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商鋪房屋租賃合同書(shū)
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商鋪房屋租賃合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪房屋租賃合同書(shū)1
甲方：______
市場(chǎng)
地址：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)商鋪營(yíng)業(yè)房一事，商定以下合同條款：
一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方________________________號營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為_(kāi)_______________________號，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米，庫房月租金為_(kāi)______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元。每月/季/年的1日至7日為付款期。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強化乙方對市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權利義務(wù)如下：
甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
保證金應用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計提營(yíng)業(yè)房折舊費。
在租賃期限內甲方按照本條的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。
本合同終止后180日內，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí)，甲方依照本條第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權利義務(wù)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_______;_______.第4頁(yè)共8頁(yè)應保證市場(chǎng)的供水、供電，對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_______;_______.
做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_______%.
七、乙方權利義務(wù)
應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
應自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
應按期支付租金，依法繳納各項稅費。
不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
與甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責任書(shū)。
必須愛(ài)護營(yíng)業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時(shí)應先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對營(yíng)業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶來(lái)不便時(shí)，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿(mǎn)，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
應按照約定的用途，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
將營(yíng)業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。
應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
營(yíng)業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責任
除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書(shū)面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應當賠償甲方的實(shí)際損失。
在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
未按照約定的'用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。
利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
除法定節假日外，未經(jīng)甲方同意連續15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
十、免責條款
因不可歸責于雙方的原因，使營(yíng)業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
因國家建設開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟 損失按照國家有關(guān)法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。
十一、續租乙方有意在租賃期滿(mǎn)續租營(yíng)業(yè)房的，應在合同履行期屆滿(mǎn)前六十日書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方書(shū)面通知后十日內對是否同意續租進(jìn)行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿(mǎn)未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時(shí)，應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續。
十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交__仲裁委員會(huì )仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
甲方：
乙方：
住所：
住所：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人：
法定代表人：
市場(chǎng)登記證號碼：
身份證號碼：
委托代理人：
委托代理人：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
商鋪房屋租賃合同書(shū)2
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話(huà)__________
承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話(huà)__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元)。
3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協(xié)議事項：
1. 房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
2. 乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備，保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的`，必須提前一個(gè)月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同。
4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng) ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5. 續租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。
6. 租賃期滿(mǎn)，乙方未續租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿(mǎn)后五日內搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8. 乙方在簽訂本合同之時(shí)，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪房屋租賃合同書(shū)3
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的'原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。
第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫(xiě) 元整。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。
第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。
第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內所有設施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價(jià)賠償。
第五條：在租用期內，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。
第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須征得甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。
第八條：合同到期后乙方如需續租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。
第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋結構。
第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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