【精華】商鋪租賃合同模板匯總七篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的商鋪租賃合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃合同 篇1

　　甲方（出租方）乙方（承租方）

　　甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就商鋪經(jīng)營(yíng)事項達成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場(chǎng)內的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。（正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣_____元___年。

　　2、付款方式：以現金方式支付當保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。

　　4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。

　　6、意向書(shū)簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預訂期。

　　7、租期：________年____月____日至________年____月____日。

　　8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。

　　甲方（出租方）____________________ 乙方（承租方）_________________

　　簽約代表：__________________________ 簽約代表：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________

　　身份證號碼：____________

　　簽約日期：________年____月____日

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方（以下稱(chēng)甲方） 承租方（以下稱(chēng)乙方）

　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

　　營(yíng)業(yè)執照號： 營(yíng)業(yè)執照號：

　　注冊或居住地址： 注冊或居住地址：

　　郵編： 郵編：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為_(kāi)___________.

　　第二條 租期為_(kāi)______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

　　第三條 租金及支付方式：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

　　甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

　　收款人名稱(chēng)：

　　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結清水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

　　1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；

　　3. 電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，但甲方應如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　甲方轉讓房產(chǎn)所有權時(shí)，需要求第三方以書(shū)面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書(shū)面同意書(shū)交予乙方。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過(guò)______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。

　　2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關(guān)費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　�。�1）對房屋設施進(jìn)行正常維修保養，包括_______________________________；

　�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；

　�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

　�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實(shí)結算。

　　第八條 房屋室內設施以附件確認為準。

　　第九條 其它約定事項

　　_________________________________________________________________

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同 篇3

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

　　第一條租賃商鋪

　　甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_(kāi)____平方米）。提供房型圖給乙方。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾長(cháng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為

　　2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執照核準的范圍內合法經(jīng)營(yíng)；

　　3、租賃期限內，若未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；

　　第三條租賃商鋪的期限

　　甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_(kāi)____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金：

　　租金按以下方式計算為（人民幣大寫(xiě)）至合同期滿(mǎn)，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。

　　2、定金：

　　本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣_____。（大寫(xiě)）

　　3、押金：

　　本商鋪交付時(shí)，乙方應向甲方支付相當于_____個(gè)月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____（大寫(xiě)），至租賃合同期滿(mǎn)后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。

　　4、租金支付方式：

　　商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

　　第五條其他費用

　　1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話(huà)費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開(kāi)具收據的三日內，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。

　　2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。

　　3、乙方應于租金交付同時(shí)支付相應月份的物業(yè)管理費。

　　4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。

　　第六條商鋪交付

　　1、實(shí)際有效交付的'商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。

　　2、甲方若未按合同規定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實(shí)際天數，經(jīng)雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。

　　第七條出租方及承租方的變更

　　1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經(jīng)營(yíng)，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。

　　3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權。

　　第八條雙方權利及義務(wù)

　　1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權證明，保證該商鋪無(wú)侵權租賃行為。

　　2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

　　3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

　　4、乙方自行負責營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應積極配合。

　　5、商鋪的內部裝修和門(mén)面裝修由乙方負責，但門(mén)面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當地有關(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。

　　6、乙方負責商鋪門(mén)面及內部的日常維修。

　　7、乙方應依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

　　8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。

　　9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門(mén)前三包、清潔、防火、防盜等工作。

　　10、租賃期滿(mǎn)，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。

　　11、如乙方在租賃未滿(mǎn)時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。

　　12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第九條違約責任

　　本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任；違約金_____元，乙方違約還承擔甲方支出的相關(guān)費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

　　1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書(shū)面通知乙方，但不作為違約。

　　2、租賃期滿(mǎn)間，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

　　第十條合同期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠(chǎng)電腦計費為準）。

　　乙方若要續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第十一條未盡事宜及爭議

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自執行過(guò)程中，如發(fā)生爭執，可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：

　　日期：年月日日期：年月日

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　地址：地址：

商鋪租賃合同 篇4

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________

　　公司名稱(chēng):__________________________公司名稱(chēng):____________________________

　　公司地址:__________________________公司地址:____________________________

　　法定代表人:________________________法定代表人:__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,平等,等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同.

　　第一條 租賃內容

　　一,甲方將位于________市 ________區________號門(mén)面租賃給乙方.甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權.

　　二,甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)_______平方米.甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準.

　　四,甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備.上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費.

　　第二條 租賃期限

　　五,租賃期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止.

　　第三條 租金及其它費用

　　六,合同有效年度租金共計為_(kāi)_______元(人民幣).

　　七,每一個(gè)租賃年度按月計算.

　　八,電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內.

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　九,甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養,維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責.

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn).

　　(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續.

　　(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn),電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報.由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償.

　　(五) 在合同期內,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù).如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù).

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電,火檢合格證書(shū)復印件.

　　(七)上述設備,設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除.

　　十,乙方

　　(一)在國家法律,法規,政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公.

　　(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權.

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用.

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　十一,乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方.

　　十二,乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付.

　　十三,乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,支票,匯票或現金等方式.

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四,乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負.在合同終止,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外).

　　第七條 續租

　　十五,在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權.

　　十六,乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.

　　第八條 其它

　　十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續履行.變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù).

　　十八,本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議.

　　十九,雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任.

　　二十,乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整.

　　第九條 違約

　　二十一,甲,乙雙方簽訂的房屋租賃合同.乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同.

　　二十二,在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金.

　　二十三,任何一方單方面取消,中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方.

　　二十四,乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%

　　的違約金.超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋.

　　二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約.甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方.

　　二十六,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失.

　　第十條 合同生效,糾紛解決

　　二十七,本合同經(jīng)甲,乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.

　　二十八,在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決.

　　二十九,本合同未盡事宜,由甲,乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

　　三十一,甲,乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.

　　三十二,本合同正本一式兩份,甲,乙雙方各執壹份. 第十一條 其他

　　三十三,本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

　　附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件

　　附2:用電及防火安全合格證復印件

　　附3:甲方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　附4:乙方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　甲方:___________________________ 乙方:___________________________

　　法人:___________________________ 法人: ___________________________

　　注冊地址:_______________________ 注冊地址:_______________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________

　　帳 號:__________________________ 帳 號:__________________________

　　簽字日期:_____年______月______日 簽字日期:______年______月______日

商鋪租賃合同 篇5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律職責。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及職責。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償職責。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約職責和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔職責，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪租賃合同 篇6

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為_(kāi)_ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。

　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。（水表底數為_(kāi)_____度，電表底數為_(kāi)____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))；

　　2、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機構交納；

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責；

　　4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　四、 租賃期間鋪位修繕

　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　五、 出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不

　　必乙方同意。但甲方應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。

　　六、乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

　　七、合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整）。

　　八、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿ ＿＿

　　日 期：年 月 日日 期：年 月 日

商鋪租賃合同 篇7

　　出租人(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租人(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：青島市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準)。

　　第二條、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條、租金和租金交納期限

　　3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元，從第___年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類(lèi)推。

　　3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。

　　3.3在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方不計息退還。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿(mǎn)、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必須無(wú)條件、無(wú)償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

　　第五條、各項費用的繳納

　　5.1管理費：乙方應向甲方交納衛生費等管理費用，管理費用___月/平方米。

　　5.2水電費：水電費由乙方室內實(shí)際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數為_(kāi)____度，電表底數為_(kāi)___度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)。

　　5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。

　　第六條、在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應當履行下列義務(wù)

　　6.1不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　6.2不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

　　6.4不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。

　　6.5必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;

　　6.6禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。

　　6.7自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。

　　6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書(shū)面同意，否則承租方應撤除。

　　第七條、甲方的權利

　　7.1有權對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設備、安全隱患進(jìn)行檢查。

　　7.2有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督，

　　7.3有權監督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實(shí)性負責。

　　7.4乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：

　　7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;

　　7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過(guò)15天的。

　　解除合同在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

　　第八條、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。

　　第九條、違約金和違約責任

　　9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條、續租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　10.1租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知出租方。

　　第十二條、爭議處理方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

　　第十三條、通知

　　13.1根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

　　13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　簽約日期：

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