住宅樓施工合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的住宅樓施工合同，希望對大家有所幫助。

住宅樓施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款：

　　1、乙方承擔住宅樓施工任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商工程施工房屋正負零以上部分，采取單包，每平方按300元計算。

　　2、在施工過(guò)程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。

　　3、在施工過(guò)程中必須按圖紙施工，并注意混凝土的養護工作。

　　4、本住宅樓為框架結構，共四層，建筑占地面積為152m2，總建筑面積為745 m2(以實(shí)際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。

　　5、在住宅樓開(kāi)工日起至完工后中間過(guò)程注意安全施工，安全問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、付款方式按每層的進(jìn)度支付生活費，經(jīng)驗收合格后一次性付清(質(zhì)保金按總工程的3%，六個(gè)月后房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清所有余款)。

　　7、在施工過(guò)程中必須保持現場(chǎng)道路暢通，外架必須采取安全措施。每天收工后打掃現場(chǎng)衛生。

　　8、甲、乙雙方必須認真履行合同條款，不得違約。

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(簽字并蓋手印)：

　　乙方(簽字并蓋手印)：

　　年 月 日

住宅樓施工合同2

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由李天才以包工不包料的形式承建喬杰的私宅一幢。工程地點(diǎn)：位于靖遠縣東關(guān)大街52#和54#院(蘆家坑喬杰名下私宅)院內。施工地點(diǎn)乙方已多次親自現場(chǎng)觀(guān)測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現澆屋頂。標準按甲方提供的設計施工圖為依據，現針對圖紙設計要求簽定本協(xié)議。

　　一、開(kāi)工后由甲方承擔內容：足量、及時(shí)提供本工程所需的全部建設材料，并保證其質(zhì)量達到標準;施工用水、用電;門(mén)、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線(xiàn)的材料購置及安裝;電線(xiàn)、暖氣管線(xiàn)的安裝，屋面SBS的施工。

　　二、開(kāi)工后由乙方承擔內容：足量、及時(shí)提供本工程所需的施工設施及設備，并保證其安全性。施工范圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線(xiàn)穿線(xiàn)管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。

　　三、工程建筑面積計算規則：門(mén)窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關(guān)電話(huà)、有線(xiàn)電視管線(xiàn)的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設計者張得智計算為準。

　　四、工程人工費：甲方以每平方元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。

　　五、工期要求：

　　開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數120天，開(kāi)工以后，乙方必須連續不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協(xié)商具體停工天數。

　　六、付款方式：正負零完成付總工程款的30 %，一層現澆板完成付總工程款的20 %。屋面砂灰、內外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付20 %�？⒐を炇胀旰蟾肚逵嗫�。在圖紙設計以外的院內輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內完成。不在另計費用。

　　七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場(chǎng)清。乙方承包人須每天到現場(chǎng)督促施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，全部由乙方承擔。

　　八、甲方須向乙方按協(xié)議的約定期付款。但是甲方有權要求乙方施工人員本著(zhù)節約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽(tīng)勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權扣除施工款。

　　九、安全責任：乙方在施工過(guò)程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過(guò)程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，并承擔所發(fā)生的一切后果。

　　十、本工程質(zhì)量監督、工程進(jìn)度計算和竣工時(shí)的驗收均由圖紙設計者張得智行施權力。

　　十一、其他未盡事宜及技術(shù)問(wèn)題，甲、乙及工程設計者三方協(xié)商解決。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，工程設計者持一份，自三方簽字后生效。

　　發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：

　　____年___月___日

住宅樓施工合同3

　　發(fā)包方：承包人：

　　根據《合同法》、《建筑法》以及相關(guān)法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，為雙方嚴格遵守承諾協(xié)議特訂立本合同：

　　一、工程概況：新建的舒家二層住宅樓（見(jiàn)示意圖）。施工地點(diǎn)在舒

　　家民居原址上。

　　二、工程承包范圍：承包人包工不包料，原材料由承包人提供預算，發(fā)包人組織購進(jìn)，承包人負責承擔舊房折除、場(chǎng)地清理，全部建筑工程施工安裝項目，經(jīng)雙方協(xié)商，二層樓上不做樓梯間，不蓋預制板，只做瓦屋面。承包人必須按施工要求備齊所有施工機械設備、模板、腳手架等，以及施工所需的`人勞安全防護設備等。

　　三、施工日期，定于7月日開(kāi)工至9月日竣工，施工期為90天。

　　四、施工安全和質(zhì)量要求：承包人必須嚴格按建筑安全施工規范施工，要認真做好施工人員的安全防護工作，如在施工中出現人傷事故由承包人承擔全部責任和損失。如出現工程質(zhì)量問(wèn)題由承包人承擔全部返工賠料損失。

　　五、工程承包總額為元，包括所有工程項目承包款和承包建房工程應繳納的各項稅費。（各項稅費由承包人自行繳納），工程款按施工進(jìn)度分期支付。

　�、僬叟f房及新建房基礎完工后付元；

　�、谝粚由w板交縫后付元；

　�、弁呶菝嫒�部完工后付元；

　�、苁覂韧夥鬯⒓巴鈮γ�、柱貼磚，廚房、衛生間部分墻面、水池、灶臺、臺板貼瓷磚；室外內水泥粉刷及臺階、室內水泥地坪抹光，下水道等全部工程項目完工，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，一月內付清工程款。

　　六、施工前，承包人應按發(fā)包方提供的平面示意圖及現場(chǎng)地基和周邊房屋的情況確定基礎及施工方案，并認真負責的編制材料分批進(jìn)場(chǎng)的計劃及日期，以便發(fā)包方有充足的時(shí)間做準備，如發(fā)現示意圖紙有誤應在施工前及時(shí)與發(fā)包方協(xié)商，妥善解決。

　　七、發(fā)包方不能按期支付工程款，每延誤一天向對方支付合同總價(jià)的1%為違約金； 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價(jià)的1%為違約金；

　　九、合同訂立時(shí)間20xx年七月 日，合同訂立地點(diǎn)：洪湖市白廟鎮。

　　十、本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包方與承包人協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，簽字生效。

　　發(fā)包方：承包方：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　20xx年七月 日

住宅樓施工合同4

　　甲方(發(fā)包方)：法定代表人：

　　地址：__鎮路1號

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　乙方(承包方)：法定代表人：

　　地址：__鎮__村委會(huì )

　　身份證號碼：

　　__村民小組

　　電話(huà)：

　　依照《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：全框架私人住宅樓建設項目

　　2、工程地點(diǎn)：__縣集鎮老農科站綜合樓原址

　　3、工程內容：全框架結構六層住宅樓工程建設

　　4、承包方式：甲方負責供料，乙方負責施工，即：包工不包料。

　　5、建筑規模、規格及要求：

　　建筑面積1200平方米，基礎部分深孔樁、全框架結構、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結構建筑、整棟住宅樓室內外裝修、水電設施安裝、屋面防水等，達到竣工即可一次性投入使用的要求。室內裝修若住戶(hù)要求自行負責的，該部分裝修費應從原工價(jià)款中給予扣除。

　　乙方按照甲方提供的圖紙及甲方的要求施工，乙方必須使用甲方指定的建筑材料，不能替換甲方提供的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實(shí)際建筑面積計算工價(jià)價(jià)款。

　　6、開(kāi)工日期：20____年8月27日

　　7、竣工日期：20____年5月27日，總日歷日期：274天

　　第二條工程工價(jià)款及款項支付方式

　　1、工程±0.000以上部分，工程包工不包料工價(jià)款單價(jià)為：220元每平方米(建筑面積);工程±0.000以下地圈梁、深孔樁施工工價(jià)另行據實(shí)計算。工程建筑面積減少部分則減少結算、增加部分則增加結算，總工價(jià)款以建筑面積按實(shí)結算。

　　2、預付工程工價(jià)款總金額：3萬(wàn)元;預付時(shí)間：20____年9月10日。

　　3、工程工價(jià)款支付：工程竣工之日支付7萬(wàn)元，即含預付工程工價(jià)款共支付給乙方10萬(wàn)元。結算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價(jià)款，而又不能協(xié)商進(jìn)一步延期的情況下，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一套房屋按1600元每平方米的價(jià)格折算抵付所欠乙方工價(jià)款，多退少補。

　　4、工程工價(jià)款支付方式：以轉帳或現金方式支付。

　　第三條圖紙

　　1、圖紙提供日期：20____年8月13日

　　2、圖紙提供套：1套

　　第四條甲方權利義務(wù)

　　1、甲方駐工地質(zhì)量監督人員為：，;

　　2、甲方提供主要建筑材料;

　　3、由甲方駐地人員現場(chǎng)監督施工質(zhì)量，發(fā)現施工質(zhì)量問(wèn)題，有權向乙方提出整改或返工要求;

　　4、甲方有權提出變更要求，乙方應按照甲方提出的變更要求施工。變更內容應采用書(shū)面方式給予確定并交由乙方執行;

　　5、乙方將原舊房屋拆除后，由甲方現場(chǎng)確定室內標高及建筑物位臵并交給乙方放樣;

　　6、在舊房屋拆除前和施工過(guò)程中發(fā)現圖紙問(wèn)題，甲乙雙方應提出并由甲方要求設計方修正;

　　7、甲方負責支付施工期間該工程發(fā)生的水電費用。

　　第五條乙方權利義務(wù)

　　1、乙方有權要求甲方按照合同約定索要工程工價(jià)款;

　　2、乙方自帶建筑工程所需的腳手架、模板、攪拌機械及其它施工工具設備和周轉材料;

　　3、原三層老建筑由乙方負責拆除，拆除老建筑產(chǎn)生的物資由乙方處臵，拆除后的建筑垃圾由乙方負責清運完畢，甲方對拆除原建筑物和清運建筑垃圾不另行支付工價(jià)款;

　　4、乙方應按設計圖紙和建筑規范要求以及合同約定工期完成施工任務(wù);若出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應及時(shí)暫停施工做出處理或返工;

　　5、施工場(chǎng)地周?chē)�建筑物保護要求：在施工過(guò)程中禁止對建筑物東側李福生戶(hù)的房屋產(chǎn)生不良影響;但基礎部份施工因地質(zhì)因素造成該戶(hù)房屋影響由甲方負責協(xié)調處理;

　　6、在舊房屋拆除前和施工過(guò)程中發(fā)現圖紙問(wèn)題，乙方應提出合理化建議并提交給甲方處理;

　　7、自20____年8月27日開(kāi)工至竣工期間，工地范圍內所有的安全由乙方自行負責。

　　第六條工程質(zhì)量等級

　　1.工程質(zhì)量等級要求：優(yōu)良工程

　　2.質(zhì)量評定仲裁部門(mén)名稱(chēng)：__縣建設局質(zhì)量監督管理站

　　第七條隱蔽工程、中間驗收

　　基礎部份灌樁澆灌、地圈梁、框架梁柱及樓板澆筑以及其它隱蔽工程施工前必須通知甲方，由甲方現場(chǎng)監督施工;中間驗收時(shí)間據施工進(jìn)度實(shí)際情況而定。

　　第八條工程停建或緩建

　　若因甲方經(jīng)濟或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協(xié)商解決，工價(jià)款按實(shí)際建筑面積計算。

　　第九條竣工驗收

　　該項目施工完畢，由甲方邀請質(zhì)監部門(mén)、設計方會(huì )同甲方、乙方共同驗收，驗收時(shí)間由甲方另定。

　　第十條竣工結算

　　按最終實(shí)際建筑面積結算工程工價(jià)款。

　　第十一條保修

　　1、保修內容、范圍：

　　依照國家建筑法律法規規定：建筑物主體結構實(shí)行終身負責制(但因設計及不可抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修5年;其它2年;

　　2、保修金額和支付方法：保修金額為實(shí)際應付工價(jià)款的5%，從應付工價(jià)結算款中扣除，在2年保修期滿(mǎn)之日起一個(gè)月內支付乙方。

　　第十二條索賠

　　因乙方施工技術(shù)、工藝水平等原因造成甲供材料、設施、設備浪費和損失的，由乙方負責賠償所造成的材料、設施、設備材料價(jià)款及返工損失。

　　第十三條特殊工藝和合理化建議

　　冬季施工應采取砼防凍保護、及時(shí)采取砼及結構件養護等措施;基礎、柱、板面等現澆結構澆筑過(guò)程必須一次性完成，不能出現冷接縫;所有結構的施工均按圖紙及建筑施工規范進(jìn)行。

　　第十四條安全施工

　　自20____年8月27日開(kāi)始拆除老建筑至新建樓房竣工日期間，乙方應采取安全防范措施，確保無(wú)安全事故發(fā)生;若發(fā)生安全事故，一律由乙方自行負責。

　　第十五條對轉包行為的約定

　　本建設工程項目禁止轉包。若發(fā)生轉包行為，甲方有權取消本合同，并由乙方賠償由此帶來(lái)的一切損失。

　　第十六條違約責任

　　1、甲乙雙方必須按合同條款履行各自的權利義務(wù)。若因違約造成經(jīng)濟損失，則由違約方承擔一切后果。

　　2、違約的處理：若在竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價(jià)款，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一間房屋按1600元每平方米的價(jià)格折算抵付所欠乙方工價(jià)款，多退少補。

　　3、若因乙方?jīng)]有按合同規定竣工時(shí)間完工所造成的甲方經(jīng)濟損失，由乙方承擔。

　　第十七條爭議解決方式

　　若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致，則提請縣人民法院處理。

　　第十八條合同生效及未盡事宜

　　1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;

　　2、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份;

　　3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行約定，補充約定具有同等效力。

　　甲方(發(fā)包方)章：乙方(承包方)章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽訂日期：____年___月___日

【住宅樓施工合同】相關(guān)文章：

住宅樓房屋租賃合同05-14

住宅樓房屋租賃合同12-25

住宅樓房屋租賃合同11-25

住宅樓商用出租合同11-29

住宅樓租賃合同范本03-28

香港住宅樓房屋租賃合同06-08

住宅樓房租賃合同模板12-26

短期住宅樓房屋租賃合同03-18

住宅樓租賃合同范本02-16