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商鋪租賃合同15篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，希望對大家有所幫助。
商鋪租賃合同1
甲方：
乙方：
甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關(guān)規定，達成協(xié)議如下：
一、商鋪租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場(chǎng)價(jià)格調整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。
二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區衛生、治安等所有費用。
三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產(chǎn)及室內設備完好無(wú)損，如有損壞乙方應照價(jià)賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時(shí)，甲方要驗房收鑰匙。
四、合同期滿(mǎn)后，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔。
五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同2
出租方（以下稱(chēng)甲方）：__________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：__________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積____________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)___________年，自__________年______月____日起至__________年______月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。
3、承租方拖欠租金累計達__________天的，并賠償違約金__________元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫(xiě)：______仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____________年_______月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
七、出租方與承租方的`變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。
出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________
日期：____________年_________月______日
商鋪租賃合同3
出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：____________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1。乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2。乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3。當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4。電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月1號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1。甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2。甲方負責制定《______________商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3。甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4。合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1。乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______________商業(yè)小區綜合管理規定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2。乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身。
3。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5。乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6。乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7。乙方如需對所承租的.商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8。乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
1。_________年_______月_____日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1。乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2。在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3。如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1。甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2。乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3。租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4。乙方如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5。乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7。因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1。租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2。合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3。本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4。本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。
附件：（略）
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________
商鋪租賃合同4
訂合同雙方：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話(huà)： 電話(huà)：
為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執行：
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現金價(jià)值、用途
2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區側向店面第一間120㎡;
3、 從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整
4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉租;
5、 乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20 年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當時(shí)經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的'5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。
如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20 元。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃合同5
出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所：________________
通訊地址：________________
法定代表人：______________
聯(lián)系電話(huà)：________________
傳真：________________
編碼：________________
承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所：________________
通訊地址：_______________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：______________
傳真：________________
編碼：________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________
根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍
第一條：租賃單___________元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大廈)層號單___________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大廈)層號單___________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。
(說(shuō)明：根據財稅〔20__〕36號文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法,按照5_______%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。此處的“取得的不動(dòng)產(chǎn)”，包括以直接購買(mǎi)、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。對于企業(yè)租戶(hù)而言，適用簡(jiǎn)易征收，可獲得按照5_______%計算的進(jìn)項抵扣發(fā)票，適用一般計稅辦法，則可獲得11_______%的進(jìn)項抵扣發(fā)票，差異明顯。因此，為了防范雙方由于開(kāi)具開(kāi)票發(fā)生的爭議(尤其在過(guò)渡期間)，可以在附件標明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應調整補充第7條開(kāi)票類(lèi)型信息。)
第二條：租賃面積
該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。
該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無(wú)光源的燈盤(pán))及網(wǎng)絡(luò )地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。
2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。
第二章租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為_(kāi)_____年。
第五條：裝修期
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用。
修訂：________________
第五條：裝修期及優(yōu)惠
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用。
(說(shuō)明：________________營(yíng)業(yè)稅制下，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的，則不用繳納營(yíng)業(yè)稅。根據財稅〔20__〕36號，下列情形視同銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：________________(一)單位或者個(gè)體工商戶(hù)向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì )公眾為對象的除外。(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì )公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務(wù)總局規定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷(xiāo)售”的風(fēng)險，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售同類(lèi)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶(hù)的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計稅。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)
第六條：交接手續及時(shí)間
1、甲方應于______年______月______日(下稱(chēng)“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長(cháng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。
2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關(guān)費用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長(cháng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。
第三章：租金
第七條：租金
該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫(xiě)：___________________整)。
修訂：
該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫(xiě)：________________萬(wàn)仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值稅�？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價(jià)款
折扣，折扣后租金總額為。
(說(shuō)明：________________為了防范被認定為“視同銷(xiāo)售”行為，應避免出現“無(wú)償”等表述，實(shí)操中，可以從“裝修期、免租期”后按照第七條標準支付租金，免租內的租金為商業(yè)折扣部分金額，不實(shí)際支付。此外，還可以通過(guò)將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實(shí)際上是降低每個(gè)______月實(shí)際支付的金額，以防范“視同銷(xiāo)售”風(fēng)險。
增值稅為價(jià)稅分離稅種，增值稅不得計入營(yíng)業(yè)收入和利潤表，從商業(yè)交易的慣例來(lái)看，交易價(jià)款應該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價(jià)款，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發(fā)生的爭議，尤其在營(yíng)改增試點(diǎn)過(guò)渡期間。
第八條：租金支付______日期及延遲利息
在整個(gè)租賃期內，除第一個(gè)______月外，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標準支付滯納金。
修訂：________________
在整個(gè)租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標準支付滯納金。
甲方在收到租金個(gè)工作______日內按照以下乙方提供信息向開(kāi)具合規發(fā)票：________________
乙方開(kāi)票信息(選用)：________________
1.單位名稱(chēng)(營(yíng)業(yè)執照上的全稱(chēng))：________________
2.納稅人識別號：________________
3.注冊地址(企業(yè)營(yíng)業(yè)執照上的注冊地址)：________________
4.聯(lián)系電話(huà)：________________
5.開(kāi)戶(hù)銀行(開(kāi)戶(hù)許可證)：________________
6.銀行賬號(開(kāi)戶(hù)許可證)：________________
(說(shuō)明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價(jià)款支付條款的同時(shí)，應明確開(kāi)票及開(kāi)票信息條款，防范由于開(kāi)票錯誤等涉稅風(fēng)險發(fā)生。開(kāi)票金額可以根據本協(xié)議相關(guān)“價(jià)外費用”條款予以補充明確。)
第九條：________________首期租金的支付
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付。
修訂：________________
建議刪除。
(說(shuō)明：________________由于要防范“裝修期、免租期”視同銷(xiāo)售的風(fēng)險，第七條、第八條進(jìn)行了相應調整，第九條應刪除。)
第四章：________________物業(yè)管理費及其他費用
第十條：________________物業(yè)管理費及其他費用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話(huà)費、超時(shí)空調費、停車(chē)場(chǎng)費等(請詳見(jiàn)物業(yè)公司制定并不時(shí)根據國家及北京有關(guān)部門(mén)的規定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊。
(說(shuō)明：________________根據財稅〔20__〕36號文，增值稅納稅人的銷(xiāo)售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，價(jià)外費用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開(kāi)具發(fā)票收取的款項。
本條款中，物業(yè)費由甲方委托物業(yè)公司收取，應由甲方按照規定開(kāi)具發(fā)票、申報納稅，應相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。如果物業(yè)管理費由物業(yè)公司獨立收取并開(kāi)票，應調整本條款)
第十一條：________________物業(yè)管理費收取標準
1、物業(yè)公司現行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣___________元。
2、物業(yè)公司有權依據實(shí)際開(kāi)支要求，在______年度制定物業(yè)管理費預算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質(zhì);其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應在調整前提前書(shū)面通知乙方。
第十二條：________________物業(yè)管理費支付______日期
在整個(gè)租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。
第十三條：________________其他費用的支付
1、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關(guān)費用(詳見(jiàn)于手冊的規定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關(guān)規定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規定的方式支付上述費用。
2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。
(說(shuō)明：________________結合前述，同物業(yè)管理費一樣，其他費用由甲方委托物業(yè)公司收取，應由甲方按照規定開(kāi)具發(fā)票、申報納稅，應相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。如果相關(guān)費用由物業(yè)公司獨立收取并開(kāi)票，應調整本條款)
第五章：________________保證金
(說(shuō)明：________________結合前述分析，由于“保證金”的主要目的在于提高信用、防范風(fēng)險，與“應稅行為”沒(méi)有直接的關(guān)系，一般不宜界定為“價(jià)外費用”，可以相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額等信息。)
第十六條：________________保證金的數額及支付時(shí)間
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定;在整個(gè)租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：________________保證金的退還
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿(mǎn)終止或提前終止后，在乙方按本合同規定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：________________保證金的補足
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用，甲方及/或物業(yè)公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業(yè)公司有權按照本合同及手冊的規定執行。
第十九條保證金的沒(méi)收
租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規定沒(méi)收乙方的.保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：________________維修與修繕
第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方發(fā)現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復;甲方及/或物業(yè)公司應在接到乙方通知后一______日內進(jìn)行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業(yè)公司承擔。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對該單___________元進(jìn)行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時(shí)，乙方應予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤(pán)點(diǎn)該單___________元內的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明，并對因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負責及賠償。
第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費用包括在物業(yè)管理費之內。
第二十二條：________________維修義務(wù)的約定
除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書(shū)面同意方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書(shū)面約定。
第二十三條：________________因修繕責任引致?lián)p失的賠償責任
對由于下列因乙方的過(guò)錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：________________
(1)該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線(xiàn)的故障或失修;
(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;
(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;
(4)任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿(mǎn)瀉;
(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。
第二十四條：________________通知義務(wù)的履行
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線(xiàn)、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書(shū)面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：________________裝修與改建
第二十五條：________________裝修與改建的申請
乙方若對該單___________元進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單___________元進(jìn)行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書(shū)面同意。
第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險的承擔
1、于租賃期內的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門(mén)不時(shí)的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。
2、若于租賃期內的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見(jiàn);若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失，甲方應協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，甲方應協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)
第二十七條：________________返還時(shí)間及狀態(tài)
乙方須在租賃期結束時(shí)或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書(shū)面認可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。
第二十八條：________________延期返還的違約責任
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時(shí)應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶(hù)交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。
(說(shuō)明：________________作為合同條款的標配，違約責任也是合同簽署中的重要一環(huán)。在增值稅上，違約金、賠償金通常被視為“價(jià)外費用”，并繳納稅款。但是，從稅法原理上講，這其中有一個(gè)預設的條件，就是在交易實(shí)現的情況下，違約金、賠償金才同銷(xiāo)售、服務(wù)價(jià)款一起繳納增值稅，如果交易沒(méi)有達成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價(jià)外費用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍。因此，對于違約金條款，可以根據具體情形相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。)
第二十九條：________________拆除、改建或增設的設備、設施在返還時(shí)的特別約定
對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以對上述設備、設施進(jìn)行拆除、改建或增設;在本合同提前終止或期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書(shū)面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。
第九章：________________轉租、分租的限制
第三十條：________________轉租、分租的限制
乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達成補充協(xié)議的除外。
第十章：________________知情權及優(yōu)先購買(mǎi)權
第三十一條：________________知情權及優(yōu)先購買(mǎi)權
在租賃期內的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書(shū)面告知乙方，且在該單___________元抵押后當事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢(xún)乙方購買(mǎi)該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買(mǎi)該單___________元的優(yōu)先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。
第十一章：________________毀損
第三十二條：________________毀損責任的免除
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書(shū)面通知對方，終止本合同;在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費，甲方及/或物業(yè)公司應該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發(fā)予的書(shū)面通知后，本合同將于對方收到書(shū)面通知之______日起終止。
第十二章：________________解除本合同的條件
第三十三條：________________解除合同的免責情況
甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________
1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;
2、該單___________元因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的。
第三十四條：________________甲方的違約責任
1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________
(1)若甲方超過(guò)30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;
(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：________________乙方的違約責任
1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒(méi)收乙方的保證金，并有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________
(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同;
(2)乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內仍不糾正的;
(3)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;
(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;
(5)乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;
2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒(méi)收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
(說(shuō)明：________________本條同協(xié)議第28條分析，對于違約金條款，要區分情形，并根據具體情形相應調整補充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。)
第十三章：________________甲方的權利及義務(wù)
第三十六條：________________甲方的權利
1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利)。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。
3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日后的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日后的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對乙方的追究。
4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱(chēng)的命名權，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)，電動(dòng)裝置、電纜電線(xiàn)、水管通道、燃氣管道、電梯、自動(dòng)樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。
第三十七條：________________甲方的義務(wù)
1、于租賃期內，甲方應向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。
2、于租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線(xiàn)、電梯、自動(dòng)樓梯、消防及保安設備、空氣調節等設備、設施)處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間(詳見(jiàn)手冊)獲得空氣調節服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節服務(wù)。
第十四章：________________乙方的權利及義務(wù)
第三十八條：________________乙方的權利
在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：________________乙方的義務(wù)
乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書(shū)面通知后即生效。
第十五章：________________續租
第四十條：________________優(yōu)先續租權
在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)______月以上根據當時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：________________續租的通知
乙方欲行使優(yōu)先續租權，需在合同期滿(mǎn)三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發(fā)出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優(yōu)先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：________________其他
第四十二條：________________稅、費的負擔
本合同有關(guān)的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門(mén)的規定分攤或各自負擔。
修訂：________________
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規、規章各自負擔，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門(mén)的規定分攤或各自負擔。
(說(shuō)明：________________作為新的增值稅納稅人，價(jià)稅分離不同于營(yíng)業(yè)稅，在“稅、費的負擔”條款補充增值稅的相關(guān)信息，是理性選擇。同時(shí)，為了符合稅法規定，相關(guān)稅費的繳納應以稅法為準。)
第四十三條：________________通知
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之______日起三______日內以書(shū)面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。
通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________
1、專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之時(shí)視為有效送達;
2、以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出______日(以郵戳為準)后第七______日視為有效送達;
3、以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達;
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達。
第四十四條：________________合同的效力
本合同及其補充協(xié)議、附件構成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。
第四十五條：________________補充協(xié)議的效力
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：________________爭議解決
本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會(huì )按照該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。
第四十七條：________________合同文本
本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門(mén)備案，具有同等法律效力。
(此頁(yè)無(wú)正文)
甲方：________________承租人：________________
(蓋章)：________________(蓋章)：________________
法定代表人或法定代表人或：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
商鋪租賃合同6
本合同當事人
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、出租面積情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于____省____市____縣____鎮路門(mén)牌號為號，出租范圍為。
第三條租賃期限
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋每年租金為_(kāi)__元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為萬(wàn)仟元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
(1)乙方首期交付六個(gè)月租金及商鋪押金3000元整
(2)每半年交一次租，為元整，直到合同期滿(mǎn)
(3)押金不可作為租金，合同期滿(mǎn)甲方全額退還乙方押金3000元整
第五條房屋修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的'房屋及其附屬設施，乙方未經(jīng)甲方同意不可擅自改變房屋結構，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復及經(jīng)濟賠償。
2、商鋪未經(jīng)甲方同意不可擅自轉租他人
3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)的需要的裝修費用由乙方承擔，合同期滿(mǎn)不得擅自拆卸
4、租賃期間的水電費用甲乙房各自承擔
5、乙方必須遵守相關(guān)的法律法規，不得利用承租房屋存進(jìn)行違法活動(dòng)，否則其后果由乙方自行承擔
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)拖欠房租累計個(gè)月以上。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第七條其他約定事項
第八條本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。甲方：乙方：
身份證號：___
身份證號：___
電話(huà)：___
地址：___
郵政編碼：___
甲方：___
電話(huà)：___
地址：___
郵政編碼：___
乙方：___
簽約日期：___年___月___日
簽約地點(diǎn)：___
商鋪租賃合同7
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方吳山東升實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬租用甲方位于()的店鋪。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方出租給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的'門(mén)市部為:門(mén)市部，長(cháng)米，寬米，計平方米�？偯娣e平方米，門(mén)前空地由乙方停放，租賃店前后環(huán)境以前()，右()，左，后為界。租賃日期從甲方交付給乙方之日起計算(延遲店鋪裝修日)
二、商鋪租賃資金為每年1萬(wàn)元，甲方必須保證水電到戶(hù)，租賃期間水電費用由乙方支付。付款先付后用，每年一次性付清。
三.租期為5年(20xx年至20xx年)。5年租賃期內，甲方保持租金不變，不得擅自漲價(jià)。5年后如乙方需要繼續租賃，甲方應先以?xún)?yōu)惠價(jià)格租賃乙方，再另行協(xié)商。
四.租賃期內，乙方不得擅自改變店鋪結構。店鋪裝修費用由乙方承擔。租賃期滿(mǎn)后，乙方應拆除并重新安置裝修材料、設施和設備，甲方不得干涉其困難。
本合同一式兩份，雙方簽字生效，雙方各執一份，未盡事宜另附補充條款。
甲方代表:乙方:巫山東升實(shí)業(yè)有限公司代表:
第20xx年
月日20xx月日
商鋪租賃合同8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于______年______月______日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于_____市_____區_____號_____樓，使用面積：230平方米，月租金價(jià)格為叁萬(wàn)貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的`《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原_____簽定的房屋出租備案登記作廢，原_____欠繳的______年______月______日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，______年______月______日后稅費由乙方負責按時(shí)繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲 方：_________
乙 方：_________
日 期：_________年______月____日
日 期：_________年______月____日
商鋪租賃合同9
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。
第三條租賃期限
1、本合同正式租賃期限為_(kāi)______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
2、本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續租，應在合同期滿(mǎn)前______天發(fā)出書(shū)面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續租（甲方未作書(shū)面答復，視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續租），甲方有權在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
3、本合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
第四條店面租金
1、甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫(xiě)：_________________________），以后按每年______遞增。
2、租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。
3、乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò )）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
4、甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條甲方的權力及義務(wù)
1、甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
2、甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對設施、設備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
3、乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
4、對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條乙方的權利及義務(wù)
1、乙方有權使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預，但須依法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止營(yíng)業(yè)。停止營(yíng)業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
4、乙方租賃店面前后的`公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
5、乙方應自行購買(mǎi)承租店面內的財產(chǎn)一切保險。
第八條合同的終止或解除
1、合同期滿(mǎn)之日，合同自行終止
2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。
3、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方書(shū)面同意，未經(jīng)對方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
4、無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應于______日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條違約責任
1、甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。
2、甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
3、乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
1、有關(guān)本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
2、凡因執行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
3、甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
4、甲方對乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯栃欧绞洁]寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
5、甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。
甲方（蓋章）：_________________
乙方（蓋章）：_________________
__________年________月_______日
__________年________月_______日
商鋪租賃合同10
出租人（以下稱(chēng)甲方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
承租人（以下稱(chēng)乙方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，本著(zhù)互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途
甲方將位于____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限
1、本著(zhù)賃合同期限為_(kāi)______年，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限）。
2、合同期屆滿(mǎn)，如乙方需續簽本合同，應于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿(mǎn)前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應于_____天前以書(shū)面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間
本合同期內壹年租金為_(kāi)_________元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn)，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用
1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關(guān)部門(mén)統一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務(wù)
1、甲方的`權利、義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綉ＷC租賃物的完好并能夠正常使用；
�。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監督；
2、乙方的權利、義務(wù)：
�。ㄒ唬┌磭曳�、法規和商業(yè)公司規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；
�。ǘ┮曳皆诮�(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
�。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉租；
�。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時(shí)，執行甲方審批同意的裝修方案；
�。ㄎ澹┖贤趦�，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門(mén)、水電設施等），費用由乙方承擔；
�。┖贤行趦�，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權。
八、違約責任
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則
本協(xié)議一式_____份，雙方各執_____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪租賃合同11
出租方(甲方)：_________[出租]
承租方(乙方)：_________
預出租方(甲方)：_________[預租]
預承租方(乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1、甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_________([出租]實(shí)測/[預租]預測)建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋類(lèi)型為_(kāi)________，結構為_(kāi)________、該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示：
(一)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_________;[證書(shū)編號：_________]。
(二)[預租]預售許可證[許可證編號：_________]。
2、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋租賃期自預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至________年_________月_________日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的.，則應于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_________、
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。
3、_________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________、
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。
商鋪租賃合同12
出租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
一、甲方將坐落于_____________________________________________商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。
二、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)_________________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。
第二條租賃期限
一、該商鋪租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。
第三條交付
一、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
二、乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費用
一、每月租金為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥：________元）。
二、雙方協(xié)商一致，______交租一次，合計人民幣（大寫(xiě)）__________元整_（_￥：_______元），應于公歷月初（15日內）交納。
三、甲方收到乙方款項后向乙方開(kāi)具收據。
四、乙方于簽署本合同時(shí)預付首次租金，首次租金為_(kāi)___個(gè)月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。
五、乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò )報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月_____日前將上月發(fā)生的費用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
一、保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（￥：________）給甲方作為租賃保證金。
二、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在__________日內無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒(méi)收保證金。
第六條裝修和改建
一、乙方可根據實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統稱(chēng)裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。
二、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔。
三、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
四、乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。
五、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
六、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
七、乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第七條轉租、分租或出借
一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
二、經(jīng)甲方書(shū)面同意的'轉租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。
第八條牌匾標識及廣告
一、乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經(jīng)甲方及同意，并按甲方要求安裝至指定位置。
二、乙方需在指定的牌匾標識外安置廣告牌或宣傳標志的需自行與相關(guān)管理部門(mén)申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報批的，所有手續及費用由乙方承擔。
第九條雙方權利義務(wù)
一、甲方權利義務(wù)。
�。�1）甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。
�。�2）合同期滿(mǎn)前________天甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。
�。�3）甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。
�。�4）甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
�。�5）若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
二、乙方權利義務(wù)。
�。�1）乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
�。�2）乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。
�。�3）乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
�。�4）因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
�。�5）乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條合同終止與續期
一、本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無(wú)法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過(guò)10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
二、若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續租，應提前三個(gè)月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
三、本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。
四、一方可以提前_____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十一條違約責任
一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)_____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過(guò)______日的，甲方有權解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實(shí)際給付日）。
二、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補償。
三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
四、乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第是一條第三款承擔違約責任。
第十二條爭議解決
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。
第十三條特別約定
__________________________________________________________。
第十四條其他條款
本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
商鋪租賃合同13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于20xx年xx月xx日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價(jià)格為叁萬(wàn)貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的.房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年xx月xx日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，20xx年xx月xx日后稅費由乙方負責按時(shí)繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
商鋪租賃合同14
合同雙方：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的'房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同15
甲方：_______________ (出租方)
乙方：_______________ (承租方)
根據國家相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。
一、 租賃場(chǎng)地位置及面積
1、 場(chǎng)地：_________創(chuàng )新廣場(chǎng)樓號店鋪。
2、乙方所租賃商鋪按建筑面積______平方米計算(見(jiàn)附件一)，租金及各項費用均按建筑面積計收。
二、 租賃期限
1、租賃期年，自_________年______月___日起至_________年______月___日。
2、本合同所有期限均以本合同約定時(shí)間為準，甲方不再另行通知。
3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿(mǎn)后繼續商鋪租賃關(guān)系，則應當在本合同有效期屆滿(mǎn)前______個(gè)月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
4、若本合同有效期屆滿(mǎn)前______個(gè)月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無(wú)繼續租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權。
5、如因甲方業(yè)態(tài)調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前______個(gè)月通知乙方，乙方應無(wú)條件積極配合并承擔相關(guān)費用。
三、 租賃用途
1、乙方租用商鋪的用途：
2、如果乙方依法進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，不得使用本廣場(chǎng)的樓體或廣場(chǎng)的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。
四、租賃費用及相關(guān)費用
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務(wù)費和管理費。
租金______元/平方米/月，合計______元/月;
服務(wù)費______元/平方米/月，合計______元/月;
管理費______元/平方米/月，合計______元/月;
合計______元/月(大寫(xiě)：______)。
3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開(kāi)始前1______日支付，即年月______日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個(gè)月______日前將下一個(gè)季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶(hù)或甲方財務(wù)部。完成付款的日期以收款方銀行進(jìn)賬日或出具有效收款票據日為準。
4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法收費憑證。
5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務(wù)的數據為準。
6、其他費用：
(1)乙方自用水電費為先購買(mǎi)后使用，收費標準為水費______元/噸，電費為_(kāi)_____元/度。(如遇政策調整根據相關(guān)規定上下浮動(dòng))。
(2)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費由乙方自行承擔。
五、履約保證金及水電周轉金
1、履約保證金數額為：______。須在合同簽訂______日內支付到甲方銀行賬戶(hù)或財務(wù)部。
2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法的往來(lái)憑證。
3、租賃期滿(mǎn)，如雙方不再續簽，履約保證金自動(dòng)轉為質(zhì)量保證金，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______個(gè)月期滿(mǎn)后無(wú)息退還給乙方。
4、甲方收取乙方水電表保證金______元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無(wú)息退還乙方。
5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。
六、物業(yè)管理
1、租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方負責管理。
2、乙方支付的租賃費用已含租賃場(chǎng)地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的`供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車(chē)場(chǎng)地的秩序維護等)。
3、乙方自行負責租賃場(chǎng)地內的物業(yè)安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關(guān)費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產(chǎn)安全由乙方自行負責。
4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關(guān)規定規范。
5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時(shí)交清各項費用。
6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
7、甲方場(chǎng)地內的停車(chē)位所有權歸甲方所有，由甲方統一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車(chē)場(chǎng)地之外停車(chē)受到損害，甲方不承擔任何責任。
七、移交標準
1、乙方所租賃商鋪為
2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。
3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。
4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生、計劃生育等事項的法律和經(jīng)濟責任轉移之日。
八、房屋裝修及使用
1、甲方同意自甲方實(shí)際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務(wù)均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付______元/平方米的逾期完工違約金。逾期______天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進(jìn)場(chǎng)裝修，費用由乙方負擔。
3、本合同終止時(shí)，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。
4、乙方自行到城建，消防等管理部門(mén)辦理裝修施工報建等相關(guān)手續，相關(guān)費用乙方自理。
5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。
6、在裝修期間，乙方應當保證場(chǎng)地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。
7、乙方裝修及使用過(guò)程中不得改變或損壞房屋的外觀(guān)(包括玻璃、涂料、廣場(chǎng)等等)。
8、乙方裝修及使用過(guò)程中不得安裝產(chǎn)生不良影響的電子設備或其他設備。
9、乙方裝修完畢應取得消防等相關(guān)部門(mén)的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。
10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。
九、房屋維修
1、租賃開(kāi)始時(shí)，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好。
2、乙方應愛(ài)護和正常使用場(chǎng)地及其附屬設備。
3、乙方在使用過(guò)程中，發(fā)現租賃場(chǎng)地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時(shí)檢查并決定維修方案。
4、乙方應當積極協(xié)助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進(jìn)行。因乙方的不協(xié)助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。
5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問(wèn)題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在______日內修復并承擔修復費用;如乙方______日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并______日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額______分之______的違約金，逾期______日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場(chǎng)地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。
6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時(shí)修繕，不得拖延。
十、合法經(jīng)營(yíng)
1、乙方保證其租用期間合法使用場(chǎng)地，遵守法律法規，遵守政府有關(guān)稅務(wù)、治安、消防、環(huán)境衛生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、保險等項規定，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
2、乙方的工商登記、稅務(wù)登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經(jīng)營(yíng)等各種證照手續自理。
3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。
4、若有任何致使乙方工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在______個(gè)工作日之內書(shū)面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。
5、乙方在承租期間，不得變更經(jīng)營(yíng)項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。
6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。
7、乙方關(guān)閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關(guān)規定處理。
十一、合理使用
1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場(chǎng)所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。
2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：
(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換;
(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng);
(3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿(mǎn)______個(gè)月;
(4) 將水電提供給第三方使用;
(5) 擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行改造;
(6) 無(wú)正當理由連續______天或者當月累計______天不營(yíng)業(yè)的。
十二、合同終止
1、合同終止時(shí)，雙方應當結清租賃費用及其他各項費用。
2、合同終止時(shí)，雙方應對租賃場(chǎng)地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后______日內負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。
十三、租賃場(chǎng)地產(chǎn)權變更
若在本合同有效期間甲方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，則本合同的甲方權利和義務(wù)全部轉讓給新的房產(chǎn)所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉讓合同中注明本合同繼續有效，直至本合同有效期屆滿(mǎn)。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。
十四、保密條款
1、非因法律要求或受管轄的政府機關(guān)的要求，任何一方不得將本合同的任何內容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。
2、如有一方向自己聘用的法律顧問(wèn)或會(huì )計師透露本合同不被視為泄密。
十五、通知
1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯(lián)系方式真實(shí)、有效，通過(guò)本合同約定的任一聯(lián)系方式通知對方均為有效通知。
2、雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式確認如下：
(1)甲 方：_______________
地 址：_______________
聯(lián) 系 人：_______________
電子郵箱：_______________
手機號碼：_______________
(2)乙 方：_______________
地 址：_______________
聯(lián) 系 人：_______________
電子郵箱：_______________
手機號碼：_______________
3、雙方承諾上述聯(lián)系方式變更應于______個(gè)工作日內通知對方，否則承擔由此產(chǎn)生的后果。
十六、違約責任
1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之______。
2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿(mǎn)______個(gè)月，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，收回乙方經(jīng)營(yíng)商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3、合同期屆滿(mǎn)，乙方逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，甲方有權要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的______倍支付違約金。
4、經(jīng)營(yíng)期內任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權要求按履約保證金的______%支付違約金。同時(shí)，還應賠償因此違約行為給守約方造成的其它損失。
5、經(jīng)營(yíng)期間，甲、乙雙方不得無(wú)故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經(jīng)營(yíng)調整需終止或解除合同的，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無(wú)息退還保證金。
6、經(jīng)營(yíng)期間，乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間(包括節、假日)必須服從甲方的統一安排，在規定營(yíng)業(yè)時(shí)間內不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè);若出現本合同第十一條第3項之情形，甲方有權解除本合同，收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不退保證金。
7、本合同履行過(guò)程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方損失時(shí)，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。
十七、爭議解決
1、合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應在______日內協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
2、合同履行問(wèn)題發(fā)生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執行。
十八、其他
1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業(yè)道德行為，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，乙方承擔違約責任。
2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售產(chǎn)品的質(zhì)量等問(wèn)題而導致第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，或者被稅務(wù)、工商、質(zhì)檢等國家行政部門(mén)予以處罰的，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權就產(chǎn)生的損失向乙方追償。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
4、本合同所列附件《經(jīng)營(yíng)管理公約》、《消防責任書(shū)》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
十九、特別約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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