關(guān)于商鋪租賃合同模板匯編十篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的商鋪租賃合同10篇，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同 篇1

　　出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　聯(lián)系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng) ， 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門(mén)口的道路上擺賣(mài)或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收費、衛生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過(guò)30天以上或金額超 過(guò) 元以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿(mǎn)，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬(wàn)分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設施

　　1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書(shū)面同意，改動(dòng)費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進(jìn)行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀(guān)、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結構。

　　第八條 租賃關(guān)系的變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時(shí)，應書(shū)面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉租、出借給第三人的，應書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書(shū)面同意的上述行為一律無(wú)效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約

　　征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時(shí)須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營(yíng)業(yè)執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關(guān)系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時(shí)繳納租金逾期超過(guò)30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過(guò) 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

　�。�3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；

　�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周?chē)�環(huán)境衛生和社會(huì )治安的；

　�。�5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

　�。�6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

　�。�7）甲方取得證據足以證明乙方無(wú)法繼續依約履行合同；

　�。�8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門(mén)口，或用掛號信或特快專(zhuān)遞形式向對方工商登記的營(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內視為到達并生效。

　　第十條 租金調整

　　甲方有權每年根據市場(chǎng)經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當的租金調整。調整比率可通過(guò)雙方協(xié)調達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：**XX科技園有限公司

　　乙 方： （身份證號）

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

商鋪租賃合同 篇2

　　編號：_________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_(kāi)______平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

　　2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個(gè)起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲 方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　法人代表(或代理人)：__________________ 法人代表(或代理人)：__________________

　　身份證號：__________________

　　日期：__________________ 日期：__________________

　　電話(huà)：__________________ 電話(huà)：__________________

　　地址：__________________ 地址：__________________

商鋪租賃合同 篇3

　　出租方方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮 農貿市場(chǎng) ，建筑面積約80 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;合同期滿(mǎn)后，如甲方方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　.每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　2. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　第六條 甲方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。

　　第七條租賃期間，乙方應注意安全、防火、防盜、

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，

　　本合同共_2__頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇4

　　訂立合同雙方：

　　出租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；

　　承租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。

　　第二條 房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

　　第三條 租賃期限

　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿。

　�。ǚ课葑饨�，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。

3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

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　　2．說(shuō)明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關(guān)房屋租賃權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問(wèn)題有：

　�。�1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經(jīng)過(guò)原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　�。�2）承租人的義務(wù)中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質(zhì)量，以保證出租人的合法權益。

　�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務(wù)等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡(jiǎn)易實(shí)用)

商鋪租賃合同 篇5

　　租賃轉讓方（甲方）：身份證： 受租轉方（乙方）： 身份證：

　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方，現將有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

　　一、轉讓范圍：等設備，設施。

　　二、租賃轉讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續。

　　三、轉讓金額： （大寫(xiě)：）。

　　四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。

　　五、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續終止合同。

　　六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時(shí)乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

　　七、乙方權利

　　1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當需要轉讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時(shí)間。

　　2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

　　八、甲方權利

　　1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

　　2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔。 十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協(xié)議，違約方應相應的責任。 十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋�。�：乙方（簽字蓋�。�：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日年 月 日

商鋪租賃合同 篇6

　　出租方（甲方）：

　　住址：

　　統一社會(huì )信用代碼/公民身份號碼：

　　法定代表人： ，職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　賬號：

　　電子郵箱：

　　承租方（乙方）：

　　法定住址：

　　統一社會(huì )信用代碼/公民身份號碼：

　　法定代表人： ，職務(wù)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　帳號：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：__________省________市________區____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。

　　第二條：租賃用途：

　　乙方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)_____________________________。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：租金預付。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一年的房租，第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　4、租金收款賬戶(hù)信息：

　　戶(hù)名：__________,開(kāi)戶(hù)行：_______________,賬號：________________________。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按_________地區相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、乙方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　8、甲方承諾商鋪可以滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執照等手續，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續的瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向____市____區人民法院起訴。

　　第十一條：其他

　　本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　出租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號：

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號：

　　______年_____月_____日

商鋪租賃合同 篇7

　　出 租 方(甲方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　地 址：____________________________

　　承 租 方(乙方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、 面積：________㎡

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_(kāi)______年。

　　3、 租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前提出續租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫(xiě)：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取房屋租賃保證金無(wú)息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛生、光纜等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關(guān)部門(mén)的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關(guān)費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪租賃合同 篇8

　　甲方：深圳市******投資有限公司

　　乙方：

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地（柜臺）經(jīng)營(yíng)事宜，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

　　第一條 承租場(chǎng)地位于福田區振興中路55號******商業(yè)廣場(chǎng)

　　層 號，面積 平方米。

　　第二條 乙方商鋪經(jīng)營(yíng)范圍： 品牌， 商品。

　　第三條 乙方租用期限為 年 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條

　　1、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規定》。

　　2．自合同簽訂之日起，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計，甲方提供

　　天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致?tīng)I業(yè)損失及相關(guān)費用，由乙方現金交納。

　　第五條 租賃方式

　　1、浮動(dòng)租金：甲乙雙方實(shí)行專(zhuān)柜銷(xiāo)售分成，合作經(jīng)營(yíng)。甲方按乙方銷(xiāo)售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動(dòng)收入。

　　2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫(xiě)

　　。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷(xiāo)售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。

　　第六條 合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，

　　大寫(xiě)

　　。合同期滿(mǎn)，如未續簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個(gè)月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。

　　第七條 甲方負責商場(chǎng)的安全保衛和清潔衛生工作，并將乙方商鋪所經(jīng)營(yíng)的水電、空調、排風(fēng)等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣

　　元，乙方營(yíng)業(yè)區自用增設的水電用具，其水電費另計收取。

　　第八條 乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓?zhuān)�不得�?jīng)營(yíng)本合同規定品牌以外的其他商品。

　　第九條 合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。

　　第十條

　　乙方在第二條規定范圍內合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監督和物價(jià)管理，價(jià)格調整或打折應事先提前三天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執行，且不得高于其在深圳市場(chǎng)其它商場(chǎng)的零售價(jià)格，否則甲方有權按差額的50倍罰款。

　　第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規定執行，在經(jīng)營(yíng)中，甲方如據專(zhuān)柜實(shí)際情況，對乙方提出商品更換的意見(jiàn)，乙方須配合并作出相應調整。

　　第十二條

　　甲方負責向保險公司購買(mǎi)“******”固定資產(chǎn)、裝修的火災及自然災害險。（不包括乙方專(zhuān)柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營(yíng)的商品及鋪位購買(mǎi)保險，可由乙方書(shū)面提出，由甲方統一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。

　　第十三條

　　乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門(mén)的有關(guān)規定，進(jìn)入甲方場(chǎng)地的商品須完好無(wú)損，按國家有關(guān)政策法律規定實(shí)行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒(méi)收，并處以商品零售價(jià)總額10倍的'罰款，直到解除合同。

　　第十四條 乙方委派專(zhuān)柜導購

　　名，所派人員須上報甲方認可并經(jīng)甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規章制度；保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續合理，按時(shí)給付導購工資和法定的福利待遇，因專(zhuān)柜導購引起的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負責。

　　第十五條 乙方導購須接受甲方統一系統培訓，并支付培訓費每人200元整。

　　第十六條 乙方導購須著(zhù)甲方統一的員工制服，佩戴統一工牌。

　　第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現嚴重違規的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任。

　　第十八條

　　除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止營(yíng)業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關(guān)費用。

　　第十九條

　　乙方商品在甲方商場(chǎng)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)（一年不少于四次促銷(xiāo)）；須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施，有關(guān)促銷(xiāo)方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規定；并經(jīng)甲方批準后實(shí)施。乙方同類(lèi)商品在其他商場(chǎng)或專(zhuān)賣(mài)店促銷(xiāo)時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行，乙方必須參加甲方組織的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳活動(dòng)，并承擔相應費用。促銷(xiāo)期間的銷(xiāo)售額，超保底部分不予降點(diǎn)。

　　第二十條 甲方設立的會(huì )員卡，乙方必須參加，憑甲方的會(huì )員卡可享受乙

　　方會(huì )員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無(wú)會(huì )員制或貴賓制，甲方會(huì )員憑會(huì )員卡購買(mǎi)乙方正價(jià)貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價(jià)貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。

　　乙方保證甲方會(huì )員卡能按以上優(yōu)惠內容正常使用，若因會(huì )員卡在乙方專(zhuān)柜不能正常使用，而影響甲方的信譽(yù)，甲方可視情節輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。

　　第二十一條

　　乙方銷(xiāo)售款一律由甲方收銀臺統一收銀，嚴禁乙方人員截留銷(xiāo)售收入或將業(yè)務(wù)轉移至商場(chǎng)外進(jìn)行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。

　　第二十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項法律、法規，依法納稅，如有違法經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。

　　第二十三條

　　合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規定者，甲方有權單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟損失的，甲方有權沒(méi)收乙方所有物品、商品，其價(jià)值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。

　　1、拖欠應交款項兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）或拖欠款項總額達 5000 元（含）

　　以上。

　　2、轉租、轉包或轉讓。

　　3、擅自更換應須甲方認可之專(zhuān)柜設施或改變裝修。

　　4、截留銷(xiāo)售收入或將業(yè)務(wù)轉移至商場(chǎng)外進(jìn)行，合同期內累計2次以上者（含2次）。

　　5、擅自終止營(yíng)業(yè)八小時(shí)以上（含八小時(shí)）。

　　6、嚴重違反甲方規章制度，不接受管理。

　　7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。

　　8、被國家有關(guān)部門(mén)查封。

　　9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。

　　第二十四條 乙方若需提前中止合同，應提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方，保證金

　　不退還。

　　第二十五條 甲方可根據經(jīng)營(yíng)情況對商場(chǎng)商品布局及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。

　　第二十六條 合同有效期內，若乙方銷(xiāo)售額持續不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書(shū)面通知三十日內撤出場(chǎng)地。

　　第二十七條

　　乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，應及時(shí)將場(chǎng)地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場(chǎng)地原有設施及影響甲方正常營(yíng)業(yè)，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償的權力。

　　第二十八條 合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場(chǎng)土地，本合同自行解除。

　　乙方因商品滯銷(xiāo)需要撤退，應于接到甲方書(shū)面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米20元收取場(chǎng)地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。

　　合同到期五日內乙方既不續簽，又不及時(shí)辦理撤柜手續，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價(jià)處理該商品，以彌補甲方損失。

　　第二十九條

　　在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生之債權、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關(guān)專(zhuān)柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。

　　第三十條 合同期內，乙方撤場(chǎng)后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費用，一個(gè)月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數補交。

　　第三十一條 合同期滿(mǎn)，乙方有意續簽合同，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。

　　第三十二條 甲方制定的有關(guān)專(zhuān)柜管理規定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。

　　第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達成一致意見(jiàn)或有爭議，可向人民法院起訴解決。

　　第三十四條 甲、乙雙方應對本合同保密。

　　第三十五條 本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執一份，具同等法律效力。

　　第三十六條 其它

商鋪租賃合同 篇9

　　出 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據我國《合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方本著(zhù)互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于 門(mén)面轉租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉讓費 叁拾伍萬(wàn)元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

　　四、甲方于________年____月____日之前遷出。

　　五、甲方現有的設施設備數量：

　　六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計 柒拾萬(wàn)元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

商鋪租賃合同 篇10

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：補充：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________

　　______年_____月_____日

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