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售樓處參觀(guān)實(shí)習報告
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，需要使用報告的情況越來(lái)越多，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意涵蓋報告的基本要素。那么一般報告是怎么寫(xiě)的呢？以下是小編精心整理的售樓處參觀(guān)實(shí)習報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
售樓處參觀(guān)實(shí)習報告1
調研地點(diǎn)：唐寧街售樓中心（昌市紅谷灘CBD核心紅谷中大道998號）
東方、海德堡售樓中心（紅谷灘豐和北大道88號）
調研目的：通過(guò)實(shí)習調研售樓處建筑，進(jìn)一步認識建筑設計的基本專(zhuān)業(yè)知識，對售樓處建筑有一個(gè)全面的了解。
調研準備：參觀(guān)任務(wù)書(shū)、筆記本、筆、相機。
調研概況：
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10月29日下午，我們來(lái)到綠地中央廣場(chǎng)，對基地進(jìn)行參觀(guān)考察。該
地位于江西省南昌市紅谷灘CBD核心紅谷中大道998號，市政府西側，規劃地鐵1、2號在此交匯，豐和中大道、紅谷中大道等城市主干次道位于項目左右。交通便利，既能享受
新區的繁榮又免受交通擁擠的困擾。是一個(gè)幽美、舒適、祥和的居住環(huán)境。
�。ǘ⿲�(shí)地參觀(guān)：
10月29日上午，對唐寧街售樓中心進(jìn)行了參觀(guān)。
售樓處參觀(guān)實(shí)習
唐寧街售樓中心給人的整體感覺(jué)很宏偉。其設計不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動(dòng)”與“靜”、“聲”與“色”的環(huán)境，無(wú)論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創(chuàng )意。該售樓處分為兩層，一層為沙盤(pán)區、模型展區、洽談大廳和衛生間，二層是辦公區，VIP室。進(jìn)門(mén)左側位置，銷(xiāo)售人員工作區設在入口正前方，服務(wù)臺造型簡(jiǎn)約，簡(jiǎn)單又不失穩重。樣房裝修精致大方，引人入勝，極大的調動(dòng)了購房者的胃口，達到其銷(xiāo)售的目的。
同日下午，又對東方、海德堡售樓中心進(jìn)行了參觀(guān)。該地位于紅谷灘豐和北大道88號（八一橋直下右轉200米即到）。東方、海德堡售樓中心是品質(zhì)比較高，注重房屋質(zhì)量和小區環(huán)境方面的高品質(zhì)小區，建筑風(fēng)格會(huì )比較類(lèi)似九里像湖城。以歐式風(fēng)格為主，典雅大方，具有極大的吸引力。體現了“健康，文明，和諧”的主題。購房者可以欣賞到唯美的景色，布局合理，流線(xiàn)暢通，環(huán)境宜人。
調研收獲：
通過(guò)基地的考察和實(shí)地的參觀(guān)，我較為系統的了解了售樓處建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時(shí)也提高了自身調查分析和綜合思考的能力。
1、售樓處設計理念
售樓處是隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的一種新的建筑類(lèi)型。住區售樓處是體現發(fā)展商實(shí)力、展示未來(lái)美好的社區生活、舉行集會(huì )活動(dòng)、接待參觀(guān)的客戶(hù)、宣傳樓盤(pán)和談判簽約的重要場(chǎng)所。隨著(zhù)市場(chǎng)競爭日趨激烈，市民消費品味的進(jìn)一步提高，前期的消費引導和樓盤(pán)宣傳在以預售房為主的房地產(chǎn)交易中顯得越來(lái)越重要。因此在售樓處設計中，如何吸引潛在顧客的注意，引導他們停留、參觀(guān)乃至購買(mǎi)，已成為不可忽視的設計條件。
售樓中心不僅是一個(gè)信息節點(diǎn)，連接著(zhù)商品、買(mǎi)方和賣(mài)方。在我看來(lái)，售樓處是為購房者提供一個(gè)良好的.看房環(huán)境的服務(wù)行建筑，而且是整個(gè)待售樓盤(pán)的形象標志，所以，它對建筑外形和室內環(huán)境的要求都很高。因而，我覺(jué)得售樓處的外形要新穎別致，能抓住人們的視線(xiàn)；環(huán)境設計要舒適、優(yōu)雅，構筑一個(gè)以綠色、自然、健康、生態(tài)為主題的這樣一種氛圍，使客戶(hù)在進(jìn)入售樓部的第一時(shí)刻就能深刻的體會(huì )到項目的總體氣質(zhì)以及項目的獨特賣(mài)點(diǎn)。
2、售樓處設計類(lèi)型
通過(guò)參觀(guān)，我了解到售樓處的類(lèi)型分為兩種。其一是獨立式的，即單獨建造或舊房改造。它們緊靠正在建設的項目，并且在緊鄰馬路的一側或人流量大的區域，以便吸引人流，促進(jìn)銷(xiāo)售。但這種售樓處施工時(shí)間緊，壽命短，經(jīng)濟效益不高。我們即將要設計的售樓處也是這一類(lèi)型的。另外一種是附屬的，它們不單獨出現，而是作為建筑整體功能的一部分。它們多位于樓盤(pán)的底層，或者租用繁華地段的商業(yè)門(mén)面。像唐寧街售樓處就是這一類(lèi)型的。
3、售樓處設計要點(diǎn)
售樓處參觀(guān)實(shí)習
售樓處作為整個(gè)樓盤(pán)的重要組成部分，不但要完全不同于當前過(guò)于單調的售樓場(chǎng)所，更要體現房地產(chǎn)商的品味，因此，我們把它定位于一個(gè)售樓部和休閑場(chǎng)所兩用來(lái)考慮，體現了休閑與豪華的都會(huì )空間，突出了現代、宏偉的效果。售樓處的主要特點(diǎn)是臨時(shí)性、展示性、通透性。建筑形式多樣、建筑用材新、科技含量高，是售樓部的基本特點(diǎn)。其面積從幾百米到數千米不等，售樓和展廳是其主要功能。一般售樓處主要功能分為接待區、洽談區、展示區、簽約區和內部管理用房五大區。較大型的售樓處還設置了兒童活動(dòng)等專(zhuān)門(mén)區域。接待區和洽談區面積較大，有休閑性質(zhì)，氣氛輕松，目的是積聚人氣又互不影響，便于銷(xiāo)售人員擇位。
4、參觀(guān)實(shí)習總體感悟
這次參觀(guān)實(shí)習，雖然時(shí)間很短，過(guò)程有點(diǎn)曲折，但達到了開(kāi)闊眼界、補充知識、將理論與實(shí)踐相結合的多重目的。在參觀(guān)過(guò)程中，我進(jìn)一步了解了售樓處的形式、結構類(lèi)型、開(kāi)間進(jìn)深、展廳面積、停車(chē)場(chǎng)設置、內外部環(huán)境布置等建筑設計的基本知識，也讓我更加深刻的感悟了建筑設計的，領(lǐng)略到了建筑的正真魅力！
售樓處參觀(guān)實(shí)習報告2
調研地點(diǎn)：恒大地產(chǎn)售樓中心
榮盛.錦繡外灘售樓中心
調研目的：通過(guò)實(shí)習調研售樓處建筑，進(jìn)一
步認識建筑設計的基本專(zhuān)業(yè)知識，對售樓處建筑有一個(gè)全面的了解。
調研準備：參觀(guān)任務(wù)書(shū)、筆記本、筆。
調研概況：
(一)基地考察：
3月19日下午，來(lái)到青年路恒大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，對售樓處進(jìn)行
參觀(guān)考察。市政府中軸線(xiàn)北側。交通便利,既能享受新區的繁榮又免受交通擁擠的困擾。是一個(gè)幽美、舒適、祥和的居住環(huán)境。(二)實(shí)地參觀(guān)：
恒大地產(chǎn)售樓中心給人的整體感覺(jué)很宏偉。其設計不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動(dòng)”與“靜”、“聲”與“色”的環(huán)境，無(wú)論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創(chuàng )意。該售樓處分為兩層，一層為沙盤(pán)區、模型展區、洽談大廳和衛生間，二層是辦公區，VIP室。進(jìn)
售樓處參觀(guān)實(shí)習
門(mén)左側位置，銷(xiāo)售人員工作區設在入口正前方，服務(wù)臺造型簡(jiǎn)約，簡(jiǎn)單又不失穩重。樣房裝修精致大方，引人入勝，極大的調動(dòng)了購房者的胃口，達到其銷(xiāo)售的目的。
同日下午，又對榮盛.錦繡外灘進(jìn)行了參觀(guān)。該地位于沂河東岸。榮盛.錦繡外灘售樓中心是品質(zhì)比較高，注重房屋質(zhì)量和小區環(huán)境方面的高品質(zhì)小區，建筑風(fēng)格會(huì )比較類(lèi)似九里像湖城。以歐式風(fēng)格為主，典雅大方，具有極大的吸引力。體現了“健康，文明，和諧”的主題。購房者可以欣賞到唯美的景色，布局合理，流線(xiàn)暢通，環(huán)境宜人。
調研收獲：
通過(guò)基地的考察和實(shí)地的參觀(guān)，我較為系統的了解了售樓處建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時(shí)也提高了自身調查分析和綜合思考的能力。
1.售樓處設計理念
售樓處是隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的一種新的建筑類(lèi)型。住區售樓處是體現發(fā)展商實(shí)力、展示未來(lái)美好的
社區生活、舉行集會(huì )活動(dòng)、接待參觀(guān)的客戶(hù)、宣傳樓盤(pán)和談判簽約的重要場(chǎng)所。隨著(zhù)市場(chǎng)競爭日趨激烈,市民消費品味的進(jìn)一步提高,前期的消費引導和樓盤(pán)宣傳在以預售房為主的房地產(chǎn)交易中顯得越來(lái)越重要。因此在售
售樓處參觀(guān)實(shí)習
樓處設計中,如何吸引潛在顧客的注意,引導他們停留、參觀(guān)乃至購買(mǎi),已成為不可忽視的設計條件。
售樓中心不僅是一個(gè)信息節點(diǎn)，連接著(zhù)商品、買(mǎi)方和賣(mài)方。在我看來(lái)，售樓處是為購房者提供一個(gè)良好的看房環(huán)境的服務(wù)行建筑，而且是整個(gè)待售樓盤(pán)的形象標志，所以，它對建筑外形和室內環(huán)境的要求都很高。因而，我覺(jué)得售樓處的外形要新穎別致，能抓住人們的視線(xiàn)；環(huán)境設計要舒適、優(yōu)雅，構筑一個(gè)以綠色、自然、健康、生態(tài)為主題的這樣一種氛圍，使客戶(hù)在進(jìn)入售樓部的第一時(shí)刻就能深刻的體會(huì )到項目的總體氣質(zhì)以及項目的獨特賣(mài)點(diǎn)。
2．售樓處設計類(lèi)型
通過(guò)參觀(guān)，我了解到售樓處的類(lèi)型分為兩種。其一是獨立式的，即單獨建造或舊房改造。它們緊靠正在建設的項目，并且在緊鄰馬路的一側或人流量大的區域，以便吸引人流，促進(jìn)銷(xiāo)售。但這種售樓處施工時(shí)間緊，壽命短，經(jīng)濟效益不高。我們即將要設計的售樓處也是這一類(lèi)型的。另外一種是附屬的'，它們不單獨出現，而是作為建筑整體功能的一部分。它們多位于樓盤(pán)的底層，或者租用繁華地段的商業(yè)門(mén)面。像唐寧街售樓處就是這一類(lèi)型的。
3．售樓處設計要點(diǎn)
售樓處作為整個(gè)樓盤(pán)的重要組成部分，不但要完全不同于當前過(guò)于單調的售樓場(chǎng)所，更要體現房地產(chǎn)商的品味，因此，我們把它定位于一個(gè)售樓部和休閑場(chǎng)所兩用來(lái)考慮，體現了休閑與豪華的都會(huì )空間，突出了現代、宏偉的效果。售樓處的主要特點(diǎn)是臨時(shí)性、展示性、通透性。建筑形式多樣、建筑用材新、科技含量高，是售樓部的基本特點(diǎn)。其面積從幾百米到數千米不等，售樓和展廳是其主要功能。一般售樓處主要功能分為接待區、洽談區、展示區、簽約區和內部
售樓處參觀(guān)實(shí)習
管理用房五大區。較大型的售樓處還設置了兒童活動(dòng)等專(zhuān)門(mén)區域。接待區和洽談區面積較大，有休閑性質(zhì)，氣氛輕松，目的是積聚人氣又互不影響，便于銷(xiāo)售人員擇位。
4．參觀(guān)實(shí)習總體感悟
這次參觀(guān)實(shí)習，雖然時(shí)間很短，過(guò)程有點(diǎn)曲折，但達到了開(kāi)闊眼界、補充知識、將理論與實(shí)踐相結合的多重目的。在參觀(guān)過(guò)程中，我進(jìn)一步了解了售樓處的形式、結構類(lèi)型、開(kāi)間進(jìn)深、展廳面積、停車(chē)場(chǎng)設置、內外部環(huán)境布置等建筑設計的基本知識，也讓我更加深刻的感悟了建筑設計的,領(lǐng)略到了建筑的正真魅力！
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