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商業(yè)用途商鋪租賃合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的商業(yè)用途商鋪租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
出租方:____________
承租方:____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪坐落地址為:________路商鋪,建筑面積________平方米。
第二條租賃期限
租期五年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1、乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿(mǎn)后,乙方仍繼續出租房屋的,甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權,租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、________年________月________日至________年________月________日;
每月租金為人民幣________元。
________年________月________日至________年________月________日;
每月租金為人民幣________元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為_(kāi)_月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。
合同押金租期滿(mǎn)后,甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進(jìn)行適當的裝修,但如果涉及房屋結構的調整,應與甲方協(xié)商并報相關(guān)規劃部門(mén)。
租賃期結束后,乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等,但乙方可拆除。
第五條乙方的義務(wù)
除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:
1、水電費:由乙方自行繳納;
2、
3、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,債權、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負責。
第六條甲方的義務(wù)
1、甲方應于________年________月________日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應當及時(shí)修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書(shū)面同意。
第八條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
甲方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
乙方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
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