實(shí)用的門(mén)面租賃合同范文集錦6篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的門(mén)面租賃合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
門(mén)面租賃合同 篇1
商鋪出租和一般的房屋出租不同，它所涉及的財產(chǎn)數額較大，所以在簽訂合同時(shí)，出租與承租雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮如何保障自己特殊情形下解約退租的權利。主要情況分為以下三種：
第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。
第二，由于第三方原因使合同無(wú)法繼續履行時(shí)，如何解除合同。
第三，由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對甲方的財產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經(jīng)營(yíng)內容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè )及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
日期：____年____月____日
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱(chēng)為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱(chēng)為承租人）
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_(kāi)________，電話(huà)號碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元（_________幣）
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開(kāi)始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________.
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話(huà)費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人（簽章）_________
承租人（簽章）_________
簽約日期：_________
門(mén)面租賃合同 篇2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金為￥ 元每年（大寫(xiě)： 圓整）。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 整），待租賃期滿(mǎn)且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人反對，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿(mǎn)后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述
門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費
等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門(mén)面進(jìn)行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門(mén)面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
門(mén)面租賃合同 篇3
______________公司將門(mén)面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門(mén)面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目，非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方，門(mén)面租賃合同書(shū)。
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶(hù)主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金，合同范本《門(mén)面租賃合同書(shū)》。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交***門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)，如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門(mén)面，沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門(mén)面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方：_________________
乙方：_________________
_______年_____月_____日
門(mén)面租賃合同 篇4
出租方（下稱(chēng)甲方）：_________________
承租方（下稱(chēng)乙方）：_________________
根據<中華人民共和國合同法>相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其擁有的座落于_________街_________號門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_________平方米。
甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。門(mén)面租賃合同范本。
乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前____個(gè)月支付，每____年支付一次，具體為：
在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。門(mén)面租賃合同范本。
在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)________天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的'。
在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
門(mén)面租賃合同 篇5
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務(wù)
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿(mǎn)后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算
房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么？本文就相關(guān)租賃的繳納稅費問(wèn)題作相應分析。希望對您有幫助。
個(gè)人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔20xx〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
根據財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規定，對個(gè)人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營(yíng)業(yè)稅。
首先，稅費繳納理論上，稅金應該由出租方繳納。
其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?
個(gè)人出租計算： (1)營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
再次，房屋租賃稅費概述：
1、根據《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細則》(20xx年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計達到起征點(diǎn)。
營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。
營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規定如下：
(1)按期納稅的，為月?tīng)I業(yè)額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局應當在規定的幅度內，根據實(shí)際情況確定本地區適用的起征點(diǎn)，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。
2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。
門(mén)面租賃合同 篇6
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，本著(zhù)互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途：甲方將位于 （填地點(diǎn)） 棟 樓 號房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng) .
二、租賃期限：
1、本著(zhù)賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限）
2、合同期屆滿(mǎn)，如乙方需續簽本合同，應于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿(mǎn)前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應于四十五天前以書(shū)面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間：本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn)，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關(guān)部門(mén)統一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務(wù)：
1、甲方的權利、義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綉ＷC租賃物的完好并能夠正常使用；
�。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監督；
2、乙方的權利、義務(wù)：
�。ㄒ唬┌磭曳�、法規和商業(yè)公司規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；
�。ǘ┮曳皆诮�(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
�。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉租；
�。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時(shí)，執行甲方審批同意的裝修方案；
�。ㄎ澹┖贤趦�，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門(mén)、水電設施等），費用由乙方承擔；
�。┖贤行趦�，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方： （簽章）
電話(huà)：
乙方： （簽章）
電話(huà)：
年 月 日
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