租賃私人門(mén)面房合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的租賃私人門(mén)面房合同,希望對大家有所幫助。
租賃私人門(mén)面房合同1
出租方_______
承租方_______
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共_____平方米
3、裝修簡(jiǎn)單描述
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)____________________________________________使用。
3、租賃期滿(mǎn),乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為小寫(xiě):_______元。
2、房屋租金支付方式:半年付_______元整。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的.維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責
2甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
第六條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。
第七條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
出租房簽章:_______承租房簽章:_______
聯(lián)系電話(huà):_______聯(lián)系電話(huà):_______
手機:_______手機:_______
簽訂合同日期:_______簽訂合同日期:_______
租賃私人門(mén)面房合同2
出租方:____________身份證:_________________________
承租方:____________身份證:_________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的武昌區徐家棚商場(chǎng)內,門(mén)面編號:______________,面積為:______________。
2、該門(mén)面房現有裝修及設施、設備情況
第二條租賃期限、用途
1、本合同租賃期限為_(kāi)______月,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是_________年______月______日。
2、租期屆滿(mǎn),乙方如需續租,應在租賃期屆滿(mǎn)個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
3、本門(mén)面房租賃用途:____________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請續租,甲方應于合同屆滿(mǎn)之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________.
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營(yíng)行為負責,依法按時(shí)交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內,甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書(shū)面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關(guān)轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,并確保該車(chē)位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內的一切設施設備。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續履行的。
政府統一規劃或自然災害致合同無(wú)法繼續履行的。
一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或責令關(guān)閉的`。
任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方:
乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書(shū)面通知甲方:
甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現或使合同無(wú)法繼續履行的。第八條違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內容作為本合同之附屬文件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),甲方應提供房產(chǎn)證身份證明等文件,乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式______份,甲方執______份,乙方執______份。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方:____________承租方:____________
電話(huà):____________________電話(huà):____________________
_________年______月______日_________年______月______日
租賃私人門(mén)面房合同3
甲方:___________ 乙方:___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房 ,達成協(xié)議如下:
1 租房時(shí)間:__年______月______日至__年______月______日止。水費由__方負責,電費單價(jià)按供電所收費單據平均價(jià)計,租____元。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,屋內家,用具不得損壞,丟失,否則,照價(jià)賠償。
3 乙方必須正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整潔。
4 現金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
5 乙方不得把社會(huì )閑散人員帶入房?jì),對自身安全負責?/p>
本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對方經(jīng)濟損失。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
______年______月______日
租賃私人門(mén)面房合同4
_______:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
______:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
______________公司將位于_______路____號___間門(mén)面承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目,非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門(mén)面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶(hù)主處以_______元的罰款后,提高房屋租金的_______%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元,乙方必須先交錢(qián)后租房,月底時(shí)先將次月的'門(mén)面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作,如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰,甲方對乙方處以_______元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門(mén)面,沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門(mén)面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方(公章):________
_乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃私人門(mén)面房合同5
出租房:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方:甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定,本著(zhù)互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途:
甲方將位于____棟____樓____號房屋,面積約____平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限:
1、本租賃合同期限為_(kāi)___年,即從____年____月____日至____年____月____日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。
2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續簽本合同,應于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應于四十五天前以書(shū)面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間:
本合同期內壹年租金四萬(wàn)八千元(¥48000),于簽合每半年支付一次租金兩萬(wàn)四千元(¥24000),并應于每半年前15日內支付,在合同期內因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定:
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金四千元(¥4000)。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續,并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn),對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補償,其所有權屬甲方享有。
六、其他費用:
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關(guān)部門(mén)統一收費標準按月繳納。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度,承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時(shí)交付不欠賬。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務(wù):
1、甲方的權利、義務(wù):
(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批
2、乙方的.權利、義務(wù):
(一)按國家法律、法規和商業(yè)公司規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行
(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自
(四)對租賃房屋裝修時(shí),執行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維
(六)合同有效期內,對所租賃的房屋及配套設施擁有合
八、違約責任:
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。
九、補償條款:
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話(huà)號碼為基礎聯(lián)系方式,如有變更至少在本協(xié)議中有效期內應通知對方,并提供新的聯(lián)系方式電話(huà)號碼,否則造成的后果由責任方承擔。本協(xié)議期滿(mǎn)前,或支付房屋租金約日期前,雙方應及時(shí)溝通。約定租賃期滿(mǎn),如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同,期滿(mǎn)之日前,乙方應恢復房屋原裝,搬走屬于乙方的所有物品。否則,租賃期滿(mǎn)之次日甲方有權按無(wú)主物品處置,發(fā)生一切后果,甲方不負責。
十、附則:
本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。以上幾條雙方共同遵守,否則付法律責任。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日至_________年____月____日
租賃私人門(mén)面房合同6
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。對有關(guān)合同事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋位于 出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。
二、月租金為 ,每個(gè)月 號為收租金日,如乙方每月 日未能按時(shí)付租金,甲方有權責令乙方停止使用。如10天之內扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權,屋內設施由甲方全權處理。
三、甲方租給乙方房屋一套,面積 ,門(mén)窗、水電完好,房權歸甲方所有,乙方只有使用權,無(wú)權轉讓和抵押。房屋內的設施因乙方的過(guò)錯造成的`損壞,由乙方負責修復或賠償,后果乙方自負,乙方未經(jīng)同意,不得擅自改建房屋結構布局。
四、乙方在租期內應承擔水、電、衛生、治安及物業(yè)費等,每月自動(dòng)向小區交納相關(guān)費用,不得拖欠。甲方有權查驗繳費單據。
五、乙方應合法使用,如有違法,甲方概不承擔責任。
六、乙方在合同到期前半個(gè)月內,通知甲方,如乙方繼續經(jīng)營(yíng),在同等條件下,優(yōu)先乙方。
七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出 天裝修時(shí)間,這 天房主未收房租,所以乙方停止使用時(shí),也應保持設施完整,室內清潔。
八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。乙方停止使用時(shí),如房?jì)仍O施完好無(wú)損,甲方應退還乙方押金。
九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律依據,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃私人門(mén)面房合同7
出租方:____________
承租方:____________
根據有關(guān)法律法規,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門(mén)面租給乙方使用。
2、租賃期為_(kāi)____年,從_____年_____月 _____日起至_____年_____月_____日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,乙方如要求續租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,但必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣_____元整,押金為_(kāi)____元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息,合同期滿(mǎn)時(shí)甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_____%的違約金。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內,水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納,同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規定,如有違反,按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設施出現問(wèn)題,甲方可協(xié)調解決,其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛(ài)護好所有的.設施及周?chē)h(huán)境,如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件和復印件。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執壹份,雙方簽名生效。
甲方:______乙方:______
地址:______地址:______
法定代表:______法定代表:______
簽定地:______簽定地:______
簽定時(shí)間:______簽定時(shí)間:______
租賃私人門(mén)面房合同8
根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_______門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施:_______(或附表)
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)______元每月(大寫(xiě):_______圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥_______元(大寫(xiě):_______人民幣_______元整),待租賃期滿(mǎn)且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門(mén)面與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權限內的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿(mǎn)后5日內搬離。
六、乙方的'權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月_______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
。ㄒ唬┘追綉WC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。
。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
。ㄈ┴撠焻f(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
。ㄋ模┘追奖WC室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
。ㄎ澹┰诤贤趦,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。
。┘追綉WC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
。ㄒ唬┰趪曳、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
。ǘ┖贤行趦,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約責任
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:_______
開(kāi)戶(hù)銀行:_______
帳號:_______
簽字日期:_______
乙方:_______
帳號:_______
開(kāi)戶(hù)銀行:_______
簽字日期:_______
簽字地點(diǎn):_______
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