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商鋪租賃合同(集錦15篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
商鋪租賃合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作使用,房屋建筑面積_____________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定,接受當地房地產(chǎn)主管機關(guān)的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____________年_____________月至_____________年_____________月_____________日止,共計_____________個(gè)月。
月租金為(幣)拾萬(wàn)仟佰拾元角分。
租金按結算,由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金,甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。
3.轉讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續出租的.,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:
1.依約按時(shí)交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進(jìn)行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用:
、倥潘、廁所、化糞池的清疏;
、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;
、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內電線(xiàn)、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏;
、菟迷O備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續,費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發(fā)現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
十、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任:
1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規定,另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。
4.租賃期屆滿(mǎn),甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。
十三、本商鋪租房協(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十五、本商鋪租房協(xié)議書(shū)樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________________乙方(答章):_____________
代表代表_____________
立約時(shí)間:_____________地點(diǎn):_____________
商鋪租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一條租賃內容
一、甲方將位于_________市_________區_________路的_________號商鋪租賃給乙方。
二、甲方租給乙方的房屋建筑面積為平方米,甲方同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)營(yíng)范圍:。
三、商鋪的現狀最終以甲、乙雙方簽定的《房屋租賃交接驗收單》為準。
第二條租賃期限
四、租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金及其它費用
五、合同內租金為元。共計(大寫(xiě)人民幣):_________(¥_________ )。
六、租金交付方式:
(一)租金按季度交付。
(二)本合同簽定時(shí),乙方應向甲方支付租賃保證金(大寫(xiě)人民幣__________________) (¥ __________________),第一次付租金時(shí)一并繳納。合同終止時(shí)乙方結清其應承擔的各項費用(包括但不限于水、電等費用)后無(wú)息返還。當該費用和造成的`損失超出租賃保證金時(shí),甲方有權向乙方追索。
第四條商鋪的移交
七、交付條件:乙方付清第一周期的租金及保證金。
八、移交程序:雙方就該商鋪簽署《房屋租賃交接驗收單》。
甲方:
乙方:
日期:
商鋪租賃合同3
托運方:_________
托運方詳細地址:_________
承運方:_________
收貨方詳細地址:_________
根據國家有關(guān)運輸規定,經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 貨物名稱(chēng):_________;規格:_________;數量:_________;單價(jià):_________總額(元):_________。
第二條 包裝要求
托運方必須按照國家主管機關(guān)規定的標準包裝;沒(méi)有統一規定包裝標準的,應根據保證貨物運輸安全的原則進(jìn)行包裝,否則承運方有權拒絕承運。
第三條 貨物起運地點(diǎn):_________;貨物到達地點(diǎn)_________。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。
第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________。
第七條 收貨人領(lǐng)取貨物及驗收辦法_________。
第八條 運輸費用、結算方式_________。
第九條 各方的權利義務(wù)
一、托運方的權利義務(wù)
1.托運方的權利:要求承運方按照合同規定的時(shí)間、地點(diǎn),把貨物運輸到目的地。貨物托運后,托運方需要變更到貨地點(diǎn)或收貨人,或者取消托運時(shí),有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方,并應按有關(guān)規定付給承運方所需費用。
2.托運方的義務(wù):按約定向承運方交付運雜費。否則,承運方有權停止運輸,并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物,應按照規定的標準進(jìn)行包裝,遵守有關(guān)危險品運輸的規定,按照合同中規定的時(shí)間和數量交付托運貨物。
二、承運方的權利義務(wù)
1.承運方的權利:向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時(shí)交納規定的各種運雜費用,承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物,承運方應及時(shí)與托運方聯(lián)系,在規定期限內負責保管并有權收取保管費用,對于超過(guò)規定期限仍無(wú)法交付的貨物,承運方有權按有關(guān)規定予以處理。
2.承運方的義務(wù):在合同規定的期限內,將貨物運到指定的地點(diǎn),按時(shí)向收貨人發(fā)出貨物到達的'通知。對托運的貨物要負責安全,保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞、無(wú)人為的變質(zhì),如有上述問(wèn)題,應承擔賠償義務(wù)。在貨物到達以后,按規定的期限,負責保管。
三、收貨人的權利義務(wù)
1.收貨人的權利:在貨物運到指定地點(diǎn)后有以憑證領(lǐng)取貨物的權利。必要時(shí),收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求,簽訂變更協(xié)議。
2.收貨人的義務(wù):在接到提貨通知后,按時(shí)提取貨物,繳清應付費用。超過(guò)規定提貨時(shí),應向承運人交付保管費。
第十條 違約責任
一、托運方責任
1.未按合同規定的時(shí)間和要求提供托運的貨物,托運方應按其價(jià)值的_________%償付給承運方違約金。
2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物,錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故,托運方應承擔賠償責任。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損,致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞,造成人身傷亡的,托運方應承擔賠償責任。
4.在托運方專(zhuān)用線(xiàn)或在港、站公用線(xiàn)、專(zhuān)用鐵道自裝的貨物,在到站卸貨時(shí),發(fā)現貨物損壞、缺少,在車(chē)輛施封完好或無(wú)異狀的情況下,托運方應賠償收貨人的損失。
5.罐車(chē)發(fā)運貨物,因未隨車(chē)附帶規格質(zhì)量證明或化驗報告,造成收貨方無(wú)法卸貨時(shí),托運方應償付承運方卸車(chē)等存費及違約金。
二、承運方責任
1.不按合同規定的時(shí)間和要求配車(chē)(船)發(fā)運的,承運方應償付托運方違約金_________元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點(diǎn)或接貨人,應無(wú)償運至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人。如果貨物逾期達到,承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過(guò)程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,承運方應按貨物的實(shí)際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,應由承運方承擔賠償責任的,由終點(diǎn)階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規定條件下的運輸,由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的,承運方不承擔違約責任:
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理?yè)p耗;
(4)托運方或收貨方本身的過(guò)錯。
第十一條 本合同正本一式二份,合同雙方各執一份;合同副本一式_________份,送_________等單位各留一份。
托運方(蓋章):_________ 承運方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話(huà):_________ 電話(huà):_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________ 帳號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
以上就是我分享的運輸合同范本。
轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫(xiě)
轉讓是需要簽合同的,那么轉讓合同怎么寫(xiě)呢?請看下面的轉讓合同范本。
商鋪租賃合同4
原告:林某,男,19xx年10月10日出生,漢族,住福建省長(cháng)樂(lè )市文武砂鎮壺東村洋墩二墩10號,身份證號碼20xxXXXX。
被告:鄭某某,男,19xx年6月25日出生,漢族,住福建省長(cháng)樂(lè )市吳航河下街河陽(yáng)樓12座303號,身份證號碼20xxXXXX。
訴訟請求:
1、依法解除原告林某與被告鄭某某20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》。
2、依法判令被告鄭某某返還原告林某押金2000元。
3、依法判令被告鄭某某支付原告林某違約金2000元。
4、依法判令被告鄭某某賠償原告林某損失2000元(誤工費2000元+律師費2000元)。
5、依法判令被告鄭某某承擔本案訴訟費。
事實(shí)與理由:
20xx年12月20日,原告林某與被告鄭某某簽訂《店鋪租賃合同》,約定被告鄭某某將其所有的`位于xx市xxx路118號的店面出租給原告林某,租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。雙方并就租金、租金支付方式、違約責任等事宜在《店鋪租賃合同》作出了約定。合同簽訂后,原告依約于20xx年12月20日將押金2000元交付給被告。
被告收取原告押金后,卻拒絕將店鋪騰出交付給原告使用,并且又將該店鋪租賃給他人使用。原告曾多次找其協(xié)商解除合同并返還押金事宜,但被告卻以各種理由推托。
原告認為,被告拒絕將店鋪交付給原告使用,且被告又將該店鋪租賃給其他人使用,已經(jīng)構成根本違約。依據原被告簽訂的《店鋪租賃合同》第八條之規定,被告應將押金2000元返還給原告,并向原告支付違約金2000元、承擔由此給原告造成的損失。為此原告現依《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規定向人民法院具狀起訴,望貴院依法支持原告的訴求。
此致
xx市人民法院
具狀人:
年 月 日
商鋪租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng):
公司名稱(chēng):
公司地址:
公司地址:
法定代表人:
法定代表人:
根據有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;
凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的'方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。
變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的。
乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同
甲方:
乙方:
法人:
法人:
注冊地址:
注冊地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號:
帳號:
簽字日期:年月日
簽字日期:年月日
簽字地點(diǎn):
簽字地點(diǎn):
商鋪租賃合同6
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽定本合同:
第一條
承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地號______市區路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條
營(yíng)業(yè)執照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執照,稅務(wù)登記等手續。
第三條租金
1.每年租金人民幣_______元,每年_____月___日以前繳納。
2.房租在每年_________月_______日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)___天。
第四條使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2.在本合同有效期內,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的'同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。
5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6.此門(mén)面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負責修理。
第六條違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金。
2.甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權收取此門(mén)面,依然以此合同為準,繼續收取每年的房租。
第七條其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿(mǎn),一方擬終止租約時(shí),須得對方的同意。
本合同一式___份,各執一份為憑,自___方簽字之日起生效。
出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________
日期:_________年______月______日_________年______月______日
商鋪租賃合同7
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng))
根據中華人民共和國法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:
一、甲方將洪梅車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為_(kāi)_______年,從________年____月____日至________年____月____日止,合同期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。
三、________年____月____日至________年____月____日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元平方米計算,每月計付租金 元。租金采用按月支付方式,并于當月____日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第________年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元平方米月,合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月____日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿(mǎn)后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒(méi)收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期內所有的費用或按有關(guān)規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元噸,電費按 元度。
七、本合同期滿(mǎn)雙方不再續約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時(shí)應當恢復原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時(shí)乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線(xiàn)、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,執行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規定(如統一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起 30天內完成裝修,并于____日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),否則甲方有權終止合同,沒(méi)收押金,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續三天關(guān)門(mén),否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時(shí)間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的'一切損失由乙方自負。甲方下達書(shū)面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂________年之內不得將物業(yè)轉讓?zhuān)院笕绱_需要轉讓租憑權應向甲方提出書(shū)面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。
十三、合同期內,乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規及《治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì )仲裁! ”竞贤皇蕉,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效! 〖追剑ü拢篲________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 新版個(gè)人商鋪租賃合同范本篇2 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________ 甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國民法典》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:______________________。商鋪層數一二層,面積約___平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期________年:________年____月____日至________年____月____日。
2、續租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租,續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個(gè)月為裝修期,裝修期免房租費)以此類(lèi)推。
3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿(mǎn)________年,第________年至第________年,租金上漲,漲幅不超過(guò)本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿(mǎn)________年,第________年至第________年,租金上漲,漲幅不超過(guò)本合同每年所交租金的10%。
4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過(guò)1____日,如有特殊情況乙方應向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當地相關(guān)標準執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀,包括房?jì)韧夥浪、門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招商,甲方應先有知情權,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí),甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第十條:爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
商鋪租賃合同8
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號:
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號:
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于___________________________________________________,在不錯及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用。
第二條租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金:
1每月租金為人民幣_____________元(大寫(xiě):);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2.為保證出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1.房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包含房屋租賃稅)由乙方負責。
2.如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.乙方合同期滿(mǎn)后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條乙方責任和義務(wù):
1.乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2.未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng),乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。
3.在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4.承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5.乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方明確提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第六條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1.租賃期屆滿(mǎn)。
2.因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3.出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4.政府強制征收或拆除該房屋的。
5.乙方遲延交付房租超過(guò)10天的'。
第七條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第八條承租期內,若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔由此導致的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
補充約定:
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商鋪租賃合同9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)現甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協(xié)議:
1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。
2、甲方將號低溫冷藏庫,總面積為: 平方米,其中一樓平方米,二樓平方米,租賃給乙方使用。
3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止,入庫時(shí)間從20_年_月_日起計算,20_年_個(gè)月甲方給予乙方優(yōu)惠使用,庫房租金按每月_元/每平米計算,三個(gè)月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費標準執行。租賃費用:以租用冷庫面積按月計算,不足半月的按半月計算,超過(guò)半月不足一月的按一月計算,具體費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。
4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設備使用保證金,履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。
如遇市場(chǎng)競爭加大,甲乙雙方可協(xié)商調整租用價(jià)格以保證市場(chǎng)競爭力,每年4至9月,屬于冷庫租用淡季,乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。
5、冷藏收費標準:
低溫冷藏庫費:一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費價(jià)格不得低于甲乙雙方協(xié)商價(jià)格(見(jiàn)繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單,可終止合作,甲方不得干涉,退回乙方所交保證金并承擔責任。
進(jìn)出庫裝卸堆垛費分別按_元/噸計價(jià),若在下班和節假日期間裝卸的,在正常堆垛費_元/噸的基礎上另行收取_元/噸的延時(shí)裝卸費。
6、結算方式及日期:
結算方式:現金存入或轉賬
結算日期:乙方收到甲方書(shū)面繳費通知后5日內繳清(一般為每月1號至6號),若乙方逾期不交納,每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費用,甲方應書(shū)面通知乙方,并停止其進(jìn)出貨物的權利。
7、甲方對乙方庫房?jì)鹊脑O施、設備進(jìn)行維護,使冷凍設備正常運轉,保證庫內溫度達到相關(guān)規定標準,并力求保持庫房溫度、濕度的`穩定,由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失,甲方負責全部賠償責任。
8、甲方承諾為保證儲存商品質(zhì)量,低溫庫房保持—_°C,在大批量進(jìn)、出庫貨物過(guò)程中,庫內溫度的波動(dòng)不超過(guò)(+、—)_°C。
9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對乙方租賃庫房?jì)鹊纳唐愤M(jìn)行抽檢,如發(fā)現庫存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權書(shū)面要求乙方立即對商品進(jìn)行處理,造成的損失由乙方負責。
10、乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)應向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗證,并將上述證件作為本協(xié)議的附件。
11、乙方要求進(jìn)庫的商品應向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的檢驗、檢疫報告及產(chǎn)品合格證(復印件)。
12、乙方承諾不會(huì )將以下產(chǎn)品帶入冷庫:
三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規的商品。
患有傳染病禽畜的肉類(lèi)商品。
編制腐敗、有異味、不符合衛生要求的商品。
用鹽腌或鹽水浸泡,沒(méi)有嚴格密封的商品,流汁、流水的商品。
易燃、易爆、有毒、有化學(xué)腐敗的商品。
13、乙方保證商品進(jìn)庫后,產(chǎn)品冷藏時(shí)間不超過(guò)國家有關(guān)規定期限,如有違反,造成的商品損失由乙方自行負責。
14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設備管理規定,甲方上述規定需書(shū)面向乙方告知。
15、乙方在庫房?jì)纫粲泻侠淼淖叩,商品須離開(kāi)庫房壁不少于10公分,二層庫房貨物高度應離庫頂不少于40公分,便于庫內設備通風(fēng)、車(chē)輛通行、設備檢修,保證安全等。
16、乙方在進(jìn)出庫及庫內操作,要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門(mén)、風(fēng)簾、電梯門(mén)、柱子、墻壁和制冷系統管道等工藝設備。
17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內冷凍。
18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。
19、乙方可自行將租賃庫房轉租。
20、乙方不得違反凍庫的相關(guān)規定將未達到溫度要求的商品帶入庫房,甲方?jīng)]有拒收,視為乙方商品符合要求。
21、協(xié)議各方應全面履行本協(xié)議,否則,守約方有權終止本協(xié)議。
22、如因一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)而給對方造成損失的,由違約方承擔賠償責任。此外,違約方還應承擔違約責任。協(xié)議各方約定:違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。
23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議應首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決,在協(xié)議不能解決的情況下,由守約方所在地人民法院管轄。
24、本協(xié)議可因下述原因而終止:
甲方和乙方書(shū)面同意終止本協(xié)議;
不可抗力事件導致本協(xié)議履行不能達到九十日以上;
本協(xié)議項下的各項違約賠償責任并不因為本協(xié)議終止而消滅。
25、因地震、臺風(fēng)、火災、水災以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無(wú)法控制的事由的出現,致使甲方或乙方不能適當履行本協(xié)議義務(wù)的,履行受挫的一方不承擔違約責任。但是,履行受挫的一方應以書(shū)面形式將不可抗力事由的出現立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后,履行受挫的一方應繼續履行本協(xié)議項下的義務(wù)。
26、雙方可以以書(shū)面協(xié)議的方式對本協(xié)議進(jìn)行修改和補充。經(jīng)過(guò)協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。
27、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執一份,雙方簽字、蓋章后生效。
28、合同簽訂時(shí)間:年月日
29、合同簽訂地點(diǎn):
甲方:法定代表(或授權代表人):電話(huà):
乙方:法定代表(或授權代表人):電話(huà)
商鋪租賃合同10
出租方 (以下稱(chēng)甲方): _________________________________ 法定代表人及身份證號:_________________________________ 營(yíng)業(yè)執照號:_________________________________
注冊或居住地址:_____________________________
郵編:_________________________________
電話(huà):_________________________________
承租方 (以下稱(chēng)乙方):_________________________________ 法定代表人及身份證號:_________________________________ 營(yíng)業(yè)執照號:_________________________________
注冊或居住地址:_____________________________
郵編:_____________________________
電話(huà):_____________________________
甲方是位于大同市城區北都街億都國際大廈的產(chǎn)權所有人,擬將億都國際大廈_______出租給乙方,乙方同意承租,F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于大同市城區北都街億都國際大廈_____層 (見(jiàn)本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守億都國際物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。
第二條 租期
租期自_____年_____月_____日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日)起至_____年_____月_____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前_____日簽訂本合同的,則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚
第三條 租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:
3.1.1 _____年_____月_____日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的,該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整)租金標準為:
3.1.2 _____年_____月_____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的,該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天)至 _____年_____月_____日租金標準為: 每月每平方米人民幣(小寫(xiě))____元,(大寫(xiě)) ____________________元,月租金合計為人民幣(小寫(xiě))____元,(大寫(xiě)) ____________________元。
3.1.3 _____年_____月_____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的,該日期應為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩年后的第一天)至_____年_____月_____日租金標準為: 每月每平方米人民幣(小寫(xiě))____元,(大寫(xiě))____________________元,月租金合計為人民幣(小寫(xiě))____元,(大寫(xiě))____________________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至____月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在____年____月____日前向甲方交付租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶(hù)如下:
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù) 名:
帳 號:
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣____元,月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫(xiě))____元,(大寫(xiě))____________________元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司交付下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下:
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù) 名:
帳 號:
乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量,乙方應當自行承擔,從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租
期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條 通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話(huà)/傳真______部,上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)______條。
6.2 乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每月人民幣______元/部,上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣______元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話(huà)/傳真人民幣______元,共計人民幣______元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣______元/條,共計人民幣______元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5 電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門(mén)支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次支付相當于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫(xiě))______元,(大寫(xiě))____________________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次支付相當于兩個(gè)月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫(xiě))______元,(大寫(xiě))____________________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應補足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統一經(jīng)營(yíng)管理保證金 乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣(小寫(xiě))_____元,(大寫(xiě))____________________作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應補足實(shí)際損失。乙方違反統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權沒(méi)收全部或部分統一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應在接到書(shū)面
本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時(shí)間遇節假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用 5‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續承租商鋪,可向甲方提出書(shū)面續租申請,但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地,乙方應予配合。
10.2 如乙方續租,甲方有權根據市場(chǎng)情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿(mǎn)前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時(shí),
第十一條進(jìn)場(chǎng)移交
11.1甲、乙雙方應在租期開(kāi)始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應給予確認。
11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應順延。延期超過(guò)90日的,乙方可以在前述90日屆滿(mǎn)后七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無(wú)息退回乙方已付費用,但無(wú)須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的`審查書(shū)面認定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。
12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項經(jīng)營(yíng)管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經(jīng)營(yíng)范圍內合理使用并愛(ài)護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買(mǎi)保險,否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無(wú)效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無(wú)條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),或將商鋪恢復至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自
13.2乙方在本合同終止時(shí)應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場(chǎng)內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
第十四條 優(yōu)先購買(mǎi)權
甲方有權隨時(shí)向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過(guò)該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓商鋪后,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃
第十五條 稅費
甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1本合同生效后,除本合同另有規定外,不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔下述違約責任:【律師提醒,該規定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權利,只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%
16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿(mǎn)之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書(shū)面通知送達乙方之日起
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過(guò)三十日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時(shí)承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在十五日內改正的。
16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣伍萬(wàn)元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.5乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內的,乙方應向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿(mǎn)之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三個(gè)月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不得以任何借口擅自關(guān)門(mén),停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款伍萬(wàn)元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見(jiàn)或不可避免的社會(huì )事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。 18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過(guò)協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:
18.2.1提請大同市仲裁委員會(huì )按該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列地址發(fā)送通知或其他文件:
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵編: 郵編:
任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專(zhuān)人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。
無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后,乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書(shū)面回執,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達,相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條 生效
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同11
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現就商鋪經(jīng)營(yíng)事項達成以下意向,雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場(chǎng)內的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件:
1、租金人民幣 元/年.
2、付款方式:以現金方式支付 當保證金。
3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內的'用水、用電、垃圾費、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣____元的租賃保證金,在簽訂租賃合同時(shí),自動(dòng)轉為合同保證金,雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預訂期。
7、租期: 年 月 日至 年 月 日。
8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項目,如不能,則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間,甲方如果將場(chǎng)所租給第三方,必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū),并交納了保證金后,如果乙方因其他原因,不能租賃甲方商鋪,甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執一份,憑此意向書(shū)和保證金收款憑據簽訂租賃合同,屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
商鋪租賃合同12
出租方(以下稱(chēng)甲方):_____________
承租方(以下稱(chēng)乙方):_____________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:_____________號,建筑面積_____________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(¥元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。
3.(或)為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的`繳納
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_____________元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_____________元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_____________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號碼:______身份證號碼:______
______年______月______日
商鋪租賃合同13
轉租方(甲方):__________________
受轉租方(乙方):________________
甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場(chǎng)地
1、本合同項下的租賃場(chǎng)地位于________市________區________街________號。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數據為準)。
3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為:____________,乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及相關(guān)費用的繳納
1、乙方應按時(shí)向甲方繳納的租金及費用包括:
。1)本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計算)為_(kāi)___元,承租期租金合計____元,大寫(xiě)____________。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前____日內,將下期租金支付甲方。
。2)綜合管理費:每日每平方米(按建筑面積計算)____元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費),大寫(xiě)____________,繳納時(shí)光同第(1)條。
2、簽訂本合同時(shí),乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:____元(大寫(xiě):____________仟____元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關(guān)費用后,于____日內無(wú)客戶(hù)投訴,賠償等問(wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。
3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,如需對商鋪進(jìn)行裝修,將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為_(kāi)___元(大寫(xiě):________仟____元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場(chǎng)地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書(shū)面批準不得進(jìn)行任何改動(dòng)。
2、乙方對租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),否則,乙方應立即改正,并賠償所以給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統進(jìn)行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書(shū)面回復后嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進(jìn)行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗔土x務(wù)
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
。ǘ┮曳降臋嗔土x務(wù)
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時(shí)繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項管理制度,理解商場(chǎng)管理公司的統一管理。
4、乙方應根據合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標價(jià),并應對所售商品實(shí)行“三包”。
5、合同終止時(shí),乙方應按約定時(shí)光向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
2、本合同終止時(shí),雙方應檢查商鋪內設備、設施,設備、設施能正常運轉并歸還甲方,如有損壞的.乙方應承擔賠償職責。
3、本合同終止后,乙方應將該場(chǎng)地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿(mǎn)后,有優(yōu)先續租權。
第七條違約金及違約職責
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視為違約,應支付違約金____元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情景下,視為違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,將余額無(wú)息退予乙方,若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將余額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情景下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同并收回商鋪,乙方承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)職責。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔職責。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。
2、附件
。1)甲方產(chǎn)權證明文件
。2)乙方身份證復印件
。3)商場(chǎng)結算方式:
、偕虉(chǎng)采取統一收費方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,商場(chǎng)財務(wù)部以
天為一個(gè)周期進(jìn)行結算。
、谏虉(chǎng)統一辦理結算銀行卡,此卡由財務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):________
________年______月____日________年_____月____日
商鋪租賃合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________身份證號碼:______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設施
1、租賃地址:________________________________;房型規格_____;居住面積平方_________米;
2、室內附屬設施:______________________。
A:電器:______________________________。
B:家俱:______________________________。
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;
2、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計___________________元人民幣;
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正進(jìn)常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4、租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的`,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;
如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執壹份,簽字后即行生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
商鋪租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點(diǎn):
面積:
附屬物:
二、租賃期限:
______年,即______年_______月______日至______年_______月______日
三、租金及交納時(shí)間:
每月_____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_____元,在_____之前付清;第二次付款_____元,在_____之前付清,依次類(lèi)推。
四、租房押金:
_____元,到期結算后歸還。
五、違約責任:
自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實(shí)結算房租。
六、租賃期間的`其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋及設施,并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價(jià)賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話(huà)及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續,若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費、電話(huà)費等應付費用,甲方有權單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規定,補充規定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
號:
號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
日期:
日期:
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