關(guān)于商鋪租賃合同模板錦集八篇

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的商鋪租賃合同8篇，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高門(mén)面的使用率，現根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。

　　二、租期從20xx年四月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：壹年)。

　　三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔任何責任，不退還押金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120xx)(不計利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

　　五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內清場(chǎng)否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

　　十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　乙方法人代表簽字：

　　簽約日期：年 月 日

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達成協(xié)議如下：

　　一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對甲方的財產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經(jīng)營(yíng)內容：

　　乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè )及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間

　　____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　____年____月____日

商鋪租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約 平方米。

　　第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。

　　第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同 ，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

　　3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條 違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇4

　　合同編號：

　　本合同雙方當事人如下：

　　出租方：

　　住所：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　住所：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　位于成都市成華區的a商城系由甲方投資建設并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，根據國家有關(guān)法律、法規和成都市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。

　　第一條定義

　　除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：

　　1.“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補充協(xié)議。

　　1.2“a商城”

　　1.3“該商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

　　1.4“營(yíng)業(yè)額”指乙方在該商鋪內從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

　　1.5“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

　　1.6“管理費”指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個(gè)a商城的正常運作，而對a商城的公共區域執行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。

　　1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。

　　1.8“書(shū)面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

　　1.9“元”指人民幣元。

　　1.0“‰”指千分之一。

　　第二條出租商鋪

　　2.甲方將坐落于成都市成華區成都a商城第層號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。

　　(最終以成都市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門(mén)測量面積為準)。

　　承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶(hù)之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。

　　2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經(jīng)營(yíng)需要與a商城中的所有其他租戶(hù)共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權根據實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。

　　2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

　　第三條商鋪用途

　　3.號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營(yíng)之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

　　3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。

　　3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由乙方承擔。

　　3.4乙方在該商鋪內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應向政府有關(guān)部門(mén)申請必要的執照、批準證書(shū)或許可證等(如法律、法規要求)，甲方可根據實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書(shū)或許可證的規定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.5乙方必須以正當手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對甲方或a商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。

　　3.6乙方在該商鋪內不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規及規章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產(chǎn)生的一切費用和法律責任。

　　3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是“”(英文為“)商標及所經(jīng)營(yíng)商品服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權的合法所有人或合法許可被授予人，該權利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制。

　　3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。

　　第四條租金、費用及支付方式

　　4.租金

　　4..乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I業(yè)額提成租金，兩者取高。

　　營(yíng)業(yè)額提成租金以每月總營(yíng)業(yè)額(稅前)為基數計算，面積均統一以gla計算。

　　)第年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，

　　或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。

　　4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話(huà)費等)。

　　4..3免租裝修期結束之次日(如此時(shí)a商城尚未對外營(yíng)業(yè)，則起租日為a商城對外營(yíng)業(yè)之日)。

　　4..4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的基本租金計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日基本租金額。

　　日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數的得數。

　　每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據本合同第4..條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第5日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)，如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。

　　4..5根據本合同第4..條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時(shí)間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時(shí)段的租金。

　　4.2租賃保證金

　　4.2.乙方應向甲方交納相當于2個(gè)月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。

　　4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內向甲方交納。

　　該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實(shí)際數額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。

　　租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶(hù)內。帳戶(hù)信息如下：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行地址：

　　戶(hù)名：

　　賬號：

　　4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內書(shū)面告知乙方。

　　乙方應在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的0個(gè)工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的，仍有權追索。

　　4.2.4甲方須在本合同結束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權利、義務(wù)、責任清理完畢后0個(gè)工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

　　4.3管理費

　　4.3.乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實(shí)際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。

　　在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元月建筑面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為元月建筑面積平方米。

　　4.3.2首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的管理費計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日管理費。

　　日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實(shí)際天數的得數。

　　4.3.3空調的正常供應時(shí)間為全年每天上午0：00時(shí)起至晚上0：00時(shí)止。如乙方根據經(jīng)營(yíng)需要需于空調正常供應時(shí)間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時(shí)元建筑面積平方米，不足小時(shí)的按小時(shí)計算，不足000建筑面積平方米的按000建筑面積平方米計算。

　　4.4推廣費

　　4.4.甲方將不時(shí)為a商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

　　4.4.2推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實(shí)際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。

　　首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的推廣費計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日推廣費。

　　日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實(shí)際天數的得數。

　　4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內、租賃區域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時(shí)協(xié)商確定。

　　4.5水、電費

　　4.5.水、電費的計算標準按照政府相關(guān)規定及a商城實(shí)際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

　　4.5.2水、電費押金共計元，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶(hù)元㎡，餐飲租戶(hù)元㎡，按照建筑面積gfa計算)。

　　4.5.3甲方須在本合同結束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權利、義務(wù)、責任清理完畢后0個(gè)工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

　　4.6其他費用

　　4.6.乙方須自行負擔與該商鋪使用有關(guān)的電話(huà)費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

　　4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣、電話(huà)費用及其他費用。

　　4.7乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(hù)(但應向甲方提交相關(guān)轉賬憑據，以便甲方核實(shí))，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開(kāi)具發(fā)票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬戶(hù)，變更賬戶(hù)信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書(shū)面通知。

　　4.8合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

　　4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時(shí)提供服務(wù)設施等任何其在本合同中應承擔的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。

　　4.0甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規定及條件的權利。

　　第五條商鋪交付與驗收

　　5.該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應當于該日期前交付該商鋪，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知。

　　5.2甲乙雙方交付接收該商鋪時(shí)，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付接收義務(wù)立即完成。

　　5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在年月日之前(含年月日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在年月日之后，則該商鋪交付日為年月日。

　　5.4乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及a商城的公共部分。

　　交付驗收的具體標準見(jiàn)本合同附件二(商鋪交付條件)。

　　5.5甲方應于該商鋪交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.6乙方接收該商鋪時(shí)，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后7日內書(shū)面通知甲方。

　　5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時(shí)，甲乙雙方應當將該等缺陷書(shū)面記錄，而甲方則應當于交付接收之日起2日內對有必要修復部分修復。

　　5.8若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年月日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年月日視為交付日，甲方有權要求乙方自年月日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。

　　5.9若非因甲方原因，乙方超過(guò)年月日一個(gè)月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.0甲方遲延交付的責任見(jiàn)本合同第5條中的規定。

　　第六條免租裝修期

　　6.乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

　　6.2免租裝修期內，乙方無(wú)需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話(huà)費等)。

　　6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規定的其他義務(wù)均不免除。

　　6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣8元平方米。

　　6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規定，于免租裝修期屆滿(mǎn)，且消防部門(mén)驗收合格后個(gè)月內，甲方應向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金。

　　6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權追索。

　　6.7若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。

　　6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實(shí)際發(fā)生的費用。

　　6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月內未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實(shí)際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。

　　6.0若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第三個(gè)月內仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任，且無(wú)權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

　　6.若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長(cháng)。

　　第七條商鋪裝修

　　7.乙方對該商鋪進(jìn)行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：

　　7..該商鋪內之建筑、裝修及有關(guān)機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會(huì )審(甲方應于收到乙方提交的會(huì )審材料5個(gè)工作日內出具書(shū)面會(huì )審意見(jiàn)，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見(jiàn));

　　7..2獲得必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準、執照或許可證;

　　7..3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進(jìn)不得影響整個(gè)a商城結構安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　7..4即使乙方對該商鋪進(jìn)行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門(mén)提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關(guān)部門(mén)拒絕、修改乙方裝修工程申請書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果;

　　7..5乙方如對該商鋪進(jìn)行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響a商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質(zhì)的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責任。

　　7.2甲方在會(huì )審乙方的裝修申請時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶(hù)裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶(hù)裝修手冊》進(jìn)行裝修，以確保裝修安全。

　　7.3在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認可或同意前，乙方在裝修時(shí)，特別不得：

　　7.3.在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;

　　7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防火警監測或保安系統;

　　7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣燃氣、市電布線(xiàn)管道、或不通過(guò)分表計量的電燃氣、或其重量超過(guò)了地面的設計載重的設備、機器;

　　7.3.4在該商鋪的門(mén)窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類(lèi)似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;

　　7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

　　7.4除非甲方事先書(shū)面同意且成都市消防部門(mén)指定安裝消防鐵門(mén)，乙方不得使用密封式鐵門(mén)，不得改裝消防出口現有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配。

　　7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進(jìn)行規范、管理，包括對乙方施工人員的進(jìn)出、材料運輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規范及管理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內進(jìn)行裝修施工。

　　7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書(shū)面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時(shí)用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

　　7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，在租賃期內的任何時(shí)間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建筑物、分隔物及其他改建物，無(wú)論該等結構物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。

　　7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。

　　7.9合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進(jìn)行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書(shū)面同意。

　　第八條商鋪修繕

　　8.在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知日內進(jìn)行維修。

　　8.2租賃期內，乙方應正常使用并愛(ài)護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線(xiàn)纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。

　　8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國家安全規范狀態(tài)。

　　8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯、消防火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài)。

　　8.5租賃期間，甲方有權進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養工作，但甲方進(jìn)行維修保養工作前，應事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權代表可在無(wú)通知的情況下強行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過(guò)失的除外。

　　8.7無(wú)論乙方是否購買(mǎi)相應的保險，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶(hù)或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶(hù)和玻璃而引起的一切費用。

　　8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費用(包括律師費用)：

　　8.8.因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線(xiàn)等的故障、失修、危險而導致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

　　8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

　　8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來(lái)源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿(mǎn)泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

　　第九條經(jīng)營(yíng)條款

　　9.乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專(zhuān)用收銀系統(下稱(chēng)“pos系統”)臺，并遵守本合同附件四《pos專(zhuān)用收銀系統租用規定》。

　　在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)pos系統進(jìn)行結算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷(xiāo)售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準，與下月租金同日支付。

　　乙方應保證其pos系統數據的真實(shí)準確，甲方可以對該數據進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料。

　　9.2乙方應配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè)。

　　a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為0：00-22：00(法定節假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知)，乙方應服從甲方對a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內無(wú)故停止營(yíng)業(yè)、撤離派駐人員或商品。

　　9.3乙方并應配合甲方對整個(gè)a商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排。

　　9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標價(jià)，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規及規章的規定。

　　9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時(shí)，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費用由乙方承擔。

　　9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷(xiāo)的現象。

　　第十條轉租、轉讓和續租

　　0.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。

　　0.2發(fā)生下述各項行為及事件時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的'約定：

　　0.2.乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算;

　　0.2.2乙方的名稱(chēng)發(fā)生變更;

　　0.2.3法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。

　　0.3本合同有效期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用該商鋪的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續租要求，乙方未能在前述時(shí)間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

　　0.4若乙方未在本合同規定的時(shí)限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來(lái)的任何租戶(hù)或有關(guān)人士在租賃期結束前或提前結束前的3個(gè)月內的所有合理時(shí)間內，預先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第十一條保險

　　1.乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。

　　1.2乙方應當于開(kāi)業(yè)前的5日自費為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，該等保險的責任期間從乙方開(kāi)業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿(mǎn)之日止，該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險及公眾責任險。

　　1.3乙方所購買(mǎi)的公眾責任險不應少于人民幣00萬(wàn)元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。

　　1.4在甲方提出要求時(shí)，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

　　1.5乙方不得做出任何行為、事件，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無(wú)效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加。

　　1.6若本合同第.5條所述保險風(fēng)險增加，并導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。

　　1.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

　　第十二條物業(yè)管理

　　2.a商城的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)負責包括a商城在內的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書(shū)載明之權利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權利時(shí)需知會(huì )乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

　　2.2甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認為經(jīng)營(yíng)和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規章制度不得專(zhuān)門(mén)針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。

　　2.3乙方須遵守物業(yè)公司的規章、制度、規定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理規定”);該等物業(yè)管理規定向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規章制度不得專(zhuān)門(mén)針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　2.4不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專(zhuān)門(mén)規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：

　　2.4.在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱(chēng)。

　　2.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門(mén)上，安置經(jīng)甲方批準設計的logo。

　　2.4.3在獲得甲方書(shū)面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫(huà)像。

　　2.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。

　　2.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由物業(yè)公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

　　2.4.6乙方如需聘請專(zhuān)門(mén)的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　2.4.7乙方不得在a商城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線(xiàn)、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。

　　2.4.8甲方有權在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開(kāi)支或費用。

　　2.4.9乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng)、暴雨或類(lèi)似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　2.4.0未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線(xiàn)、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼蓬或其他任何類(lèi)型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。

　　2.4.乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內的任何樹(shù)木、植物及灌木。

　　2.4.2甲方有權在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方。

　　2.4.3除非獲得甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

　　2.4.4乙方應以甲方滿(mǎn)意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見(jiàn)的書(shū)面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設。

　　2.4.5除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書(shū)面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

　　2.4.6乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規定的時(shí)間內裝卸貨物。

　　2.4.7乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨、卸貨的場(chǎng)地的使用規定。

　　2.4.8乙方在任何情形下，不得以客戶(hù)電梯或電動(dòng)樓梯作運貨用途。

　　2.4.9乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。

　　2.4.xx年月日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人(簽章)：

　　年月日

　　登記人(簽章)：

　　年月日

　　合同登記機關(guān)(簽章)：

　　年月日

商鋪租賃合同 篇5

　　甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;

　　一、租賃場(chǎng)地情況：

　　1、該場(chǎng)地位于 購物三樓中部南側，總面積為 m2。

　　2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、租金標準：

　　1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

　　2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

　　四、甲方權利義務(wù)：

　　1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

　　2、甲方負責乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

　　3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

　　4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購銷(xiāo)協(xié)議。

　　五、乙方權利、義務(wù)：

　　1、按規定時(shí)間向甲方繳納租金。

　　2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時(shí)調貨補貨，以達到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。

　　4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

　　5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

　　6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷(xiāo)售額中扣留租金。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時(shí)，雙方可協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　產(chǎn)權共有人(簽字)：

　　住址：

　　承租方(乙方)：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：

　　一、出租情況

　　1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。

　　1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。

　　13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門(mén)、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響，甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　八、違約責任

　　8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8-2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　九、其他條款

　　9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規定辦理。

　　9-2若因政府調整規劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規定協(xié)商處理善后事宜。

　　9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發(fā)票。

　　9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，

　　補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　甲方(簽字)：

　　共有人(簽字)

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：_____年__月__日

　　簽約地點(diǎn)：

　　乙方(蓋章)：

　　委托代理人(簽字)：

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：_____年__月__日

　　簽約地點(diǎn)：

商鋪租賃合同 篇7

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下稱(chēng)乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為： 廣州市XX路商 ，建筑面積 80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權證明）

　　第二條 租賃期限

　　租期 五 年，自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的；

　　2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

　　3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；

　　合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金作適當調整。

　　第三條 租金、和租金交納期限

　　1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9200元。

　　20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9660元。

　　上述租金不含房產(chǎn)租U及相PM用， 房產(chǎn)租U及相PM用由乙方支付。

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應不息退還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進(jìn)行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關(guān)規劃部門(mén)。

　　租U期Y束后，乙方不得破難b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空{等可移又O洌。

　　第五條 乙方的義務(wù)

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為 度，電表底數 度，

　　此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。

　　3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。

　　第六條 甲方的義務(wù)

　　1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時(shí)修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書(shū)面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金2月之押金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金2月之押金。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共 頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

　　簽約時(shí)間： ______ 簽約時(shí)間： ______

商鋪租賃合同 篇8

　　出租人（以下稱(chēng)甲方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　承租人（以下稱(chēng)乙方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。

　　二、甲方門(mén)面裝修固定財產(chǎn)卷閘門(mén)、室內外設施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：

　　租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為_(kāi)_______年。

　　四、租金

　　門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。

　　五、租賃責任

　　乙方對甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

　　甲方的門(mén)面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　合同期滿(mǎn)，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

　　六、違約責任

　　乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓?zhuān)�并支付甲方人民幣____________元）

　　七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

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