商店租賃協(xié)議

　　在現實(shí)社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編精心整理的商店租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　商店租賃協(xié)議 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方將在湛江市赤坎區出租給乙方，乙方獨立經(jīng)營(yíng)，承擔風(fēng)險責任和安全問(wèn)題。

　　根據《合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同條款：

　　1.甲方出租給乙方的商鋪房屋租賃期限為_(kāi)_____年，月租金為_(kāi)_____元，自_____________________________________起。每次提前天租給甲方。乙方應向甲方支付人民幣保證金。

　　二、租賃店不得經(jīng)營(yíng)油煙飲食，不得改變房屋原有結構，依法開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)不得用于非法目的，要按時(shí)繳納相關(guān)稅費和水電衛生費用。

　　三.租賃合同期內，如乙方被環(huán)保局、工商局或甲方上級單位有關(guān)部門(mén)責令停業(yè)，乙方應服從，店鋪裝修費用及投入的設備設施等損失由乙方承擔，甲方只退還剩余租金及押金給乙方..

　　4.租賃合同期內，因使用合同場(chǎng)地或不可抗拒的'自然災害及政府規劃造成合同無(wú)法履行或經(jīng)濟損失的，甲方應單獨承擔損失，并將剩余租賃保證金返還乙方..

　　5.合同期滿(mǎn)前，乙方不得以任何理由要求退還押金。如有特殊情況將攤位出租給他人，必須征得甲方同意，否則將扣除押金。

　　不及物動(dòng)詞合同期內，甲方不得以任何理由提高租金。如乙方需要辦理相關(guān)文件，甲方必須協(xié)助，費用由乙方承擔..

　　7.租賃期滿(mǎn)后，乙方可提前15天向甲方提出續租。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。如果乙方不續租，乙方必須付清相關(guān)稅費、水、電、衛生費用，甲方將押金退還乙方，合同終止。

　　八.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　九.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，乙方全額支付定金和租金后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_______

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：_________________________________________________________________________________

　　商店租賃協(xié)議 篇2

　　合同雙方：

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼 ：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據國家有關(guān)規定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　第二條租賃期限為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條租金及支付期限和租金條件：

　　1.月租金為人民幣 元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現金支付租金。

　　祖坊開(kāi)戶(hù)行：

　　收款人姓名：

　　賬號：

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付相當于月租金的押金。本合同終止時(shí)，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話(huà)及其他相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話(huà)費、保潔費、維修費的支付方式：

　　1.管理費：甲方每月自行向相關(guān)部門(mén)支付；

　　2.水、電、氣費用：乙方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納；

　　3.電話(huà)費：乙方自行向相關(guān)部門(mén)支付。

　　4.維修費用：租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施造成損壞，維修費用由乙方承擔；如果租賃物業(yè)內的家具和家用電器損壞，乙方應負責維修費用。正常磨損除外。

　　第五條出租人和承租人之間的變更：

　　1.租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應遵守國家有關(guān)房屋轉讓的規定，無(wú)需征得乙方同意..但甲方應提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，該房屋所有權轉移給第三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利并承擔原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)..

　　第六條乙方的責任：

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的 %。拖欠租金達天的，視為違約，甲方有權收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿(mǎn)，乙方不負責恢復原狀的，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業(yè)內安裝超過(guò)電表負荷的設備、儀器或機械，應取得甲方同意，甲方應自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續而造成的事故或罰款，由乙方負責。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著(zhù)任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　6.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內所有完好無(wú)損的設備和設施按時(shí)移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　7.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出，并不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應負責賠償因乙方非法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失。

　　9.甲方應向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復印件。包括出租房屋的.產(chǎn)權證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權利，致使乙方無(wú)法使用租賃物，甲方應賠償乙方所遭受的一切損失。

　　租賃期內，租一方：

　　(1)在合同期內維修和維護設施，包括：

　　(2)負責出租屋所屬建筑或社區的安全和管理；

　　(3)負責租賃房屋的結構維護。

　　(4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)在合同期內不受干擾。

　　第七條合同期滿(mǎn)，如甲方租賃的房屋需要繼續出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數的變化適當調整)。

　　第八條租賃期內，如乙方因不可抗力或自然災害而無(wú)法使用租賃物，乙方應立即書(shū)面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災害而損壞，無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，甲方應將所有押金和預付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器及家具的數量、型號、裝修標準以附件確認為準。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　因執行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當地工商行政管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人： 承租人：

　　法定代表人印章： 法定代表人印章：

　　年 月 日 年 月 日

　　商店租賃協(xié)議 篇3

　　出租人(甲方)：_______________身份證編號：______________聯(lián)系地址：_______________

　　承租人(乙方)：_______________身份證編號：______________聯(lián)系地址：_______________

　　商店坐落：___________市__________區__________園__________棟_______________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商店租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，共計_____________年_____________個(gè)月。甲方應于_____________年_____________月_____________日前將店內設備、房屋鑰匙按約定條件(見(jiàn)商店設備清單)交付給乙方。房屋及設備經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙以后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續承租的，應提前一個(gè)月向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______________年付(每年￥：____________元)，房屋押金(個(gè)月，元)待合同期滿(mǎn)或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式，現金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬，每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的'行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本出租店為甲方所有，無(wú)其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

　　房屋交付使用時(shí)應確保房屋建筑結構安全可靠，門(mén)、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽(yáng)能設備能正常使用，歌華有線(xiàn)(電視信號)正常使用。

　　在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少，對院內隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執1份，乙方執1份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_____________元。

　　第八條補充協(xié)議：________________________________

　　出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：_______________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　商店租賃協(xié)議 篇4

　　甲方:_______

　　乙方:_______

　　為提高門(mén)面利用率，根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下:

　　一.甲方將位于副食樓一層的一平方米臨街門(mén)面出租給乙方作為服裝店使用。

　　二.租賃期限自_______年4月1日起至_______年12月31日止(即一年)。

　　三.月租金為人民幣5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民幣5600元。如乙方未按時(shí)支付租金，且拖欠五個(gè)工作日，甲方有權解除租賃合同，并責令乙方清理場(chǎng)地，不承擔任何責任，并退還押金。

　　四.房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付定金_______元(不含利息)，合同到期返還定金。

　　五.租賃期內，乙方可以在不改變或影響房屋整體結構的情況下進(jìn)行裝修；期滿(mǎn)不續租的，裝修材料由乙方處理，如需拆除，費用由乙方承擔，并恢復原貌。

　　六.合同期內，甲方應提供水、電供應。水電費由甲方按月收取。同時(shí)，乙方應自覺(jué)遵守甲方的水電管理規定，如有違反，按甲方的`水電管理執行。

　　七.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災害而損壞，本合同自然終止。

　　八.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應及時(shí)將該房屋歸還甲方。如需續租，應提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　九.租賃期內，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺收回，乙方必須無(wú)條件同意并書(shū)面通知甲方在一個(gè)月內清房。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期退房后，合同終止，甲方退還押金。

　　十.合同期滿(mǎn)后，如乙方需要續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方。

　　十一.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　十二.本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效。

　　祖一方法定代表人簽字:_______

　　乙方法定代表人簽字:_______

　　簽署日期:_______年_______月_______日

　　商店租賃協(xié)議 篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟，服務(wù)社會(huì )。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側臨街第二層鋪面，營(yíng)業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開(kāi)始，總共至

　　數年。租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　四、裝修問(wèn)題�，F有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應事先征得甲方同意。合同期滿(mǎn)后，其裝飾設施不得人為損壞，免費留給甲方。

　　五、設備和設施。經(jīng)營(yíng)設施設備歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的.設施和水電設備歸甲方所有，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或移動(dòng)。

　　六、乙方在經(jīng)營(yíng)中應遵守法律法規，定期對房屋、水、電、氣的安全和防火進(jìn)行檢查，不得改變房屋結構。水泥地面的承載力不得超過(guò)400kg/m2。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方負責按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣、保潔費用，并負責店前日常保潔和治安保衛工作。

　　七、合同期內，乙方不得擅自將該商品房轉租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉讓。否則，甲方有權收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內，除房產(chǎn)稅外，其他稅費均由乙方負責。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿(mǎn)，由乙方支付

　　水電費后，甲方應一次性退還押金(不計利息)。

　　十、運營(yíng)期結束后，乙方應確保燈亮，污水排放順暢，門(mén)窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應按價(jià)值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶(hù)行:________

　　賬號:________

　　電話(huà):________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶(hù)行:________

　　賬號:________

　　電話(huà):________

　　擔保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶(hù)行:________

　　賬號:________

　　電話(huà):________

　　訂立合同的地點(diǎn):________

　　合同簽訂日期:________

　　商店租賃協(xié)議 篇6

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話(huà):

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話(huà):

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)房屋租賃的法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列商鋪租賃事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態(tài):

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個(gè)房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業(yè)使用，未經(jīng)甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年 月 日到年 月 日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計算。

　　2.月租金為人民幣(小寫(xiě):人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個(gè)月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方有權根據租賃市場(chǎng)情況調整租金及計算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應于年 月 日前向甲方支付人民幣合計(小寫(xiě):人民幣)(相當于三個(gè)月的店鋪租金)。其中，整數(小寫(xiě):人民幣)為第一個(gè)月的租金。整(小寫(xiě):人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業(yè)管理費、水電費等。由乙方在租賃期內承擔。

　　2.租賃期內，如乙方違反本合同第十條規定的合同，或乙方無(wú)合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪租賃期間，甲方保證并承擔以下責任:

　　1.以上店面滿(mǎn)足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪租賃期間，乙方保證并承擔以下責任:

　　1.如改變店鋪內部結構、裝修或設置對店鋪結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔。

　　2.因使用不當或其他人為原因造成店面或設備損壞的，乙方應負責賠償。

　　3.乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行正常的店鋪檢查和維護。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業(yè)管理的相關(guān)規定。

　　5.租賃期滿(mǎn)后，乙方應將店鋪歸還給甲方。如需繼續租賃上述店鋪，應在租賃期滿(mǎn)前30天主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動(dòng)與甲方協(xié)商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應及時(shí)足額支付租賃店鋪租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)或居住而產(chǎn)生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話(huà)費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。應甲方要求，提供相關(guān)支付手續證明。

　　7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進(jìn)行內部裝修時(shí)，不得破壞原有的主體建筑結構，并嚴格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規定。

　　9.乙方對租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保和消防要求。

　　10.乙方應遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項管理規章制度。

　　第八條租賃期滿(mǎn)或甲方根據合同行使解除合同的權利后，店鋪的交接協(xié)議收回:

　　1.合同期滿(mǎn)后第二天或乙方收到甲方書(shū)面解除合同通知后2天內，乙方應無(wú)條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿(mǎn)后兩天內辦理交還店鋪的交接手續，甲方有權單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內的物品視為廢棄物品，甲方有權處置。

　　2.合同到期或甲方根據合同行使解除合同的權利時(shí)，需要提前收回店鋪。乙方強行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標準/30×2計算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪租賃合同日租金高于此計算標準的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔違約責任或賠償損失的，乙方應全額承擔甲方的損失..

　　3.保證金協(xié)議:租賃期滿(mǎn)后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業(yè)管理費等一切應由乙方承擔的費用后2日內無(wú)息退還乙方保證金。

　　第九條違約責任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應就每延遲一天向乙方收取相當于月租金1%的.違約金。甲方有權從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，收回店面，沒(méi)收保證金。乙方應賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉租的，按轉租租金的5倍補償甲方。

　　2.擅自轉讓、出借、調換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結構或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過(guò)7天。

　　5.合同終止或甲方根據合同行使解除合同的權利，需要收回店鋪時(shí)，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動(dòng)的，除承擔一切相應的法律責任外，還應賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還保證金并承擔由此產(chǎn)生的責任:

　　1.租賃店鋪權屬不清，導致乙方無(wú)法繼續租賃。

　　2.未經(jīng)乙方同意改變店鋪狀態(tài)。

　　第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權引起訴訟的，違約方或者侵權方應當賠償對方由此產(chǎn)生的律師代理費和其他訴訟費用。律師代理費以違約或侵權對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為依據計算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認的聯(lián)系方式及文件送達地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時(shí)間: 年 月 日

　　商店租賃協(xié)議 篇7

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方店面含二層，出租給乙方，租期____年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　二、乙方每年向甲方支付的租金為人民幣________元整，按月支付，每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付。

　　三、乙方應按時(shí)足額支付租金。逾期不支付租金的.，甲乙雙方有權單方解除合同，收回店鋪并沒(méi)收押金。

　　四、乙方必須愛(ài)護和使用甲方的財產(chǎn)，并負責維護。如有損壞，乙方應按價(jià)格賠償。

　　五、租賃期間，乙方應支付水、電、物業(yè)管理、工商、稅務(wù)、衛生、房屋租賃稅等所有其他費用。

　　六、不及物動(dòng)詞租賃期內，乙方如需裝修而不影響整體結構和外觀(guān)，須征得甲方同意后方可進(jìn)行，一切必要費用由乙方支付，裝修部分租賃期滿(mǎn)后不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店鋪轉讓給他人使用。乙方租賃期內如需終止合同，甲方將沒(méi)收乙方押金。如果乙方找別人租房，必須先征得甲方同意，甲方與他人簽訂合同后將押金退還給乙方。

　　八、租賃期滿(mǎn)，乙方必須將店面和房間原封退回甲方，由乙方自行處理其經(jīng)營(yíng)的商品。如需續租，乙方應在合同到期前兩個(gè)月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　九、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金____元，合同期滿(mǎn)，如乙方未違約，甲方應將定金返還給乙方。

　　十、本合同簽訂前店面的一切債務(wù)由甲方負責，本合同簽訂后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證：身份證：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽署日期：20________年____月____日簽署日期：20________年____月____日

　　商店租賃協(xié)議 篇8

　　合同號：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用�？偨ㄖ�面積為_(kāi)________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為_(kāi)_________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應當征得甲方書(shū)面同意，并按照有關(guān)法律法規的規定辦理變更房屋用途的批準手續。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規和規章的規定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規和規章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長(cháng)合同有效期，并由雙方書(shū)面簽字確認。

　　第七條甲方交付租賃物時(shí)，乙方應向甲方支付兩個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫(xiě))。

　　收取租賃保證金時(shí)，徐先生應向乙方開(kāi)具收據..

　　第八條租賃期內，乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。

　　第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結算方式，乙方保證其收款賬戶(hù)有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。

　　每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶(hù)可在收款日后第三個(gè)工作日在甲方營(yíng)業(yè)廳支付現金，并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權監督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，并符合相關(guān)法律、法規或規章的要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內的設施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應及時(shí)歸還房屋，確保房屋及內部設施完好(正常損失除外)，并結清所有應由乙方承擔的費用，甲方在結清費用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內部設施在使用過(guò)程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應在收到乙方通知后10天內進(jìn)行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關(guān)核實(shí)修復。

　　該物品的維護費用由甲方承擔..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..

　　第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內部設施損壞或失效的，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不修復或賠償的，經(jīng)合同登記機關(guān)核實(shí)后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔..

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如確需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修，應報政府有關(guān)部門(mén)批準并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲乙雙方應另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內，甲方如需轉讓部分或全部租賃房屋，應提前一個(gè)月通知乙方。

　　租賃物轉讓給他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無(wú)法履行；

　　(二)政府決定征用、購買(mǎi)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應按本合同規定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費用一個(gè)月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，造成房屋或設備嚴重損壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應書(shū)面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應返還給乙方..但是，押金無(wú)權退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無(wú)法按租賃物的'用途繼續使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任，不支付維修費用，致使乙方無(wú)法繼續租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷出租賃房屋，并有權要求甲方返還保證金和多收的預付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續租賃該租賃房屋，應在期滿(mǎn)前一個(gè)月要求甲方續租；甲方同意續租的，應當重新訂立合同并辦理相關(guān)手續。如甲方不同意續租，本合同到期后自動(dòng)解除。

　　第二十條租賃期滿(mǎn)，乙方應搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒(méi)收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時(shí)，甲方有權根據第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規定的全部義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個(gè)月租金的補償。

　　乙方如需提前解除合同，應向甲方說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個(gè)月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規定的義務(wù)，給對方造成損失的，應當賠償對方實(shí)際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應自覺(jué)履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關(guān)調解或:向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書(shū)寫(xiě)。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，合同登記機關(guān)備案一份，相關(guān)部門(mén)留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話(huà):電話(huà):

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年 月 日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機關(guān)(簽字蓋章):

　　年 月 日

　　商店租賃協(xié)議 篇9

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成以下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守和執行。

　　一、甲方愿意將自己的門(mén)面出租給乙方，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。

　　二、甲方門(mén)面裝修固定物業(yè)卷閘門(mén)，室內外設施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從________年________月________日至________年________月________日

　　四、房租：

　　1、門(mén)面月租金經(jīng)雙方協(xié)商為人民幣________元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付當年門(mén)面租金。房租年年上漲，不允許以各種理由拖欠或拒付。

　　2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費用由乙方負責。乙方應按月向供水、供電部門(mén)或甲方繳納清潔水、電費，不得拖欠或拒付，否則由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。水表底部噸位，電表底部度數。

　　五、租賃責任：

　　1、乙方不得隨意拆除甲方門(mén)面的建筑物和固定財產(chǎn)。

　　2、如乙方需要翻新門(mén)面內外，乙方可自行處理各種關(guān)系。乙方施工不得危及房屋立面安全。

　　3、甲方門(mén)面內外的所有固定財產(chǎn)、不固定財產(chǎn)及配套設施如有遺失或滅失，乙方應予以賠償和修復，費用由乙方承擔。

　　4、合同期滿(mǎn)后，乙方增加和變更的'固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施損壞，乙方應根據價(jià)格進(jìn)行賠償或修復，并且只能由甲方接受。

　　六、違約責任：乙方不得單方或因其他原因將甲方門(mén)面轉租給他人經(jīng)營(yíng)使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門(mén)面并終止乙方合同。如乙方有特殊情況，外立面的轉讓必須經(jīng)甲方同意，外立面租金由甲方?jīng)Q定，乙方無(wú)權決定；否則，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任由乙方承擔。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　電話(huà)：________

　　日期：________年________月________日

　　商店租賃協(xié)議 篇10

　　甲方：________________________________________

　　身份證：____________________________

　　乙方：________________________________________

　　注冊地址：_________________________________

　　甲方是位于_____________市區________________號鋪的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______________市區_______________號鋪，且甲、乙雙方同意遵守______________商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。

　　商鋪的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　1.2商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng).

　　非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前_________日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前_______日正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額______%的違約金。

　　第三條租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：_________________元。

　　3.1.________年____月____日前租金標準為：

　　每月每平方米___________元，月租金合計為人民幣___________元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶(hù)如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：___________

　　戶(hù)名：_____________

　　帳號：_____________

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條物業(yè)管理費

　　4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______元，月物業(yè)管理費合計為人民幣_______元，元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

　　4.2物業(yè)管理費支付方式

　　4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

　　4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的_______日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

　　物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：____________

　　戶(hù)名：_______________

　　帳號：______________

　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條能源費

　　乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量，乙方應當自行承擔，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話(huà)/傳真_____部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)______條。

　　6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣____元/條。

　　6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話(huà)/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

　　6.5電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用，由乙方自行向電信部門(mén)支付。

　　第七條保證金

　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當于_______個(gè)月租金的租金保證金，共計人民幣________元。

　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個(gè)月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣_______元。

　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4保證金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

　　7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

　　7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損失。

　　7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的'租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后______日內將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統一經(jīng)營(yíng)管理保證金

　　乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣__________元，作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損失。乙方違反統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權沒(méi)收全部或部分統一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應在接到書(shū)面通知后______日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時(shí)間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用_______%向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實(shí)付全部清償之日止。

　　第十條續租

　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地，乙方應予配合。

　　10.2如乙方續租，甲方有權根據市場(chǎng)情況調整租金的收費標準。

　　10.3在租期屆滿(mǎn)前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時(shí)，應及時(shí)通知乙方，乙方應在收到甲方通知后______日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒(méi)有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

　　第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

　　11.1甲、乙雙方應在租期開(kāi)始日前____日內辦理商鋪移交手續。

　　11.2商鋪移交，甲、乙雙方在移交時(shí)應給予確認。

　　11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應順延。延期超過(guò)____日的，乙方可以在前述____日屆滿(mǎn)后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無(wú)息退回乙方已付費用，但無(wú)須承擔其他任何責任。

　　第十二條商鋪的使用

　　12.1裝修和改造

　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

　　裝修或改造應當遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規定。甲方和物業(yè)管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

　　12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項經(jīng)營(yíng)管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

　　12.3乙方應在其經(jīng)營(yíng)范圍內合理使用并愛(ài)護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

　　12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買(mǎi)保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

　　12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無(wú)效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

　　第十三條離店

　　13.1因任何原因導致本合同終止后______日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無(wú)條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

　　13.2乙方在本合同終止時(shí)應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項

　　13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場(chǎng)內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

　　如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過(guò)______日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承擔�！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶(hù)財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】

　　第十四條優(yōu)先購買(mǎi)權

　　甲方有權隨時(shí)向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該商鋪。乙方應當在收到該通知后______日內做出答復;超過(guò)該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

　　第十五條稅費

　　甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

　　第十六條提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

　　16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：

　　16.2.1如乙方在本合同生效后______個(gè)月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪_____個(gè)月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當于_______個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。

　　16.2.2如乙方在本合同生效______個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當于________個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿(mǎn)之日不足_______個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書(shū)面通知送達乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過(guò)____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時(shí)承擔逾期滯納金。

　　16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

　　16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內改正的。

　　16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣________元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在_____日內改正的。

　　16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定的。

　　16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后______個(gè)月內的，乙方應向甲方付足商鋪_____個(gè)月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額_____%的違約金或相當于______個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后_____個(gè)月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當于______個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿(mǎn)之日不足______個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

　　16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應向乙方支付相當于______個(gè)月租金的違約金。

　　16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén)，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款_________元人民幣。

　　第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見(jiàn)或不可避免的社會(huì )事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　　18.2.1提請南寧仲裁委員會(huì )按該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條通知

　　甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

　　甲方：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________

　　地址：________________

　　時(shí)間：________________

　　乙方：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________

　　地址：________________

　　時(shí)間：________________

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