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商鋪租賃合同

時(shí)間:2022-07-20 18:14:03 商鋪租賃合同 我要投稿

【熱門(mén)】商鋪租賃合同模板錦集五篇

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的商鋪租賃合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

【熱門(mén)】商鋪租賃合同模板錦集五篇

商鋪租賃合同 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,為了明確相互間的權利義務(wù)關(guān)系,根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)法律、法規、經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、建物地址:

  甲方將位于 社區 路段 號商鋪出 租給乙方使用。

  二、出租期限:

  出租期自年月日起至年月日止為,合同期為三年正,合同到期時(shí)乙方要求續約,甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

  三、租金:

  雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整),如有超過(guò)一個(gè)月租金,甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿(mǎn),不準加收乙方鋪位租金,鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。

  四、責任:

  租用期內乙方在鋪位內裝修,拆墻,電線(xiàn),光管,水喉,門(mén)鐵閘,外墻開(kāi)門(mén)等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,乙方負責維修完好,維修后原墻顏色不一樣,一切費用開(kāi)支均由乙方負責包括水電費,在租賃期內工商,衛生,治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門(mén),居委會(huì )拆遷重建,甲方提前三個(gè)月通知乙方,乙方必須在規定時(shí)間內搬走,逾期搬遷費用均由乙方負責。

  五、甲、乙雙方應認真執行合同,不得導致中途終止合同,并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,違約方應彌補無(wú)過(guò)錯方之損失。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

商鋪租賃合同 篇2

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  ,建筑面積97平方房屋結構框架,層數1。

  甲方出租的商鋪坐落于

  二、租賃期限

  1、雙方商定房屋租期為5年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

  2、甲方給予乙方50天免租。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金5萬(wàn)元

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣98940元大寫(xiě):玖萬(wàn)捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于每年的1月1日前交至出租方。

  3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

  4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先一個(gè)月前書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。

  八、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  九、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方(簽字蓋章):____________承租方(簽字蓋章):___________

  日期:年月日日期:年月日

商鋪租賃合同 篇3

  本合同雙方當事人:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____

 。ㄉ矸葑C)(營(yíng)業(yè)執照號碼)_____

  地址:____________________

  電話(huà):___________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____

 。ㄉ矸葑C)(營(yíng)業(yè)執照號碼)_____

  地址:____________________

  電話(huà):_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況,

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_____。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為_____。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定,

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  5.___________________________;

  6.___________________________。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿(mǎn)。

  租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達_____個(gè)月;

  5.無(wú)正當理由閑置達_____個(gè)月;

  6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  7.故意損壞承租房屋的;

  8.___________________;

  9.___________________;

  10.__________________。

  第十三條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。

  第十五條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章)___ 乙方(簽章)___

  甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)

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商鋪租賃合同 篇4

  出租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  甲、乙雙方本著(zhù)平等互利,協(xié)商一致的原則,達成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方自愿將原推光漆門(mén)面房(現隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。

  二、租賃時(shí)間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,為期三年。

  三、租金及付款方式

  1、租金每年萬(wàn)元,三年共計萬(wàn)元。

  2、分三次付清,第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬(wàn)元,第二次付款的時(shí)間為 ,金額為 萬(wàn)元,第三次付款的時(shí)間為,金額為 萬(wàn)元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。

  四、租賃期間,水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營(yíng)需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納,但甲方負責水、電、暖接通到租賃門(mén)面房?jì),費用由甲方負擔。

  五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權,因租賃房屋產(chǎn)權出現問(wèn)題,由甲方配合乙方積極處理。

  六、租賃期間,乙方應合理使用其所承擔的房屋,如因使用不當造成房屋及設施(包括卷閘、玻璃門(mén)等)損壞的,乙方應立即修復或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設置,即增減對房屋結構有影響的設施,應事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設施損壞的甲方應及時(shí)修理,或乙方修理,甲方負擔費用。

  七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  八、租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,雙方協(xié)商續租事宜。任何一方不愿續租的,均應提前三個(gè)月通知對方。

  九、租賃期滿(mǎn)后,如甲方對外出租,同等條件下優(yōu)先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門(mén)面完好交付于甲方。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

商鋪租賃合同 篇5

  出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方):身份證號碼:

  依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達成以下條款:

  第一條:租賃物業(yè)

  甲方向乙方出租位于樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

  第二條:租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

  1.租賃期限為五年,自月起至年月日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結束。

  2.本合同期滿(mǎn)后必須經(jīng)甲方同意方可續定合同,乙方應在合同期滿(mǎn)前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續合同。

  3.甲方如不接受乙方提出的續租條件,本合同期滿(mǎn)后即自行失效。

  4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項目。

  第三條:租金標準及支付方式、支付時(shí)間

  1.第一年租金人民幣元,大寫(xiě)。第二年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。甲方應于年月日,向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。并交納本合同第三款規定的履約保證金。

  2.租金按年支付,乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

  3.乙方需交納1個(gè)月的租金,即人民幣元,大寫(xiě)整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿(mǎn)后甲方足額退還給乙方。

  第四條:甲方的權利與義務(wù)

  1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

  2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權解除合同。

  1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。

  2擅自轉租,轉讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

  3逾期不交納租金,物業(yè)費,經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納

  4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規章制度。

  3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利,不得以監督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

  5、依合同將房屋及設備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

  6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

  7.租賃期間甲方有權另行銷(xiāo)售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權轉給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權利和義務(wù)由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任。

  8.租賃期間內,甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

  第五條:乙方的權利與義務(wù)

  1.在經(jīng)營(yíng)范圍內所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預。

  2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

  3.愛(ài)護經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設施,在租賃期間如損壞設施,必須承擔修復賠償責任。

  4、遵守甲方的有關(guān)規定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規定。

  5.依時(shí)交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同,并收回房屋。

  6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

  7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉租,必須簽定轉租合同,該合同必須在甲方備案。

  8.愛(ài)護和正常使用房屋設備,發(fā)現房屋及設備自然損壞,應及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應負擔修復或賠償。

  9.租賃期間內,乙方提前解除合同的,應事前征得甲方同意。

  10.租賃期滿(mǎn)日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋,應提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權。

  第六條:免責條約

  因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實(shí)際天數據實(shí)計算租金)。

  第七條:合同的終止和解除

  1.任何一方未能履行本合同規定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

  2.租賃期間內,任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

  3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

  第八條:爭議解決

  本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項目當地法院起訴解決。

  第九條:其它條款

  1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

  2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。

  3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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