【熱門(mén)】房貸收入證明

　　無(wú)論是在學(xué)校還是在社會(huì )中，大家對證明都再熟悉不過(guò)了吧，證明的作用貴在證明，是持有者用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性的一種憑證。我敢肯定，大部分人都對擬定證明很是頭疼的，以下是小編精心整理的房貸收入證明，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

中國建設銀行股份有限公司正安支行：

　　茲有我單位（或公司）職工，現任職我單位（或公司） ，于年 月進(jìn)入本單位（或公司）至今，月平均收入元。 我單位（或公司）對上述證明的真實(shí)準確性負責。

　　特此證明

　　證明單位（或公司）名稱(chēng)：

　　經(jīng)辦人： 證明單位（或公司）

　　公章： 單位（或公司）

　　電話(huà)： 單位（或公司）

　　地址： 年 月 日 （此證明僅用于申請

蓋 章:

　　日 期:年 月 日

房貸收入證明2

　　茲證明xxx（先生）

　　身份證號：xxxxxxxxxxx

　　系我單位職工，已在我單位工作xxx，職務(wù)xxx工，月收入xxxxx元人民幣，年收入為xxxxxx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實(shí)性負責。本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔保文件。

　　單位地址：

　　單位電話(huà)：

　　單位聯(lián)系人：

單位蓋章：

　　20xx年x月x日

房貸收入證明3

xx市支行：

　　茲證明xxx先生(女士)是我單位職工，工作年限xx年，在我單位工作年限xx年，職務(wù)為xx，崗位為xx，職稱(chēng)為xx。

　　其身份證號碼為：xxxxxxxxx。

　　其平均月收入為人民幣(大寫(xiě)xxx)xxx元。

　　此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個(gè)人申請貸款作第三方保證時(shí)使用。

　　單位(蓋章)：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明4

　　茲證明xx（先生）

　　身份證號：

　　系我單位職工，已在我單位工作xx，職務(wù)xx工xx，月收入xx元人民幣，年收入為xx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實(shí)性負責。xx本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔保文件。

　　單位地址：

　　單位電話(huà)：

　　單位聯(lián)系人：

　　單位蓋章：

　　年xx月xx日

房貸收入證明5

　　XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號碼：___________________，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務(wù)為_(kāi)_______________，已連續工作___________年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：_________元/月

　　獎 金：_________元/月

　　分 紅：_________元/月

　　總 計：_________元/月，上年收入_________元/年

　　我單位將承擔該證明與實(shí)際情況不符所引起的法律責任。

　　單 位(章)：

　　電 話(huà)：

　　聯(lián)系人：

　　日 期：

房貸收入證明6

　　茲證明先生/女士（身份證號碼：xxx）系我單位正式/臨時(shí)員工，現任職位，在本單位已工作xx年，月均稅后收入為人民幣（大寫(xiě)）xx整（￥元）。

　　本收入證明僅供購房使用，不作其它用途。

證明人：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明7

　　一、買(mǎi)房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應著(zhù)重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應進(jìn)一步確認開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書(shū)》。

　　3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷(xiāo)售合同》。

　　4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務(wù)。

　　5、購房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長(cháng)，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

　　6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權書(shū)，授權該機構從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

　　6、擔保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評估價(jià)值的1/2；

　　2、有長(cháng)期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

　　3、擔保人；

　　貸款需要支付律師見(jiàn)證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類(lèi)房屋：貸款額最高可達到評估價(jià)的70%—80%

　　2、公寓類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的60%

　　3、別墅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的70%

　　4、商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的60%

房貸收入證明8

　　________(身份證號碼：________________)系我單位員工，現在擔任________職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫(xiě))________________元正。本單位保證上述證明真實(shí)、有效。

　　(單位公章)

　　________年________月________日

　　單位地址：________________

　　單位電話(huà)：________________

房貸收入證明9

　　收入證明

　　茲有我單位員工 ，性別 ，身份證號碼為 ，現任本單位職務(wù)為 ，平均月收入為(大寫(xiě)) 元。我單位愿承擔本收入證明內容不實(shí)的法律責任。

　　特此證明

　　(公章)

　　年 月 日

　　附：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

房貸收入證明10

**市***支行：

　　茲有 同志,身份證號碼:

　　自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫(xiě)) 元,特此證明。

　　上述內容真實(shí)無(wú)誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

　　備注：

　　1、單位全稱(chēng)：

　　2、法定地址：

　　3、單位人事(勞資)部門(mén)負責人姓名：

　　4、聯(lián)系電話(huà)：

　　5、傳真號碼：

　　6、郵政編碼：

蓋 章:

　　日 期:年 月 日

房貸收入證明11

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長(cháng)、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對于目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過(guò)銀行理財產(chǎn)品實(shí)現，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個(gè)問(wèn)題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據了解，銀行對于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話(huà)，所享受利率折扣就沒(méi)有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數額可觀(guān)的貸款享受這兩種類(lèi)型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的.話(huà)，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長(cháng)，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規定？

　　目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì )在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿(mǎn)1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì )因為提前還貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實(shí)際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業(yè)動(dòng)輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來(lái)說(shuō)，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過(guò)提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢(qián)生錢(qián)。但需注意的是，總是有風(fēng)險，且高伴隨高風(fēng)險，對于那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來(lái)說(shuō)，提前還款以節省利息仍舊是個(gè)不錯的選擇。

　　因此，根據以上四個(gè)問(wèn)題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會(huì )比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明12

　　職業(yè)、收入證明

　　茲有同志，性別 ，身份證號碼（軍官證，護照）號碼： ，自 年月日至今一直在我單位工作，

　　與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為 。目前在 部門(mén)擔任 職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫(xiě)）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫(xiě)） 元，月住房補貼為人民幣（大寫(xiě)） 元。

　　特此證明。

　　單位公章（或人事勞資章）年 月日

　　1、單位名稱(chēng)：2、單位地址：3、聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 4、人事（勞資）部門(mén)負責人姓名：

　　寧波公積金收入證明

　　茲證明 同志為本單位正式職工。月收入總額 為元，月公積金繳交基數為 元，繳存比例 %，其個(gè)人公積金帳號為 ，本單位公積金帳號為 ，月公積金繳存總額為元。

　　單位地址：?jiǎn)挝浑娫?huà)：

　　單位（公章）

　　年 月 日

　　年度收入證明

　　茲證明 （身份證/軍官證）： ， 上年度收入為人民幣。其中：1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼元）；

　　2、獎金及臨時(shí)補貼元；

　　3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得元； 4、勞務(wù)報酬所得元； 5、其它所得元。

　　特此證明。

　　單位（或街道辦事處）蓋公章

　　年 月 日

房貸收入證明13

　　收入證明茲證明本單位員工X，在本單位發(fā)放工資為每月X元。特此證明。單位簽章20xx年月日收入證明致銀行：X茲證明X先生是我單位職工。職務(wù)為X工作性質(zhì)為(正式制)。身份證號碼為：X其平均月收入為人民幣(大寫(xiě))X(￥X元)年收入為人民幣X(￥X元)

　　填表人簽字：X

　　證明單位(蓋公章)

　　日期：X

房貸收入證明14

　　一、購房貸款商貸的辦理流程

　　商業(yè)貸款流程是：

　　1、借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)交付30%購房款；

　　2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

　　3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

　　4、根據有關(guān)資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，并發(fā)放貸款。

　　5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

　　二、貸款的申請條件有哪些

　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時(shí)必須具備下列條件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有穩定的職業(yè)和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

　　5、有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　　6、提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

　　7、貸款行規定的其他條件。

　　三、貸款需要提供哪些資料

　　借款人到建設銀行經(jīng)辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)個(gè)人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

　　1、本人戶(hù)口本、身份證或其它有效居留證件；

　　2、職業(yè)和收入證明；

　　3、購房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；

　　4、占房?jì)r(jià)款30%的首期付款證明；

　　5、建設銀行經(jīng)辦機構要求提供的其它材料。

房貸收入證明15

　　一、二手房貸款須注意的問(wèn)題

　　1、要注意評估價(jià)與較高貸款額。

　　在申請二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì )先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般會(huì )低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。

　　2、要注意竣工年代與貸款年限。

　　房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中，通常會(huì )把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

　　3、要注意還款方式的選擇。

　　現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶(hù)推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節省利息；雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時(shí)還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過(guò)家庭收入的50%為宜。

　　4、要注意貸款成數和利率。

　　以北京為例，北京各區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無(wú)論之前是否使用過(guò)商業(yè)貸款，現在是否結清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來(lái)執行，但如果之前曾使用過(guò)公積金貸款，再次申請公積金貸款時(shí)需結清后方可使用。

　　5、要注意貸款銀行的選擇。

　　現在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇，當然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。

　　6、要注意收入證明與還款能力。

　　銀行在批貸時(shí)，會(huì )要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說(shuō)的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì )作參考的。

　　二、二手房貸款的還款方式

　�、诺阮~本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

　�、频阮~本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計算。

　�、请A段性等額本息：貸款寬限期（最長(cháng)為3年）內按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償

　　還貸款本息。

　�、入A段性等額本金：貸款寬限期（最長(cháng)為3年）內按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

　�、梢淮涡赃�本付息：到期一次性?xún)斶�貸款本息（僅限于一年期及一年期以?xún)鹊馁J款）。

　　三、貸款擔保

　　以借款申請人購買(mǎi)的、房齡不超過(guò)當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門(mén)辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。

　�、呸k理渠道：申請人本人向當地開(kāi)辦個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機構提交申請。

　�、妻k理時(shí)限：最快2個(gè)工作日出具審批意見(jiàn)，貸款發(fā)放時(shí)限由當地二手住房過(guò)戶(hù)、抵押登記的時(shí)間長(cháng)短決定。

　�、寝k理流程：簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)→落實(shí)貸款擔

　　�！�銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

【房貸收入證明】相關(guān)文章：

房貸的收入證明05-06

房貸收入證明05-08

房貸收入證明06-26

房貸收入證明05-11

房貸收入證明【熱】05-28

房貸用收入證明06-10

辦理房貸收入證明06-01

房貸收入證明【推薦】09-09

房貸收入證明【精】11-07

【熱】房貸收入證明11-07