房屋商鋪租賃合同集合14篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家收集的房屋商鋪租賃合同,希望能夠幫助到大家。
房屋商鋪租賃合同 篇1
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結算為人民幣 元。租金于 月 號到 月 號 日內付清。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,租賃結束時(shí),乙方須交清。
四、乙方同意預交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為_(kāi)_______年,從________年____月____日至________年____月____日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金1000的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
房屋商鋪租賃合同 篇2
甲方:(出租方)某物業(yè)公司
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一.房屋位置
1.座落位置:
2.面積:13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計9000元,租金每半年結算一次。
本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第一個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。
四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1 、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第三人使用時(shí)或第三人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分二種情況確定歸屬:
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的`,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲方2份,乙方1份。
十二、雙方約定的其它事項;
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
代表人: 代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
房屋商鋪租賃合同 篇3
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
為明確出租房和承租方的權利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意就此房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方同意將位于_______________門(mén)面房出租給乙方使用,乙方已對甲方所出租的.房屋做了充分了解,同意承租該房屋。
二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止,F房屋押金3萬(wàn)元,租金每季度付一次,每季度第一個(gè)月的1-2日前付給甲方三個(gè)月的租金,付款方式為現金。
三、該房屋產(chǎn)權為甲方所有,乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現第三人對該房產(chǎn)權有爭議,給乙方造成損失,由甲方承擔。
四、租賃期間,水費、電費由乙方承擔。
五、房屋租賃期內,甲方承擔下列責任:
1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;
2、若對此房屋產(chǎn)權有所變動(dòng),甲方應提前一個(gè)月通知乙方。但是,甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回,甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。
六、屋租賃期內,乙方承擔下列責任:
1、如需要對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí),應征得甲方同意,費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí),乙方負責賠償或給予修復。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協(xié)助。
4、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),可優(yōu)先續租,如不續租,可提前一個(gè)月告知甲方。
5、租賃期內所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費,均有乙方承擔,甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
七、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后方可生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋商鋪租賃合同 篇4
出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類(lèi)型_________,結構等級_________,完損等級_________,主要裝修設備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限 租賃期共_________個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。 合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_________款執行:
1.有關(guān)稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè )秶蜆藴拾確________的'規定執行。 甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定: 工料費由_________方承擔; 所有權屬_________方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給
第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.乙方需要與
第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_________元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方_________元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_________%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金X實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜:_________。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方(蓋章):_________
承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
房屋商鋪租賃合同 篇5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于。
二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日
起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬(wàn),人民幣(大寫(xiě)) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續租,必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續租租金價(jià)格再議)。
四、甲、乙雙方的權利和義務(wù)
1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅
及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營(yíng)業(yè)手續之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納)。
2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。
3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內外的裝修不能改動(dòng),保證裝修的房屋完整無(wú)損。
4、乙方不能擅自將房屋轉租他人,如不租賃還給甲方,如續租乙方優(yōu)先。
5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng),注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔。
五、免責條件
1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的.,雙方互不承擔責任。
2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按實(shí)際天數計算,多退少補。
六、爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商進(jìn)行解決,協(xié)商不成時(shí),由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人或代理人(簽章):法定代表人或代理人(簽章):
年月日
房屋商鋪租賃合同 篇6
出租方: ___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方: ___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,使用面積___平方米,出租給乙方作___使用。
2.租賃期共___個(gè)年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣 元整,甲方應出具收據。第二年租金在合同滿(mǎn)一年前交清。出租方不得任意抬高租金,以原始合同上的租金金額為準
5.在合同期內若甲方提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。
6.合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
7.租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
8.乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾
9.合同期內乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將房屋轉租給他人使用
10.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
11.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
12.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充規定與本合同具有同等效力。
13.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。
出租人: 身份證號碼:
承租人: 身份證號碼:
甲方簽字: 乙方簽字:
合同有效期限: 至 年 月 日
___年___月___日訂
轉讓方: 身份證號碼: 地址:
頂讓方: 身份證號碼: 地址:
房東: 身份證號碼: 地址:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街號的店鋪轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日 止,年租金為元人民幣,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。
四、乙方在 年 月 日 前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元,,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
另注: 如前承租人即甲方轉讓店面時(shí)有隱情,,乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
房屋商鋪租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋概況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)坐落于
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃事宜。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。(租賃期________年以上起租)該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))千百拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起,由乙方支付甲方一個(gè)月房租作為押金,房租交付方式為押一付三。
第四條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的',由甲方負責賠償。
第五條維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
。保、電費;
。玻、天然氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
第七條租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、乙方如不續租,需在租金到期前一個(gè)月告知甲方,如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!
第八條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。其他事項當前的水、電等表狀況:
。1)水表現為:__度;
。2)電表現為:___度;
。3)煤氣表現為:___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
______年______月______日____年______月______日
房屋商鋪租賃合同 篇8
甲方(出租方):
身份證號碼(個(gè)人)/法定代表人(單位): 住所: 乙方(承租方):
法定代表人:
住所:
根據合同法等相關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成一致,特訂立本協(xié)議,共同遵守。
第一條 租賃房屋基本情況
1、租賃房屋坐落于 ,建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。
2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件:
(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號: );
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合同編號: );
(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱(chēng)/編號: )。
3、房屋所有權人姓名或名稱(chēng): 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的,甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的書(shū)面授權文件,并作為本合同附件。
4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益,并保證本合同所載有關(guān)房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整,否則甲方應承擔由此引致的'一切責任。同時(shí)乙方已實(shí)地察看房屋,對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。
5、房屋交付時(shí)需通水通電、門(mén)/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關(guān)費用。
第二條 房屋租賃用途
1、租賃用途: 。
2、甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權解除本合同。
3、除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋商鋪租賃合同 篇9
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
根據《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關(guān)規定,經(jīng)甲乙雙方商定,就乙方承租甲方位于 ________之房產(chǎn)物業(yè)(下稱(chēng)"該物業(yè)"),達成如下協(xié)議,雙方恪守履行:
一、該物業(yè)建筑面積約為_(kāi)_______ 平方米(含公共分攤面積)。
二、該物業(yè)乙方僅作為_(kāi)_______ 用途。
三、乙方承租的租期為_(kāi)_______ 年,即從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________ 日止。共計________個(gè)月。
四、租金及交付方式:
1、該物業(yè)的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月,第二年為元/月,第三年為元/月,第四年為元/月,第五年為/月。
2、租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。方式交付。
3、租金按月結算,由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金,每逾期五日,甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金,若超過(guò) ________天仍未交付,則視為乙方違約,甲方有權單方面解除本合同,乙方所付租賃保證金不再返還,同時(shí)乙方應補交所欠租金。
五、租賃保證金:
1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個(gè)月月租的租賃保證金,合計人民幣(¥。在本合同期滿(mǎn)及乙方已遵守及履行本合同內的條款下,甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。
六、租賃的相關(guān)約定:
1、租賃期滿(mǎn)乙方如不續租,除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業(yè)外,其它東西一律不能損壞、拆除、移動(dòng),也不能搬出該物業(yè)外,乙方將房屋完整無(wú)缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門(mén)窗、電線(xiàn)、排氣扇、照明、戶(hù)外廣告牌等等,一切室內外物品都不能損壞、移動(dòng)、拆走。須經(jīng)甲方驗收合格的前提下,甲方才將保證金退回給乙方。
2、在租賃期間,該物業(yè)所發(fā)生的水費、電費、管理費、租賃稅、衛生費及其它相關(guān)雜費均由乙方支付。
3、租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續承租該物業(yè),應在合同期滿(mǎn)前個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同,否則,甲方有權按期收回該物業(yè)。
4、租賃期間,乙方不得以任何方式轉租給第三方,否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經(jīng)營(yíng)項目時(shí),須經(jīng)甲方同意后重新簽定補充協(xié)議,才可在該物業(yè)內繼續經(jīng)營(yíng)。
5、乙方遷出時(shí),應將該物業(yè)移交妥當,交清租金、租賃稅、水電費、管理費、衛生費及其它相關(guān)雜費。租賃期滿(mǎn)后,15天內必須將營(yíng)業(yè)執照實(shí)行變更或注銷(xiāo)。
七、甲方權利與義務(wù):
1、甲方應按本合同約定時(shí)間向乙方交付該物業(yè)使用權,并向乙方提供租賃物業(yè)有關(guān)資料,但僅供乙方向政府有關(guān)部門(mén)申報相關(guān)事項時(shí)專(zhuān)用。
2、租賃期內,乙方不能從事黃、賭、毒,不能從事與合同無(wú)關(guān)的'經(jīng)營(yíng),否則甲方可單方面解除合同,提前收回該物業(yè),并按違約處理。
3、租賃期間,甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè),須向乙方退還租賃保證金,乙方裝修款折舊后按比例賠償。
4甲乙雙方商定,甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。
5、甲方有權審核乙方的設計,裝修圖紙,須經(jīng)甲方審核后同意該物業(yè)的設計,裝修方案,乙方才可進(jìn)行裝修,未經(jīng)甲方同意而私自進(jìn)行裝修,甲方有權收回該物業(yè),租賃保證金、租金不退。
八、乙方權利與義務(wù):
1、乙方在裝修時(shí),不可以損壞原有的房屋結構,必須依照該物業(yè)的使用功能進(jìn)行裝修,并不得破壞或改動(dòng)該物業(yè)其他相關(guān)部分。
2、若甲方繼續出租該物業(yè),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
3、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用,辦理營(yíng)業(yè)執照后有權在該物業(yè)內從事合法經(jīng)營(yíng)用途,自覺(jué)向工商、稅務(wù)、出租房部門(mén)等等繳費納稅。每月收租金時(shí),要提交一份當月的租賃稅發(fā)票正本及復印件給甲方驗證,復印件備案。若不能提交該租賃稅發(fā)票,作違約處理。
4、乙方應協(xié)助、配合相關(guān)部門(mén)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜、租賃、計劃生育及銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作,并按有關(guān)部門(mén)的規定配備必要的消防器材。
5、租憑期間,乙方不得無(wú)故解除合同,如乙方提前終止合同,須繳清租賃期間的租金、租金稅及相關(guān)雜費,按違約處理。
九、違約責任:
1、甲乙雙方在簽訂合同后,應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規定的義務(wù),以維護合同的嚴肅性。
2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關(guān)規定,另一方有權提前解除本合同。
3、如因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔違約責任。
十、爭議解決:
1、本合同履行中發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),選擇以下一種途徑解決。
向廣州仲裁機構申請仲裁;
向增城人民法院提起訴訟
十一、其它事項:
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力,簽字后正式生效。
3、甲乙雙方需明確的其他事項:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋商鋪租賃合同 篇10
出租人姓名(甲方)__________
身份證號碼__________________
電話(huà)__________
承租人姓名(乙方)__________
身份證號碼__________________
電話(huà)__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲乙雙方在自愿的基礎上,就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,達成以下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況:該房位于104國道北二環(huán),北星花園臨街108#,結構兩層,計104。12平米。內置樓梯及洗手間地板,水電通入。
第二條租賃期限及約定:
1、租賃期限為_(kāi)____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(¥_______元)。
3、、付款方式:簽約之日,一次性支付兩年的.房租全款。
第三條協(xié)議事項:
1、房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備,保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,需負責維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的,必須提前一個(gè)月告知對方,甲乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除合同。
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉租他人,或進(jìn)行非法活動(dòng),存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權解除合同。
5、續租事宜:租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續使用,必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年房屋租賃合同,同時(shí)乙方付清房租全款。
6、租賃期滿(mǎn),乙方未續租,租賃關(guān)系自然解除,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿(mǎn)后五日內搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的,除補交租金外,應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
7、違約責任:本合同簽訂后任何一方違反,應賠償給另一方違約金壹仟元。
8、乙方在簽訂本合同之時(shí),應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金,乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條本合同經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間,甲乙雙方應保持友好,互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
備注:______
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋商鋪租賃合同 篇11
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿承租甲方房屋,為明確各自的'權利及義務(wù),在平等、互利、協(xié)商一致的原則下,根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。
第一條:乙方承租位于積 平方米,期限 年,租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場(chǎng)行情算起,如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。
第二條:雙方商定每年租金¥ 元,大寫(xiě) 元整。房費一年一付,乙方于每年 月 日前一次性付清。
第三條:乙方向甲方交質(zhì)量保證金 元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。
第四條:乙方在承租期內保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內所有設施,未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋結構,不得擅自增設有損房屋結構的其他設施,若損壞照價(jià)賠償。
第五條:在租用期內,水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜,責任自負。
第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人,轉讓須征得甲方同意。
第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費的20%賠付。
第八條:合同到期后乙方如需續租,同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金,并續簽合同后方可使用,否則,甲方有權終止合同,如乙方不繼續租用,必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。
第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋結構。
第十條:如遇國家建設性拆遷,乙方應無(wú)條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋商鋪租賃合同 篇12
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
茲有乙方租用門(mén)面一套。
1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應提前____個(gè)月支付,超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金,超過(guò)______天房主有權收回門(mén)面。
2、門(mén)面內裝修由經(jīng)營(yíng)者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jì)冉Y構,屋內、屋外的原有設施在使用期間,本著(zhù)誰(shuí)使用誰(shuí)負責的原則,由經(jīng)營(yíng)者負責維修。
3、門(mén)面水電費按表收取,必須當月由經(jīng)營(yíng)者交清,包括有線(xiàn)電視費,門(mén)面及住房和線(xiàn)路如私自改動(dòng)影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔。
4、合同期內收取 元作為押金(以另開(kāi)收據為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門(mén)面,房主必須全額退還,不得克扣。
5、合同期內,經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內,房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門(mén)面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。
7、經(jīng)營(yíng)者應合法經(jīng)營(yíng),不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng),如有違法所造成的.后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。
9、住房門(mén)面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門(mén)面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。
10、交款方式在銀行上存折交清。
11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
房屋商鋪租賃合同 篇13
甲方:(出租方)某物業(yè)公司
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置:
2、面積:m2
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))____元整,計____元,租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的.房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
2、雙方約定的其它事項;
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表人:代表人:
地址:地址:
簽訂時(shí)間:
房屋商鋪租賃合同 篇14
甲方(出租方):___________身份證號:_________________________
乙方(承租方):___________身份證號:_________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定,本著(zhù)誠實(shí)信用,互惠互利原則,結合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為_(kāi)_____室_______廳,可使用面積為_(kāi)_________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個(gè)月的。 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿(mǎn)后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。
第三條、租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒(méi)有統一規定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕 修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其它約定事項_______________________________________。
第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
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