【通用】簡(jiǎn)易商鋪租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的簡(jiǎn)易商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：________________合同編號：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
承租方：________________簽訂時(shí)間：________年____月____日
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱(chēng)、位置及用途
出租方將____________商鋪共________平方米____個(gè)商鋪租賃給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。
第三條租金、費用標準及計收方法
1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數計收。
2、承租方所租商鋪月租金為_(kāi)_______元/平方米。
3、公用水電費每月________元/商鋪。
4、空調費按每個(gè)商鋪________元/月計收。
5、廣告費按每個(gè)商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費按租金總額的____%計收。
7、以上收費標準在本合同期滿(mǎn)前保持不變。
8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個(gè)月，承租方須在每個(gè)收費期第一個(gè)月出租方規定的期限內交清。
第四條保證金
1、為維護消費者合法權益和本市場(chǎng)的信譽(yù)，簽訂本合同時(shí)，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個(gè)計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。保證金不計息。
2、凡出現下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時(shí)，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規定作違約處理。
發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責任的
承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、勞動(dòng)、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規的
擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的
未在出租方規定時(shí)間內辦理有關(guān)手續的
其他違反本市場(chǎng)管理規定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿(mǎn)六個(gè)月，凡未出現商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規和本市場(chǎng)管理規定等遺留問(wèn)題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權利和義務(wù)
1、出租方應按照國家法律法規制定本市場(chǎng)各項管理規定，并向承租方公布。對承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統一管理、監督、檢查，并提供相關(guān)培訓、協(xié)調等服務(wù)。有權對承租方違反本公司管理規定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門(mén)對承租方違反國家法律法規的行為進(jìn)行處理。
2、維護市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，統一日常營(yíng)運管理。
3、負責市場(chǎng)內公用設施的維護保養，保證承租方的正常使用。
4、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務(wù)。
5、出租方如在租賃期內對本市場(chǎng)內商鋪的布局進(jìn)行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實(shí)施前二十天、維修項目實(shí)施前三天，書(shū)面通知承租方，承租方應積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場(chǎng)內所售的商品質(zhì)量有權進(jìn)行監管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。
8、出租方有權對承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》進(jìn)行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續簽、緩簽或不續簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。
第六條承租方的權利和義務(wù)
1、承租方有權在合同規定的范圍內獨立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)責任自負。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng)。
2、承租方有權根據自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員，但招聘的營(yíng)業(yè)人員應在所屬管理部門(mén)辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項管理規定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權益。
3、承租方有權就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參加本公司組織的各項公益活動(dòng)。
4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴格遵守國家的法律法規和本公司的各項管理規定。亮證亮照，誠信經(jīng)營(yíng)，履行“玉橋市場(chǎng)不滿(mǎn)意退換貨”服務(wù)承諾，自覺(jué)使用國家統一標價(jià)簽，規范標價(jià)，使用本市場(chǎng)統一的信譽(yù)卡，做好售前、售中、售后的服務(wù)。
5、承租方必須按本市場(chǎng)規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得遲到早退。未經(jīng)同意，不得隨意停止營(yíng)業(yè)。
6、承租方必須在核準的經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營(yíng)品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書(shū)面申請，并得到核準。
7、承租方所售商品須接受出租方監督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見(jiàn)，。
9、按時(shí)交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書(shū)面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續后方可實(shí)施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫(xiě)書(shū)面申請表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規定相關(guān)程序，交納有關(guān)費用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場(chǎng)內吸煙并有義務(wù)勸阻消費者的吸煙行為。
13、承租方應辦理在本市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財產(chǎn)綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對外進(jìn)行有償抵押或作證明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。
15、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，履行與本市場(chǎng)簽訂的各項責任書(shū)的義務(wù)。
第七條合同的續訂、變更、終止和解除
1、本合同到期后自動(dòng)終止。承租方如需續租商鋪，應提前兩個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續后方可離場(chǎng)。
3、在租賃期內承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。
違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、勞動(dòng)、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規，經(jīng)書(shū)面警告及經(jīng)濟處罰仍不糾正的
承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擅自停業(yè)，帶走由本公司統一辦理的營(yíng)業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的
擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權，且拒不服從本公司管理的
累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的
違反本公司管理規定造成嚴重后果的。
4、在租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書(shū)面形式進(jìn)行確認。
5、不再續訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內辦理完退場(chǎng)手續。
第八條其它約定
本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國民法典》、政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規定處理。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機關(guān)調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效
本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執二份，承租方執一份，工商行政管理機關(guān)一份。
出租方：____________承租方：____________
負責人：____________負責人：____________
鑒證意見(jiàn)：____________
鑒證機關(guān)：____________
經(jīng)辦人：____________
時(shí)間：________年____月____日
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