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2017年造價(jià)工程師《案例分析》專(zhuān)項練習題
案例一
(2011年真題)
某工程項目業(yè)主采用工程量清單招標方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個(gè)月，開(kāi)工時(shí)間為2011年4月1日。該項目的主要價(jià)款信息及合同付款條款如下：
(1)承包商各月計劃完成的分部分項工程費、措施費見(jiàn)表6-1。
(2)項目措施費為16000，在開(kāi)工后的前兩個(gè)月平均支付。
(3)其他項目清單中包括專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)和計日工，其中專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)為18000;計日工表中包括數量為l00個(gè)工日的某工種用工，承包商填報的綜合單價(jià)為12/工日。
(4)工程預付款為合同價(jià)的20%，在開(kāi)工前支付，在最后2個(gè)月平均扣回。
(5)工程價(jià)款逐月支付，經(jīng)確認的變更金額、索賠金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)款、計日金額工等與工程進(jìn)度款同期支付。
(6)業(yè)主按承包商每次應結算款項的90%支付。
(7)工程竣工驗收后結算時(shí)，按總造價(jià)的5%扣留質(zhì)量保證金。
(8)規費綜合費率為3.55%，稅金率為3.41%。施工過(guò)程中，各月實(shí)際完成工程情況如下：
(1)各月均按計劃完成計劃工程量。
(2)5月業(yè)主確認計日工35個(gè)工日，6月業(yè)主確認計日工40個(gè)工日。
(3)6月業(yè)主確認原專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)款的實(shí)際發(fā)生分部分項工程費合計為8000，7月
業(yè)主確認原專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)款的實(shí)際發(fā)生分部分項工程費合計為7000。
(4)6月由于業(yè)主設計變更，新增工程量清單中沒(méi)有的分部分項工程，經(jīng)業(yè)主確認的人工費、材料費、機械費之和為l0000，措施費為l000，參照其他分部分項工程量清單項目確認的管理費費率為10%(以人工費、材料費、機械費之和為計費基礎)，利潤率率為7%(以人工費、材料費、機械費、管理費之和為計費基礎)。
(5)6月因監理工程師要求對已驗收合格的某分項工程再次進(jìn)行質(zhì)量檢驗，造成承包商人員窩工費500，機械閑置費200，該分項工程施工持續時(shí)間延長(cháng)1天(不影響工期)。檢驗表明該分項工程質(zhì)量合格。為了提高質(zhì)量，承包商對尚未施工的后續相關(guān)工作調整了模板形式，造成模板費用增加l000。
【問(wèn)題】
1.該工程預付款是多少?
2.每月完成的分部分項工程量?jì)r(jià)款是多少?承包商應得工程價(jià)款是多少?
3.若承發(fā)包雙方已如約履行合同，列式計算6月末累計已完成的工程價(jià)款和累計已實(shí)際支付的工程價(jià)款。
4.填寫(xiě)承包商2011年6月的“工程款支付申請表”。
(計算過(guò)程與結果均以元為單位，結果取整)。
【答案】
1.工程預付款計算
(1)分部分項工程費：
550000+750000+900000+600000=2800000(元)(1分)
(2)措施項目費：160000(元)
或80000+30000+30000+20000=160000(兀)
(3)其他項目費：
180000+100×120=192000(元)(1分)
合同價(jià)：(2800000+160000+192000)×1.0355×1.0341=3375195(元)(1.5分)
預付款：3375195×20%=675039(元)(0.5分)
2.每月完成的分部分項工程量?jì)r(jià)款及承包商應得工程價(jià)款計算：
4月：
(1)分部分項工程量?jì)r(jià)款=550000×1.0355×1.0341=588946(元)(0.5分)
(2)應得工程款=550000+80000×1.0355×1.0341×90%=607150(元)(1分)
5月：
(1)分部分項工程量?jì)r(jià)款=750000×1.0355×1.0341=803108(元)(0.5分)
(2)應得工程款=750000+80000+35×120×1.0355×1.0341×90%=803943(元)(1.5分)
6月：
(1)分部分項工程量?jì)r(jià)款=900000X1.0355×1.0341=963729C元)(0.5分)
(2)應得工程款：
�、俦局芷趹瓿傻挠嬋展そ痤~：
(40X120)×1.0355×1.0341=5140(元)(0.5分)
�、诒局芷趹黾拥淖兏痤~：
(100000×1.1×1.07+10000)×1.0355×1.0341=136743(元)(0.5分)
�、郾局芷趹黾拥乃髻r金額：
(5000+2000)×1.0355×1.0341=7496(元)(0.5分)
�、軐�(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)實(shí)際發(fā)生金額：
80000×1.0355×1.0341=85665(元)(0.5分)
小計：5140+136743+7496+85665=235044(元)(0.5分)
(963729+235044)×90%-675039/2=741376(元)(0.5分)
7月：
(1)分部分項工程量?jì)r(jià)款=600000×1.0355×1.0341=642486(元)(0.5分)
(2)應得工程款=600000+70000×1.0355×1.0341×90%-675039/2=308179(元)(1.5分)
3.(1)6月末累計已完成的工程價(jià)款：
�、�(55+75+90)×10000=2200000(元)(0.5分)
�、�(8+3+3)×10000=140000(元)(0.5分)
�、�4200+219500=223700(元)(0.5分)
(2200000+140000+223700)×1.0355×1.0341=245237(元)(1.5分)
案例二
(2012年真題)
某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價(jià)方式公開(kāi)招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬(wàn)元，相應專(zhuān)業(yè)措施費用為l6萬(wàn)元;安全文明施工措施費用為6萬(wàn)元;計日工費用為3萬(wàn)元;暫列金額為12萬(wàn)元;特種門(mén)窗工程(專(zhuān)業(yè)分包)暫估價(jià)為30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費為專(zhuān)業(yè)分包工程費用的5%;規費和稅金綜合稅率為7%。各分項工程項目費用及相應專(zhuān)業(yè)措施費用、施工進(jìn)度見(jiàn)表6-22。
合同中有關(guān)付款條款約定如下：
1.工程預付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%，于開(kāi)工之日前10天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。
2.分項工程項目費用及相應專(zhuān)業(yè)措施費用按實(shí)際進(jìn)度逐月結算。
3.安全文明施工措施費用在開(kāi)工后的前2個(gè)月平均支付。
4.計日工費用、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費用預計發(fā)生在第5個(gè)月，并在當月結算。
5.總承包服務(wù)費、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結算時(shí)一次性結算。
6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。
7.竣工結算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金。
【問(wèn)題】
1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?工程預付款為多少萬(wàn)元?
2.列式計算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。
3.計日工費用、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計算第5個(gè)月末業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?
4.在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現場(chǎng)簽證等費用為l0萬(wàn)元，其他費用均與原合同價(jià)相同。列式計算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元?
(費用計算以萬(wàn)元為單位，結果保留三位小數)
【答案】
1.該工程簽約合同價(jià)為：
(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(萬(wàn)元)(2分)
工程預付款為：
(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(萬(wàn)元)(2分)
2.擬完工程計劃投資為：
[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(萬(wàn)元)(3分)
已完工程計劃投資為：
[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(萬(wàn)元)(2分)
進(jìn)度偏差為：
已完工程計劃投資一擬完工程計劃投資=(80.143-114.918)=-34.775(萬(wàn)元)(2分)
工程進(jìn)度拖后34.775(萬(wàn)元)。(1分)
3.第5個(gè)月末業(yè)主應支付給承包商的工程款為：
{[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+301×(1+7%)×90%-54.891×1/2)=61.873(萬(wàn)元)(4分)
4.該工程實(shí)際總造價(jià)為：
287.295+10×(1+7%)-12×(1+7%)=285.155(萬(wàn)元)(2分)
該工程扣質(zhì)保金后承包商應得的工程款為：
285.155×(1-5%)=270.897(萬(wàn)元)(2分)
(2)6月末累計已實(shí)際支付的工程價(jià)款：
675039+607150+803943+741376=2827508(元)(0.5分)
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