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商鋪租賃合同

時(shí)間:2022-08-01 12:49:14 商鋪租賃合同 我要投稿

【實(shí)用】商鋪租賃合同范文集合6篇

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同6篇,希望對大家有所幫助。

【實(shí)用】商鋪租賃合同范文集合6篇

商鋪租賃合同 篇1

  編號:

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議:

  1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預計為_(kāi)______平方米,現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

  2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個(gè)起租。

  3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

  4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

  5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

  6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

  7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對審查結果沒(méi)有任何異議。

  8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

  9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  法人代表(或代理人): 法人代表(或代理人):

  身份證號:

  日期: 日期:

  電話(huà): 電話(huà):

  地址: 地址:

商鋪租賃合同 篇2

  出租方(以下稱(chēng)甲方):______________聯(lián)系電話(huà):____________________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):______________聯(lián)系電話(huà):____________________________

  甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的商業(yè)門(mén)面及二樓住房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

  一、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房用途

  1、乙方租賃門(mén)面及二樓住房作為商業(yè)門(mén)面及居住使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商業(yè)門(mén)面及二樓住房的原有結構和用途,不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所,保證租賃場(chǎng)所周?chē)肮策^(guò)道的衛生清潔干凈。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_(kāi)___年,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金為¥ 元每年(大寫(xiě):_______________元整)。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付;

  1

  2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為¥__________元(大寫(xiě):人民幣__________元整),待租賃期滿(mǎn)且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權利與義務(wù)

  1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門(mén)面及二樓住房鑰匙交付乙方。

  2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門(mén)面及二樓住房轉租(賣(mài))給任何第三者或在租賃期內房租加價(jià)。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租商業(yè)門(mén)面及二樓住房權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。)

  4、甲方無(wú)條件占用商業(yè)門(mén)面前面的院壩靠邊停放車(chē)輛,乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門(mén)面及門(mén)前院壩的,乙方應無(wú)條件允許占用。)

  5、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有;未能移動(dòng)、拆除的設備設施甲方無(wú)條件留用,但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無(wú)條件拆除。乙方應在租賃期滿(mǎn)后七日內搬離。

  六、乙方的權利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面、二樓住房及門(mén)前院壩,不承擔商業(yè)門(mén)面及二樓住房自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構及墻面的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對商業(yè)門(mén)面及二樓住房進(jìn)行裝修美化,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房所產(chǎn)生的衛生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。

  4、乙方使用門(mén)面及二樓住房之前,乙方應負責將所租賃商業(yè)門(mén)面與公共過(guò)道隔開(kāi)。

 。ù笮∨c樓梯寬度為準),所租用樓層的電費,水費由乙方自負(電費的付費方式為:總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費, 甲方的電費按0、50元每度計算,水費按乙方使用樓層水表讀數收。▋r(jià)格以收水費單位的為準),乙方應保證所用水表能正常使用,發(fā)現乙方水表不工作,當月水費由乙方負責。

  七、商業(yè)門(mén)面及二樓住房使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方負責所租商業(yè)門(mén)面及二樓住房的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。

  2、乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換,長(cháng)期不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方負責承擔。

  3、保證甲方出租的該商業(yè)門(mén)面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

  八、續租

  租賃期滿(mǎn),甲方有權收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房,乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的七日內乙方應將該商業(yè)門(mén)面及二樓住房騰空并交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

  2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門(mén)面及二樓住房時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并付清相關(guān)費用,方可辦理退租手續。

  十、轉租、轉讓和交換

  乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該門(mén)面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,特殊情況須征得甲方的書(shū)面同意。

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況違約之一的,甲方有權解除合同不退還租金及押金:

 。1) 未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費用,超過(guò)20天以上的。

 。2) 在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自改變租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房的結構或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內仍未修復的。

 。3) 在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門(mén)面及二樓住房的。

 。4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

 。1)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

 。2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面及二樓住房用于轉讓給第三方的。

 。3) 租賃門(mén)面及二樓住房主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

 。2)因不可抗力因素致使門(mén)面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。

  4、在租賃期間,由于甲方無(wú)當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬 該門(mén)面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

 。ǘ 該門(mén)面因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

 。ㄈ 該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險門(mén)面的;

  十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  本合同連補充條款及附件共5頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(簽章):____________承租方(簽章):____________

  _________年_______月_____日_________年_______月_____日

商鋪租賃合同 篇3

  出租方(以下稱(chēng)甲方):_______________________________

  法定代表人及身份證號:_______________________________

  營(yíng)業(yè)執照號:_______________________________

  注冊或居住地址:_______________________________

  電話(huà):_______________________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):_______________________________

  法定代表人及身份證號:_______________________________

  營(yíng)業(yè)執照號:_______________________________

  注冊或居住地址:_______________________________

  電話(huà):_______________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積_______m2(使用面積_______m2)

  第二條 租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每___個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

  甲方開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________________

  收款人名稱(chēng):_______________________________

  帳號:_______________________________

  2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于 個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話(huà)等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1. 管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  3. 電話(huà)費:乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

  4. 維修費:租賃期間,乙方導致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務(wù)。

  第六條 乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續,費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋

  所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養,包括 ;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的.結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

  第七條 合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。

  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。

  第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方: 承租方:

  法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

  年 月 日 年 月

商鋪租賃合同 篇4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區______路 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

  第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月);第二年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月),第三年租金總額為人民幣:¥ 元正(¥ 元/月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。

  租金交付期限:每月 日前交清當月租金。

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥ 元正(¥ 元),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個(gè)月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

  3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定,愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線(xiàn),不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條 違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章):代 表(簽名):聯(lián)系電話(huà):年 月 日

  乙 方(蓋章): 代 表(簽名): 聯(lián)系電話(huà): 年 月 日

商鋪租賃合同 篇5

  甲方(出租方): 身份證號碼: 電話(huà)號碼:

  乙方:(承租方) 身份證號碼: 電話(huà)號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:甲方商鋪位于____縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層,實(shí)用面積560平方。租期為_(kāi)_______年,自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài),由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在年____月____日前,乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月,即租金應自年____月____日起開(kāi)始計算;交付日期在年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣 萬(wàn)元整。

  第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬(wàn)元整,該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣 0000元整。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個(gè)月未交清租金,合同作廢,押金不煺

  第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

  第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。

  第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權。

  第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方 乙方

  甲方代理人: 乙方代理人

商鋪租賃合同 篇6

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  甲乙雙方根據有關(guān)法律法規經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下:

  一、租賃標準

  甲方同意將位于“中國?**國際商貿城” ____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用,本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米(含公共分攤面積)。

  二、 租賃期限

  租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

  三、 租金、其它費用及支付方式

  1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫(xiě)______________元整),押金_____________元。

  2、下年房租根據臨街行情增加,其它費用自理。

  3、房租按每個(gè)季度交。

  四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個(gè)月租金)作為押金,租賃期滿(mǎn)后,乙方無(wú)違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。

  五、租賃期內,該商鋪的水、電費,垃圾清理費,物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經(jīng)甲方允許,乙方無(wú)權轉讓店面。

  六、違約責任,合同生效終止

  租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

  1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則應向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

  2、合同租賃期滿(mǎn),甲乙雙方有意延長(cháng)期限,應租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內向另一方發(fā)出申請,經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續合同,乙方有優(yōu)先租賃權。

  3、如雙方不延長(cháng)租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內清場(chǎng)退出,并需按該商鋪的原設計進(jìn)行恢復,否則沒(méi)收押金。

  七、其它事項

  本協(xié)議執行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)________________________________________________

  出租方:_____________________ 承租方:________________________

  日 期:_____________________ 日 期:________________________

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