合作項目的最高權力機構。
2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。其它設綜合、工程、銷(xiāo)售、財務(wù)、工程預決算專(zhuān)職人員，受委派方和項目部領(lǐng)導。由甲、乙方另行協(xié)商委派。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名。會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會(huì )由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。
副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
第三章費用的負擔
3.1合作項目的土地竟買(mǎi)保證金。拍賣(mài)傭金。土地出讓金。行政性事業(yè)性收費由乙方支付。
3.2建筑和安裝工程基礎及外墻以外的所有的建筑物。構筑物。地下管線(xiàn)。綠化。建筑小品。配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。
3.3項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資。職工社會(huì )保險費。辦公費用。招待費用。辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。
3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。
3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利。保險。工傷費用等，均由乙方負擔。
3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。
3.7上述未涉及到的有關(guān)本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。
第四章會(huì )計財務(wù)制度
4.1合作項目所涉的會(huì )計。稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實(shí)行項目部統一管理。統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留甲、乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書(shū)面決定后，由財務(wù)部實(shí)施。
4.3主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱。了解費用支出情況。
4.4財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。
第五章房屋的權屬及項目收益歸屬
本項目竣工后，房屋所有權歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款______%為甲方管理費。及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。
第六章合作項目所需資金和其他費用的支付方式
6.1竟買(mǎi)保證金。土地拍賣(mài)機構傭金。土地出讓金。工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關(guān)部門(mén)繳納。
6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規定由乙方負擔，甲方繳納。
6.3項目部及下設部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用，在房屋租賃合同簽訂時(shí)由乙方繳納。
6.4根據《建設工程施工合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。
6.5根據《建設工程設計合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。
6.6根據《建設工程監理合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期，監理費由乙方負擔。
6.7其他費用的支付，屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定，費用由乙方負擔。
第七章工程前期：
7.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期乙方具體負責經(jīng)辦，甲方應予以積極協(xié)助。
7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場(chǎng)調研，確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案；
3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；
4、規劃方案設計和規劃方案的報批；
5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》；
6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
7、方案設計和施工圖的審批；
8、申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》；
9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；
11、委托質(zhì)檢工作；
12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》；
13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工。
7.3辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用，由乙方在____年____月____日前支付給財務(wù)部。
第八章工程建設
8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，甲、乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。
8.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執行。
8.5工程的簽證。隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
8.6工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責。
第九章房屋銷(xiāo)售：
9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷(xiāo)售部負責對外銷(xiāo)售，所售房款進(jìn)合作項目設立的獨立帳戶(hù)。
9.2售樓處房屋建設費用。營(yíng)銷(xiāo)費用。購置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資由乙方負擔。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
9.3房屋的銷(xiāo)售采用統一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問(wèn)負責。
9.4本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員，應經(jīng)過(guò)培訓后方能上崗。
9.5本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員應服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。
第十章竣工驗收和竣工材料的報批：
工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，其他各部予以積極配合。
第十一章工程保修：
11.1房屋交付后，其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。
12.2房屋的保修金按工程結算金額的`5%計算，乙方應在房屋銷(xiāo)售款預留給甲方。
12.3保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章物業(yè)管理
13.1房屋交付后，實(shí)行統一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章本項目風(fēng)險的處理
14.1本項目的開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。物業(yè)管理等其他市場(chǎng)風(fēng)險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風(fēng)險責任。
14.2本項目在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，若出現建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無(wú)條件將本項目交甲方實(shí)施。
14.3在本項目實(shí)施過(guò)程中，因本項目發(fā)生的一切民事。行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或將要支出的各種費用及對價(jià)，乙方應無(wú)條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
第十五章本協(xié)議的變更和終止
15.1本協(xié)議當事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。
15.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
15.3竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
15.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十六章違約責任
16.1乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的______%向甲方支付違約金。
16.2乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
16.3財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的____倍承擔違約責任。
第十七章合同管理
17.1合作項目所涉的合同，實(shí)行洽談權。審查權和批準權相對獨立�；ハ嘀萍s的原則。為保證合作項目的依法。規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。
17.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責。合同的批準權由項目部行使。
17.3本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
17.4洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照。資質(zhì)證書(shū)。資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權。是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
17.5洽談部門(mén)負責收集。記錄。整理。保管與合同有關(guān)的協(xié)議。往來(lái)函件等。
17.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
17.7各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理，綜合部應對收集。整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。
17.8出讓合同。設計合同。工程監理合同。建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議。會(huì )議機要。信函。電報。電傳。電話(huà)記錄。簽證。索賠報告。合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目。合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。
第十八章其他約定事項
18.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具。辦公車(chē)輛和其他用品歸乙方所有。
18.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
18.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
18.4履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議。會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
18.5本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
18.6本協(xié)議書(shū)一式__份，其中正本__份。副本__份。正本本協(xié)議當事人各方各執__份，副本各方各執__份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____
法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
丙方：_____
法定代表人（簽字）：_____
委托代理人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 5
出賣(mài)人（甲方）：_______
買(mǎi)受人（乙方）：_______
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹或通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：_______，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_______），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
1、甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：_______；
2、房地產(chǎn)座落在市_____區_____縣______路_____弄_____新村_____支弄_____號室。（部位：________）房屋類(lèi)型：____；結構：____；
3、房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
4、房屋平面和房地產(chǎn)四至范圍；
5、該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】或【集體所有】；
6、國有土地使用權以【出讓】或【劃撥】方式獲得；
7、隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況；
8、甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）；
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（幣）_____計元。（大寫(xiě)）：_____________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
1、該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，可以不辦理或應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲、乙方雙方按規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的`土地收益上繳國家或辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂房屋交接書(shū)或甲方將房屋鑰匙交付給乙方作為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起_____至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，___________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____市_____區____縣_____房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移或轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅費。在上述房地產(chǎn)權利轉移或轉移占有前未支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。權利轉移或轉移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)____日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第_____項處理。
1、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計算。
2、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書(shū)面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_____%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_____日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付_____日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第_____項處理。
1、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算。
2、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_____%。甲方應在接到書(shū)面通知之日起______日內退還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自__________之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交_____市仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，_______市_____區_____縣_____房地產(chǎn)交易中心各執一份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：____________
簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月____日
甲方簽章：__________ 乙方簽章：__________
代表人：__________ 代表人：__________
_____年___月___日 _____年___月___日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 6
甲方：________
乙方：________
為加快城市建設和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行，依據國家有關(guān)法律、法規及鄭州市的相關(guān)規定，本著(zhù)平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作相關(guān)事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執行。
第一章協(xié)議主體：
第一條________。
第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實(shí)準確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時(shí)準確地傳遞或通知。
第二章項目的宗旨和目標
第三條項目（下稱(chēng)本項目）的宗旨是，通過(guò)對甲方號宗地的開(kāi)發(fā)，加快甲方城市建設和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，實(shí)現雙方互惠共贏(yíng)。
第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個(gè)高尚大型居住社區，徹底改善居住環(huán)境。
第三章項目合作概述
第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。
第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開(kāi)發(fā)，共享開(kāi)發(fā)收益，共擔開(kāi)發(fā)風(fēng)險。
第七條本項目計劃開(kāi)發(fā)住宅樓總計面積m2，項目根據政府規劃的容積率具體實(shí)施。
本項目計劃投資總額_______萬(wàn)元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。
第四章項目實(shí)施
第八條甲方宗地上現有臨時(shí)建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。
第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計 元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過(guò)該總額的，乙方則不再承擔。
第十條甲方承諾，在20____年____月____日前將符合開(kāi)發(fā)條件的相應土地交乙方開(kāi)發(fā)建設，若有變化，雙方及時(shí)通知。
第十一條乙方應根據項目計劃，及時(shí)籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
第十二條在簽訂本協(xié)議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目 “聯(lián)合管理委員會(huì )”，負責協(xié)調雙方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開(kāi)發(fā)項目。
第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規劃、報建、建筑許可等手續和證件，相關(guān)費用由乙方承擔。
第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續，費用由乙方承擔。
第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地____萬(wàn)元。
第五章項目建設
第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結構。
住宅樓具體位置、分布、結構根據政府規劃雙方協(xié)商后實(shí)施。
第十七條雙方應當妥善處理好規劃、設計、建設等事宜。有關(guān)規劃、設計和建設標準等，應經(jīng)雙方共同確認后方可實(shí)施。
樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認可后實(shí)施，費用由乙方承擔。
第十九條 雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監理機構監理。
對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿(mǎn)足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。
乙方拒絕聽(tīng)取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。
第二十條雙方確定項目建設期限為24個(gè)月，自項目規劃許可辦理完畢之日起開(kāi)始計算。
第六章收益分配
第二十一條 雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。
根據規劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實(shí)保障甲方的權益，根據實(shí)際情況，實(shí)際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實(shí)際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。
第二十三條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章聲明
第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過(guò)本集體民主議定，并保證，在項目實(shí)施過(guò)程中本集體的任何成員或其他任何個(gè)人均不提出不同意見(jiàn)或采取任何干擾項目實(shí)施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
第二十五條乙方保證具有合作開(kāi)發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格。
第二十六條為體現合作誠意，保障協(xié)議正常履行，乙方應在乙方應在20____年____月____日前將不少于 元的項目啟動(dòng)資金負責到位。
第二十七條 甲方保證乙方是本項目的唯一合作開(kāi)發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十八條 本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
第二十九條 未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權利和義務(wù)不得轉讓給第三方。
第三十條雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據協(xié)議履行進(jìn)展、項目進(jìn)度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
第八章違約責任
第三十一條甲乙雙方應當按時(shí)全面地履行本協(xié)議規定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規定的義務(wù)，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無(wú)法按計劃實(shí)施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時(shí)，違約方應賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟損失。
第三十二條甲方的違約責任：
1、甲方未按照規定的期限將符合開(kāi)發(fā)條件的土地交付開(kāi)發(fā)建設的，或者因甲方原因，致使項目立項、規劃、報建、建設遲延批準影響項目進(jìn)度的，雙方約定的項目建設期限順延，同時(shí)，按照逾期期限，甲方應承擔項目建設總投資的相應銀行利息；
2、甲方村民或其他任何人擾亂項目建設造成工程停工的，乙方應賠償因窩工、停工的損失；
3、因甲方的違約行為致使項目不能實(shí)現開(kāi)發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時(shí)，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。
第三十三條乙方的違約責任：
1、乙方未按照本協(xié)議規定擅自進(jìn)行規劃、設計、建設的，甲方有權解除協(xié)議；
2、因乙方原因致使項目建設期限逾期的'，乙方應支付給甲方5 萬(wàn) 元的違約金；逾期超過(guò)12個(gè)月的，甲方有權解除協(xié)議；
3、因乙方規劃、設計、建設以及資金等原因足以導致項目建設期限逾期6個(gè)月的，甲方有權解除協(xié)議；
4、作為收益分配給甲方的房屋不符合約定的，甲方有權拒收，乙方應予以完善，直到符合條件；
第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續按照約定履行外，還應按未到位部分的日____萬(wàn)分之三支付給對方違約金。
第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規定承擔違約責任。
違約行為致使不能實(shí)現項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。
第九章履約管理
第三十六條本項目的“聯(lián)合管理委員會(huì )”對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行嚴格管理，及時(shí)制作《確認書(shū)》、《備忘錄》等法律文書(shū)記錄履約情況，及時(shí)傳遞履約信息，及時(shí)發(fā)現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章附件及效力
第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關(guān)部門(mén)的批準書(shū)、頒發(fā)的證件及附圖；
2、經(jīng)甲乙雙方確認的設計、規劃、建設等圖紙和相關(guān)標準；
3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書(shū)》、《備忘錄》、《催告函》等；
4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；
5、其他經(jīng)甲乙雙方確認的法律文件。
上述附件有關(guān)內容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。
第十一章協(xié)議生效及其它
第三十八條本協(xié)議未規定的事宜，根據該項目的具體進(jìn)展情況和雙方確定的進(jìn)度計劃，由雙方及時(shí)協(xié)商補充。
第三十九條本協(xié)議如在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時(shí)，由雙方另行簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第四十一條本協(xié)議書(shū)共計9頁(yè)、41條，一式五份，甲乙雙方各執兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方：________
乙方：________
_____年____月____日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 7
甲方：
乙方：
根據江州區委組織部、江州區民政局、江州區文聯(lián)“關(guān)于同意成立江州區電視藝術(shù)家協(xié)會(huì )（社團法人單位）的批復”，江州區電視藝術(shù)家協(xié)會(huì )于7月25日在江州區廣播電視臺演播大廳正式成立。乙方邀請甲方參加成立大會(huì )，乙方在會(huì )上宣布貴單位為“常務(wù)理事單位”，為促進(jìn)雙方密切協(xié)作，實(shí)現雙贏(yíng)，特簽此協(xié)議書(shū)。
一、甲方每年為協(xié)會(huì )提供________（________萬(wàn)）元的資金贊助，對乙方活動(dòng)的開(kāi)展給予支持幫助和指導；
二、本協(xié)議中的贊助資金由甲方一次性支付給乙方，在20_____年_____月_____日前支付；
三、乙方在收到甲方支付款項的同時(shí)必須向甲方提供相應類(lèi)型相應金額的稅務(wù)發(fā)票；
四、乙方在成立儀式上為甲方冠名（宣布為協(xié)辦單位），協(xié)會(huì )成立期間，在江州區電視臺（區廣播電視臺是協(xié)會(huì )的100%出資方，法人代表為同一人）免費播放2周的'甲方祝賀及形象廣告（每天在三個(gè)頻道多次播出，含黃金時(shí)段1次）；
五、乙方成立后，以甲方單位冠名，由甲方提供場(chǎng)地和獎品、獎金等必備物資，以聯(lián)合舉辦活動(dòng)的形式在甲方單位項目所在地（乙方的活動(dòng)基地），舉辦視頻節目（小區美景、微電影）攝制大賽，組織業(yè)主和市民參加野外采風(fēng)活動(dòng)，或者在江州電視臺節目中舉辦相應比賽征集活動(dòng)，全年舉辦1至2次活動(dòng)，以吸引廣大業(yè)主和市民的參與，增強樓盤(pán)的吸引力、凝聚力和影響力；
六、乙方邀請_____電視藝術(shù)家協(xié)會(huì )、_____市電視藝術(shù)家協(xié)會(huì )等國家和市級專(zhuān)家考察、指導和舉辦學(xué)術(shù)交流、評獎活動(dòng)，甲方單位和領(lǐng)導參加相關(guān)活動(dòng)并作講話(huà)與指導。
七、在進(jìn)行年度總結時(shí)，對乙方支持力度大、雙方協(xié)作密切，開(kāi)展活動(dòng)影響力大效果良好的“常務(wù)理事單位”，將以區文聯(lián)和乙方的名義予以表彰并頒發(fā)獎牌、證書(shū)。
八、本協(xié)議書(shū)一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，有效期為_____年（自簽字日算起），如甲乙雙方合作愉快，期滿(mǎn)后可以續簽。
甲方簽章：__________ 乙方簽章：__________
代表人：__________ 代表人：__________
_____年___月___日 _____年___月___日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 8
甲方：_______
乙方：_______
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國公司法》等法律法規和相關(guān)政策規定，甲、乙雙方友好協(xié)商、按照自愿、平等、誠信、互利的原則，就 開(kāi)發(fā)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：開(kāi)發(fā)項目）達成如下合作協(xié)議：
一、項目概況：
1、地塊規劃用地面積：_____平方米。
2、用地位置：_____（詳見(jiàn)附圖）。
3、用地范圍：__________ 。
4、用地性質(zhì)：__________用地。
5、期建設規模為_____平方米，其中地上總建筑_____面積_____平方米，地下總建筑面積_____平方米。地上建筑為_____座，建筑高度為_____層、建筑為_____樓，建筑高度為_____層，地下建筑為_____。
6、甲方己于_____年_____月_____日取得了該宗地《建設用地規劃設計條件通知書(shū)》 ，具體規劃條件和物業(yè)形態(tài)在依據市場(chǎng)調研和現場(chǎng)條件及相關(guān)規定由乙方具體制定，開(kāi)發(fā)周期依據市場(chǎng)形勢及銷(xiāo)售狀況予以確定。
二、合作方式：
1、雙方商定，由乙方投入 萬(wàn) 元注入 開(kāi)發(fā)有限公司，用于施工建設項目。
2、開(kāi)發(fā)項目的土地摘牌、報建審批等建設手續的辦理均以項目公司進(jìn)行辦理。
3、甲方以上述宗地做為投資，每畝地按當地對該宗地的土地基價(jià)確定為 萬(wàn) 元每畝折算作為其總體投資計 萬(wàn) 元，該開(kāi)發(fā)項目后續所需全部資金由乙方和項目公司解決，甲方占投資比例_____%，乙方占投資比例_____%。
4、機構設置及人員配備：
根據精簡(jiǎn)統一，效能的原則組建聯(lián)合開(kāi)發(fā)項目附團隊，乙方委派總經(jīng)理 名負責本項目的全面開(kāi)發(fā)工作。甲方委派副經(jīng)理_____名，協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展工作，乙方委派會(huì )計_____名，甲方委派出納 名，另設工程科、辦公室等，人員另行聘任。
5、印鑒管理：
1.項目公司的行政章、合同專(zhuān)用章等相關(guān)印章由辦公室主任統一掌管，經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字后方可辦理蓋章。
2.財務(wù)印章由會(huì )計掌管，出納掌管個(gè)人印鑒，在款項支取時(shí)，由會(huì )計、出納共同蓋章方可支取。
6、費用支出辦法：
凡涉及項目工程費用，根據所簽定的各類(lèi)合同中的付款要求，經(jīng)甲、乙雙方負責人共同審核簽字后支付，凡日常業(yè)務(wù)費用由經(jīng)辦人提出申請，總經(jīng)理批準后辦理，報銷(xiāo)單據時(shí)須經(jīng)甲乙雙方負責人共同審核簽字。
7、開(kāi)發(fā)項目完成后按凈利潤分配，甲方分得___%，乙方分得___%，在項目有閑置資金時(shí)，可在項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中雙方商議一致后提前分配。
三、甲、乙雙方權利、義務(wù)
一.甲方責任：
1、負責協(xié)調政府、主管部門(mén)及社會(huì )等方面的關(guān)系。
2、負責房屋拆遷工作，并保證內完成。
3、負責該項目建設用地的`土地招、拍、掛并保證辦理完成土地使用證確權工作。
4、負責辦理建設工程規劃許可證并保證容積率達到以下。
5、協(xié)助乙方辦理施工許可證、商品房預售許可證及該項目完工后的所有建筑房屋的產(chǎn)權登記手續。
6、負責落實(shí)政府以各種名義對開(kāi)發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠政策，保證甲方與 簽訂的合同中所享受的權利、義務(wù)一并轉讓給項目公司。
7、協(xié)助乙方辦理銀行按揭，協(xié)助完成預期銷(xiāo)售目標。
8、負責回遷戶(hù)的信訪(fǎng)工作等。
9、協(xié)助乙方商定商品房銷(xiāo)售價(jià)格。
10、協(xié)助乙方對所有合同的簽訂。
11、協(xié)助乙方對整個(gè)項目的質(zhì)量監督及簽證工作。
12、甲方必須保證該項目的正常運作（除不可抗拒政策變化、資金問(wèn)題、市場(chǎng)行情外），其它情況造成項目無(wú)法運作，給乙方和項目公司造成的所有損失，甲方承擔全部賠償責任，并及時(shí)返回乙方投資款及賠償金。
13、協(xié)助乙方辦理本項目的其他事項。
二.乙方責任：
1、負責項目取得土地使用證后的整體規劃、設計、建設施工、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等全部后期工作。
2、負責項目報建審批、建設施工等費用的投入。
3、負責回遷樓建設及拆遷資金的投入。
4、負責項目的資金及財務(wù)管理。
5、負責辦公場(chǎng)所、辦公設施、售樓處的投入。
6、負責項目所有合同的簽訂。
7、負責項目的工程款支付及工程竣工結算。
8、負責交納本項目開(kāi)發(fā)環(huán)節所有稅費。
9、負責整個(gè)項目施工過(guò)程中的質(zhì)量監督和簽訂工作。
10、負責辦理本項目的其他事項。
四、保密：
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)機密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)，財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部和部分內容。
五、違約責任：本協(xié)議履行過(guò)程中任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金 元，同時(shí)需承擔給守約方造成的全部損失。
六、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解、協(xié)商或調解不成，雙方確認由原告方法院管轄。
七、未盡事宜雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。
八、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方加蓋本協(xié)議所蓋印章的書(shū)面認可，乙方任何人員就本協(xié)議相關(guān)條款向甲方作出的任何保證、承諾及變更均不生效。
九、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式份，雙方各執_____份。
十、本協(xié)議生效之后二個(gè)月內，本項目的開(kāi)發(fā)必須進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運作。
甲方：（簽字蓋章）_______
乙方：（簽字蓋章）_______
______年______月______日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 9
甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“__________”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積______平方米(約畝)，規劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限______年。項目總建筑面積______平方米，其中地上層(包括住宅面積_______平方米、底層商網(wǎng)面積______平方米)，地下一層(面積______平方米)。
二、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。
甲方出土地，乙方負責投資開(kāi)發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開(kāi)發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)______月內預付甲方人民幣___________元整(￥____________元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的'開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷(xiāo)售的全部收益。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽定之日起_______月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起______月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議
2、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議
3、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
4、在乙方向甲方支付
5、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：_____________乙方：_____________
授權代表簽字：_________授權代表簽字：_________
______年______月______日______年______月______日
房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū) 10
甲方：(開(kāi)發(fā)商)
地址：(開(kāi)發(fā)商地址)
電話(huà)：(開(kāi)發(fā)商電話(huà))
乙方：(分銷(xiāo)公司)
地址：(分銷(xiāo)公司地址)
電話(huà)：(分銷(xiāo)公司電話(huà))
鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)分銷(xiāo)公司，為明確雙方的權利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系的順利進(jìn)行，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作事宜達成以下協(xié)議：
第一條 合作內容
1.1 甲方將開(kāi)發(fā)的`房地產(chǎn)項目分銷(xiāo)給乙方，乙方提供分銷(xiāo)服務(wù)，雙方共同合作推廣和銷(xiāo)售該房地產(chǎn)項目。
1.2 乙方負責向甲方提供分銷(xiāo)服務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售代理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等。
1.3 甲方同意向乙方支付傭金，傭金率根據項目的具體情況協(xié)商確定，但傭金必須及時(shí)支付。
第二條 合作期限
2.1 合作期限自本協(xié)議簽署之日起至項目銷(xiāo)售完畢之日止。
2.2 甲方有權隨時(shí)終止合作，但需要在終止合作前書(shū)面通知乙方。
第三條 合作方式
3.1 甲方將房地產(chǎn)項目授權給乙方進(jìn)行分銷(xiāo)，乙方負責銷(xiāo)售代理和市場(chǎng)推廣等。
3.2 雙方約定，甲方將項目的具體情況和分銷(xiāo)方案向乙方提供，乙方根據甲方提供的信息進(jìn)行分銷(xiāo)服務(wù)。
3.3 雙方同意在項目銷(xiāo)售過(guò)程中，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調。
第四條 保密條款
4.1 雙方同意對合作過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。
4.2 雙方同意在合作過(guò)程中，發(fā)生任何爭議或糾紛，應友好協(xié)商解決，不得通過(guò)訴訟解決。
第五條 違約責任
5.1 任何一方違反本協(xié)議的規定，都應該承擔違約責任。
5.2 一方如不能履行本協(xié)議規定的義務(wù)，應向另一方支付違約金。
5.3 一方如因不可抗力原因不能履行本協(xié)議規定的義務(wù)，應向另一方支付違約金。
第六條 爭議解決
6.1 雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。
6.2 雙方如無(wú)法協(xié)商解決，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他
7.1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
7.2 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
日期：
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