買(mǎi)房收入證明有效期多久

　　在日常學(xué)習、工作抑或是生活中，要用到證明的地方還是很多的，證明是用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性的一種憑證。大家知道證明的格式嗎？以下是小編整理的買(mǎi)房收入證明有效期多久，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一、收入證明要注意什么

　　1、保證信息真實(shí)有效

　　購房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購房者在開(kāi)收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會(huì )重點(diǎn)核對這些方面。

　　2、不能夸大收入

　　有的朋友為了能達到貸款要求，會(huì )高開(kāi)收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì )被拒貸。高開(kāi)收入證明很容易被銀行發(fā)現并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、使用統一格式

　　貸款銀行不同，對于購房者開(kāi)具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒(méi)有，因此大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。

　　4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣

　　其實(shí)，收入證明的內容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著(zhù)重體現股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復印件無(wú)效。

　　二、收入證明的重要性

　　1、反映借款人的還款能力

　　收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì )要求出具收入證明。

　　2、貸款授信調查的依據

　　收入證明具有公正性，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會(huì )發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規定，商業(yè)銀行應通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

　　3、銀行批款的參考

　　收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì )作參考的

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