房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前指導試題及答案

　　試題

　　1.在商業(yè)用房市場(chǎng)調研中，要想得到客觀(guān)準確的結論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經(jīng)營(yíng)信息

　　C.二手資料

　　D.經(jīng)營(yíng)情報

　　2.在住宅樓市場(chǎng)調研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當經(jīng)費有限，而被訪(fǎng)問(wèn)者分布又不集中時(shí)，可采用的調研方法是(  )。

　　A.德?tīng)柗品?/p>

　　B.電話(huà)詢(xún)問(wèn)法

　　C.郵寄詢(xún)問(wèn)法

　　D.人戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

　　4.當需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用(  )的描述性統計方法。

　　A.平均數

　　B.多項頻數分布

　　C.單項頻數分布

　　D.交叉分組頻數分布

　　5.調研時(shí)若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場(chǎng)實(shí)況

　　B.可用報刊

　　C.政府工作報告

　　D.國外資料

　　6.確定某一市場(chǎng)調研變量集中趨勢時(shí)，應采用(  )。

　　A.眾數

　　B.中位數

　　C.標準差

　　D.平均數

　　7.在市場(chǎng)調研的問(wèn)卷設計中，‘運用多項選擇題設計問(wèn)卷時(shí)，可能遇到的主要問(wèn)題是(  )。

　　A.設計時(shí)間過(guò)長(cháng)

　　B.設計成本較高

　　C.回答時(shí)間不容易控制

　　D.選項沒(méi)有涵蓋所有可能的內容

　　8.對房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過(guò)某些指標進(jìn)行判斷，當某一區域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著(zhù)(  )。

　　A.供過(guò)于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應求

　　D.不能確定供求關(guān)系

　　9.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準備開(kāi)發(fā)辦公樓項目時(shí)，最合適的調研方法是(  )。

　　A.經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢(xún)問(wèn)法

　　D.入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

　　10.市場(chǎng)調查的目的是為了了解(  )的需求。

　　A.消費者

　　B.建設部門(mén)

　　C.項目小組

　　D.相關(guān)企業(yè)

　　答案

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A