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【精品】商鋪租賃合同范文集合8篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的商鋪租賃合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商鋪租賃合同 篇1
甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
根據《中華人民共和國合同法》�！吨腥A人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為_(kāi)_______年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月，即租金應自年____月____日起開(kāi)始計算;交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬(wàn)元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬(wàn)元整，該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣 0000元整。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煺
第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方 乙方
甲方代理人： 乙方代理人
商鋪租賃合同 篇2
甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
根據《中華人民共和國合同法》�！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月，即租金應自20xx年2月10日起開(kāi)始計算;交付日期在20xx年12月10日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬(wàn)元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬(wàn)元整，該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煺
第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
甲方代理人：
乙方
乙方代理人：
商鋪租賃合同 篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個(gè)月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預付，租金須提前一個(gè)月交納（首期租金在合同簽定時(shí)交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時(shí)收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個(gè)月。免租期內不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。
六、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無(wú)人為損壞、無(wú)欠費時(shí)，租賃保證金無(wú)息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來(lái)裝去丟”的原則，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業(yè)態(tài)規劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門(mén)審批的，由乙方報政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，產(chǎn)生的費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話(huà)： 身份證（正反面復印件）號碼：
代理人： 住址：
電話(huà)： 電話(huà)：
商鋪租賃合同 篇4
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
賬號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
附件：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調機______臺，(型號：__________________);
冰箱______臺，(型號：__________________);
彩色電視機______臺，(型號：__________________);
洗衣機____臺，(型號：__________________);
電熱水器______臺，(型號：__________________);
抽油煙機______臺，(型號：__________________);
煤氣爐______臺，(型號：__________________)。
家具類(lèi)：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書(shū)桌______張，(具體狀態(tài)_________________);
沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________);
茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)。
商鋪租賃合同 篇5
甲方：深圳市******投資有限公司
乙方：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地（柜臺）經(jīng)營(yíng)事宜，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。
第一條 承租場(chǎng)地位于福田區振興中路55號******商業(yè)廣場(chǎng)
層 號，面積 平方米。
第二條 乙方商鋪經(jīng)營(yíng)范圍： 品牌， 商品。
第三條 乙方租用期限為 年 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條
1、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規定》。
2．自合同簽訂之日起，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計，甲方提供
天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致?tīng)I業(yè)損失及相關(guān)費用，由乙方現金交納。
第五條 租賃方式
1、浮動(dòng)租金：甲乙雙方實(shí)行專(zhuān)柜銷(xiāo)售分成，合作經(jīng)營(yíng)。甲方按乙方銷(xiāo)售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動(dòng)收入。
2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫(xiě)
。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷(xiāo)售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。
第六條 合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，
大寫(xiě)
。合同期滿(mǎn)，如未續簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個(gè)月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。
第七條 甲方負責商場(chǎng)的安全保衛和清潔衛生工作，并將乙方商鋪所經(jīng)營(yíng)的水電、空調、排風(fēng)等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣
元，乙方營(yíng)業(yè)區自用增設的水電用具，其水電費另計收取。
第八條 乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓?zhuān)坏媒?jīng)營(yíng)本合同規定品牌以外的其他商品。
第九條 合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。
第十條
乙方在第二條規定范圍內合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監督和物價(jià)管理，價(jià)格調整或打折應事先提前三天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執行，且不得高于其在深圳市場(chǎng)其它商場(chǎng)的零售價(jià)格，否則甲方有權按差額的50倍罰款。
第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規定執行，在經(jīng)營(yíng)中，甲方如據專(zhuān)柜實(shí)際情況，對乙方提出商品更換的意見(jiàn)，乙方須配合并作出相應調整。
第十二條
甲方負責向保險公司購買(mǎi)“******”固定資產(chǎn)、裝修的火災及自然災害險。（不包括乙方專(zhuān)柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營(yíng)的商品及鋪位購買(mǎi)保險，可由乙方書(shū)面提出，由甲方統一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。
第十三條
乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門(mén)的有關(guān)規定，進(jìn)入甲方場(chǎng)地的商品須完好無(wú)損，按國家有關(guān)政策法律規定實(shí)行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒(méi)收，并處以商品零售價(jià)總額10倍的罰款，直到解除合同。
第十四條 乙方委派專(zhuān)柜導購
名，所派人員須上報甲方認可并經(jīng)甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規章制度；保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續合理，按時(shí)給付導購工資和法定的福利待遇，因專(zhuān)柜導購引起的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負責。
第十五條 乙方導購須接受甲方統一系統培訓，并支付培訓費每人200元整。
第十六條 乙方導購須著(zhù)甲方統一的員工制服，佩戴統一工牌。
第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現嚴重違規的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任。
第十八條
除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止營(yíng)業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關(guān)費用。
第十九條
乙方商品在甲方商場(chǎng)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)（一年不少于四次促銷(xiāo)）；須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施，有關(guān)促銷(xiāo)方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規定；并經(jīng)甲方批準后實(shí)施。乙方同類(lèi)商品在其他商場(chǎng)或專(zhuān)賣(mài)店促銷(xiāo)時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行，乙方必須參加甲方組織的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳活動(dòng)，并承擔相應費用。促銷(xiāo)期間的銷(xiāo)售額，超保底部分不予降點(diǎn)。
第二十條 甲方設立的會(huì )員卡，乙方必須參加，憑甲方的會(huì )員卡可享受乙
方會(huì )員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無(wú)會(huì )員制或貴賓制，甲方會(huì )員憑會(huì )員卡購買(mǎi)乙方正價(jià)貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價(jià)貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。
乙方保證甲方會(huì )員卡能按以上優(yōu)惠內容正常使用，若因會(huì )員卡在乙方專(zhuān)柜不能正常使用，而影響甲方的信譽(yù)，甲方可視情節輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。
第二十一條
乙方銷(xiāo)售款一律由甲方收銀臺統一收銀，嚴禁乙方人員截留銷(xiāo)售收入或將業(yè)務(wù)轉移至商場(chǎng)外進(jìn)行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。
第二十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項法律、法規，依法納稅，如有違法經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。
第二十三條
合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規定者，甲方有權單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟損失的，甲方有權沒(méi)收乙方所有物品、商品，其價(jià)值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。
1、拖欠應交款項兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）或拖欠款項總額達 5000 元（含）
以上。
2、轉租、轉包或轉讓。
3、擅自更換應須甲方認可之專(zhuān)柜設施或改變裝修。
4、截留銷(xiāo)售收入或將業(yè)務(wù)轉移至商場(chǎng)外進(jìn)行，合同期內累計2次以上者（含2次）。
5、擅自終止營(yíng)業(yè)八小時(shí)以上（含八小時(shí)）。
6、嚴重違反甲方規章制度，不接受管理。
7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。
8、被國家有關(guān)部門(mén)查封。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。
第二十四條 乙方若需提前中止合同，應提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方，保證金
不退還。
第二十五條 甲方可根據經(jīng)營(yíng)情況對商場(chǎng)商品布局及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條 合同有效期內，若乙方銷(xiāo)售額持續不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書(shū)面通知三十日內撤出場(chǎng)地。
第二十七條
乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，應及時(shí)將場(chǎng)地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場(chǎng)地原有設施及影響甲方正常營(yíng)業(yè)，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償的權力。
第二十八條 合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場(chǎng)土地，本合同自行解除。
乙方因商品滯銷(xiāo)需要撤退，應于接到甲方書(shū)面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米20元收取場(chǎng)地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。
合同到期五日內乙方既不續簽，又不及時(shí)辦理撤柜手續，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價(jià)處理該商品，以彌補甲方損失。
第二十九條
在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生之債權、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關(guān)專(zhuān)柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。
第三十條 合同期內，乙方撤場(chǎng)后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費用，一個(gè)月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數補交。
第三十一條 合同期滿(mǎn)，乙方有意續簽合同，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
第三十二條 甲方制定的有關(guān)專(zhuān)柜管理規定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達成一致意見(jiàn)或有爭議，可向人民法院起訴解決。
第三十四條 甲、乙雙方應對本合同保密。
第三十五條 本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執一份，具同等法律效力。
第三十六條 其它
商鋪租賃合同 篇6
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：**縣城東區紫東家園1號樓14號商鋪，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 元整（ 元）。
2. 從第二年起，租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
3.為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：
乙方每 年繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的`內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。
本商鋪租賃合同共四頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：
身份證號碼：
承租方
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
年 月 日
商鋪租賃合同 篇7
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當
調整，出租方出租商鋪需為合法建筑。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣十二萬(wàn)元整（￥1XX0元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬(wàn)元（10000元）（即第二年為拾叁萬(wàn)元，第三年為拾肆萬(wàn)元。。。。）。
3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現金形式支付租金。）
4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬(wàn)元，裝修結束后付清租金拾貳萬(wàn)元。
6.在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
第四條租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構
2.水，電等基礎設施由甲方保證供應，因水，電等基礎設施故障導致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)甲方免除乙方非正常營(yíng)業(yè)房租，及賠償相應經(jīng)濟損失。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營(yíng)裝修補償歸乙方所有，建筑土地補償歸甲方所有。
第七條雙方責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金五萬(wàn)元及房屋裝修全部費用。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金五萬(wàn)元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金貳萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的，應負責賠償。
4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項手續齊全。因建筑手續不全造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或終止合同由甲方負全責賠償乙方全部損失。5.甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的建筑電、火檢合格證書(shū)復印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方7.甲方應保證所出租的房屋及基礎設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共＿2＿＿頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復印件
出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿
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商鋪租賃合同 篇8
甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;
一、租賃場(chǎng)地情況：
1、該場(chǎng)地位于 購物三樓中部南側，總面積為 m2。
2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限：
租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標準：
1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權利義務(wù)：
1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。
3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購銷(xiāo)協(xié)議。
五、乙方權利、義務(wù)：
1、按規定時(shí)間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時(shí)調貨補貨，以達到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷(xiāo)售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時(shí)，雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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