退款申請書(shū)范文

　　在一步步向前發(fā)展的社會(huì )中，申請書(shū)應用范圍廣泛，我們在寫(xiě)申請書(shū)的時(shí)候要注意態(tài)度要誠懇、樸實(shí)。相信許多人會(huì )覺(jué)得申請書(shū)很難寫(xiě)吧，以下是小編收集整理的退款申請書(shū)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　申請人：____，女，__年__月____日出生，漢族，____省____人。聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　請求事項：

　　請______有限公司立即退還申請人購房誠意金5萬(wàn)元。

　　事實(shí)與理由：

　　____年__月__日，______有限公司____樓盤(pán)D3項目部與申請人____簽訂了《協(xié)議》。當日，申請人繳納了現金5萬(wàn)元。并蓋有______有限公司____樓盤(pán)D3項目部財務(wù)專(zhuān)用章。截止今日(____年__月__日)近一年，貴司未與申請人簽訂《商品房預售合同》。____年__月__日，申請人親自到______有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部詢(xún)問(wèn)，告知：

　　1、可以退房，按協(xié)議退;

　　2、以其它房源調換。

　　同時(shí)，要__年底才能交換。經(jīng)查詢(xún)______有限公司所開(kāi)發(fā)的項目名稱(chēng)____樓盤(pán)A區7幢。____年__月__日才辦理(____)房預售證第01號。而與申請人簽訂協(xié)議約定____樓盤(pán)D3項目部至今都未辦理其商品房預售許可證，也無(wú)權出賣(mài)根本不能確定的房屋。申請人所交的5萬(wàn)元誠意金，長(cháng)達近一年貴司都沒(méi)有通知申請人簽訂其正式商品房預售合同。

　　實(shí)際上，貴司根本不能與申請人簽訂其商品房預售合同。不是申請人不誠意，相反，確是貴司不誠意，嚴重違反《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《商品房預售管理辦法》、民法通則及合同法的相關(guān)規定。

　　根據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條第三款：“商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設�！薄啊冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

　　未取得《商品房預售許可證》的.，不得進(jìn)行商品房預售�！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》。第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統稱(chēng)為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì )銷(xiāo)售并轉移房屋所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　綜上，____年__月____日，申請人繳納了5萬(wàn)元的誠意金。根據協(xié)議第2頁(yè)第十二、十三條約定，在近一年中，貴司既沒(méi)有通知簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有書(shū)面告知____樓盤(pán)D3項目部不能開(kāi)發(fā)實(shí)施，現由貴司承擔。更沒(méi)有取得____樓盤(pán)D3組商品房預售許可證。其不誠信，顯爾易見(jiàn)。貴司不應扣除任何費用。故懇請貴司立即退還所交的5萬(wàn)元現金。

此致

　　______有限公司

　　______有限公司____樓盤(pán)D3項目部

　　申請人：

　　____年____月____日

【退款申請書(shū)】相關(guān)文章：

退款申請書(shū)07-05

退款申請書(shū)11-23

退款申請書(shū)12-25

學(xué)校退款申請書(shū)10-28

退款申請書(shū)標準范本02-19

定金退款申請書(shū)范文09-28

購房定金退款申請書(shū)11-29

退款申請書(shū)（精選11篇）05-20

退款申請書(shū)四篇07-28