業(yè)主委員會(huì )述職報告范文
無(wú)情的時(shí)光老人像一陣寒風(fēng)，走得無(wú)聲又匆匆，回顧這段時(shí)間的工作，我們取得了不錯的成績(jì)，是時(shí)候認真地寫(xiě)一份述職報告了。相信大家又在為寫(xiě)述職報告犯愁了吧！以下是小編幫大家整理的業(yè)主委員會(huì )述職報告范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
業(yè)主委員會(huì )述職報告1
20xx年8月4號在召開(kāi)的業(yè)主大會(huì )上，大家已經(jīng)公開(kāi)投票選出了云濱灣小區第二屆的業(yè)委會(huì )成員。近期，經(jīng)過(guò)和新一屆業(yè)委會(huì )交接的完成，云濱灣小區第一屆業(yè)委會(huì )的工作已經(jīng)完全結束。在此，我們將任職期間所做的工作給大家做一個(gè)總結匯報。
第一屆業(yè)委會(huì )成立于20xx年初。這兩年以來(lái)，云濱灣小區可以說(shuō)是問(wèn)題百出：電梯井基坑積水、雨污管網(wǎng)不暢、路面污水滿(mǎn)溢、地下車(chē)庫漏水、保安保潔疏于管理等等，嚴重影響到了業(yè)主們居住安全和生活品質(zhì)。針對這些問(wèn)題，業(yè)委會(huì )開(kāi)始了艱難的維權之路。
一、要回小區圖紙：
針對嚴重的地下管網(wǎng)問(wèn)題，作為完全不懂建筑知識的外行，業(yè)委會(huì )只能慢慢摸索，最終發(fā)現圖紙至關(guān)重要。
業(yè)委會(huì )分別聯(lián)系過(guò)很多單位，從寶龍物業(yè)、寶龍開(kāi)發(fā)商，到開(kāi)發(fā)區建設局、杭州市檔案館，直到杭州市信訪(fǎng)辦、杭州市城鄉建委，才最終拿到了部分竣工圖紙。雖然也得到了很多業(yè)主和部門(mén)的支持，當然其中的艱辛可想而知。
二、檢修地下管網(wǎng)：
經(jīng)過(guò)對圖紙的研究分析，我們最終發(fā)現造成污水四溢的原因是開(kāi)發(fā)商建設過(guò)程中沒(méi)有按照圖紙、不規范施工造成的。
于是，業(yè)委會(huì )在多次發(fā)函無(wú)果的情況下，聘請了有經(jīng)驗的律師，給寶龍開(kāi)發(fā)商發(fā)出了律師函，并多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)區相關(guān)部門(mén)，督促開(kāi)發(fā)商整改和維修主管網(wǎng)。最終，寶龍開(kāi)發(fā)商于20xx年7月份開(kāi)始全面維修小區主管網(wǎng)，小區管網(wǎng)堵塞、路面污水四溢的情況得到了基本解決。盡管，后來(lái)我們多次和寶龍開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，要求全面檢修小區的支管網(wǎng)，遺憾的是沒(méi)有采納我們的建議。
因此，由于支管網(wǎng)出現的公共部位問(wèn)題，我們都暫時(shí)從“小區經(jīng)營(yíng)性收入”中支出維修，后期再和寶龍開(kāi)發(fā)商溝通解決。
三、解決電梯問(wèn)題：
自小區交付以來(lái)，由于開(kāi)發(fā)商不規范施工的原因，小區22部電梯的井底基坑一直存在著(zhù)嚴重的積水問(wèn)題，導致電梯井設備生銹，一直在不安全的狀態(tài)下工作。
業(yè)委會(huì )多次聯(lián)系各相關(guān)職能部門(mén)、寶龍開(kāi)發(fā)商、建設單位，最終以協(xié)調會(huì )形式，落實(shí)了維修主體和責任。在制定施工方案后，開(kāi)發(fā)商對所有22部電梯井重新做了底坑的水泥鋪設，并更換了生銹設備，終于解決了這個(gè)困擾電梯運行安全的問(wèn)題。
四、改善物業(yè)管理：
針對小區內部管理出現的諸多問(wèn)題，業(yè)委會(huì )深知，頻繁更換物業(yè)公司并不是解決物業(yè)管理的根本辦法，因此，并沒(méi)有急著(zhù)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，就是否續聘原物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)投票。
業(yè)委會(huì )積極聯(lián)系物業(yè)總部領(lǐng)導，督促原物業(yè)公司進(jìn)行全面整改，希望能夠達到廣大業(yè)主的要求。但遺憾的是，寶龍物業(yè)最終在業(yè)主大會(huì )中，失去了大多數業(yè)主的投票。
作為第一屆業(yè)委會(huì )，我們也是小區業(yè)主，本著(zhù)建設好自己小區的愿望，積極地四下奔走，聯(lián)系各個(gè)單位和部門(mén)；我們也和大家一樣從事不同的職業(yè)，在小區建設方面完全沒(méi)有經(jīng)驗，也是逐步請教專(zhuān)家摸索技巧；我們也都是利用自己的.業(yè)余時(shí)間，為小區謀求安全和幸福；我們自上任以來(lái)，從未獲取一分錢(qián)的報酬，雖然《議事規則》上已經(jīng)明確了業(yè)委會(huì )成員的補貼標準。
因此，我們可以問(wèn)心無(wú)愧地說(shuō)：作為云濱灣小區第一屆業(yè)委會(huì )，我們已經(jīng)盡到了自己應盡的職責。以后的路還很漫長(cháng)，小區仍有很多需要改進(jìn)的地方，希望大家齊心協(xié)力，支持第二屆業(yè)委會(huì )的工作，將小區建設的更加美好！
業(yè)主委員會(huì )述職報告2
業(yè)主委員會(huì )于20xx年12月26日由全體業(yè)主代表大會(huì )選舉產(chǎn)生，20xx年1月24日，經(jīng)縣房產(chǎn)局和迎賓社區批準正式成立，業(yè)委會(huì )設職9人。半年來(lái)，業(yè)委會(huì )根據相關(guān)規定要求，積極開(kāi)展各項工作。
一、開(kāi)展的工作
1、建立與物業(yè)服務(wù)公司的工作座談機制。3月7日，業(yè)委會(huì )就小區的物業(yè)管理工作與物業(yè)召開(kāi)首次座談會(huì )議，明確將每月召開(kāi)一次物業(yè)管理工作座談會(huì )，目前為止，共召開(kāi)了四次座談會(huì )。
2、對小區開(kāi)展不定期隱患排查。如冰凍期間，發(fā)現道路結冰，要求物業(yè)進(jìn)行除冰作業(yè)。
3、開(kāi)展消防演練。5月26日，在業(yè)委會(huì )的要求下，小區開(kāi)展了一次消防應急演練。
4、進(jìn)一步改善衛生環(huán)境。在首次與物業(yè)召開(kāi)的座談會(huì )中，業(yè)委會(huì )明確要求衛生一定要提升，小區衛生有所改善。
5、規范停車(chē)。針對小區亂停亂擺等問(wèn)題，業(yè)委會(huì )提出要求，通過(guò)增設石球、減速帶、增加車(chē)輛引導員，外來(lái)摩托車(chē)不能進(jìn)小區等一系列措施，加強對車(chē)輛的管控。
6、加強綠化維護力度。小區部分綠化損壞，業(yè)委會(huì )要求加強綠化維護力度，清除雜草、修剪美化，讓小區整體更美觀(guān)。
7、落實(shí)辦公場(chǎng)地，購置會(huì )議桌椅。
8、清理小區廣告。對大門(mén)口的廣告牌進(jìn)行清除，對電梯間的廣告進(jìn)行清除，美化環(huán)境。
9、督促物業(yè)對16棟、20棟兩個(gè)消防通道小門(mén)安裝門(mén)禁，方便業(yè)主出行，防止外來(lái)人員進(jìn)入。
二、存在的問(wèn)題
1、工作積極性不高。業(yè)委會(huì )成員及業(yè)主代表沒(méi)有充分認識職責意義，工作積極性不高。
2、相關(guān)物業(yè)知識掌握不夠。全體成員相關(guān)物業(yè)知識還需進(jìn)一步提高，有助于在今后工作中發(fā)揮積極作用。
3、物業(yè)管理服務(wù)需進(jìn)一步提升。物業(yè)服務(wù)是業(yè)委會(huì )請來(lái)的管家，要善于、勇于發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題，對于小區存在的問(wèn)題，要主動(dòng)去抓，而不應等著(zhù)業(yè)委會(huì )來(lái)分派任務(wù)和問(wèn)題。目前小區還存在比較突出的問(wèn)題有：一是衛生環(huán)境需要進(jìn)一步提升。如裝修垃圾沒(méi)有實(shí)現一日一清的目標，部分樓道衛生差，業(yè)主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重，需要更換。三是強化保安消防應急技能和知識培訓。保安對于消防設施設備的應用不熟練，不掌握，以及疏散應急知識缺失，需要強化。四是車(chē)輛亂停亂擺、逆向行駛等問(wèn)題突出，沒(méi)有達到預期的管理效果。五是私拉電線(xiàn)、違規占用公共部位、違建問(wèn)題突出，沒(méi)有有效管理。
三、打算
1、對于目前存在的突出問(wèn)題，我們嚴格按照合同規定，實(shí)行目標考核和巡查考核，整改不到位的按合同相關(guān)條款執行。
2、針對業(yè)主反映強烈的車(chē)輛管理問(wèn)題，業(yè)委會(huì )將發(fā)起投票，對是否進(jìn)行人車(chē)分流進(jìn)行投票表決。
【業(yè)主委員會(huì )述職報告范文】相關(guān)文章：
商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程09-08
自律委員會(huì )述職報告03-21
業(yè)主單位員工述職報告04-07
業(yè)主委員會(huì )會(huì )議紀要10-11
業(yè)主委員會(huì )會(huì )議紀要參考范文-會(huì )議紀要01-14