門(mén)面商鋪租賃合同范本
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的門(mén)面商鋪租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇1
合同編號:_________
出租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話(huà):_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
承租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話(huà):_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,每米柜臺不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應當履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應當履行下列義務(wù):
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標價(jià),出售商品后,要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查,服從出租方的`指導與管理,執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請,由第三方書(shū)面確認,征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話(huà):_________聯(lián)系電話(huà):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇2
甲方:xx
乙方:xx
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站運達商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的'前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方代表簽字: 蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點(diǎn):____面積:____附屬物:____
二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日
三、租金及交納時(shí)間:每月____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款____元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類(lèi)推。
四、租房押金:元,到期結算后歸還。
五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實(shí)結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的'房屋及設施,并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價(jià)賠償,2、水電、閉路,寬帶、電話(huà)及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續,若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費、電話(huà)費等應付費用,甲方有權單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規定,補充規定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字);
號:號:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
日期:日期:
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇4
出租方甲方:
住址: 身份證號:
承租方乙方:
住址:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、 甲方同意將地址為:
面積為_(kāi)___ 平方米包括:_________ 的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房。
二、租賃期限為10年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
三、該門(mén)面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年;第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年;后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)____元/年。
四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價(jià)或物業(yè)公司的`收取標準,不另加價(jià)。
六、本協(xié)議門(mén)店的轉讓費為_(kāi)___萬(wàn)元,合同生效時(shí),乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權利義務(wù):
1、有權向乙方及時(shí)收取租金;
2、確保出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權手續,如出現產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔一切責任;
3、房屋如出現結構性損壞,由甲方負責維修和修繕,費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時(shí),影響乙方使用,應對乙方給予賠償;
4、合同到期,雙方無(wú)意續約,及時(shí)向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門(mén)面,甲方無(wú)條件給予支持配合。
八、乙方的權利義務(wù):
1、確保按時(shí)支付租金,并向甲方支付保證金壹拾萬(wàn)元¥100,000.00;合同到期或中止時(shí),有權收回保證金。
2、保證合法經(jīng)營(yíng),不得在商鋪內從事違法、犯罪活動(dòng);自行負責商鋪內的人員、財產(chǎn)安全,并承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
3、租賃期內,乙方有權轉租或部分轉租該門(mén)面,但需提前一個(gè)月通知甲方。
4、乙方在租賃門(mén)面內的裝修方案應經(jīng)物業(yè)公司批準,且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來(lái)修去丟的原則,租賃期滿(mǎn)或因乙方原因提前解除本合同時(shí),甲方對乙方的裝修無(wú)需作任何補償。但租賃期未滿(mǎn),甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個(gè)月征得對方同意,并承擔違約責任。租賃期滿(mǎn),在同等條件下優(yōu)先乙方續簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對方違約金壹拾萬(wàn)元整。
十一、本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
年 月 日 年 月 日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇5
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫(xiě):________元整)。
2、支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞房屋構架。
2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。
3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進(jìn)行賠償。
第六條各項費用的.繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數為_(kāi)___噸,電表底數為_(kāi)___度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費:租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門(mén)窗、水電)由甲方負責維修。
第七條轉租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉租。
第八條房屋返還
1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,并說(shuō)明原因。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過(guò)____日的,或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。
3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。
第十一條其他約定事項
第十二條其他
1、合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿(mǎn)前____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇6
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為 元(大寫(xiě): )。租金半年一交。
六、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實(shí)際使用數(計量)收費。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的`方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)乙方需按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 續租
七、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
八、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時(shí)追究乙方的違約責任。
九、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
第七條 違約
十、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個(gè)月通知對方。
十一、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。
第八條 合同生效、糾紛解決
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
十三、在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請所在地人民法院解決。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,共壹頁(yè),捌條。
甲 方: 身份證號:
手 。
簽字日期: 年 月 日
乙 方: 身份證號:
手 。
簽字日期: 年 月 日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇7
x
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本:
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的'變更
1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開(kāi)具收據,如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權立即收回出租門(mén)面。)
甲方(出租方): 乙方(承租方):
手。 手。
年 月 日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇8
甲方:_____________________
乙方:_____________________
注冊地址/身份證號________________
電話(huà):____________________________
甲乙雙方協(xié)商一致,在公平等價(jià)的前提下簽訂本協(xié)議。
一、商鋪的位置、面積、用途。
甲方出租的商鋪位于:_______號共_______套商鋪(以下稱(chēng)“該商鋪”),套內建筑面積合計:_______平方米,乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品。
二、本合同租期為:
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金標準:
每月租金為_(kāi)_________元人民幣(大寫(xiě): _____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他費用的支付。
自簽訂本合同之日起,乙方應在接到甲方交費通知書(shū)后的10天內支付下一計租期的租金。其中本合同第一個(gè)計租期的租金,乙方應當在簽定本合同時(shí)向甲方支付。
四、有關(guān)費用的收。
本合同期內,甲方每月按照市政府有關(guān)部門(mén)的規定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛生費及政府規定的其他應交的費用,乙方應當按期繳納。
五、經(jīng)營(yíng)保證金:
1、乙方應當在本合同簽訂時(shí),向甲方一次性交納經(jīng)營(yíng)保證金計: ____________元(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
2、如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費用,發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度或相關(guān)法律法規的行為時(shí),經(jīng)教育不予改正者,甲方有權從保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到書(shū)面通知后的5日內補足經(jīng)營(yíng)保證金;逾期未予補足的,視為乙方違約,乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金,直至收回商鋪使用權。
3、在本合同租期內,若乙方無(wú)違反本合同的約定行為,合同期限即將屆滿(mǎn)時(shí),乙方若不再續簽合同的,須在合同期限屆滿(mǎn)前的30日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續后的3日內,將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息返還給乙方。乙方續簽租賃合同的,須在合同期限屆滿(mǎn)前的30日與甲方另行達成續租協(xié)議。
六、滯納金:
乙方延期交納應付款項或費用,則甲方有權向乙方收取滯納金,該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算,從應付之日至實(shí)際全額付清之日。
七、商鋪的使用:
1、乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書(shū)面審查同意后實(shí)施,甲方應當在收到裝修方案后的3個(gè)工作日內作出書(shū)面意見(jiàn),否則視為同意。
2、乙方裝修時(shí)應當遵守市場(chǎng)裝修管理制度和相關(guān)法律法規。甲方有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
3、乙方承諾其在租賃期限內的經(jīng)營(yíng)行為將嚴格遵守法律法規、相關(guān)政策,愛(ài)護該商鋪及商鋪所在市場(chǎng)的各項設施、設備,不損害他方的合法權利,并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的,乙方應當及時(shí)自行修復或給予賠償。
4、乙方必須為其位于該商鋪內的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,違反本條造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。
八、商鋪的交還。
1、本合同提前解除或終止后的2日內,乙方應在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下,將該商鋪恢復到交接商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素損耗除外),并交還甲方。
2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用。尚未結清的,乙方同意甲方有權留置同等價(jià)值的商鋪內財產(chǎn)。
3、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的`2日內完成撤離,并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,由此造成甲方或第三方的一切損失,由乙方自行承擔;每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的違約金。
九、在租賃期內,如委托甲方的業(yè)主轉讓該商鋪,經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十、合同終止與解除。
1、本合同生效后,任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。
2、因乙方違約導致合同解除的,甲方有權要求乙方賠償三個(gè)月租金的違金。
3、因甲方違約導致合同解除,租金按實(shí)際發(fā)生租期,據實(shí)結算,甲方賠償相當于三個(gè)月租金的違約金。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租商鋪的,甲方有權要求乙方賠償三個(gè)月租金的違約金。
5、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴重違約;除乙方應承擔約定的違約責任外,甲方有權單方面解除合同。
。1)乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;
。2)遲延支付租金及相關(guān)費用超過(guò)10日的;
。3)存在嚴重違反市場(chǎng)管理制度的
。4)因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因導致租賃區域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規引起事故或被查封。
十一、其它事項。
1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預見(jiàn)因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用,雙方互不承擔責任。
2、雙方的爭議應當通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份、乙方壹份。
甲方:________________ 乙方:______________
______年_____月_____日 _____年_____月_____日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇9
甲方:________
乙方:________
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,如下:
一、甲方將座落于縣城________中路汽車(chē)站運達商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作________使用。
二、租期從_______年元月一日起至20________年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金____萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、生效后,乙方應向甲方交付____________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的'水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金____________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方:乙方:
甲方代表簽字蓋章: 乙方代表簽字蓋章:
_______年 _______月_______日 _______年_______月_______日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇10
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為_(kāi)_______________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的`條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3、要按時(shí)到______繳納水費、電費,時(shí)間為每月1—5號,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。
4、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據相關(guān)法律有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
。ǜ剑菏覂仍O施登記表略)
甲方(出租方)
______法人代表(簽章)
乙方(承租方)
____年____月____日
門(mén)面商鋪租賃合同范本 篇11
出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的`門(mén)面房位于___________市_________區(縣)________________________街_______號門(mén)面房,該門(mén)面房面積共_________平方米。
甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、租賃期限、用途
1、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)____________________________________使用。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)_______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式:_________________________
3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方承擔。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先租給乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。
十六、其他約定事項
1、___________________________________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________________________________
甲方: 乙方:
身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號): 身份證號:
電話(huà): 電話(huà):
傳真: 傳真:
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郵政編碼: 郵政編碼:
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